為什麼這篇出租裝潢鄉民發文收入到精華區：因為在出租裝潢這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者teslaspacex (馬神)看板home-sale標題[請益] 已裝潢的新屋要出租嗎?時間S...
出租裝潢 在 詹博翔 Instagram 的最讚貼文
2021-09-16 09:55:52
感謝信義房屋幫忙找好屋✅ 第一間靠家裡，第二間靠自已。 靠自己打拼得到的，真的好爽！ 謝謝宋豐安田寶兒讓我在凱爾打拼圓夢。 謝謝信義謝承翰Han Han Chen幫我找好房～ #台北市東湖我又回來了🥰 #再次梭哈囉😆 #期待交屋裝潢 #汐止之後會出租有興趣私😉 #頭款加裝潢又噴掉一台GT3RS...
去年年中，大樓的三房預售屋交屋，以為自己會住個十年以上，所以花了近200萬裝潢和家電.
美式風格的裝潢(約130萬)，個人覺得不太好顧。
家電有三菱重工的冷氣，VOCA飲水機，洗衣機及冰箱都是日立進口的等等
但是，
住了近一年後，還是覺得太小間了，所以已打算換去住透天。
問題來了，去住透天後，不知要如何處理新的大樓較合適
1. 出租，擔心房客把裝潢弄爛，但有租金的現金流。
2. 出售，要被課45%的稅。
3. 空屋，等五年後，再來出售。
不知各位先進，有沒有什麼建議，謝謝
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推 mepe1018: 都可以啊！我們是換住透天～大樓目前放著 05/21 21:58
→ mepe1018: 你也可以先出租～以後再出售 05/21 21:59
推 skyg: 這種租出去肯定是被弄爛，放著自己偶爾住就好 05/21 21:59
→ poz93: 提高租金篩選 或是放著當別墅 05/21 22:02
推 bandwandbenz: 換屋先買後賣 跟先賣後買不是都有退稅 除非哥不只 05/21 22:08
→ bandwandbenz: 這些房產 05/21 22:08
推 akentjoe: 用重購退稅就好了呀 05/21 22:14
推 jackred: 裝潢花這麼多 價格拉高不好賣 05/21 22:50
推 a102120: 家電全拆走然後賣掉感覺最划算 05/21 22:51
→ teslaspacex: 的確，透天是原本就有的，不是新購的，無法重購退稅 05/21 23:02
推 davismo: 慎挑房客，反正絕對不能選項二 05/21 23:14
→ duriel3313: 一年至少40萬租金吧,怎樣的房客會讓你裝潢產生"額外" 05/21 23:23
→ duriel3313: 40萬以上的損耗? 當然心裡過不去不缺錢放著是沒差 05/21 23:23
→ teslaspacex: 謝謝duriel大大的耗損的想法，的確40萬是可達到的。5 05/21 23:46
→ teslaspacex: 年也有200萬的租金收入。 05/21 23:46
推 prostar: 最好的選擇3 租金5年不如節的稅400萬 05/22 00:15
推 Tattoo: 房子沒人住，會有味道 05/22 05:50
推 domybest1125: 3 出租保證被弄爛 05/22 06:19
→ roudolf: 你房子五年沒住人，除濕之類的…一樣會櫃體發霉 05/22 07:42
→ cobrabaton: 把電器拆到搬到透天啊 你沒改過車喔 05/22 08:02
推 realmd: 我會3 車位租掉小補就好 05/22 08:12
推 weiflower520: 帶裝潢賣很多小資很喜歡的 05/22 08:43
推 prick: 賣掉再買一間大一點的房子其實可以退稅 05/22 10:19
→ teslaspacex: 謝謝各位的分享！ 05/22 19:14
→ MediaPlayer: 1 05/22 20:57
推 mikayu: 可以讓小三住（誤） 05/23 12:04