今天學校辦活動，繳了錢，小孩有午餐、水和冰棒可以吃，我樂得輕鬆。

今天完結篇，故事很長，有時間的慢慢看。

呼聲最高的B神雕俠侶組合，為什麼只排到第二順位呢？
他們的確賣出了本社區最難賣的房子，因為這個房子長期出租，所以室內的建材和保養上相較於一般自住房 比較不討喜。（這個房子open house 的時候我們有去看）。

而且open house 的時候，還有租客住在裡面，看似不滿屋主要賣房，所以房子雜亂，物品堆積，花園也沒整理，廚房也是沒有擦拭，此外，房客還一臉臭臉的坐在家中餐桌旁，讓看房的人頗尷尬。

因為房客不配合整理，無法拍出美美的居住照，屋主只能用以前空屋時招租拍攝的舊照片來當廣告照片。實品屋現場真的不太好看。

所以這房子最後比屋主預期多賣出了3萬元，卻仍是本區最低價格售出的房子。有可能剛好是搭了賣房熱潮和不錯的地段好運拋售成功。不然之前兩年換了幾個仲介都沒有賣出去，神雕俠侶也因此拿下本區其他物件。

但大家有提到的「順眼」很重要。神鵰俠侶雖然一搭一唱，他們不是醜或怎樣，就是感覺上沒這麼「順眼」;人和人之間就是這樣，順不順眼就是一個感覺。但這不是最重要的因素，而是他們的銷售策略我不太能接受。

他們估價後決定把底價壓得比市價低，然後尾數9990up，希望藉此吸引更多人來看房。在這裏有點不好意思的說，老娘以前也是搞行銷的，我的想法是賣房子不是要找一堆人來看，（又不是賣預售屋）而是要找手上有錢的人來看，而且要有足夠預算的人來看，如果這個房子有100萬的行情，你以低底價吸引一堆手上只有７～80萬或90萬的人來看，只會拿到很低的出價，因為人家會依照你的定的底價為基準和他們自己的預算出價；這不是我要的行銷手法，雖然老公也欣賞他們一個服務買方、一個服務賣方的合作方式，但行銷手段太老派，而且完全不適用市場現況。（個人的看法），我太愛我的房子，我一聽到他的低底價策略，我就一把🔥想送客，雖然他解釋這只是行銷手法，但我無法接受。

所以，我們並沒有選擇B。

最後就是我們選擇的C了
以我寫作的方式，壓軸通常最精彩。
這個美女業務員臉上掛著最大的笑容，充滿精神和熱情，就是「順眼」。
第一次約訪的時候呢，她跟著我科學家繞了房子一圈，看完之後，又要求再繞一圈，再一圈，一共繞了三圈。

最後一圈的時候，她開始提出建議：「這個窗簾建議可以換掉」，

科學家回：「好好的為什麼要換掉？不換」，

她又建議「這個牆面漆可以重刷成亮一點的顏色，或是刷成白色，比較討喜」，

科學家又頂嘴「我就愛他這個顏色，所以多年來都沒有重刷，喜歡的人就喜歡，不喜歡這個房子的人，換漆也不會買」，

美女業務員不死心繼續建議「外面屋簷下的竹製遮陽棚可以拿掉」，

科學家依舊沒附議「這個竹簾可以為我們遮擋夏天強烈的陽光，而且很漂亮，我不想拿掉」，

女業務員：「拿掉會使空間感更好，而且你已經有遮陽棚了，拍照會明亮好看」，

科學家只回「我考慮看看」，

從頭到尾，美女業務員都是掛著笑容，沒有因為科學家的一再拒絕改造，而有任何退縮，坐下來談的時候，她告訴我們，房子的價值通常有兩個面向來看，一個是有形的價值，一個是無形的價值，有形的價值就是從廚房的建材，浴室廁所的建材是否用名牌，還有地毯的新舊，甚至屋頂是瓦片屋頂還是鋼板屋頂，價格都有影響，這些顯然這個房子裡面沒這方面的加分因素，當然你們有三台新型冷氣和太陽能板以及太陽能熱水器，這些是可以為你們加分，但如果你們能夠在投資一點錢做一些改變，來提高有形的價值，絕對可以加倍回收的。另外一個無形的價值就是Location了，你們現在這一區很搶手，你們有絕對優勢可以很快賣出房子，我的建議你們可以討論看看，她當時給了我們一個和我們心裡預估插不多的價格，然後真誠的表示希望我們可以把房子交給她賣，但當我們看到他提出的佣金比例和廣告費，我們就決定再考慮一下，可是他的行銷策略卻讓我非常心動，她主張現在是賣方市場，以我們房子的條件，讓買方自由出價可以爭取到比我們預期更好的價格，因為這個地段好，買家會依據自己內心喜歡這個房子的程度和他們所了解這附近最近出售價格做參考來出價，「你們也知道我前幾個月在這條街上賣出很高價格的一棟房子，他們一樣沒有游泳池，但是他們室內建材都是名牌 ，所以有那個價值。但誰知道呢？未來的買家也許根本沒看過那個房子，所以無從比較建材，只知道這一條街的房子已經有那樣高的價值，所以，我們很有機會賣出好的價格。」

年輕人賣房，果然是比較靈活，會隨著市場變化而改變行銷策略，這才是對的。

在面談過四個業務員之後，我們當時忙著花園整頓的工作，還沒有決定要給誰賣，當下得先把房子的花園，果園，菜園做一個大整理，那才是我們真正要把錢投入的地方。我們決定要把休耕多年的菜園推平，整理出一片草地，把生長過度密集的植物請專業的人來整理和疏枝，還有一些針刺類的植物砍除，方便下一個屋主好整理。預算非常有限，這也是我們為何抗拒美女業務員的建議的原因。期間，除了美女業務員時常打電話來關心我們花園的工作進度，並且詢問有什麼需要幫助的地方，同時還積極的表示很希望能幫我們賣房子，當科學家告訴他，我們還沒決定時，她說：「不管你們最後決定給誰賣，我都希望你們可以在簽約前再見我一面，再給我一次說明的機會，再聽聽我的意見，就算最後你們決定不是我，我還是希望可以幫到你們。」到這裡，我們有一些被感動了，她態度讓人動容。其他三位業務員都沒有任何動靜。

花園施工完成，我們夫妻開始坐下來討論房子要給誰賣，我們兩個都同時投票給了C，她不但專業，而且態度積極，光是看我們房子繞三圈舉動來看，她就值得這個合約了，許多專業的意見和分析，都是我們在其他三組仲介那邊沒有得到的資訊，另外三組仲介講的東西都大同小異，連行銷方式都雷同，只有C給了很多新的觀念，此外，我覺得她的笑容如果讓我覺得溫暖舒服，那麼，她一樣可以感染那些來看房買房的人，對她產生喜歡和信任感。

決定前，我最後還有一個問題要問她，於是我們再次約她在家裡見面。

當我們面對面坐下來，我看著她漂亮的眼睛：「我最後有一個問題要問，你知道你是我們接觸所有仲介抽佣和廣告費都是最貴的，我們不打算拿著別人的報價來向你砍價，但請你說服我，你這麼貴，我為什麼要選擇你？」

她拉著我的手，語氣激動的說： 「因為我是最好的，選擇我，你不會後悔，我會向你證明你的決定是對的。」

雖然，她的答案意思是會用行動和時間證明，但似乎要走到最後才能揭曉，但我相信她那真摯的眼神。

我們簽約了，最後的結果，遠遠超出我們預期的好，破表的售價，我們真的做了最正確的決定。

簽約後，神鵰俠侶才在某天突然來訪送了合約，但我們說已經簽約他人了，D打了個電話約簽約時間，我們也告知抱歉了，A 音訊全無。

故事還沒說完，下一章說說，堅持不改造房子的我們，到底科學家犯了什麼錯誤，迫使我們將錯就錯的將房子改造了，這一改造也幾乎將我們逼到了絕境，但我們又如何從絕境中找到了生路。

校園物品的全校會議終於順利展開
鉛筆和橡皮擦吵了起來，爭執誰比較厲害
最後竟演變成一場壁壘分明的對決！

到底是哪一種文具比較厲害？
誰才是真正的不可或缺呢？

這次要說的原創故事，
是改編自忠實島民龔之晴的創作。
祝福各位小島民在新的學期，
擁有快樂充實的校園生活！
>>https://linktr.ee/pm1200story

----
#午安點點名 看這裡~~
我們會在禮拜一的節目裡 向島民們打招呼
請在這篇貼文留言 留下你的 #中文全名
就可以參加下禮拜一"午安點點名"的活動
1. 依報名順序取 #前30位 小島民
2. 每週都是重新報名
3. 報名時須加上貼文裡的通關密語才算報名成功

㊙️ 通關密語是告訴我們一句 想對老師說的話🤓

--
🏝 歡迎支持島嶼建設，您的支持會用在節目的必要支出(租借錄音室等)，謝謝您！
>> https://p.ecpay.com.tw/B48F0FB

《童話透中島》Podcast 頻道
聽節目點這裡 各大平台免費訂閱收聽
>> https://linktr.ee/pm1200stor

【租約到期後房東可否逕行開鎖進入？】

🏠🔑小劉 #出租房屋 給房客小吳居住，約定租期為兩年，然租約到期前半年內小吳均未給付 #租金 ，經小劉多次催告仍置之不理，現在 #租約 已經到期，小劉可否逕自開鎖入內，強行將小吳的個人物品遷出？

📄 請點此觀看完整文章
👉🏻 http://www.glorylaw.com.tw/Spcolumncontent.aspx?SID=972

#房東們注意囉
#房屋 #房東 #房客
#刑法 #無故侵入住居罪
#真誠專業愛
#王耀緯律師
#恩典法律事務所

#交友 #愛情 #聊天 #戀愛
交往過程中，
你遇到的女生，
是否同時跟很多人搞曖昧?
出去吃飯、逛街，
是否一值要求你花錢購買他想要的物品呢?
男生是否應該在女生身上花錢呢?
花多少錢是合理的?
女生是否在意你的感受?
或者在需要你的時候，才會甜言蜜語呢?
這一集將請戀愛大師 - 雯雯，
來幫大家解惑。
也請訂閱頻道，並打開小鈴鐺支持我們，謝謝。

👉 我們頻道，每週六晚上八點，固定播放新影片。
👉 未來如有餘力，會在固定播放時間外，不定期發佈影片，敬請期待。

#家馨 #交友 #兩性 #感情 #交往
--------------------------------------------------------------
我是偽娘家馨，
是一位熱血工作的工程師，
這裡分享我在忙碌中~將每一天認真過好的紀錄 ❤
為了讓大家能分享我的快樂，
一路摸索學習，
錄影、寫腳本，來分享健身、美食、美妝等等娛樂
從不會到現在....
逐漸愛上了這樣的生活❤
如果有任何問題或者想看的影片，請留言讓我知道，謝謝。

--------------------------------------------------------------

✅ 訂閱家馨Youtube頻道 ▶ https://reurl.cc/ZOVdAa

✅ 其他家馨資訊：
⭕️ 家馨臉書粉絲團 ▶ https://reurl.cc/xZvbQZ
⭕️ 家馨 IG ▶ https://reurl.cc/vDvbWk

✅ 【家馨-YouTube影片整理】
⭕️ 愛情 | 曖昧期女生想跟你交往的六個舉動 ▶ https://reurl.cc/xZmZ4V
⭕️ 交友軟體 | 最棒交友聊天術 ▶ https://reurl.cc/KkDmzj
⭕️ 愛情 | 學會這3招，打動心儀女生的芳心！▶ https://reurl.cc/rxqxVr
⭕️ 選美比賽2020 ▶ https://reurl.cc/Wd0L15
⭕️ 遊戲 | 開箱動作遊戲 - 風魔米娜 ▶ https://reurl.cc/d0oO4D
⭕️ 親身經歷鬼故事2020 ▶ https://reurl.cc/5lb17y
⭕️ 治療失眠2020 ▶ https://reurl.cc/AqM8yp
⭕️ 減肥2020 - 減肥舞 ▶ https://reurl.cc/arEox3
⭕️ 快速提高免疫力2020 ▶ https://reurl.cc/62bgvZ
⭕️ 開箱剛入手的90坪健身房 !! ▶ https://reurl.cc/qdG8k0
⭕️ 動漫 | 打造最喜愛的動漫模型 ▶ https://reurl.cc/V6l0g5

✅ 專屬娛樂活動：
https://reurl.cc/R4Rxbr

✅ 錄影場地：魔女的蜜室。
場地有在出租，有興趣的朋友，請參考下面資訊。
https://reurl.cc/vDvbko

✅ 緊身衣廠商：隱身於世推廣委員會。(有興趣的朋友，可以透過下面連結與廠商接洽喔。)
https://reurl.cc/8GXANR


#偽娘家馨
#聊天術 #愛情 #戀愛 #感情 #約會
#交往 #客製化 #單身 #约会 #教學
#交友App #交友app #justdating #tinder
#聊天術 #聊天術的秘訣 #戀愛的疑難雜症 #開場白
#交友2020 #愛情2020 #交友軟體2020 #聊天2020 #約會2020 #交友app2020

📍 謝謝乾爹之七七工商服務時間 📍
　
⭐️ 國民法官制度重點整理：
1. 引進對話式司法。
2. 由3位專業法官、6位國民法官一起審理，生活經驗與專業知識進行多重交流。
3. 國民法官公正、獨立依法審判。
4. 國民法官可以認定有罪與無罪，也可以在有罪時決定量刑。（國民法感情遍及有罪無罪與量刑）
5. 判決還是會附理由。
6. 參與審判之效益可以擴及到其他案件。
　
想要了解更多關於國民法官的資訊嗎？
想要搶先體驗實際參與「模擬法庭」，擔任模擬的「國民法官」嗎？
　
↓ 點這裡，了解更多 ↓
▶︎ 國民法官校園模擬申請網站：http://social.judicial.gov.tw/LayJudge/campus/campus2
▶︎ 國民法官初體驗互動遊戲：http://social.judicial.gov.tw/LayJudge/hotissue/
　
#司法院 #國民法官 #模擬法庭
　
-
　
✔︎ 成為七七會員（幫助我們繼續日更，並享有會員專屬福利）：https://bit.ly/3eYdLKp
✔︎ 訂閱志祺七七頻道： http://bit.ly/shasha77_subscribe
✔︎ 追蹤志祺IG ：https://www.instagram.com/shasha77.daily
✔︎ 來看志祺七七粉專 ：http://bit.ly/shasha77_fb
✔︎ 如果不便加入會員，也可從這裡贊助我們：https://bit.ly/support-shasha77
（請記得在贊助頁面留下您的email，以便我們寄送發票。若遇到金流問題，麻煩請聯繫：service@simpleinfo.cc）

＃ ＃

各節重點：
00:00 前導
01:29 不適合被飼養的浣熊！
02:41 把浣熊當狗養！
04:57 為什麼會有浣熊咖啡廳？
06:17 動物「接客」的問題
07:55 法律會保護浣熊嗎？
09:47 消費者可以怎麼保護動物？
10:43 我們的觀點
12:28 提問

【 製作團隊 】

｜企劃：羊羊
｜腳本：羊羊
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：Pookie
｜剪輯助理：歆雅、范范
｜演出：志祺

——

【 本集參考資料 】

→ 寵物咖啡廳與動物展演法律議題：https://bit.ly/2VZdYWU
→ 黃宗潔／動物咖啡廳的療癒假象：寵物是家人，還是可取代的物品？：https://bit.ly/2OaJYD2
→ 浣熊介紹：https://bit.ly/326U3sC
→ 知名咖啡廳疑放狗咬小浣熊 北市府將罰：https://bit.ly/38EUz2s
→ 咖啡廳業主虐待浣熊關店：拍照打卡前，你想過這些動物適合當寵物嗎？：https://bit.ly/2BJClkv
→ 放狗咬浣熊影片曝光 咖啡店負責人認錯 動保處到場稽查：https://bit.ly/31ZrcXb
→ 浣熊不適合飼養！ 動保團體揭「洗手」萌樣背後很心酸：https://bit.ly/3gFFPD7
→ 動物的刻板行為 告訴我們什麼？：https://bit.ly/38MPhSz
→ 【2019動保大眾講座】當我坐在貓咪咖啡廳裡 論展演的界線：https://bit.ly/2OfegEt
→ 碰到重大動保案件，一般民眾可以做些什麼？：https://bit.ly/3e8HXlb
→ 出租羊駝的咖啡廳、餐廳裡有店貓店狗，也算是展演動物業者嗎？：https://bit.ly/3egOEBM
→ 影／異寵餐廳可愛浣熊店長好吸睛　但動物真的快樂嗎？：https://bit.ly/3ehN16N
→ 咖啡廳受虐浣熊將送至動物園安置 貓狗由員工領養：https://bit.ly/3fkdqTa
→ 動物保護法｜全國法規資料庫：https://bit.ly/2ZfdCxo
→ 動物展演管理辦法｜全國法規資料庫：https://bit.ly/3gHQFZk

【 延伸閱讀 】

→ 替人賺錢的「動物勞工」福利誰把關？：https://bit.ly/2VYuDtl
→ 日貓頭鷹咖啡廳正夯 卻引虐待動物爭議：https://bit.ly/2ZctfFL


＼每週７天，每天７點，每次７分鐘，和我們一起了解更多有趣的生活議題吧！／

🥁七七仔們如果想寄東西關懷七七團隊與志祺，傳送門如下：
106台北市大安區羅斯福路二段111號8樓

🔶如有業務需求，請洽：hi77@simpleinfo.cc
🔴如果影片內容有誤，歡迎來信勘誤：hey77@simpleinfo.cc

思浩大談網民執屋搵到英女皇報紙，即有收藏家近千萬買！(大家真瘋Show 2020)


近來全球多地的民眾被迫深居簡出，正是執拾家居好時候，令很多在雜物堆神秘失蹤多年的珍貴物品重見天日，各地網民不約而同把在家「尋寶」的收穫放上社交平台分享。寶物種類由歷史文件、現鈔到學生時代的手機、玩具、漫畫書，乃至已走進歷史的影帶出租店會員卡等等，勾起不少人的想當年情懷。

在眾多尋寶網民中，最幸運的要算是一名宣稱找到大筆被遺忘現鈔的男士；其次是找到68年前英女王登基的報章紀念頭版的一家人，相信他們可算是發了一筆小財。另有一名女士分享早在10年前結業的百視達租帶會員卡，成為實體影音時代的見證。有些人找到一批母親珍藏、不知年份的口罩和搓手液，對應現今形勢為之哭笑不得。

相關影片:
1. 思浩大談行姐唔著A要著G字頭胸圍！Chanel出口罩養員工！(大家真瘋Show 2020) (https://www.youtube.com/watch?v=eV-R3cV_AAw)
2. 思浩大談美國速遞運費奇高！台灣解禁允許寄口罩！(大家真瘋Show 2020) (https://www.youtube.com/watch?v=PMAAeE7VQvw)
3. 思浩大談泰象蘇打水溴酸鹽超標，長飲肚痾兼生癌！(大家真瘋Show 2020) (https://www.youtube.com/watch?v=ZykL1M2EJIE)



#大家真瘋Show #英女皇 #思浩 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家