#買房週記

五月初時被通知第一次驗屋，一頭霧水完全不知道要驗些什麼，朋友說要看看排水、管線....，但因為找了設計師，驗屋也請設計公司 哲空間 室內裝修設計有限公司 出動了。

黑衣人都是設計公司人馬，到現場後分別檢查排水、牆壁、地板、管線、附贈的廚衛、門框......設計師宜哲還帶了登山杖，原來每塊地磚的四個角都要用登山杖敲一敲，確認有沒有貼平貼好。

事實上建設公司自己的驗屋團隊也很專業：有專門驗屋負責人，一邊跟屋主對細節，同時指揮水電勘驗；每個冷氣排水管，都要接上水管灌水試試看有沒有排出去、每個水槽都要蓄水放水，以確認水管沒有漏水排水良好、總電路要檢查、插座與網路電話線都得測試是否可用。

看起來都非常的好，卻也零零總總抓了十幾項待改善項目；

終於第一次看到地下停車場和我買的車位，包含上下車道與位置都很寬大，我想到時候新手駕駛，應該回家可以減少許多停車的緊張。

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我買的這間建設公司，網路上有許多人評論為不敢恭維；但事實上我媽的房子是這家建設的，而我自己一路走來目前都覺得服務非常好。建商附贈的東西的確不是最頂規（台中房子的廚衛就好豪華美麗喔～），但也中規中矩，反正都要裝潢，就不會非常在意了。

做任何事情前都可以爬文，但最終其實感覺在自己；
別人感受差的不代表不適合自己；
你很愛的東西可能別人也不會買單；

其實買房後也遇過有人私訊問建商，即使沒義務要說，既然他問了我就回答，但竟然看完答案又要冷言冷語的說：「喔～原來～我絕對不會碰他們的啦～投資客專用」這樣愛問又愛批評也真是令人開眼界。

好在我早就練就了不受旁人影響的功力，不然做什麼都一堆指導棋；套句偶像淡如姐寫的文字：「許多人管不了自己，卻到處管別人」，看透了也就不會太在意。

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這週貸款撥款後，錢立刻就轉入建商，也收到了交屋與複驗通知。交屋款、代書費、規費、契稅、代收一年管理費......零零總總一筆錢又噴出去了～

但下週就可以拿到產權，接下來開始準備裝修的前置作業，還得立刻著手辦理孩子轉學事宜，當地學校有夠搶手，這又是另一個燒腦頭大的煩惱；

人生靠著自己，腳踏實地的逐漸經歷很多事～直到近一年，才覺得 #自己真正是個大人了，隨著五子登科慢慢達標，唯獨跟老爸講到說：「老爸你要不要陪我道路駕駛，陪我去買車？」，他老人家竟然說：「女孩子不要自己開車嘛～危險～」，哭笑不得但也算了～他眼中的女兒永遠長不大，期待之後對Lionel我能學會適時放手。

大概在我40歲的生日，可以正式搬遷進去吧～
這是送給自己最棒的賀禮～

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和設計師宜哲開了很長的會議，我們家因為東西多必須要做很多收納櫃子，會穿插系統櫃與木工手法，必且都要用低甲醛的板材；今天把原本設計圖配置的顏色都換了一輪，設計師也是非常有耐心過程都沒說什麼～直到結束後，他突然笑了出來說～～「誒～你今天選的色調啊，都是冷色調，你當初第一次開會時，跟我說你絕對不選冷色調的呢哈哈哈～」

好吧很善變這一點我知道～但我不太喜歡家裡黃澄澄的感覺，畢竟是個居家工作者，幹練一點的配色會讓我住得更有活力感。

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順道一提～今天的股市真的很傻眼～航運啊鋼鐵啊能不能不要再衝來衝去了？這樣的盤好難搞定啊～哈哈哈～

「門打開的時候我們都傻眼，雖然我跟爸爸都有把口罩戴好戴滿，但是陳阿伯不只戴口罩，還戴塑膠面罩（他說他女兒幫他買的），他還穿塑膠雨衣和塑膠雨鞋。」

#疫情日記投稿專欄
#粿來聽你說
#CovidDiaryofHealingQuei
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投稿者：台中大甲李同學

：我們家有個長期配合的冷氣裝修工人，他是在我家附近開小間工程行的，原本帶著三個徒弟到處替老顧客處理冷氣大小事，但疫情變嚴重以後，就剩他一個人，不帶徒弟一起了。

從我還很小的時候，那時候爸媽只幫我的房間裝冷氣，到現在家裡總共有四台冷氣室內機，還有室外機，從無到有都是這個阿伯幫我們裝的，有問題跟他說，如果他有空，也都會來幫忙維修。

啊對了，我都叫他陳阿伯。

這禮拜家裡客廳冷氣嚴重漏水，爸爸也好幾天弄不好，一直不能開我們都很熱，實在受不了了，爸爸想說請陳阿伯來幫忙看。我爸也擔心疫情，有先跟陳阿伯說，如果他擔心，不一定要來沒關係，但是陳阿伯說沒關係，怕最近很熱我們小孩受不了，他可以就近來看一下。

門打開的時候我們都傻眼了，雖然我跟爸爸都有把口罩戴好戴滿，但是陳阿伯不只戴口罩，還戴塑膠面罩（他說他女兒幫他買的），他還穿塑膠雨衣和塑膠雨鞋。

陳阿伯手上提著他的工具袋，還有另一個很像我籃球袋的，結果他要踏進我們家之前，先把原本穿的塑膠雨衣脫下來、包進一個塑膠袋，也脫掉塑膠雨鞋，然後一起放進去那個籃球袋、放在門口外面。

進來的時候他又換了另一件新的雨衣（他自己準備好的），然後把雨衣尾鬆鬆的部分塞進襪子裡，才穿上我們給他準備的室內拖鞋，再用他自己準備的酒精噴霧噴了雙手才進來。

我爸開玩笑跟他說：「哇，你這個真的是我看過最認真在做防疫的，很注意小細節。」

陳阿伯說：「沒辦法，我感覺現在很多老客人都很怕，要做到讓人家放心才可以，不然進到人家房子裡給人家帶進去髒病毒，那都是我的不對，我要付的責任。」

因為客廳冷氣漏水了就沒有開，很熱，陳阿伯還穿著雨衣，他站在椅子上弄冷氣，背對我們的時候，我看到汗水不斷從他的脖子後面流下來，不誇張，跟水龍頭一樣，我覺得他一定熱到全身都汗。

後來我就進房間了，可是突然聽到我爸喊了一聲「哎唷！你怎麼了？」我趕快出去看，看到陳阿伯低著頭、用一手撐著牆壁，我爸也走到他旁邊拍拍他肩膀，問他是不是中暑。

我看到陳阿伯的口罩整個濕透，黏在他嘴上，隨著他的呼吸，口罩也凹進去又凸出來，我爸問他要不要去有冷氣的另一間房間休息一下子，反正我們也沒人在那間，然後他可以在那間房間先拿下口罩喘一喘，順便我們拿新的口罩給他換沒關係。

結果陳阿伯就那樣靠著牆壁休息不到三分鐘，然後跟我們說沒關係。他說他不是中暑，是他最近血糖比較不穩定，容易頭暈，他覺得好一點了，也說我們冷氣他弄好了，可以再開看看。

我跟爸爸確定陳阿伯的氣色看起來還好，然後給他一罐水，要他帶著喝，要他小心開車回去，爸爸後來也特地再打給他，確認他有安全到家，他女兒也說沒事了，叫我們不用擔心。

陳阿伯從踏進我家、不舒服、全身都是汗，一直到離開，全程都堅持不脫下口罩，還有他進門前小心謹慎的樣子。

我認為他就是防疫模範，是一個盡責的裝修師傅，
也是大家俗稱的 「工人」。

（完）
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106年風光開幕的青塘園遊客中心，日前傳出經營困難。市立美術館動工之後，青塘園猶如一處大型工地，遊客怯步，生意冷清，加上疫情衝擊，業者大喊吃不消，向市議員謝美英陳情。

斥資三千萬元打造的青塘園遊客中心，牆壁、茶水間、機電室一一發生漏水；排水系統阻塞、飲用水混濁嚴重、沒有冷氣……。

質詢影片：youtube.com/watch?v=lk9KlFOlhyI&t=2s
相關報導：
中國時報：https://reurl.cc/Xe7yVg
台灣好新聞：https://reurl.cc/0D7RjA
新浪新聞：news.sina.com.tw/article/20210512/38524346.html

#桃園市議員謝美英
#市民麥克風為您發聲

170310東森 向惡鄰說再見 租約附排除條款可無條件搬家
影片網址→https://youtu.be/nxnuqHMR_yU

亮出鐮刀，砍破隔壁窗戶，天天敲牆壁，製造噪音，以上這些超級惡鄰居，你碰過嗎？

記者 任以芳、呂佳憲 採訪報導……↓

到底該怎麼預先防範？首先簽約前，記得多看多聽多聊聊，跟房東管委會、附近鄰居打探有沒有惡鄰居，萬一事後搬進去，惡鄰居才現形，也別慌。

如果遇到最常見的噪音怪客，像是故意敲打，走路太大聲，冷氣漏水，記得冷氣先扮柯南。

房仲業者 陳泰源 表示：「噪音的話，你就是帶著分貝機，然後同時用錄影的方式，溝通的過程當中，你都要留下紀錄。」

有些人還遇到開全武行的惡鄰居，只要動手動腳、惡言相向，通通錄影當證據。因為根據惡鄰條款，只要有3分之2住戶出席，4分之3以上住戶同意，就能趕走惡鄰居，只不過這條款，限適用於社區、公寓大廈，不適用於獨棟透天別墅。那還有什麼方式，可以避開惡鄰居？

記者 任以芳 ：「如果你最近要租房子，記得把你的合約趕緊拿出來，再看一遍，要求房東幫你簽上“排除條款”，可以幫你遠離惡鄰居。」

很多租房族都不曉得，這樣附加的排除條款有多重要，只要一簽下去，不但能舉證惡鄰居，換來自由身。

房仲業者 陳泰源 表示：「只要是房東跟房客雙方合意，被惡鄰居騷擾的話，就算租約還沒有到期，你只要負舉證的責任，你就可以要求房東無息全額退還押金。」

如果社區發生非自然死亡事件，房東一樣都得同意房客搬家，無條件退還押金，所以建議租房族，簽約時，大膽的和房東簽下排除條款，為自己留條後路，和惡鄰居說掰掰。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/03/170310.html