汽車冷氣排水孔清理【防火牆排水孔阻塞】E36 Car drain hole cleaning
白同學BMW敞篷車翻新EP16

等了2年半終於到了驗屋的時刻了!!!
為了這次驗屋，我們特別做了很久的功課
最後找來了在網路上評價還不錯的 生光非破壞科技驗屋檢測
來幫我們完成這次驗屋工作
看到驗屋當天的陣仗，加上一些專業的儀器
我想多做功課還是有它一定的道理（過程另外敘述）

驗屋過程中，除了發現一些小缺失外
最重要的是還發現購屋最怕遇到的大問題「漏水」
頓時覺得花錢請專業的來真的很值得!!!
這些隱形缺失，如果沒請專業團隊來測試冷氣排水孔，我們也一定不會發現
到時候等到入住在發現問題就GG了…

期間還有許多大大小小問題，如:臥室窗戶矽利康沒有做好導致門縫滲水、陽台地磚破洞、壁磚空心、流理臺水龍頭沒有裝好導致漏水等...
當然還有很多油漆未補.刮傷…等問題及很多肉眼無法發現的小細節
在他們的檢測下都無所遁形👍🏻
如:建商贈送新的烘碗機集水盒有傷痕、廚房水龍頭水管未接合漏水、還有房間門扣螺絲凸鎖，這些問題都檢查出來👏

驗屋人員最後也會提醒我們哪些東西因為建商還沒完成
所以還沒辦法幫我們檢查到，待交屋時必須記得要做的檢查事項以及買家電的長寬也都有先告知我們！

後面結束後，還有一本驗屋時的報告，可以提供給建商參考並針對缺失進行修改

團隊真的很細心!!覺得這錢花得很值得👍🏻

#真心覺得花這麼多錢買房驗屋錢不能省
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#阿明小教室 #一圖秒懂 #自行驗屋檢視表(一)
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「驗屋」是買房最後一關，
如果因為沒有「驗屋」交屋後才發現有問題，
產生消費糾紛怎麼辦?

阿明跟大家分享時下最夯自行驗屋方式
自行驗屋三個主要項目
1.機電方面
例如；瓦斯爐、熱水器、電燈、插座、
總開關、電話線、網路線、第四台....
這些設備是否通電能使用，
相關訊號接收是否正常

2.排水方面
首重廚房、衛浴、陽台、冷氣排水孔，
以及下雨最容易滲水的窗緣....
排水是否暢通（是否有漏水也要注意）

3.建材方面
A.檢查室內管線：
（1）自來水管路
（2）電線
（3）瓦斯管線

B檢查房屋配件：
針對門窗、衛浴、廚具、曬衣架....設備品項，
核實廠牌與數量是否與合約相同，
零件有無損壞?

C檢查施工品質
查看天花板、牆壁、地磚、
油漆施工表面是否平順，材質有無偷工減料...

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