各位前輩早安，
經版友提醒捨棄了都廳大院，
跑去對面的冠德參觀。

29坪兩房的格局好很多，
單面採光但除了衛浴都有窗。
朝北是湯城的大樓，
要一定樓高後才能無遮擋；
朝南是一排老房，都更不曉得，
但大概五六樓以上就能無遮擋，
八樓以上就能越過家樂福、ikea
甚至看到一點河景。

http://i.imgur.com/MijeICT.jpg

缺點幾個如下，

1. B棟此戶型屋內玄關旁吃到一點制震壁，
銷售人員說實際上佔的面積很小，
比鏡射格局無制震壁總價少十萬，
無制震壁的面南格局只剩頂樓。

2. 市府持有35戶住家於其中，
說都在C棟低樓層，
實際上做何使用不清楚。

3. 地下一二樓有部分區域為獎勵車位，
供外車停放，
是說利用門禁設備及建築規劃使社區停車空間與其有所區隔，
汽機車與人行出入口有做分流。
但B3車位等成屋才打算賣，B4標準賣250

4. 位於重新路五段北側，
從社區停車場出入口出來後只能往西，
要到 ikea 那邊迴轉才能往東，
實際上試開了一下是還可以接受，
但也就順便提及。

看實價登錄，
中間樓層大概單價落在63~64間，
權狀29加車位大概也是在2100附近，
走到先嗇宮實測五分鐘，
比都廳大院多三分鐘左右 XD

除了地點沒都廳那麼好、
下樓不是市府花園、
走到捷運站的距離沒都廳大院那麼快，

其他如格局、梯戶比，
都比較舒服些，
想請教各位前輩有沒有什麼意見提點，
是我們還沒有考慮到？謝謝先！

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