【北台灣都會區今年都更及危老案將遍地開花】

2020年北台灣都會區危老重建案和都更案，可售案量就逾2,000億，市場預期2021年可望突破3,000億元大關...

#都更 #危老

從2019年至今，中美貿易戰和新冠肺炎打亂全球的生活、工作步調，同時也加快台商回流、國內、外擴大投資台灣的速度，直到今年6月，根據經濟部資料統計，已達有480家廠商回流，其中台商回台投資金額已高達7,609億元，許多專家都在說將對「營建股」產生利多，今天就由亨小編來幫各位整理，今年以來各家 #股價 跟 #營收表現重點吧！

🎯 興富發(2542)
3月股災來到最低點32.90元，全年股價穩定介於40元~46元區間，最高點則是6月4日 47.25元，也可以算是表現相對穩定的建設概念股之一，近日也成登上投信投顧買超個股名單。

今年目前為止，單月營收表現最突出，分別在4月與9月，分別為58.39、45.1億元。前11個月總營收被遠雄超車，但明年即將進入爆發期，有可能重新拿回最高營收王。

🎯 冠德(2520)
剛進行完北市首座公辦都更上梁儀式的冠德建設，今年股價表現穩定維持在30~40元區間，3月股災一度下跌到17.65元，今年最高點來到42元。

從3月到10月，單月營收平均落在17.47億元，受惠房市第四季回溫，11月單月營收創新高39.89億元，前11個月總計營收已達200.45億元，年增約59.74%，同時也是近六年的最高紀錄。上個月開完法說會的冠德，也預計2021年還有三個建案(敦北玉山銀行總部、冠德天晴、台中捷運G8)完工，將為冠德建設增添約86.88億元的營收。

🎯 華固（2548）
年初股價就徘徊在86~90元之間，直到6月除權息前，高點一度來到98.9元，半年過去尚未填息成功。

營收的部分從3月的198.77億元，成長到6月最高為240.05億元，之後節節敗退，到今年10月最低為107.81億元。上個月為114.87億元。法人分析明年度將有台北市士林北投科技園區以及內湖五期兩案完工，將有機會為華固帶來80億元的營收。

🎯 長虹（5534）
年初股價在82左右，3月股災股價一度掉到61.7元，直到9月除權息前最高點來到91.4元，至今一樣仍未填息成功。

全年度營收部分，都在10億元以下，9月時單月營收僅2.34億元，10月、11月大幅成長，分別達到24.41億元和19.53億元。

🎯 遠雄（5522）
除了3月股災，遠雄的股價一度掉到29.1元之外，全年股價均維持在40~50區間，直到近期創新高來到56.70元。

營收部分，1月、2月平均單月約9億元，5月之後逐月上升，受惠完工交屋，營收進入高峰期，從12.6億成長到11月單月營收來到43.84億元，全年累計營收到了238.1億元，奪下今年度營建類股的營收排行冠軍，超車華固。

#營建業稱為景氣循環股可不是浪得虛名
#小編也想買房也想交屋😭
#大家怎麼看這類景氣循環股呢？
#結果其實台商回流第一線衝高的是台灣的房價與地價

我心中的好建商前五名，不用說一定有冠德， 對我來說它就是好房子的保證！儘管都會是該區最高價但也相對會成為該區域的指標，尤其冠德在台北蓋的每一間房子都零餘屋，證明冠德真的有一定實力。這次【冰蹦拉賞屋筆記】帶你們來看的就是在新莊幸福站走路可到的「 冠德泰極」，除了是大坪效正兩房，雙面採光正三房的好格局，鄰近公園、國小國中學區，走路可到雙捷運，生活機能完善，還是該區少見的高成本SC制震全鋼骨結構，採用冠德一貫的高質感飯店式管理，600坪豪華公設，且全坡平大車位！

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這次又來不專業聊聊青埔：

和你分享我家在青埔買了兩間房的7個原因！

🔍先預習/複習一下：
1️⃣ 兄妹一人一棟
2️⃣ 在地人熟悉青埔
3️⃣ 全家工作適合
4️⃣ 已觀望很久
5️⃣ 環境好
6️⃣ 地點/交通便利性
7️⃣ 政府/大企業 進駐


青埔優點是環境清幽、空間寬闊、整齊劃一，鄰近高鐵站、機場；缺點是機能尚未發展起來、房價被炒作。

青埔有的：
1️⃣公園、劇場：橫山書法公園、青塘園、公字輩公園、音樂劇場、原住民族文化創意園區
2️⃣百貨公司：華泰名品城、冠德購物中心、IKEA
3️⃣娛樂場所：新光影城、和逸飯店、X park水族館、桃園市立美術館、IKEA

青埔缺的：
1️⃣醫院
2️⃣高科技產業

你覺得看好或不看好青埔嗎？你也買在青埔嗎？來分享你的想法吧！

10 Hour - Lake Lapping Water & Birds Singing Sounds for Relaxation, Destress, Sleep
https://www.youtube.com/watch?v=ExUHpmTVYPE

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🎁零工經濟實戰班研習會連結🎁
https://bit.ly/bradleygig
🎁TRW直銷革命軍研習會連結🎁
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這次來不專業聊聊青埔：

青埔優點是環境清幽、空間寬闊、整齊劃一，鄰近高鐵站、機場；缺點是機能尚未發展起來、房價被炒作。

青埔有的：
1️⃣公園、劇場：橫山書法公園、青塘園、公字輩公園、音樂劇場、原住民族文化創意園區
2️⃣百貨公司：華泰名品城、冠德購物中心、IKEA
3️⃣娛樂場所：新光影城、和逸飯店、X park水族館、桃園市立美術館、IKEA

青埔缺的：
1️⃣醫院
2️⃣高科技產業

你覺得看好或不看好青埔嗎？你也買在青埔嗎？來分享你的想法吧！

Música Relaxante Para Alegrar e Descontrair - Estudar, Trabalhar - Acalmar a Mente
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