為什麼這篇冠德建設台中鄉民發文收入到精華區：因為在冠德建設台中這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者labbat (labbat)看板MRT標題[新聞] 台中捷運綠線招商 商機破千億時間Thu F...
冠德建設台中 在 台中城 Taichung Instagram 的最佳解答
2021-09-24 19:08:21
. 中捷綠線四維國小站場站聯合開發案招商成功，由《冠德建設》取得最優申請人，未來以現有的B5F~3F捷運站建築量體為基礎，再往上增建至22F，並規劃2戶店鋪及189戶辦公室，以《綠色運輸》建築概念，將建築立面以垂直綠帶呈現，輔以《共享辦公》的辦公空間為理念，也是台中第一棟與捷運站共構的商辦大樓🚇 ....
台中捷運綠線招商 商機破千億
2018-02-21 00:55經濟日報 記者宋健生／台中報導
台中市捷運綠線工程如火如荼進行中，沿線六座土地共構場站開發案，今年將陸續
啟動招商作業，台中市政府預估，共構場站總銷售金額上看300億元，周邊衍生的房地產
及商場開發商機更超過千億。
台中市捷運綠線預計今年底試運轉，位於五權西路與文心路交叉口的G11土地共構開
發場站，已訂2月底前公告招商，基地未來可打造地下五層、地上25層開發大樓，總銷金
額約30億元。
台中捷運綠線首件G8共構場站開發案已於去年7月動工，此案由冠德建設主導開發，
將打造地上28層、地下六層住商共構大樓，總銷金額上看30億元，預計2019年5月底完成
結構體並展開預售，每坪單價35萬元起跳，全案2020年底完工。
冠德已明確表達爭取台中捷運後續共構場站的開發主導權。據了解，包括太子及中
部的總太等知名建商，也都興趣頗濃。
台中捷運沿線共規劃七站土地開發共構基地，分別是G5（天津路口）、G6（崇德路
口）、G8（河南路口）、G8a（櫻花路口）、G9-1與G9-2（台灣大道口）及G11（五權西
路口）等。
台中市交通局長王義川表示，捷運綠線共構基地開發招商，市府已完成全數基地的
都市計畫及用地取得程序，基礎共構工程與捷運工程同步進行中，未來投資人進場後，
可直接往上蓋，權責明確，開發條件單純。
相較於一般促參（如BOT）或設定地上權合作案，參與台中捷運土地開發更具優勢。
未來開發完成後，地主、政府機關、投資人按權益分配機制，各自取得不動產所有權，
土地持分也一併包括在內，之後就可自行營運或處分變現。
另外，也沒有特許期及權利金等框架限制，可說是直接坐擁捷運黃金地段的不動產。
尤其，這些開發大樓落成前，捷運就已全線通車，將可無縫接軌，迎接捷運龐大商機。
https://money.udn.com/money/story/5612/2991745
經濟日報 2018/2/21
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→ Stan6003: 這是在炒地皮ㄅ 02/22 17:55
→ azcooper: 要選舉了是要買多少廣告... 02/22 17:57
推 xyxx: 捷運綠線 一堆重要站都是玩聯合開發，今年底就算試車也沒幾 02/22 20:50
推 xyxx: 站可以起用，台中好像真的很窮 重點車站都要給建商蓋商場豪 02/22 20:52
推 xyxx: 才玩的起來，印象中台北文湖線也沒有這麽多站需要用聯合開發 02/22 20:54
推 bbdirty5566: G9不通基本上就是廢了 其他站根本不會去 02/22 21:59
推 go371211: 沒錢只能到處籌錢 02/22 22:07
推 qooisgood: 可是這價格賣的動嗎............ 02/22 23:16
推 phrtsai2016: 是說老實的雖然整條文心路沒有台灣大道來的塞，但感 02/23 05:38
→ phrtsai2016: 覺起來部分版友對這條捷運不以為然，是說文心路應該 02/23 05:38
→ phrtsai2016: 會比其他路(台灣大道除外)有本錢蓋吧?! 02/23 05:38
推 xyxx: 文心路也蓋捷運阿，只是大家對過去扁馬 老胡一直拖藍線，才 02/23 08:04
→ xyxx: 會產生犧牲綠線換藍線的想法 02/23 08:05
推 xyxx: 35萬/坪只是開價參考用，賣不好建商自己就會砍了 02/23 08:06
推 elijah: 臺中哪有很窮，就是因為消費力很驚人才會一堆廠商有興趣 02/24 10:33
→ elijah: 好嗎，沒商機的話蓋再多商場大樓都一樣蕭條，某個快速衰 02/24 10:33
→ elijah: 落的都市就是這樣 02/24 10:33
推 wangdon: 可以蓋這麼久還沒好也是奇葩！ 02/24 14:55
推 blur13: 業配文XD 02/24 15:29
→ blur13: 台中很窮阿 不然藍線早蓋了 資源就那麼多 又不能中央八成 02/24 15:32
推 borest: 回e大 人家說窮是政府在窮 02/25 06:51
推 elijah: 誰叫臺中這麼晚升格 統籌分配款一直輸北高 不過現在已經 02/25 10:16
→ elijah: 第二大城了 希望以後資源能跟人口成正比 02/25 10:16
→ blur13: 誰叫臺中這麼晚升格 XXXD 02/25 11:35
推 blur13: 阿扁2000年競選 就開支票說要升了 02/25 11:51
推 blur13: 藍線可行性評估通過 但是台中要自己出800多億 不知道錢生 02/25 11:54
→ blur13: 出來了嗎 一堆人以為通過就可以開工了-.- 02/25 11:55
推 elijah: 阿龍不是說可以負擔的起 ? 負擔不起舉債也要蓋藍線啊 02/25 13:53
推 blur13: 舉債有上限阿XD 02/25 18:31
推 xyxx: 黑龍說要比照綠線聯合開發，無償取得中港路中央的土地 02/26 13:50
→ xyxx: 應該可以省下200億 02/26 13:51
推 blur13: 無償取得中港路中央的土地？ 恩現在市價多少 02/26 14:14
→ blur13: 前瞻把藍線 山手線 雙港綁一起的樣子 不知藍線補多少 02/26 14:15
推 aaronbest: elijah 統籌分配款不是只看人口好嗎？那新北人口比台北 02/28 04:09
→ aaronbest: 多一堆 反而還比台北少 要不要幫忙抱屈一下？還有很多 02/28 04:09
→ aaronbest: 面向要看 中華民國不是純資本主義國家 謝謝 02/28 04:09