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在 其他非流動資產產品中有1篇Facebook貼文,粉絲數超過3萬的網紅BigEcon,也在其Facebook貼文中提到, 🔥【你不能不認識的財務指標】 財務指標百百種,就像股市中挑選標的一樣,多到讓人頭昏腦賺。 其實呢,兩邊都一樣,求精不求多✨ 很多人想知道,有沒有在讀財報時,不能不認識,同時又很方便得知的財務指標❓ 當然有,而且國際財務報導準則,也幫我們分好類了。基本上上市櫃公司都會依據下列種類來公布於年報中,我...
同時也有43部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,波叔再沽 - 剛成交: 第2558成交(市傳),成交1.2億,感覺6.5分,波叔貨 (荃灣楊屋道118號地舖及1樓) again ....市傳 tonight just sold 1.2億 ?? 原叫1.88億,經紀話波叔2019年以1.08億買公司買入(難認證)。 曾經報紙有傳購入價是1.38億,...
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其他非流動資產 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最佳貼文
2021-09-16 02:30:51
【@marketfocus.hk 】【恒大翻版?】公司債跌崩盤 三道紅線全踩 富力股價累挫45% 散戶貪高息損失慘重 . 繼恒大(3333)之後,另一巨型房企富力地產(2777)恐怕同樣深陷債務泥沼?綜合《彭博》及內媒報道,在內地強力監管及打擊樓市之下,內房公司債拋售潮持續,其中因債務沉重致「三道紅...
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2021-09-17 11:20:47
你想要高收入 但沒有資本卻又不願意創造人流 總是在抱怨為什麼要找人 如果找人就是不好的話, 那不用找人的工作就是去替別人工作, 領別人發給你的薪水。 但你永遠無法實現財富自由, 或者你有豐厚的資產能讓你利用其他工具創造更多收入致富,可惜你沒有。 所有的經濟活動產生的利潤都來自於 ————客戶和...
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2021-09-03 13:18:50
//從中學到你所需的,再化為你適用的,然後做得比我更好,才是虛擬組合的意義所在。學習「投資組合管理」時,就不是一隻ETF就能做到的事了。// 👱♂️ Eric:虛擬組合大部分回報來自CFD,不計CFD,開倉以來得5.5%回報,其實遠遠跑輸大市,為何不買美股就算呢?簡單直接,SPY同期已經賺到18...
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其他非流動資產 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
2021-05-29 00:25:55波叔再沽 - 剛成交: 第2558成交(市傳),成交1.2億,感覺6.5分,波叔貨 (荃灣楊屋道118號地舖及1樓) again ....市傳 tonight just sold 1.2億 ?? 原叫1.88億,經紀話波叔2019年以1.08億買公司買入(難認證)。 曾經報紙有傳購入價是1.38億,可能是蝕讓,not sure.
(註冊1.2億)
現4租客(711,靈糧堂,美聯,中原)合共約48萬,回報4.8%.
地下建築5088呎,連一樓建築4492呎,合共9580呎 plus 天台及其他, total 10475呎。建築呎價1.15萬。
波叔後人真係好決心走貨! 你可聯絡各大經紀,他們也有貨。
以上只是我收到的風,暫未作實? 興
簽約日期大約是2020年5月28日
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143
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自盛滙商舖基金2016年成立以來,我們已買入54間街舖,賣出40間。
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盛滙商舖基金,每季對外集資港幣約六千萬(上限),李根興再額外top up 保持持股約25%。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與,投資300萬起。 了解詳情,可致電 (852) 2830 1111
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2021-05-26 15:52:03剛曝光: 2545及2546成交(註冊) 鴨寮街96號成交5000萬及 鴨寮街102號成交4110萬。感覺2.5分及5分(如非收購),同一買家買入。
深水埗鴨寮街96號地舖連入則閣,註冊成交5000萬。原業主1997年1月以1320萬買入。簽約日期是2021年4月28日。買家 Esteem Giant Ltd 租客萬興泰紡織自用。 建築面積地舖約1000呎,入則閣樓約1000呎, 舖闊約18呎。 感覺2.5分。
深水埗鴨寮街102號地舖,註冊成交4110萬。原業主2009年11月以1230萬買入。簽約日期是2021年4月28日。買家 Esteem Giant Ltd 。 租客香港登記布行及其他租客, 建築面積1370呎。 鴨寮街及石硤尾街大單邊。 舖闊約15呎,深62呎。感覺5分。
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
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其他非流動資產 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
2021-05-20 10:39:40第2528成交(100%堅),基金套現! 《第三街「錢大媽」舖成交2750萬》 西營盤第三街56至72號地下C舖, 建築面積800呎, 舖闊約17呎,深約34呎。新租客「錢大媽」, 租金69000 (1/5/2021至30/4/2024),生約加租最多至79350 (1/5/2024至30/4/2026)。 舖內有來去水,特高樓底,可以使用大廈洗手間。
原業主(盛滙)2020年12月用1850萬買入。 持貨五個月,升值五成。
此舖近正街扶手電梯,街市及半山較高消費旺段。 預期新租客將會更帶旺此段舖位。
簽約日期是2021年5月17日。
價重要,但更重要多謝中原 Jackie 9614 2668,靚?及好經紀。買賣舖搵佢啦? ... 記住畀足佣! 「拖佣冇陰公」!
《經濟日報》晨早新聞 ☀
西營盤地舖2750萬售 5個月賺900萬
工商舖「撤辣」效應下,舖市炒風再現,由基金去年底購入的西營盤地舖,最終以2,750萬元沽出,短短5個月內,大賺900萬元升值近5成。
該舖位為西營盤第三街56至72號地下C舖,面積約800平方呎,最近獲內地豬肉連鎖店錢大媽以6.9萬元承租。據知,該舖原叫價3,200萬元放售,最終減價14%或450萬元,以2,750萬元易手,以此計算租金回報約3厘。
舖位由基金在去年底斥1,850萬元購入,持貨僅5個月,帳面獲利900萬元或約48.6%。
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買舖容易、沽舖難! 近年全港獲利沽舖,我們應是最多?。好多人問我 HOW? Here are quick tips:
1. 對經紀要客氣,唔好吋! 畀佣要畀得足、畀得快! 如果吓吓又減又拖,個朵臭咗,唔使玩。 經紀才是這行「真正的老闆」,他們是「造王者」!
2. 我網絡大。 真係電視廣告一樣:「我放盤可以手快、價靚,因為我一個message,幾千個地產agent就同時收曬料! ... 」 and buyers!
3. 我有售後服務。 投資者 - 賣咗就唔好再搵我,要攞最高價才叻。做生意 - 賣咗先至係關係的開始,要留水位。我是「生意人」,不是「投資者」。最緊要貨如輪轉,講口碑、講信用!
... 仲有400個其他原因講唔曬! ? 有興趣參加我逢星期六的早餐會同你分享更多 ...
最後,最緊要「勤力」。 我鍾意我老婆的原因就是因為她「勤力」! 物以類聚。爸爸教我:「勤力未必發達,但勤力一定搵到食!」只要方向正確,就日做夜做、社運做、肺炎做, 風風雨雨都不停做,我希望做多最少50年! 興
p.s. 昨日放狗扭親隻腳, 昨晚廁所都去唔到 ?? 今日你會見到我跛下跛下周圍拍片?
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盛滙商舖基金,每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與,投資300萬起。 基金目標我自己持有25%,公開75%。了解詳情,可致電 (852) 2830 1111
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🔥【你不能不認識的財務指標】
財務指標百百種,就像股市中挑選標的一樣,多到讓人頭昏腦賺。
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很多人想知道,有沒有在讀財報時,不能不認識,同時又很方便得知的財務指標❓
當然有,而且國際財務報導準則,也幫我們分好類了。基本上上市櫃公司都會依據下列種類來公布於年報中,我們甚至不需要自己計算呢😝
避免讀者認為太過艱深,我們先把幾種財務指標的分類列出,以及其中的簡要重點👍
🔥1. 財務結構
財務結構,就是讓我們知道公司的各種財務的比例分配。
最常見的就是負債比率(負債/資產),數字越高代表著公司經營的槓桿越大,使用越多負債,也面臨比較多潛在利息費用。
🔥2. 償債能力
估算公司能夠償還負債的能力。
如流動比率(流動資產/流動負債),來去看能夠用來償還的資產佔了負債幾%,越高償債能力自然就越好。
🔥3. 經營能力
公司銷貨、進貨比較的狀況。讓我們得知公司出貨的狀況好壞。
常見的如應收款項週轉率(銷貨淨額/應收款項)、存貨週轉率(銷貨成本/平均存貨額),都可以透過各期的變化,來去看公司在經營上的變化。
🔥4. 獲利能力
相信這是大家最熟悉的,如權益報酬率(稅後損益/平均權益總額),幫助我們得知這間公司平均每一新台幣單位價值的股東權益的,能夠獲利多少,一樣是要利用不同期去做比對。
🔥5. 現金流量
前幾期才講過現金流量的基本觀念,而在財務指標的部分,也是幫助我們以現金基礎來去評估,比如現金再投資比率=(營業活動淨現金流量-現金股利)/(不動產、廠房及設備毛額+長期投資+其他非流動資產+營運資金),看似複雜,其實可以想成營運現金流佔再投資資產的比重,越高代表再投資能力越強。
上述為5項基本的財務指標分類,至於年報中很容易找到企業所公布的數據,相關的指標以及公式,歡迎至我們網站內觀看囉😉
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