【鬧市中心的戰前建築：騎樓式唐樓】

唐樓有兩大特色，分別是前舖後居和大騎樓。二十世紀初，香港流行敞廊式的商住混合建築物。這些建築物一般建有陽台，樓高三至五層。支撐騎樓的支柱與其他唐樓並排，形成一條有蓋的走廊。位於上海街被評為二級歷史建築的10幢唐樓建於1920-1926年期間，為鋼筋混凝土建築。騎樓式建築由雙層紅磚為主結構牆，樓板以及樓梯均由早期的鋼筋混凝土建成。這類建築揉合中西建築特色，自十九世紀到戰後初期在粵港流行，成為香港街道的主要面貌。這些唐樓是典型的「上居下鋪」，結合中國南方街舖屋和西方廊柱式的建築特色。即使在南方酷熱多雨的天氣下，人們仍可以在「騎樓底」購物和行走。

支撐這些戰前唐樓的圓柱子均以花崗岩建成，在昔日香港十分普遍。圓柱上刻有不同底下舖的名字，甚至展示不同店舖的工藝，在現今香港屬十分罕見。由於柱子都面相街道，它們在當時是最佳的廣告和宣傳方式。除此以外，這些戰前唐樓仍有另一特色。由於唐樓通常都是有一整排樓宇組成，所以相鄰的唐樓有一邊是共用牆（party wall）。隨著社區不同的重建計畫，目前上海街600至626號可算是香港難得一見的唐樓群。

何必博士告訴你為何台灣的房價比日本貴

這個是日本的透天
日本就是絕對不跟別人共用牆壁的
所以日本的房子如果舊了就可以就地重建
台灣的透天根本不是自己的房子
因為你的牆壁也是別人的牆壁
舊了你也沒辦法重建
因為那個房子不是你的
所以台灣人要一直換新的地方買新的房子
所以台灣人不是沒房子的在買房子
是有房子的也在買房子
房價當然高居不下

🛁🚿浴室的改變史🚿🛁

1️⃣ 1890
房子建造時，最原始的房間，是個完整的大空間。當時已經有🚽沖水馬桶，但未必每個家戶都有，也有可能浴室並不在我們買的這層樓。

2️⃣ 1940（推測）-1988
在某個時間點，這個空間一分為二，切割成主臥和浴室。有可能這時候整棟房子分割成一層一戶的公寓。證據來自隔間牆非結構牆，材質不同於其它牆面，浴室和主臥cornice是連續的。也可能在這個時間點拓寬了原本的門（圖一灰色色塊處），線索是地上的磨石子地板花樣沒有延伸到灰色處。

1970年代登記文件上的平面圖是圖二

3️⃣ 1988-2019
1988年浴室施工，從原先的浴室再切出一小間淋浴間。浴室地板架高，下方走排水管線。加蓋假天花板降低高度讓淋浴間的排風管直接從窗戶出去。從架高地板下挖出的報紙得知這個改變是1988年，這是我們交屋時的現況。整間浴室高度縮到2.4米。

4️⃣ 2020 🛁
我們做的改變，重做兩間浴室。改變開門方向，讓靠窗的浴室變成主臥衛浴，因此省下的走道空間新增洗衣間。

先拆除架高地板和夾層天花板，恢復原本空間高度3米2，被蓋住一半的窗戶也參考其它房間窗框復原。管線部分為了不墊高地板，讓浴室和臥室地板齊平。builder很費心的先量好獨立浴缸的弧度，再順著作出弧形牆面藏住管線通往牆外的污水管。兩間衛浴多數的機關都藏在重做的共用牆面當中，包含壁掛式馬桶水箱、排水管、浴室內嵌鏡櫃、淋浴間牆面內縮的置物空間、浴室暖氣板管線、兩間的洗手台管線和淋浴管線都安裝在同一面牆的兩側，極大化空間運用。

📍室內坪數是固定的，結構牆也無法更動。但我們盡力在可變動的範圍內最大化空間運用。這樣規劃的空間使用效益比原本的好太多，值得在搬家前投資時間和金錢去變動。原先放洗衣機的廚房空間現在可以放進冰箱和儲物櫃了。

照片：平面圖和浴室管線施工照

#新家裝修日記