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[爆卦]共有物分割差額是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1新北市瑞芳地政事務所-分割-合併-共有物分割地價差額試算表
分割 -合併-共有物分割地價差額試算表 excel檔 ods 檔. 瀏覽人次： ... 最後更新日期：111-09-22. 回上一頁; 回最上面. 請輸入正確身份證字號.
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#2農地共有物分割積或價值差額在一平方公尺以上時共有人為申請 ...
主旨：關於農地共有物分割積或價值差額在一平方公尺以上時共有人為申請免徵土地增值稅. 需要，得否申請自耕能力證明書疑義乙案，請依說明二辦理，請查照。 說明：. 一、 ...
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#3如何辦理分割登記及共有物分割登記
狀、 (5)身分證明文件、 (6)各項繳稅收據及證明. （土地增值稅單︰共有土地分割前後價值差額在. 公告土地現值一平方公尺以上者；贈與稅繳清或. 免稅證明︰分割前後有差額未 ...
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#4分割取得土地價值與原持有比例價值有差額時國稅局 - 法源法律網
財政部中區國稅局於昨（十五）日表示，土地共有人辦理土地分割，各人所取回的土地，與依原持有比例所算得的價值不等，其差額的部分若是沒有補償約定， ...
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#5共有土地所有權分割改算地價原則- 地政法規 - 地政司
第2 點貳、多筆土地參加共有物分割，共有人各分割二筆（持分或全部）以上時，其共有物分割後之原地價及最近一次申報地價之計算方式如下： 一、分割前後價值相等取得其中 ...
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#6法規內容-共有土地分割前後價差均在1平方公尺單價以下者免 ...
共有 土地分割得免申報移轉現值案件，應以分割後各所有權人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值相差均在公告土地現值1平方公尺單價以下者為限；有關公告土地現值1平方公 ...
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#7共有物分割免申報土地增值稅之研究 - 羅東地政事務所
「共有」指共同所有，一物而為二人以上所共同享有所有. 權；亦就是說，乃數人對於一物同有一個所有權之狀態5。 二、共有土地分割方法. (一) 協議分割. 「共有物之分割，依 ...
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#8「共有物分割」＋實務案例 - 誠家代書
二、共有物分割之流程 ... 共有物分割大致上可分為兩個流程，「標示分割」及「權利分割」；各共有人分割前後之差額若高於1平分公尺公告現值，另須「申報土地增值稅」；若差額 ...
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#9服務項目- 彰化縣員林地政事務所
土地合併、或共有物分割差額地價試算服務. 提供民眾申請辦理土地合併、分割及共有物分割連件時，預為分算差額地價作業服務，有差額地價之情形，提早通知民眾申報土地 ...
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#10土地登記規則§100-1 相關法條 - 全國法規資料庫
依民法第八百二十四條第三項規定申請共有物分割登記時，共有人中有應受金錢補償者，申請人應就其補償金額，對於補償義務人所分得之土地，同時為應受補償之共有人申請 ...
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#11土地增值稅－共有土地分割合併@ 曾炳煥地政士事務所 - 隨意窩
共有物分割 取得土地價值減少在公告現值 1平方公尺 單價內者，免申報現值 ... 數學除法無法除盡而產生之價值差額，造成共有人所取得之土地價值與分割或合併前之土地價值 ...
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#12共有物分割明細表
所有權人姓名分割前持分總現值分割後取得總現值. 分割後較分割前總現值增減額. 備. 註. 增. 減. 合. 計. 各該共有人取得土地價值減少金額. 共有土地分割後現.
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#13共有物分割取得土地價值與原持有價值相差1平方公尺單價以下者
高雄市稅捐稽徵處表示，土地共有人辦理土地共有物分割，各共有人所取回的土地價值，與其分割前應有部分價值，相差均在1平方公尺單價以下者， ...
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#14稅目 - 財政部- 函釋
釋示函令標題, 共有土地分割後價差在一平方公尺以上申請不課稅者需檢附農地農用證明 ... 耕地共有物分割面積或價值差額在一平方公尺以上時，仍係屬以原物分配於各共有 ...
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#15法院判定土地分割，要繳土增稅嗎？ - Yahoo奇摩
稅捐處進一步說明，繼承人先辦理公同共有繼承登記後，因無法達成分割協議，而以「判決共有物分割」為登記原因取得土地者，除分割前後土地價值差額超過 ...
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#16共有物分割 - 雅潭地政事務所- 臺中市政府
一）共有物分割登記，應於權利變更後一個月內為之，申請逾期者，每逾一個月，處應納登記費額一倍之罰鍰，但最高不得超過二十倍。 （二）土地共有人分割前後價值差額在 ...
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#17高雄市地政旗山所-創新服務
提供民眾申請辦理土地合併、分割及共有物分割連件時，預為分算差額地價作業服務，使土地所有權人及早得知有否差額地價，提前申報土地增值稅，減少案件作業時間。 2.檢附 ...
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#18申請共有物分割登記須知 - 澎湖地政事務所
如分. 割前後有差額未申報贈與稅而以現金補償時，則需於「分割權利差額及補償情形」欄填載差額已補償。 六、第（17）欄「簽名或簽證」：申請人親自到場或登記案件由地政士 ...
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#19申辦服務-共有物分割登記 - E政府
土地或建物共有人為便於使用、收益、處分其應有部分，經全體共有人訂立分割移轉契約書或法院判決確定、訴訟上和解或調解或依土地法第三十四條之二經由直轄市或縣市 ...
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#20共有土地分割地價差額試算表(範例)
西屯. 2159-23. 107.00 38000 0.000100000. 406.6. 0.999900000. 4065593.4. 0.0. 0.0. 0.0. 0.0. 0.0. 4066000.0. 0.0. 0.0. 0.0. 0.0. 0.0. 0.0. 0.0. 0.0.
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#21臺南市永康地政事務所-持法院分割共有物之確定判決書向管轄 ...
〈即先申辦標示變更〈分割〉登記，再另案申辦所有權分割〈共有物分割〉登記〉 ... 〈如分割前後差額超過一平方公尺〉並完納後，始向地政機關再行申辦所有權分割〈共有物 ...
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#221. 共有物分割登記應備文件 - 臺北市首座
如分割前後有差額未申報贈與稅而以現金補償時,則需於『分割權利差額及補償情形」欄填載差額已補償。 六、第(16)欄「簽名或簽證」:申請人親自到場或登記案件由地政士簽證者, ...
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#23財政部台北市國稅局復查決定書稿
申請人不服，就其他-共有物分割差額(臺北市中正區河堤段2小段48○○○及臺北市中正區河堤段4小段○○○地 ... 公同共有土地分割，其土地增值稅之課徵，準用前項規定。
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#24土地及建築改良物所有權共有物分割登記申請須知
（二）土地共有人分割前後價值差額在一平方公尺單價以上者，應向所轄稅捐稽徵局申報土地增值稅。建物移轉應先向稅捐稽徵局或鄉（鎮、市、區）公所申報契稅。 二、應 ...
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#25自己的農地要辦理共有物分割，須申報土地增值稅嗎 - 台灣法律網
屏東縣政府稅務局潮州分局表示：依照財政部91年1月31日台財稅字第0910450809號令：「共有農業用地分割後，差額價值在1平方公尺以上，共有人依土地稅法第39條之2第1項規定， ...
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#26共有物分割登記申辦說明 - 桃園網路e指通
土地或建物共有人為便於使用、收益、處分其應有部分，經全體共有人訂立分割移轉契約 ... 土地增值稅繳納或免納或不課徵證明文件(分割前後價值差額每一平方公尺公告現值 ...
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#276.共有物分割登記標準作業程序 - 金門縣地政局
申請共有物分割登記時，應檢具土地登記申請書及應附文件提出申請，收受 ... 六、土地增值稅繳納或免納或不課徵證明文件(分割前後價值差額在一平方公尺 ...
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#28土地分割共有物面積與地價之試算wkc/GDGT13
填寫土地資料, 新增 產生分析表 列印. Excel匯入. Excel匯出. 編號, 地號, 總面積 (平方公尺), 公告地價 (平方公尺), 項目刪除. 1. 合計, 0.00. 填寫共有人資料, 新增 ...
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#29辦理共有物分割登記，應備文件有哪些呢？
登記申請書 · 所有權分割移轉契約書 · 所有權狀 · 申請人身分證明文件 · 申請人印鑑證明 · 土地增值稅繳納或免納或不課徵證明文件（分割前後價值差額在一平方公尺公告現值以下者 ...
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#30共 有 物 分 割 明 細 表
共 有 物 分 割 明 細 表 ... 公告現值, 分割前, 分割後 ... 各該共有人取得土地價值減少金額共有土地分割後現 全部土地之原地價× ＝現值減少部分之原地價.
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#31不動產分割之稅負(一),許文昌老師,許文昌/曾榮耀不動產全制霸 ...
土地價值之計算，以共有土地分割時之公告土地現值為準（土地稅法施行 ... 若有給付差額，甲繳納B地土地增值稅28萬元，乙繳納A地土地增值稅28萬元；若 ...
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#32共有土地分割後如與原持分比例價值不等，需課徵土地增值稅
此外，為了節省稽徵成本，分割後各所有權人個別取得共有物分割價值增減均在1平方公尺之公告現值以下者(以參與分割的土地中公告現值最低者為準)，也不必申報土地增值稅，即 ...
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#33關於共有人依土地法規定辦理不動產糾紛調處結果據以申辦共有 ...
準此，本件如為貫徹民法第八百二十三條第一項有關各共有人得隨時請求分割共有物規定之意旨，除促使當事人繳清市地重劃差額地價，以辦理共有物分割登記外，尚得依循上開裁判 ...
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#34【租稅法律】土地分割萬萬稅！土地分割後可能新產生的3種稅
「本件依原共有人持分比例分別計算其分割前與分割後土地價值之總值一節，業據被告於訴願程序中提出共有物分割明細表及分割前後價值比較表影本（訴願卷 ...
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#35共有土地分割地價差額試算表 - 南投縣政府
本件共有物分割案地價差額超過1平方公尺公告土地現值單價，請逕向南投縣政府稅務局申報移轉現值. 地段. 地號. 面積. 共有土地分割地價差額試算表. 所有權人姓名.
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#36共有土地分割 - 喬禾法律地政士事務所
共有物分割 ：共有人間互相協議，共有土地分割後各筆土地由各所有權人分別各自取得其 ... 被繼承人之配偶依民法第一千零三十條之一規定主張配偶剩餘財產差額分配請求權 ...
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#37共有土地建築改良物所有權分割契約書填寫說明
如分割前後有差額未申報贈與稅而以現金補償時，則需於「分割權利差額及補償情形」欄填載差額已補償。 第（17）欄「簽名或簽證」：申請人親自到場或登記案件由地政士簽證者 ...
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#38取巧安排形成共有關係辦理共有物分割，免繳稅 - 嘉義市政府
查有部分共有人利用公共設施保留地，農業用地與一般土地辦理共有物分割，墊高土地前次移轉地價，以規避土地增值稅，其作法是將共有物分割前後之土地公告現值差額控制在 ...
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#39https://www.ntbca.gov.tw/download/b000c6057bf04f42...
申請人於94年4月1日至11月16日與其弟A君及妹B君等3人辦理土地共有物分割及交換， ... 合法合情合理歸還其弟，土地交換權利之差額已申報贈與稅，並經核發免稅證明在案。
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#40共有土地權利分割各共有人分割前後財產權變動不動產估價
「共有物分割之方法，法院本有自由裁量權，而不受任何人主張之拘束」[1]；「定共有物 ... 故此土地權利分割，分割前後總體地價因土地分割行為造成之差額（增貶額）應以 ...
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#41共有物分割
二、遺產分割. (一)、遺囑和公同共有登記：比誰快！ (二)、死亡後第一次分割要辦的事：遺產分割！！ (三)、遺產分割和民法第1030 條之1 夫妻剩餘財產差額分配請求權。
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#42不動產估價～10分鐘搞懂土地分割實務（估價篇）-49
(一)依民法第824條：「共有物之分割，依共有人協議之方法行之。 ... 丙丁後之個別土地價格，同時計算各所有權人於土地分割前後之價值差額，進而決定相互找捕之金額。
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#43臺中市土地分割、合併改算地價補充說明 - 植根法律網
二項原則分算結果，分割前後之地價數不相等，若其差額微小，可將差額撥歸予分割後面積 ... 共有物分割前後，各所有權人之土地價值皆相等，無視同移轉者： 所有權分割後 ...
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#44會計師稅務園地- 【共有土地分割與贈與之效果 - Facebook
共有土地分割與贈與之效果-以公同共有與分別共有舉例】 一、應有部分(持分比例)是區分公 ... 公同共有依民法第827條之規定，各公同共有人之權利及於公同共有物之全部。
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#45土地共有所有權分割契約書建築改良物土地下列建物經全體共有 ...
共有. 所有權分割契約書. 建築改良物. 土地. 下列. 建物. 經全體共有人同意分割，特訂立本契約：. 分割前. 分割後. 分割前. 分割後 ... 分割權利差額及補償情形：.
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#46Re: 共有物分割差額贈與稅申報
顧代書你好辦理客戶共有物分割登記因有差額要申報贈與稅,其贈與稅申報資料填寫是否有範例可供參考. Re: 共有物分割差額贈與稅申報
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#47「國私共有土地辦理共有物分割作業要點」修正規定對照表
二、分割面積與位置（附圖說）：. 三、地上物及抵押權處理方式：. 四、差額地價補償原則：. 五、分割費用負擔比例：. 六、其他約定事項：. 七、本協議書一式2份，由立 ...
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#48共有土地建築改良物所有權分割契約書填寫範例 - 屏東地政事務所
共有 所有權分割契約書. 建築改良物. 下列, 土地, 經全體共有人同意分割，特訂立本契約： ... 分割權利差額及補償情形：差額已補償. 3. 以下空白.
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#49修正發布「臺北市政府地政局辦理土地法第三十四條之一第六項 ...
修正發布「臺北市政府地政局辦理土地法第三十四條之一第六項共有物分割糾紛調處案件前 ... 一）分割方案（含分割條件、示意圖、分割前後清冊及差額明細表）。
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#50共有物分割 - 碩豐法律事務所
共有物分割 請求權，在法律上之性質，雖有認為請求權者，惟以各共有人，不論何時，均得以一方之意思表示，請求他共有人，終止共有關係（即分割），該分割之 ...
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#51共有物分割找補金額之計算為何? - 法律百科
請問依民法824條第3項裁判分割方式，得以金錢補償之金額計算，是以何為依據？ 土地公告現值？ 不動產估價師之評估或其他？
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#52法規內容-嘉義縣土地分割、合併改算地價補充說明
等，若其差額微小，可將差額撥歸予分分割後面程最大之宗地， ... 如差額太大，則應先行依照 ... 共有物分割前後，各所有權人之土地價值皆相等，無視同移轉者
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#53105年1月1日以後因分割舊制房屋、土地共有物，取得「房地 ...
105年1月1日以後因分割舊制房屋、土地共有物，取得「房地所有權持分及權利價值」增加的部分，適用房地合一新制 · 高雄國稅局110/02/08新聞稿 · 財政部高雄國 ...
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#54稅捐稽徵局未依規定期限核發共有人應納土地增值稅繳款書或 ...
... 年迄今，竟未依法院和解筆錄及新竹縣政府會議決議，辦理渠等共有物分割登記；又 ... 及共有物分割時，如各共有人合併前後或共有物分割前後之權利價值有差額者，依 ...
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#55地政知識！分割土地價值「有差額」應課贈與稅 - MyGoNews
分割 取得之土地價值與原持有比例土地價值有差額時是否應課徵贈與稅，， ... 法院裁判分割為共有物分割方法之一種，分割後各所有權人取得之土地價值，與其分割前應有 ...
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#56臺東縣臺東地政事務所標準作業程序共有物分割登記
共有物分割 登記. 壹、意義：. 土地或建物共有人為便於使用、收益、處分其應有部分，經全體共 ... 六、土地增值稅繳納或免納或不課徵證明文件(分割前後價值差額在.
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#5786 評最高法院100年度台上字第1055號民事判決以共有物變價 ...
事人,不論共有物分割判決登記之兩造,. 也不論是共有物分割差額之補償義務人,或. 受補償人單獨申請是項登記,均應就分割補. 償金債權之法定抵押權予以隨同一併逕為登.
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#58共有物分割案件到了二審竟然改判!? - 方陣智藝商務法律事務所
共有物分割 ，作為不動產訴訟中最廣泛的案件類型。 ... 有部分之價值及分割後取得土地之價值比較後，其等相互間應找補之差額，由被上訴人補償上訴人 。
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#59遺產協議分割之稅務問題 - 建誠聯合會計師事務所
變賣共有物以價金分配於各共有人，此種情形則視出售時該不動產出售時之登記 ... 以顯著不相當之代價讓與財產，免除或承擔債務者，其差額部分」以贈與 ...
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#60實用土地登記案例研析第三集1-10 鄭竹祐1.公同共有權利拋棄後
共有物分割 時無差額之未公證契約，因共有人之一死亡，可否依土登. 102 條登記？ 【圖示】. 【解析】. 一、依土地登記規則第102 條規定，「土地權利移轉、設定，依法須 ...
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#61土地增值稅(土地現值)申報書填寫注意事項及說明
一）土地所有權移轉（包括買賣、贈與、交換、共有物分割、合併等）或設定典 ... 剩餘財產差額分配請求權移轉登記者，土地移轉申報，其認定標準如下：.
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#62三兄弟繼承土地破局判決分割遺產急問「這件事」！
稅捐處進一步說明，繼承人先辦理公同共有繼承登記後，因無法達成分割協議，而以「判決共有物分割」為登記原因取得土地者，除分割前後土地價值差額超過 ...
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#63法院判定土地分割，要繳土增稅嗎？ - 互助法拍不動產
報導：MyGoNews方暮晨持法院判決共有物分割，之確定判決書申辦土地分割 ... 以「判決共有物分割」為登記原因取得土地者，除分割前後土地價值差額超過 ...
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#6498 - 台北市地政士公會
至其差額價值超過1平方公尺單價以上者，縱經法院判決分割，仍應完那欠稅後，始得辦理登記。 三、有關建議修訂土地稅法第51條第1項規定所持理由「法院判決共有物分割之 ...
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#65共有物分割相關之房地合一稅規定？ - 地政士疑難解答
申辦時應注意有無同時涉及各筆土地之分算地價，以免有可能因不同土地而有不同公告現值時，造成分割前後為有差額(差一平方公尺以上者尚有土地增值稅之負擔) ...
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#66法院爭訟及共有土地分割
子段房地結合體分割遺產事件價值評估案; 臺中縣后里鄉四塊厝段土地分割共有物價值 ... 分割共有物價值補償評估案; 苗栗縣苑裡鎮中正段土地分割共有物價值差額評估案 ...
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#67自己的土地是農地，想辦理共有物分割，是否須申報土地增值稅 ...
屏東縣政府稅務局潮州分局表示：依照財政部91年1月31日台財稅字第0910450809號令：「共有農業用地分割後，差額價值在1平方公尺以上，共有人依土地稅法第39 ...
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#68共有物分割登記 - 不動產信託達人
土地或建物經全體共有人訂立分割移轉契約書或法院判決確定、訴訟上和解或調解成立或依土地法第34條之2規定，經由直轄市或縣市不動產糾紛調處委員會 ...
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#69土地因相互交換或共有土地辦理分割，取回土地之價值與原持有 ...
土地所有人辦理土地交換或共有人辦理土地分割，各人取回的土地，按交換 ... 與財產情形，其差額便算是贈與，應課徵贈與稅，此時，以取得土地價值減少 ...
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#70Q254: 土地分割 - 會計資訊系統
今決議將a公司及數個人共同共有物土地分割持有，並依公告現值分割權利差額及現金補償，a公司收到現金1萬元。無土地增值稅(土地代書說土地共有物分割 ...
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#71請問～共有土地裁判分割,違規建物不拆除之土增稅問題-
共有物分割 ～是否屬於所有權移轉～有問其他代書,還有爭議. ... 依法在土地分割前後產生價值差額時，先行申報土地增值稅或建物分割時申報契稅，並完稅 ...
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#72處理共有土地讓您一次就上手!!!｜五種分割方式哪種最適合呢？
處理共有土地讓您一次就上手!!!｜五種 分割 方式哪種最適合呢？｜土地法第34-1條解析 共有物 想要出售或做其他使用嗎？大家一起繼承下來的土地不知道可以 ...
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#73共有土地分割各人無償取得與原持有比例不等者應課贈與稅
【日期文號】財政部67/07/24台財稅第34896號函【要旨】共有土地分割各人 ... 承擔債務者，其差額部分」以贈與論，應依法課徵贈與稅，此時，取得土地 ...
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#74共有土地分割增值稅 - 資訊書籤
土地辦理共有物分割，如何計算土地增值稅李先生年輕時胼手胝足掙了些錢，與友人合資買了二筆 ... 共有土地分割前後價值差額在公告土地現值一平方公尺以上者，增值稅單.
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#75說明與範例文件(共有物分割) - 玉里地政事務所
土地登記申請書填寫說明.doc. doc(35 KB) · 土地登記申請書填寫說明.odt · 土地登記申請書填寫範例.doc · 土地登記申請書填寫範例.odt · 共有土地建築改良物所有權分割契約書 ...
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#94房地產登記實務 - 第 783 頁 - Google 圖書結果
故區分所有建物作爲共有物分割標的之一時,區分所有建物所屬建築物共用部分之應有 ... 故有關耕地共有物分割面積或價值差額在一平方公尺以上時,仍係屬以原物分配於各 ...
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#95(完整)商品房买卖合同(GF-2014-0171)2014版 - 爱问文库
分割 拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售 ... 建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。