📚#元照新書賞閱📚民事訴訟法實例研習
【作　者】劉明生│政治大學法學院專任副教授

【本書簡介】
　　本書以民事訴訟法實例題之研習為主，共包含六十一則實例題之演練。其乃著重民事訴訟法上相關重要課題之實例研習，如處分權主義與訴訟標的理論、修正辯論主義與協同主義、民事訴訟第一審程序充實與集中原則、一貫性審查與重要性審查、第二審新攻擊與防禦方法提出之容許範圍、當事人能力、訴訟能力、訴訟代理、權利繼受、訴訟系爭物之繼受與既判力主觀範圍之擴張、訴訟繫屬登記與善意取得、重複起訴之禁止、客觀訴之合併、客觀訴之變更與追加、當事人變更與追加、連帶債務共同訴訟之型態、上訴與撤回上訴之效力其判決之效力、裁判分割共有物訴訟、準公同共有債權之共同訴訟型態、輔助參加、訴訟告知與法院依職權通知之效力、主參加訴訟、訴訟上自認、否認與擬制自認、舉證責任之分配、舉證責任轉換之舉證減輕與舉證責任未轉換舉證減輕、摸索證明禁止原則、個別證據程序、既判力、爭點效以及第三人撤銷訴訟。本書先闡述各實例之基本概念、重要實務及學說見解之爭議，其後進行案例之解說，並於適當處加上重要之圖表，以助益讀者將各案例與學說及實務見解相結合。

📖本書詳細介紹：http://www.angle.com.tw/Book.asp?BKID=14063

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繼承的1/4房屋持分被法拍了，家人被告變賣房產該怎麼辦?

有一位網友說:她阿姨的先生在5年前過世，留有一棟透天厝，繼承人有阿姨與3個小孩，其中小兒子欠了不少錢，小兒子執意要繼承父親的遺產，於是辦妥繼承登記沒多久，小兒子擁有的1/4房地持分就被查封拍賣。

阿姨不懂法律，沒有在法院拍賣程序行使優先承買權利，買回那1/4持分，就被別人買走了，變成阿姨，兩個兒女以及”投資客”共有姨丈所留下來的透天厝。

最近”投資客”向法院提告分割共有物的訴訟，法院通知開庭，要變價分割房地，該怎麼處理不會被獅子大開口?

心法:運用法律程序，給予投資客適當的利潤解決

投資客持有1/4房地的持分，在法律上，他有權向法院提告分割共有物，提出變價分割或金錢找補…等方法來解決彼此的”共有”關係，讓透天厝變成由1人所有的單純關係，法院不會因為阿姨他之前不懂法律，所以沒有在之前拍賣程序買到…等原因就不判，所以阿姨只能面對，阿姨家人只擁有3/4產權的事實。

方案一:
阿姨家人必須要”拿錢去買投資客1/4持分”，價格就依照市價與投資客取得成本之間，找一個雙方都可以接受的金額，盡量在法院達成和解，阿姨一家就可以取得完整的所有權。程序費用也會比較節省。

方案二:
萬一投資客獅子大開口，就讓法院判決變賣透天厝，看最後拍賣多少錢，如果價格接受，就再優先承買房子，再單獨取得所有權。

律師很有感觸…

1.如果明知道子女有欠債，寫一份遺囑也許就可以避免房子被拍賣。

2.如果知道自己有欠債，就拋棄繼承，持分也不會被賣。因為，繼承的財產還是要拿來還，現在電腦連線很厲害，債權人找的到。

3.如果被法院拍賣持分，其他共有人趕快買起來，就不會有問題，現在持分房屋還是有人會買。
預防總是勝於治療!

#心安傳財富
#恩典來守護
#繼承
#共有
#持分
#拍賣
#投資客
#法拍

🏘🏘持分土地「喬不攏」，可以「這麼處理」📝📝

#正業地政士聯合事務所 長鄭文在表示，#土地 的共有型態，有持分共有，也有 #公同共有，不同的共有型態，對於未來的處分或是貸款，會有不同的法律效果，所以，共有物分割也成為另外一種方法。

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.土登四題全命中，本次出題中規中矩，考70.80分者應該比比皆是。第一題考共有物分割之效力，土登107，源自於民法824-1；第二題，基本送分題，考登記完畢，土登144；第三題考合併申請複丈，土登224；第四題考建物的測量包含什麼。
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子どもの遊び場にはもってこいの公園♡
子どもが歩けるようになると、公園に家族でお出かけするようになりますよね。
色々な遊具がありますが、子どもと遊ぶならオススメなのがブランコ！
ブランコは安定感がないので普段使うことのない腹筋や、腕の筋肉、背筋を鍛えることができます。
筋肉が鍛えられるとバランス感覚が養われ、座り方も上手になってきます。ブランコが前に行った時は膝を伸ばし、後ろに行った時は膝を曲げるという漕ぐ練習は、自分の意思で体をコントロールする経験にもなります。
また、ブランコは公園にある共有物なので、譲り合いや順番待ちがつきもの。お友達やお兄ちゃんお姉ちゃん、年下の子たちと関わり、仲良く遊ぶことによって社会性が身についていきます。
ブランコ以外にも、外遊びにはたくさんのメリットがあります。
外遊びならではの刺激をうけることができ、嗅覚や視覚などの五感を刺激すると脳が活性化されます。そして走り回ったりすることで体力がつき、強い体になっていきます。日中に太陽の光を浴びることも良いこと！体内時計もリセットされ、夜もよく眠れるようになります。
小学校に上がるまでに沢山外遊びをさせることにより、運動神経も良くなる可能性が高いと言われています。家の中でおもちゃで遊ぶのも良いですが、外遊びを積極的にさせるようにしましょう！

妊活・妊娠・子育て中女性向け動画サイト
http://bbtube.jp

この動画を「babytube」でご覧になる場合はこちら
http://bbtube.jp/childcare/2323

この動画の関連情報「子どもと外遊び！コツと注意」
http://www.babycome.ne.jp/special/childrearing/outdoor_20150522

妊娠・出産子育て情報サイト「ベビカム」
http://www.babycome.ne.jp/

【まとめのまとめ】
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俺「アテンザ(MT)見に行こう」

嫁

「私MTなんて運転できない
　んだけど?」

俺

「え!?

　(こいつ運転する
　つもりだったんか…)」

どうすればいいの



MTに転向させろよ



ATにする



2台買う



MT買えないんじゃ車買うの
やめるかなぁ



お前には軽を買ってやると
言ってやれよ



「あ、運転する
　つもりだったの?」ってその
場で聞けばいいだろ



いや、二人の共有物として
買うんだったら当たり前だろ

お前が個人的に買う
んだったらまだわかるけど



俺が乗りたいから買おうって
言ったんだけど



そのときに

「これは俺の個人的な貯金で
　買うから、

　俺専用でいい?」

って話しなきゃダメだろ。

コミュニケーション不足すぎる。



勝手に買ったら怒られるでしょうが



見に行こうって言ったら
家族用って思うじゃん



2人分の荷物が乗って
買い物に使えて旅行に行けてMT

十分家族用なんだが



買い物とかには車使ってんの?



コストコとか郊外に行く
時にはレンタカー借りてる

普段の買い物は近所だから
歩きで済むし後は通販ね

旅行は電車とか



もの試しだ。

嫁に何か乗りたい車あるか聞いてみろ



スペーシア()だって

軽なのはともかくCVTって
最悪なんだが



なんで嫁に運転させない
つもりだったの?



レンタカーとか借りても全然
運転する素振りも
見せないから運転
好きじゃないのかと思ってた



普通は車は道具

運転が好きじゃなくても
有用なら運転する



スペーシアってなんか郊外で
白いモコモコの内装にして
土木の事務の人が乗ってそう



とりあえず
「スペーシアは買わないよ」
って言ってきたら「ふーん」
って言ってたわ

やっぱり運転に興味ない
んじゃないか?



MTとかやめとけとしか

CVTでも十分だ

問題は排気量



車手放すまでずっと
MTだったから全然余裕なんだが?

AT乗ってても左足で
クラッチ探し
ちゃうくらいだったんだが?

CVTとか産廃もいいとこでしょ



キレすぎわろたw

MTくらい乗れて当然の
環境に居たから乗れる
乗れないの話しされて
ちょっとビックリだよ

MTなんて作業機か
サーキット走るんでもなきゃ
メリット無い

オレもMTからATに
乗り換えた経験あるがAT
のが楽だし楽しいぞ



やめとけっていうからMT
余裕だって言っただけじゃん

だいたい俺が乗りたいから
MT買おうとしてんのに
メリットとかアホちゃうか



そう

まぁ免許取り立てだとそう
言う時期あるよね



二人で使えたら何かと
便利ではあるけど



CVTってなんか気持ち悪い



2台買えば解決だろ



断言する

女に合わせて車かうと後悔する



そうだよね

納得させられないで妥協
するくらいなら買わない
ほうが良いよね



まぁ二台買うのが一番だよなぁ

車なんてなんでも良いよ!
とか言ってる女の子でも

尖った車買ったら途端に文句
言うからな覚悟しとけよ

まぁアテンザ程度なら心配ないかな



いざって時に変わってあげ
られないよって意味だと判断した

別に日常的に運転したい
わけじゃなさそうだし、

MTでいいんじゃね



なにそれ俺の奥さん優し
すぎるんだけどでもAT
買うくらいなら車買わない



軽2台買え



数百万の買い物で妥協
するくらいなら買いません