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[爆卦]六都土地面積是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇六都土地面積鄉民發文沒有被收入到精華區：在六都土地面積這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 六都土地面積產品中有1127篇Facebook貼文，粉絲數超過6萬的網紅蔣月惠縣議員服務專區，也在其Facebook貼文中提到， 9月30日開始每週四11點半到12點在四維村175號門口靜坐抗議養鴨業者動工設施設養鴨汙染環境 第24次抗議 https://www.facebook.com/1415047975474831/videos/409883090511428/ 9月24日星期五 11點半到12點在四維村175號門口靜坐...

　同時也有60部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，衛訊買舖: 今日新聞 - 第2481成交(註冊)，成交6300萬，感覺5.5分位。元朗康景街2-20號鈞德樓地下13號舖，建築面積950呎，門闊約19呎10吋，深約35呎5吋，原業主叫價7500萬，成交約6300萬。租客MOMO Digital，租金148000至2022年3月，回報2.82% 。 ...

「六都土地面積」的推薦目錄

六都土地面積 在 一六 · 台北 Instagram 的最讚貼文

2021-09-10 22:12:47

《地中海沿岸國家野火蔓延》 ⁡ ❙ 時事文章 ⁡ 本文編輯｜林志欣 ⁡ ⁡ 地中海沿岸的土耳其、希臘、義大利等國自今年六、七月起，紛紛傳出野火肆虐，並產生嚴重的災情。其中的土耳其災情尤其慘重，最近半個月已發生超過兩百起野火，不僅影響當地氣候，也對民眾的生活造成極大的威脅。 ⁡ - ⁡ ❙ 野火起因...

六都土地面積 在 蔡旺詮 Instagram 的最佳貼文

2021-08-18 08:50:49

區段徵收成為台南土地速漲最顯著的因素之一！？ 在自由發言總質詢時提出數據質疑，近年來台南的土地漲幅非常驚人，各種地價指數高於其他縣市。指出原因在於區段徵收的高標價帶來的負面影響，使周圍土地翻漲。他也接獲不少民眾陳情，在區段徵收抽籤抽到的土地，離其原持有土地太遠，甚至跨越兩個行政區，車程要20分鐘。他...

六都土地面積 在 旅行熱炒店PODCAST Instagram 的最讚貼文

2021-09-10 22:12:19

EP61搭配服用地圖：阿留申群島 真的是畫了這張圖，才深刻感受到這條弧線有多麽優美！ 這張圖可以讓我們看到，阿留申群島的地質其實和台灣有幾分相似——同樣位在環太平洋火山帶上，也同樣是一個海洋板塊沒入一個大陸板塊、擠壓加上火山作用形成的島鏈，一邊是較淺的大陸棚（白令陸棚），另一邊則是較深的海槽與海...

  • 李根興 Edwin商舖創業及投資分享

    六都土地面積 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文

    2021-05-28 08:58:06

    衛訊買舖: 今日新聞 - 第2481成交(註冊)，成交6300萬，感覺5.5分位。元朗康景街2-20號鈞德樓地下13號舖，建築面積950呎，門闊約19呎10吋，深約35呎5吋，原業主叫價7500萬，成交約6300萬。租客MOMO Digital，租金148000至2022年3月，回報2.82% 。 美聯做。

    這間舖門面好闊，大件，旺位， 較少被水貨客失蹤影響，這段多數是本土居民消費。

    相比起元朗的同樂街/福德街一帶，該區則是重災區，不少蝕讓都未走到。

    原業主1997年10月以1045萬買入。

    簽約日期大約是2021年5月3日。

    【經濟日報】

    衛訊電訊高層 6300萬購元朗舖

    土地註冊處資料顯示，元朗康景街2至20號地下單號舖，近日以6,300萬元賣出。登記買家為TEAM STRONG LIMITED，公司董事包括鄧濟懷、鄧順天及黃愛玲三人。據了解，鄧濟懷及黃愛玲與衛訊電訊的高層管理人員姓名相同，不排除為同一人。

    而原業主於1997年4月以1,045萬元買入上址，持貨約24年，物業升值逾5倍。

    Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

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  • 陳麗娜

    六都土地面積 在 陳麗娜 Youtube 的最讚貼文

    2021-05-11 11:28:22

    一坪換一坪根本不公平？陳麗娜呼籲大林蒲公保地解編

    高雄市議員陳麗娜今（26）日質詢高雄市都市計畫委員會主委林欽榮，為何大林蒲的公共設施保留地未能解編？若依市長所言，在公保地上蓋房子的能與住商用地一樣一坪換一坪，根本不公平。她也質疑，高市規劃的國土計畫內容有問題，目前高市人口逐年降低，如何達到300萬人？20年要增加7140公頃的產業用地，但新增需求量根本沒這麼多，是在擴大圈地？林欽榮則堅持大林蒲無法進行公保地解編。

    陳麗娜指出，大林蒲公共設施保留地有10公頃之多，市長曾說在上面蓋房子的可以一坪換一坪，是否不公平？要嘛得提高住商用地換地比例，要嘛得公保地解編，才能保障公平性。何況，若在公保地上面蓋房子的可一坪換一坪，未蓋房子的卻只能協議價購，是否變相懲罰守法者？林欽榮回應，大林蒲案中他接獲的命令是公保地不能解編，未屬於住商用地的皆採協議價購，以市價1.4倍為主，不過會顧慮在地居民合法權益，特別的事件給予特別的處理，會審慎再做研究。都發局長楊欽富補充稱，由於遷村後會做新材料循環產業園區，因此不適宜再解編公保地，但會維護公保地土地所有權人權益，若施行都市計畫前的既有房屋，會一坪換一坪，如何等值則再作研討，但若是施行都市計畫後才蓋的房子，就不符合條件，只能以市價加4成做補償。

    陳麗娜也質疑高市府所提出的「高雄市國土計畫」，目前規劃15年後高市人口數為300萬人，尚比目前都市計劃規劃的低，但目前高市人口已逐年降低，單靠遷出遷入未必能達標，因此高雄的產業發展顯得更為重要。她質疑，125年推估新增需求量只有1354公頃，但5年內新增土地面積卻高達2836公頃，更何況未來20年發展地區面積高達7140公頃，甚至高於目前高市法定工業使用土地總面積，產業用地供需之間有所矛盾，是否是擴大圈地？她也關心農地工廠問題，目前高市疑似農地工廠面積有2329公頃，但嘉華及烏林兩處產業輔導專用區相加僅有321公頃，顯然無法容納。包括螺絲起子工廠或資源回收業者等，有許多真正有需求的未被滿足，畫那麼大片地究竟要給誰用，說得清楚嗎？楊欽富稱，產業用地目前不足，但未來高雄6-20年的發展要轉型，需要六七千公頃產業用地；對於農地未登工廠會有所補償，此外還有6大產業發展區規劃，是未來產業規劃重要依據。

    此外，陳麗娜也關注大坪頂大型車停車場亂象，並呼籲為避免大型車與民爭道，大型車停車場及其保修廠應納入都市計畫。林欽榮表示，將與地政局、交通局研究，目前大坪頂的大型車停車場占用機關用地，建議正規化，並尋求適當的對外道路，他也將去會勘；此外他也同意，應該在《產創條例》中新設的工業區，在其設置標準中就應納入大型車停車場與保修廠，並規劃好動線。陳麗娜希望下會期能夠對此有正式報告。

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  • 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

    六都土地面積 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

    2021-01-25 20:26:40

    210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
    三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

    去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

    房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

    去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

    打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

    但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

    陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

    政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

    土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

    回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

    西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

    目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

    家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
    另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

    買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

    店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

    內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

    陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

    有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

    有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

    台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

    知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

    地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

    ２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

    台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

    台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

    陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html

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