【龔成問答信箱】（Q21341-Q21360）

Q21341：

龔sir 想問下 我投資的士方面 你的意見

我去年11月買入 牌價496萬 牌價+車+息 月供$21,816.16 共300期

其實照乘返，一共要供 $6,544,848

但而家牌價只係維持496萬，其實係呢方面是否已經算負資產？

現在每月租金收入15,000左右，真的有點擔心。
希望得到老師意見！

龔成老師︰

我從概念上解釋翻先。

無論的士牌、買樓、買舖等，大多會用按揭的，即是只用較少的資金，去擁有較大的資產，當然這動作會有支出的，就是「利息成本」。

你上述計算的$654萬，大過$496萬，主要原因是利息的支出，可能你會問，$150萬這麼大的利息支出是否值得？

從金額上很睇很大，但我地在財富世界，並不是單以金額去衡量，而是以「是否為我們創造更多財富」去衡量。

只要最終你的所得大過$150萬的付出，就值得，這就是我經常強調，不要單睇表面的價格，而是要內在價值。

的士牌是資產，只要長遠的升幅及租金回報，能大過這數就得。

用再簡單的計法，就是你借錢的利率，比較一下回報率（租金回報率+長遠牌價升幅），如果後者較大，你問銀行借錢去擁有這個資產，就值得。

但你都要留意，的士牌過往是增值類別，但而家已偏向收息類別(增值都仍有，但不算多)。

本質上，的是牌可以不斷有租金收入，而這個租金都會按貨幣系統的向上，而不斷向上的，但行業近年出現了叫車程式等新的競爭模式，對佢點都有影響。

所以，在長遠計，佢的增長能力只是中等，你可以視佢為收息類的資產，會比較好。

雖然你現時係負現金流，但由於當中部份還款，係還的士牌本金，等同你儲緊資產。所以整體而言，你這個的士牌，都係有持有價值。

但未來新資金，我建議你唔好再入的士牌，畢竟佢增長力唔算好強。以你不足30歲年紀，除非資金非常充裕，否則不宜持有太多。

------------------------------------------------

Q21342：

龔sir, 看了你facebook 一段時間，想問問以下兩隻股票的前景會點同分析一下走勢

2338 濰柴動力 平均買入價 $23.96
8083 中國有贊 平均買入價$3.06

對以上兩隻股票有操作見意嗎？
謝謝你

龔成老師︰

濰柴動力（2338）主要從事生產及銷售柴油機、相關零部件、汽車及其他主要汽車零部件、非主要汽車零部件、進出口和叉車及倉庫技術服務。

其實業務不差，有自己的獨特性，以及過往的增長力不差，生意與盈利都有所增長。

你買入價有少少貴，但又算好多。若你持股佔成個組合只係小部份，長線持有就可以。相反，佔較大比重的話，最好沽少少貨，去降低個風險。

中國有贊（8083）集團主要於中國從事經營電商業務及支付服務業務，業務分類如下：

（１）電子商貿：透過電商品牌「有贊」提供各種有關虛擬批發及零售之線上及線下解決方案及服務，如「有
贊微商城」

以有「有贊零售」等ＳａａＳ軟體產品及人才服務、面向開發者的「有贊雲」ＰａａＳ雲服務、面向品牌商的「有贊推廣」與「有贊分銷」、以及面向消費者的「有贊精選」與「有贊微小店」。

（２）第三方支付服務。

（３）一鳴神州：提供第三方支付系統解決方案及銷售綜合智能銷售點裝置。

（４）一般貿易。

近年業務發展快速，生意增長力，不過，現時估值高，業務變化較大，整體有好大的不確定性。加上佢過往在核數師報告出現過「保留意見」，盤數可能有古怪，雖然已是數年前的事，但都會扣分。

佢不是無潛力，但風險較高。如果你持貨較多，建議沽出部份，去平衡個風險。餘下的持貨，可以守。

------------------------------------------------

Q21343：

有朋友開左間XXX公司，他現在要開門市

如果我投資在這行業，想請教投資在這行業的風險有多大？

他有網店，店名是XXX
看過財務報表，大概毛利是40%。

（老師，請不要公開店名及店鋪類別）

龔成老師：

網店的問題不大，因為成本相對較低，因一去到實體店，就要較小心，因為成本、條款等都多，要有一定的客源，了解市場，先可以行這一步。

這行業我相信都有發展的，你最重睇佢地有無獨特性，如果你作為消費者，有那此因素令你覺得這店比其他是不同，較吸引你？

至於毛利，你最好找翻同行去比較下，先有答案知道，佢地的賺錢能力較高或低。

另外提翻，所有合伙做生意都有風險，好景是問題不大，但總會有不景期，到時總會面對一定的煩事，因此你要有這方面的心理準備。如果佢地是陌生人，你就要更加小心。

------------------------------------------------

Q21344：

hello龔sir
真係好多謝你不停答大家問題
我想問吓有關買樓你有咩意見

我屋企人好似想買自住嘅樓
唔考慮新界

想買700-1500呎
我睇返你答人哋，你好似推薦過西環同啟德，請問我可
以點樣搵到詳細啲嘅方向？
雖然係自住但都想有投資價值。
萬分感激

龔成老師：

西環、啟德、大圍都是不差的地方。

首先你地自住，要方便自己，自己喜歡當區的環境。另外，在投資角度，上述3區都可以的，當你睇樓時，唔建議選太舊，或全新樓（因為一般都較貴）。樓齡適中就可以。

你要具體落區去睇先知。

西環、啟德、大圍，正是香港、九龍、新界，你原本住那一區，就找翻那一區就得。例如你住港島，就找西環，當然可以西環附近的地方。

《5年買樓4部曲》有更具體的買樓分析及策略，可睇睇。

------------------------------------------------

Q21345：

老師，我啱啱睇緊0045 大酒店嘅年報，發現佢嘅資產都好優質，加上起緊三間酒店，同埋財政都好穩健，應該疫後會有得發展。

但而家個價比低位升咗好多，請問現價算唔算太貴，咩價位可以小注入？唔該晒。

龔成老師：

對，大酒店（0045）都有質素的。

佢主要從事酒店相關業務，發展及管理於亞洲、美國和歐洲的酒店、商用及住宅物業，可分為以下業務類別。
　　　　
酒店是業務核心，包括發展、持有及管理世界知名的「半島酒店」，提供出租客房、酒店大樓內商場及辦公室、酒店大樓的餐廳提供餐飲、經營酒店附設的高爾夫球場、酒店物業內零售商店等。

另外亦有商用物業，主要從事出租商用及辦公室物業（非位於酒店物業內者）及非自有酒店內的住宅物業及經營餐廳業務；擁有並管理越南胡志明市的辦公及住宅綜合建築物Ｔｈｅ　Ｌａｎｄｍａｒｋ。

過往都有一定的生意，但盈利就略有波動，不過就好受全球旅遊業的因素影響。

這股增長力不強，雖然有品牌及規模，但不能視為高增長股，可理解為平穩增長股。企業質素都有，但未去到最高級，現價合理的，不過要明白不是高增長類。

你現價分注投資，都得，可長線。

------------------------------------------------

Q21346：

老師你好，我想請問9618，6618兩隻，本身一直持有各一手，這兩隻股有潛力適合再加貨嗎？

合理加貨價大約在多少？另外想問問9633值得入手和現價合理嗎？謝謝

龔成老師：

京東集團（9618）有質素的，如果你現金足，慢慢分注入貨都得，現價合理。

至於京東健康（6618）有質素，風險就會高少少。

佢業務主要提供線上線下的醫藥出售和健康管理服務，業務布局包括醫藥電商、互聯網醫療、智慧醫療解決方案、健康服務等4個大板塊。

京東健康旗下京東大藥房，更是內地線上線下收入規模最大的零售藥房。其互聯網醫院，日接診量超過10萬次。

質素上，京東健康是有的。但由於估值難，不確定性大，暫時合理區頂至略貴，所以如投資，只建議你小注，如果出現回落，而你資金足，都可以慢慢加，但風險度就比京東集團高。

另外，唔建議太過集中在同一集團的股票類別。

農夫山泉（9633）有質素的。

是中國包裝飲用水及飲料的龍頭企業，旗下品牌包括農夫山泉、東方樹葉、尖叫等。佢係中國擁有10個區域取水許可證，並在其周邊建立生產基地。

其產品覆蓋包裝飲用水、茶飲料、功能飲料及果汁飲料等類別。根據弗若斯特沙利文報告，2012年至2019年間，連續八年保持中國包裝飲用水市場佔有率第一的領導地位。

業務上，的確有吸引力的，不過，我一向都新股半新股都無興趣，因為真實面要慢慢先見到。此股可投資，但只建議小注，同時你要明白當中的風險。

由於有一定的品牌價值，因此企業質素與發展正面，財務數據不差，生意與盈利都有理想增長，不過上市不久，股價較波動，同時上市前數據可能執靚過，因此要注意風險度。現價合理區頂至略貴。

現價小注投資好了，這股適合長線的。

------------------------------------------------

Q21347：

你好龔成！我睇你facebook決定中長線投資較適合我。我上年分注買入幾手小米，平均價$24.25，小米曾經升至$35，但我無放，到最近又回至$24左右。

一. 我其實是否應在上年股票市場狂熱時放一兩手？這是否我投資經驗不足所致？

二. 如果我先放部分，同一舊錢便可以再投資，再套用至短炒，我總是用同一筆錢進出買賣，這不會比我長線投資時一大筆錢放置著不能動較好嗎？我唔太明白。

希望你能解答，謝謝

龔成老師：

1）無絕對的答案，在理論上，長線持有優質股，會得到最大的回報，你試想想，如果你多年前買入了騰訊（0700）、港交所（0388），如果你經常捉高位賣出，就會錯過了100倍的回報！

當然，你會見到中短期，例如上述小米（1810）的例子，都有可能回落，有時，的確在貴的時候賣出，可能可以得到回報，但就有一個風險，就是賣出後「買唔翻」，如果用這套方法套用在騰訊、港交所就會錯失大賺機會。

當然，你可以取平衡，例如在狂熱期、貴的時候，賣部分，總之，優質股，點都要有基本的貨在手，長線。

2）原理同上面一樣。

但你以為短炒能賺錢，就錯了！

我20年前，都是短炒者，用左幾年，輸足幾年，之後長線投資，就開始不斷賺錢。

其實我當時，用左幾年時間去學短炒，我當時不斷睇書、上堂學短炒，但最後都是輸，可能是我能力不足吧。

但我之後做銀行同證券行，見大部分輸錢的客，都是偏向短炒的。

當然，你問我有無人贏錢，是有的。但就我觀察，長線投資贏錢的人，比短炒的較多。

另外，如果你分析全球真正賺錢的投資者、經金經理，佢地都無人短炒，都是長線投資的，巴菲特都是反對短炒的。

因此，我相信長線投資，是真正助我地贏錢的方法。

------------------------------------------------

Q21348：

老師我有個心結始終解唔開，因為最近買咗樓，需要將手頭上的股票沽出，本身想長線投資，盈富基金及港鐵，但都要急住放，其他的都有可能要蝕放，覺得很可惜

另外也十分後悔買入屯門碼頭XXX屋苑，雖然本身住屯門，但都覺得比較偏僻，升值能力唔高

龔成老師：

首先，你這動作是「財富配置」，你是將股票這類資產，轉為物業資產，這是一個配置過程，無話可唔可惜的。而你著眼於「蝕放」，同樣是無意義的，這只是一個現金的概念。

至於屯門碼頭XXX屋苑，我睇翻佢的位置，又唔算好差，佢附近有輕鐵站，同時遲D政府話會起屯門南站，預計的落成年份2030年（當然好多變數），對你所選的物業位置，有利的，因此又唔需要太過擔心。

當然，屯門始終與市區有距離，呎價始終不及，但以整體質素來講，我會認為是中等，不是差。加上佢身處邊海邊，環境不差，同時基本配套都足。

------------------------------------------------

Q21349：

老師你好，我最近係到更新緊一d企業既合理價資料，我做到比亞廸既時候遇到啲疑問，我地果時上堂你教攞10年既p/e斬頭斬尾唔要d極端數字，然後攞中間個4個p/e黎計數，但係我斬頭斬尾後

佢既p/e已經係
最低：33.5
最高：140

然後最後計出黎既合理價係$46-$195，我就覺得唔對路，所以想問下係d咁極端既環境下應該點樣篩選p/e黎計數，感謝

2, 而我金界控股就計到$7-$11, 落差會唔會太大

3, 最後有關阿里，或者面對住新企業，係冇太多data既時候，我地應該如何估值?

唔該晒老師

龔成老師：

1）其實估值有好多方法，我在初階班所講的方法，是較為基本的方法，去到進階班，就會再教18種估值方法，而不同的估值方法，如同不同的角度，去衡易一間公司值幾多錢，令企業價值更為立體。而比亞迪（1211）這類潛力股，估值的確會較難。

因此，你上述用的方法，可以作為參考，但不是唯一，同時未必完全適合這股。

當我地為潛力股進行估值，例如同你上述的方法，在計算有代表性的盈利時，就未必用過往的數字，而是較著重將來的盈利情況，以此作為推算。

至於市盈率，你要找一些更能代表到這企業現時經營環境的數據，以及同業的市盈率情況，作為參考，但你都要明白，潛力企業，這種方法都不是絕對準的。

2）金界控股（3918）發展正面，有獨特性，有項目獲當地政府批准發展5幢建築面積共逾580萬平方呎的物業，包括提供共4700個房間的酒店群、娛樂場所及公寓等。我相信長遠對佢仍正面。

這股股價較為波動，不過都有長線投資的價值，分注投資可以。另外由於市場新興，在估值上不能太過進取。

你的估值大致合理，現時可以理解為合理區。

3）其實可以參考美股的，因為佢之前已有在美國上市。

當我地面對一些新上市公司（我假設佢無在其他地區上市），我地在分析時，的確會較難，因為佢招股書的數據一定執靚過。所以我地只能作出參考。

另外，我地可以利用同行的情況，去比較難，但你都要明白，新股的估值，特別是潛力類股，會較難，上市初期，往往由於供求失衡而股價上落好大。

------------------------------------------------

Q21350：

唔好意思龔成sir: 我唔係好明您建議的收息股548吾會和我現持有的659撞嗎？（公路股）仲有778、435吾會同12撞嗎？（地產股）

另外659現在的市盈率為141倍係點解呢？對佢長遠阿sir您點睇？對唔住太多問題了，有勞阿sir

龔成老師：

深圳高速公路股份（0548）業務以公路為主，而新創建集團（0659）則只是部分為公路類別。

新創建係一間綜合企業，可分為7大業務：道路、環境、物流、航空、設施管理、建築及交通、策略性投資。當中可分為兩大類，即是基建及服務。

因此，兩者的重覆性，又未算好高。

新創建集團的市盈率高，是由於佢剛過去年度的盈利好低，這主要受疫情及經濟影響，但由於這只是中短期情況，而我地為企業進行分析時，會著重睇企業正常經營年度，因此，這股長遠仍是有質素的。

至於地產股，置富（0778）、陽光（0435）、都是地產類，而恆基（0012）是綜合企業（但地產業務佔比最多），因此，的確會有行業重覆的情況。你預同一行業，最多去到30%，你可以用這個來作參考。

------------------------------------------------

Q21351：

老師，我之前上年3.25入左一手京信通信2342,諗住長揸所以之前炒5G概念時上過3.7我都冇賣，但而家佢不斷跌到破埋2蚊

我知唔應該受短期價格影響，但睇返公司本身我覺得佢暫事增長力不大，所以考慮到增長力同機會成本，我想換去另一隻股票，唔知老師點睇呢?

我而家應唔應該換馬?

如果換的話3662奧園健康又是否值得投資?

龔成老師：

京信通信（2342）主要從事研究、開發、製造及銷售無線電訊網絡優化系統設備、提供相關工程服務，以及提供電信服務及相關增值服務。

現時5G的發展，都會對佢有利，但這股規模唔算好大，因此又未算最強之列。但由於規模細，當企業發展時，潛力較可較大。

質素都算有的，但就不算好強，整體上都有投資的價值。不過睇翻佢最近的業績，又唔算好勁。

此股唔值得太大比重。

由於這股質素未算最高之列，因此，之前當熱炒相關版塊時，的確將佢股價過度推高，處貴水平，現時先算合理翻d，但又未算平，而要上翻去你買入價，短期未必得。如果你持貨較多，建議賣出部分轉其他。

如果不多，你都可以持有，但你預佢增長力又未必好強，除非市場對相關版塊再有炒作，就有機會有較明顯的上升。否則，如果你想財富組合增長力較高，轉其他不是不可。

至於奧園健康（3662）由中國奧園（3883）分拆上市，主要在中國從事物業管理服務及商業運營服務。

例如提供住宅及非住宅物業管理服務（安保、清潔、園藝、維修與維護服務）等，業務穩定，現金流不差，但上市年期不算耐，以及現價合理區中上部。

這股前景是正面的，但平貴問題則要小心，同時不建議太大注。你小注投資都得。

------------------------------------------------

Q21352：

成哥
想問隻1266

第二個問題：想問你會推介邊一個收息股，3988可以嗎？或者會唔會有其他選擇

龔成老師：

西王特鋼（1266）主要從事製造特鋼，產品包括主要用於建築及基建項目的普通鋼產品，以及特鋼產品，亦從事鐵礦粉、球團礦、鋼坯及焦炭等商品貿易，以及銷售鋼渣、蒸汽及電力等副產品。

業務有點波動，過往盈利的上落較大，有時會出現虧損，反映企業對成本較敏感，未能將成本有效轉嫁比買家。企業質素唔算高。

中行（3988）都是不差的收息股，現價合理，可以投資，但唔建議只集中在一隻收息股，最好建立一個「組合」。

同時，可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）、高息基金（3110）都可以。

------------------------------------------------

Q21353：

老師，我在下一年大約靠儲蓄和投資，累積到$90萬左右。

我現在租金只需$2000，不用擔心住的問題。所以，我想買樓作投資，始終買樓收租比較穩陣，以及可分散資產風險，不用只集中在股市。但是，我對於房地產投資沒有什麼概念，所以，有兩個問題想請教老師。

第一，我希望將大部份資金投入樓市作投資，購買約$550-600樓。老師您覺得投資樓市，還是應該繼續持有優質股，待資金再滾大才投資樓市？

第二，放租有什麼需要注意？如何確保「安全」放租？老師有冇推薦坊間課程 / 書 / 其他方法可以了解房地產投資更多？特別是關於放租方面的問題

龔成老師：

1）最重要是「平衡」，這是一個財富配置的動作，你要考慮怎樣建立一個風險不高，長遠又有增長力的財富組合。

如果你買樓後，要用盡所有資金，那就會出現集中風險。

因此，最好就是等你有一定資金，又或調整目標物業樓價，等你買完樓後，都仍然有一定的股票及現金在手，就是最好的策略。

如果這刻不足，可考慮利用股票滾大資金先，之後先投資樓市。

2）你可以睇《5年買樓4部曲》，適合你的。

至於最初放租，你最好找一些大型的地產代理幫手，好過自己經一些較細的平台去放租，因為當你同租客有問題出現時，大型地產代理，可以比到較多支援你。

另外，我的網上課程（關於資產配置），都有部分講物業的，你可睇睇。

http://bit.ly/3pP252j

------------------------------------------------

Q21354：

老師你好，股票勝經書本里面提及的覆利息，我理解係將股票發出的股息，再用作買入該股票，是這個意思嗎？

還有一個問題想請教老師，假如a和b是優質股（a，b不屬於同一類型股票），若果本金只有20萬，應該將20萬重注其中一隻，還是將a，b各10萬分配？

龔成老師：

複息由兩部分祖成，第一是股價長期增值，複息回報，第二是派發股息後，將得到的資金再投資該股票。

如果有一筆資金，而AB都是優質股，應該平衡分配。

------------------------------------------------

Q21355：

你好呀老師

領展823 5000股 72蚊
匯豐5 5000股 46.2蚊
瑞聲2018 2000股 40蚊

移動941 1500股 51蚊
電能6 5000股 45.4蚊
贛鋒1772 800股106蚊

持有應該點操作

龔成老師：

如果你年齡唔大，其實唔需要太多收息股。

你上述的組合，基本上都是有質素的，只是部分買入價較貴，不過，我見到收息股類別較多，例如：匯豐（0005）、中移動（0941）、電能（0006），這些股的增長力不強，但收息就無問題，持有與否，其實好睇你年齡與投資風險及目標。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

因此，如果你年齡唔大，這類股就不用投資太多。

至於領展（0823）、瑞聲（2018），有質素及基本增長力，可持有。

贛鋒鋰業（1772）是潛力股，但估值較難，分析時的確資料較少。由於上市年份少，我地較難有長期數據分析。

佢為鋰化合物、金屬鋰及鋰電池等鋰資源生產商，業務涵蓋上游鋰資源提取、鋰化合物深加工、金屬鋰生產、鋰電池生產及鋰二次利用及回收。集團提供涵蓋五個主要類別逾40種鋰化合物及金屬鋰產品。

其實佢的產品應用都廣泛，包括電池相關產品、化學品、藥品及新材料等，而客戶主要包括電池材料公司、電池製造商、化學品製造商、製藥公司及電子器件製造商。產品主要於中國、韓國、日本及新加坡等十多個國家出售。

我相信佢長遠有潛力，有長線投資價值，問題只是平貴度的問題。現價略貴，小小注好了，之後等佢回落先正或入，始終行業有一定的變化。

其實，你投資的股票，基本上都有質素，但就要在比例上優化，你要考慮你的年齡及風險承受程度、投資目標，去決定長遠的財富組合比例。

------------------------------------------------

Q21356：

老師！想請問一下京東集團9618 及 六福集團 0590，本人9618 100股@385 ，現時賣出京東轉入六福，值搏率是否不高？
感謝您！

龔成老師：

京東（9618）業務有質素，發展仍是正面，不過現價就唔算平。

佢係一間電子商業銷售平台，佢定位為「以供應鏈為基礎的技術與服務企業」，現時是中國第二大電商，有一定的品牌。同時，根據《財富》按收入統計的全球500強排行榜，集團是中國最大的零售集團。

佢目前業務已涉及零售、數位科技、物流、技術服務、健康、保險、物流地產、雲計算、AI和海外等領域，其中核心業務為：零售、數位科技、物流、技術服務四大板塊。

京東已建立自己營運覆蓋全中國的物流基礎設施，以支持電商業務，打造了線上購物體驗，係2017年、2018年、2019年，活躍用戶數達到了2.9億、3.0億、3.6億。可見已建立了一個巨大的網絡。

佢經營線上零售，以及電商平台業務，線上零售業務方面，從供應商購買產品，然後直接銷售給客戶，並從24,000多家供應商採購商品。

佢的物流基礎設施佈局覆蓋了中國幾乎所有的區縣，包括遍佈89個城市、累計總建築面積約1,690萬平方米的700多個倉庫，包括京東物流技術開放平台所管理的倉庫面積。

從質素上，這股不差的，現價算是合理區中上部至頂。

其實這股無問題，就算你持有都得，你只是在之前較貴的價位買入，佢並不是質素轉差，只是股價去翻正常的區域。

除非這股佔你組合比例太多，否則，你可持有。

至於六福（0590）有質素的，不過現價的值博率，其實同京東接近，因此不用特別轉。

------------------------------------------------

Q21357：

龔Sir你好！1186中國鐵建 你點睇？

＄5.07入咗3萬股，想呢幾日想入多3萬股

現持：
270x4000股
288x11500股
371x10000股
3033x3000股
1186x30000股

呢個組合有冇問題？

龔成老師：

中國鐵建（1186）質素算是中等，不算好強，但都不差。

如果有分析佢多年的業績，會見到佢生意其實都幾穩定，但就無增長力，至於股本回報率處合理水平。但這股最大的問題，就是負債太多，雖然佢現金流好穩定，但太多負債始終會扣分。

而這一點，亦令佢企業價值不會太高的原因。而現價處於合理水平，但發展力不算強。

你持有是可以的，買入價合理，可長線，但就未必值得持有太多。同時，當你進行投資策略時，唔應該一次過買入得太急。

至於其他股票，基本上都是有質素的，可以持有，萬洲國際（0288）質素唔算差的，但潛力就不算強，只是平穩增值的類別。

有時你見肉價短期上落，都會對佢股價有短期影響，不過，我地分析時，唔好太著重中短期因素，例如短期的肉價格，以及供應等因素，都會對佢中短期有影響，但我地最緊要是分析企業的長期營運模式，發展，而這股正面的，可長線。

這企業過往的生意保持平穩，業務基本上是平穩的，只是因貿易等問題，令股價較為波動，成為這股的風險。

投資這股，可說是平穩增長，以及收下息咁，不要對股價太有期望。

北控水務集團（0371）不差的。

業務不差，但負債較高，影響了企業價值，整體來說，可長線，但唔建議持有太多。

粵海（0270）無問題。

而南方恒生科技（3033）有質素，是潛力基金，可長線，你可持有，但由於潛力類基金股價上落較大，因此又唔建議持有過多。

------------------------------------------------

Q21358：

你好老師，我今年29歲，正在租樓，已婚，有一囡。

將會買樓自住，考慮到底應該用買樓的錢來買樓?還是股票投資好?

樓價因為識買家的關係，比現時市場平15%左右，打算最少會住5-10年

如買樓，手上和每月就沒有閒錢能夠股票投資。
我應該如何選擇買樓還是股票投資?

帶返頭盔，有記錄每日支出，預計到當供樓後，2人每月閒錢有千幾蚊左右，預留小朋友Playground 用 / 疾病 等等。

現時租樓反而會每月多返3千幾4千蚊 可以做股票投資等等。

龔成老師：

如果正常的情況，做好股樓平衡，財富配置是重要的，即是最好的情況，就是你買入物業後，仍有一定的股票、現金剩，令你的財富處於平衡的狀態。

不過，你如果能以較市場平15%的價去買物業，就算做不到上述所講的情況，都值得做。

當然，你要考慮翻物業的質素，起碼不能太差。同時，平15%的定義，是比較同區同類的單位，以佢地的成交價作比較。

因為15%在物業市場是一個可觀的數，就算這動作令你風險度提高，都值得進行。

因此，你可以買入該物業。

但在之後，就要加強力度去進行儲蓄、投資，令你整個財富組合，盡快平衡翻。

------------------------------------------------

Q21359：

老師
怎樣可以
2萬
20萬
變100萬

龔成老師：

要這樣變$20萬、$100萬，當然是一個極高回報，你背後一定會承受好高風險的，因此不建議。

當然，如果集中投資潛力股，並掌握了買賣時機，要找到10倍股，不是不可能，但就要付出相當大的努力，同時要較長時間，等企業成長，先有機會做到。

因此，這是一個不易的回報，建議你調整投資目標，合理翻。同時，可以努力增加知識，以及花更多時間去尋找潛力股，但都要明白風險與回報的概念。

------------------------------------------------

Q21360：

成哥，之前睇你本書嘅推介買咗中生(1177)及同仁堂科技(1666)，但忍唔住有錢賺所以放咗，不過我會等佢回落會再買返。

最近呢兩個月買咗三隻新股諗住長揸，分別係：
百度(9888)->$219
6993(藍月亮)->$15
賽生藥業(6600)->$18.7

但係表現未如理想係咁跌

請問呢3隻股票是否值得長揸？亦是否值得撈底？請賜教！謝謝

龔成老師：

持有優質股，特別是有增長力的，就盡量長線投資，例如中生（1177）這類。

如果你組合無醫藥類，就宜等機會再買翻。

至於你新買入的3股，第一，新股你要留意翻風險，因為我對新股一向較一般，佢地的財務數據往往因為上市而執靚左，加上新上市供求失衡，股價一定好波動，因此要注意風險。

百度集團（9888）有質素，但股價上落大，唔建議持有太大注，現價合理區頂至略貴，如果你想加注，等跌多少少先。這股可長線。

藍月亮（6993）有質素的。

佢有「中國P&G」之稱，成立於1992年，擁有衣物清潔護理、個人清潔護理和家居清潔護理三大系列共73個品種的產品。

佢係中國洗衣液有龍頭地位，加上毛利率高，賺錢能力強。睇翻佢之前的資料，以零售額計算，藍月亮在洗衣液市場、濃縮洗衣液市場及洗手液市場的市佔率均為第一，分別為24%、28%、17%。

整體有質素與發展力，不過現價唔平，之前貴，現價算是合理區頂，你小注持有都可以。但暫時唔好加注了。

賽生藥業（6600）都有發展力。

佢係一家擁有產品開發和商業化集成平台的生物製藥公司，戰略上專注於包括腫瘤及重症感染治療領域。憑藉集成平台，力圖在治療領域開發優質上市產品，包括自有產品日達仙及在研藥物的組合並對其進行商業化。

佢主要從事銷售自有產品日達仙；銷售授權引入產品；及代表業務合作夥伴在中國銷售推廣產品。

佢亦開始開發多種在研候選藥物。目前在研候選藥物組合包括多個已進入II期臨床試驗或更早階段的早期階段候選藥物。

日達仙已獲列入肝癌、胰腺癌及淋巴瘤治療指南，並已獲得多個司法管轄區的批准，包括中國以 及韓國、泰國、阿根廷、意大利、柬埔寨、新加坡、菲律賓及印尼等其他國家。

整體來說，這股都不差，都有投資價值。但業務始終波動，小注持有好了。同時唔建議太急加注。

----------------------------------------------

若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

【龔成問答信箱】（Q19541-Q19560）

Q19541：

想請教一下，你成日叫人買2800，3067，有咩好？現價貴嗎？需要等回d才入嗎？
這是ETF嗎？

我見佢地又唔係高息股，增長又好似好平穩咁，3067好似未派過股息，點解要選呢2隻呢？求解答，謝謝

龔成老師：

ETF，就是交易所買賣基金，盈富（2800）、恆生科技ETF（3067），就是。

現時盈富合理，但3067就少少貴，不過3067就較有增長力。

盈富有基本派息及平穩增長能力。
3067，目的不是收息，是增值，這是一個潛力股組合。

如果想收息，可考慮ＧＸ恒生高股息率（3110），是一個主攻收息股的基金，股息率約5%。

由於ETF是一個組合，有多隻股票，對於無乜選股能力的投資者，這是一個很好的選擇。所以我一般都以這為核心建議。

至於投資那一隻，怎樣配置，就要睇你本身的風險承受能力及投資目標。

------------------------------------------------

Q19542：

龔成老師，您好。本人是70後，單身，每月收入$35000。由於年少時有很重家庭負擔，儲蓄不多。現時手上沒有物業

現金只有30萬，MPF由今個月開始自願供款$8000 （$4800環球股票 / $3200 盈富基金）。每月仍有$8000可運用

應如何投資，預備退休生活呢？自知起步很遲，但遲到好過無到。希望老師指點一下。謝謝。祝聖誕快樂!

龔成老師︰

現時起步雖然不早，但相距退休都有時間，可為財富進行增值。

策略上，你可以投資"平穏增長股"，作為增值之用 。你先用每月5成儲到的錢做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。

選股上，你可以投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）。

至於MPF，你想分散地區性風險，投資環球股票都可以。但追蹤恆指MPF，其實你可以直接用月供盈富（2800）來做，成本上應該會較少。

現時大市只是合理區，你現有30萬資金可以先投入一半，用"分注"形式，慢慢買貨。餘下一半和每月所儲倒的資金，就等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨，然後長線投資。

------------------------------------------------

Q19543：

龔成老師你好，我是近期才接觸你的facebook。我趁著假期，不斷看你寫的東西。只是看Facebook的內容，也令我感懊悔。只恨十年前我未懂這理財概念。

現在希望你能就我的背景，給我一個方向和投資的建議。

我四十歲，月入$70000。扣除每月給父母的家用（$20000）、供自住物業及日常水電煤（$10000）、養車（$3000），另外每月供年金（$5000）、
醫保、危疾及人壽保險約（$2500）、每月可儲蓄$20000。

這一年未能去旅遊，故現時最大的消費就是交稅，每年15%工資。

我年少時身邊人沒有投資令財富增值的概念。最精明的決定是十八歲時買了一份人壽儲蓄保險及廿多歲時購入現時的自住物業。

可惜股票令我不斷損失。十年前一筆十多萬的現金，聽長輩説買了渣打，但現在價值大跌五倍；近兩年再有一筆儲蓄，聽長輩說買了匯豐，現在跌了一半，買中銀，也跌了三份一。

這些銀行股現在仍然持有。到上星期買了少量京東健康，平安夜便大跌。

這幾天靜下來，突然想到人到中年，生活開始轉舵，令我不斷反思要痛定思痛，重新學習理財。我會繼續閱讀你的文章，但也希望得到你的回覆。謝謝你的耐心。

龔成老師︰

現在開始唔算好遲，只要學好正確投資理財知識，依然可以做到唔錯增值效果。

銀行股增長力相比過去10年多前，已經弱左好多。渣打（2888）和匯控（0005）增長力都只係一般，唔適合你用來做財富增值。同時，同一行業唔應該佔響比多過30%。

而中銀香港（2388）和京東健康（6618）係有質素，可持有。但京東健康不確定性較高，只宜小注。

另外，年金這類產品，係做財富增值時，都不宜有太多。你可以考慮調整下個金額，空出更多資金用來投資優質股。

以你現時人生階段計，應以"增值"作為重點。你先用每月5成儲到的錢做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。

選股上，主力放在平穏增長股，再加一些潛力股。

平穏增長股︰盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）

潛力股︰港交所（0388），中生（1177）、福壽園（1448）、華夏恒生科技（3088）、阿里（9988）、騰訊（0700）。

而儲下的另一半現金就等機會，當大市出現較大回調，就加大力度掃貨，然後作長線投資。

------------------------------------------------

Q19544：

老師！有事想同你分享同請教...我運動人出生，由細到大都無耐性睇書！我今日先第一次完完整整睇完一本書！係50優質潛力股，兩部分都好好睇！獲益不少！

睇完我抽左幾隻想你比啲意見...

我想主力收息加小小增長，

1. 你覺得領展，陽光，長建，現價邊隻好？

2. 係咪領展（$68.9）合理區中間，陽光（$3.72）同長建（$39.9）就合理區中下？

3.福壽園同必瘦站係咪福壽園會更優質？我等佢$7 開始儲貨。先謝謝老師

龔成老師︰

1） 領展（0823）和長建（1038）會較適合，以股息率計，長建有逾6%，已經有投資價值。而領展最好等約5%，才分注入貨。

2） 領展（0823）現價在合理區中上，而陽光（0435）和長建（1038）則在中下部位置。

3） 2者都唔差，但整體潛力和質素計，兩隻都有質素有潛力，現價計，1448在略略貴，可以小注入貨。1830就合理區中上部至頂位。

------------------------------------------------

Q19545：

龔成老師，我想投資地產類股票，我見你都推介咗好幾隻，請問那隻現價比較抵買呢？

12，435，778，823，1972。
Thank you.

同埋2013 可以揸長線嗎？現價合理嗎？幾錢入才合理？

龔成老師︰

現時這些股票都在合理區較底位置，可分注入市。但領展（0823）和太古地產（1972）等到有5%息才入貨，會較理想。

但留意，置富（0778）和陽光（0435）增長力好一般，如果你係年青至中年人士，就唔適合你。

微盟集團（2013）集團主要在中國從事提供軟件即服務產品及營銷服務。

佢的產品分為「商業雲」解決方案、「營銷雲」解決方案及「銷售雲」解決方案三類。

「商業雲」可助商戶開設線上業務並助彼等提升顧客參與度、轉化率、收益及忠誠度。「營銷雲」通過大數據分析能力及ＡＩ技術為商戶提供智能營銷服務。

長遠業務上係有一定潛力，但盈利和股價上佢都幾波動。此股可投資，但只宜小注。

------------------------------------------------

Q19546：

龔sir你好，有幾個問題

1. 想請教因為見你好多次提及如果投資潛力股風險大, 而且只適合有投資知識同經驗既人. 但係你推介左好多潛力股, 例如9988,

其實你都覺得呢D 公司都好有前景, 之後佢都一定會大升, 我只要按你既合理價買入係咪就已經唔存在風險大呢個問題?

2. 現持有以下股票, 以下股票
1手 270 粵海
1手 9988 阿里
1手 2800 盈富
1手 1177 生物
1手 1448 福壽
1手 1398 工行
1手 3067 ETF
4手 1382 互太紡織 （平圴價$9, 幾年前入已虧損左好多）
1手 1800 中交建 （$10, 幾年前入已虧損左好多）

3. 因為我投資知識同經驗都好低, 但係如果靜係投資平穩增值股, 未必滿足到我3年內獲利60萬既目標,

現時我希望用多10萬資金作投資, 咁其實我應唔應該將資金放多D 落你推介既潛力股, 定係都係主要平穩增值股?

4. 另外, 我以上股票組合, 係太進取定係太保守?
謝謝龔sir

龔成老師︰

1） 按合理價買入，可以減少風險之餘，也令潛在長線回報增加。

但唔係代表唔存在風險，因為佢地增長潛力係高，但不確定性同樣大。前景和潛力就算高，都唔代表每一隻優質股最終會大升。所以，我經常叫人唔好集中晒係1,2隻，要分散多幾隻唔同行業優質股，就係其中一個原因。

要投資此類潛力股，除了你本身要有一定投資經驗外，人生階段都係一個考量。如果你係較年長人士，這些波動性高架股票，就不宜持有太多。

2） 這些股票都有質素，除了中交建（1800）質素較一般。

當中工行（1398）和互太（1382）主要係收息，無乜增長力，如果你係較年輕，就不宜持有太多。

3） 我地投資係講求在合理風險下，爭取最大回報。

當你投資知識不足，能投資時間又唔長，但要得到一個好高架回報，成件事只會令你處身險境。

記住，財不入急門，3年係一個中短期時間，較大機會出現波動，影響回報，建議投資計劃最少5年以上。

4） 你組合都算係有增長力，未來你可以用月供一些平穏增長股和潛力股，去增大財富。若你係年輕，可以用"平穏增長股" + "潛力股"。如你己近中年，"潛力股"比重要減少些。

你每月儲到的錢，可以5成去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。

月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）或潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）、福壽園（1448）、安碩恒生科技（3067）、港交所（0388）、阿里（9988）、騰訊（0700）。

至於餘下的現金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。

------------------------------------------------

Q19547：

你好，想問下336華寶國際值得長期持有嗎？現價合理嗎？如果不合理，大概什麼價位合理

同埋想問埋關於我男朋友既情況😄因為佢冇乜理財概念，所以佢依家35歲，都係草得10萬蚊到。我諗住幫佢投資股票，我叫佢每個月強制性草1萬，雙糧既時候可以2萬，大概一年14萬。你成日話先增值後現金流，所以我諗住會買得積極進取啲。

我打算係以下選3-4隻股票長線投資：

1928 金沙（不確定現價是否合理）
1448 福壽園
1810 小米（現價太貴了）
285 比亞迪電子
241 阿里健康
6993 藍月亮
9988 阿里巴巴（現價好像合理，但短期應該不太穩定）

老師，你覺得可以嗎？上述的股票，我相信是有增長性的，但會否太進取？

另外，他之前買了一手$29 中芯國際，回升小小就放？還是繼續持有？其實都係一手，影響不大。謝謝🙏

仲有968 同868 信義系列😆不過現價都貴
我應該會選3隻股黎入

龔成老師︰

華寶國際（0336）主要在中國從事研究及發展、生產、分銷及銷售食用香精香料、煙草薄片、新材料及日用香精香料。

業務不差的，但現價己略貴，回多1,2成才算合理區。但企業質素不是好高之列，投資價值中等。

上述股票當中，金沙（1928）、福壽園（1448）、小米（1810）、比亞迪電子（0285）、阿里巴巴（9988）都可以，這幾隻會係相對有質素。但小米和比亞迪電子都偏貴，都要回多3,4成才算合理水平。

建議你男朋友投資"平穏增長股" 和 "潛力股"﹐去建立一個增值平台。先用每月5成儲蓄做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。

選股上，你可以投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）。

增長力較強的，可選安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。但佢地波動性和風險會較高，你要自己平衡。

餘下的另一半現金，我地就等機會，當大市出現較大回調，就加大力度掃貨，然後作長線投資。

------------------------------------------------

Q19548：

hello, 老師，本人28歲，月入4萬5左右，儲蓄大約有50萬，之前50萬做左定期，另外有5萬元買左貝萊德中國債券基金A6元對沖

另外又剛入左3手抽ibond，之前也買左為期10年供左5年的儲蓄保險，大約供左10萬元，有份住院保都大幾約供左10萬，今年亦開始買扣稅年金

在日後希望可以穩陣慢慢增進收入，應該買咩好? 本人之前係中銀做以上投資，儲蓄。唔該老師

龔成老師︰

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

定期，儲蓄保險、IBOND這類產品不宜持有太多，集中翻用優質股去做增值，會較理想。

現時你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，現在你每月5成儲蓄，去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。

平穏增長股︰盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）。

潛力股：安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。

現時大市處合理區，可先用25萬分注入貨。而餘下現金，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

另外，想你留意翻債券基金。坊間分好多種，你要小心睇，因為有d風險低，無乜問題，有d則有潛在的風險，絕對不是保本的產品，有機會出現了「賺息蝕價」的情況。

第一，有些基券基金，會投資「高收益債券」，即是「垃圾債券」，你一定要睇睇佢所佔的比率。

第二，債券基金往往不是單純地持有債券，而是可以作買賣，以及利用衍生工具作對沖等策略，即是可能有價格上的波動。

第三，不少銀行都會提供借貸，以槓杆去放大回報，以平息借貸去賺取息差。低息環境時間題不大，但進入加息週期，不止借貸成本增加，同時債券價格往往在加息期下跌，雙從打擊下，投資價值成疑。當然，若然加息步伐不快，息差利潤就可觀。

我不是說債券基金有問題，只是說明當中的風險，因為市面上的基券基金好多，你要仔細分析。

------------------------------------------------

Q19549：

Hello 龔成老師，我而家30歲但仲係月光族一名，現時手頭上持有以下股票:

2628 中國人壽 （1000股 $33買入）
2013 微盟 （1000股 $11.7買入）
1518 新世紀醫療 （500股 $9.5買入）
1711 歐化 （10000股 $1.7買入）
6618 京東健康 （100股 $173買入）
1833 平安好醫生 （100股 $54.8買入）
3309 希瑪眼科 （2000股 $12買入）

6060 眾安 （100股 $93買入）
1119 創夢天地 （400股 $9買入）
799 IGG （1000股 $10買入）
1691 JS環球生活 （500股 $11買入）
3033 南方恒生科技 （400股 $8買入）

我希望喺3年內將資產增值到30萬，想問下應該繼續持有定改變投資組合。

另外，應否買入阿里巴巴同美團作長線投資。謝謝！

龔成老師︰

你現時組合市值不足15萬，要3年內升值一倍，不是易事。因為我地講緊合理回報係一年10-15%，而要達至你目標需要年增長30%。

我建議你調整好投資策略，去爭取一個長線的理想回報，咁會對你最好。

現時持股中，除了南方恒生科技（3033），其餘（包括美團3690）分別因質素較弱或不確定性高，都不宜持有太多。唔係話佢地唔值得投資，但因為有一定風險，只宜小注。

未來時間，你新資金可以投入以下股票，都適合你。建議長線持有，最少5年會較好。

平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）。

增長力較強的，可選安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。但佢地波動性和風險會較高，你要自己平衡。

現時大市只在合理區，資金唔好盡用。最好新資金留有部份，等大跌市出現時，可以用來掃貨。

------------------------------------------------

Q19550：

老師你好，我今年31歲已婚但未有小朋友，之前一路安於打工，唔識儲錢和投資。今年年中因為機緣巧合，
開始左自已嘅生意。月入大約70-80K, 目標下年可以達到$100K.

2021年第一個訂下的目標已經做到，就係報讀你嘅初級班，跟住就係開始月供股票。

每月開始如下：
5000 年金
5000 家用
10000 儲蓄（家庭備用現金）
3500 管理費
15000- 20000家庭每月開支

現有股票:
9988 x300 x $280 average price
1810 x 800 x$24 average price
3033 x 1400 x $7.65

計劃月供股票:

1810 x $4000
9988 x $4000
2382 x $4000
1299x $4000
另每外留現金 $10000-15000
分注入 3067 和等待時機入其他潛力股。

另外家庭備用現金有大約$300K , 可每月月供2800x $10000

請問我的投資策略如何？
多謝你的意見

龔成老師︰

年金這類產品，用作財富增值唔係咁適合。不過，如果你想有一部分資金，是較低風險，就可以。

現時你月供股票，太集中在潛力股（除了友邦1299係較平穏），加上你本身全部持股都係潛力型，組合會太波動。建議你將其中一隻，換成為盈富基金（2800），咁個組合會平衡D。

另外，你家庭備用現金中，可先扣除半年開支，餘下的都可用作投資。現時大市處於合理水平，可先用一半買優質股。餘下一半，就同你每月儲倒資金，一齊等大跌市機會。

同埋如果你已報股票班，我會建議你等上左堂，先有更具體的投資策略，這樣會較好。遲D見！

------------------------------------------------

Q19551：

你好，龔老師，我想了解錦欣生殖，業務獨特，是否有投資價值呢？過往我見網民都有查詢，但你都沒有特別詳細分析

你是否不同意投資此股？如果值得，現價14.86是否貴？合理價值應該是？

龔成老師︰

錦欣生殖（1951）本質不差的，長遠有增長力。

佢主要係中國及美國，透過合約安排從事經營及管理輔助生殖醫療機構，以提供輔助生殖服務、管理服務，以及輔助醫療服務。

佢的自有輔助生殖醫療機構，包括位於中國的成都西囡婦科醫院及深圳中山泌尿外科醫院，以及位於美國加利福尼亞州的３間ＨＲＣ　Ｍｅｄｉｃａｌ手術中心以及ＮｅｘＧｅｎｏｍｉｃｓ　ＰＧＳ實驗室。

佢過往的財務數據不差，生意與盈利都有不差的增長。

不過，佢上市年期不算長，加上佢現時市值去到$350億以上，就算佢盈利增長快速，相信佢接下來幾年，每年盈利都只會有幾億，以這作假設推算，佢現時的估值都幾貴。

如果你見佢有明顯回落，才小注投資，咁會較穏當。

------------------------------------------------

Q19552：

你好龔成老師我係股票新手，最近買咗《80後》同《股票聖經》正在努力閱讀中, 極度後悔而家先買嚟睇！

因手頭資金不太多所以現時主要買call put 牛熊短炒多，之前全部都係揸正股，但自從一次call賺咗十萬之後就全部轉call put,

但好景不常，最近股市令之前賺嘅都蝕返 ;（

現手頭上有

3690 call：11315（剩餘日數為39日）
9988call：26035（剩餘日數為39日）
1211 （牛證）52170
700（牛證）53873

以上全部都唔係低價位入，想請教一下而家咁多負面消息，是否應該立即止蝕放哂佢然後轉put?

龔成老師︰

「短炒」不是正確的投資方法，而衍生工具亦好難玩，這都是經驗之談。首先，你要改變你整個投資模式。

因為你現時係用緊以「預期市況」模式，去進行投資。我在18歲開始買股票，頭幾年同你一樣，估個市會升就call，估佢跌就put，但幾年來，輸多贏少。

後來我發現，有錢人唔會咁樣投資的，於是我無再咁樣玩。

我建議你將這些衍生工具賣出，將資金重新投入優質股，並長線持有，咁才會對你最有利。

你要學懂，建立一個長期的「組合」，都是適合你的優質股。

------------------------------------------------

Q19553：

老師你好，以下是我的股票分布， 請問水桶1 是否要加大？

水桶1 （30%）
1177 月供$2k
1448 月供$2k
3067$1k

水桶2 （ 55.5%）
0823 2 手 （已持）$65再加二手
0002 一手 （ 已持）
0027 月供$2k
金沙 2 手（ 大約$32入）

水桶3 （ 17.5%）
基金3 厘回報 $20000 一年
0778 2手（ 大約$7 入）

2 我有興趣買少少黃金， 請問建議哪一隻黃金EFT?
02840，03081，83168 ，選一隻月供一千合適嗎？

明白你的建議 收息股 我現歲未必識合， 如果拿走 0778， 是否可投資多一隻畀水桶1 ？6823 現價太貴 想回少少先開始月供
*2383 先岩

龔成老師︰

當我地選擇投資項目時，應參照自已人生階段。年輕時，可以用"平穏增長股-水桶2" 和 "潛力股-水桶1"，去到比例各一半都可以。

到中年"潛力股"比重要減少，到近退休應集中在"收息股-水桶3"上。

就算你係年輕人都好，現時月供水桶1比重都過高（最好小桶1,2各一半）。雖然佢係有較大增長潛力，但同時風險都唔細。

我最好跟上述指引，按自己年紀調整翻個比重，咁會較好。

黃金是貴金屬，有「終極貨幣」之稱，是人類自古以來的貨幣，有持有價值。由於現金長期必然貶值，所以黃金長期會向上。

不過，黃金沒有現金流，持有無法創造出經濟價值，其主要作用是對沖黑天鵝事件。

所以，你可以投資黃金，但不用佔財富比例太多（<3%），而且持有的應該為實金。

至於ＴＯＭ集團（2383），主要從事提供科技平台及投資之電子商貿、移動互聯網及社交網絡，以及媒體業務之出版業務及廣告服務。

集團依然處於燒銀紙狀態，佢唔係話完全無質素，但而一刻好難估值，也不知佢何時才有真正盈利。就算投資，也只宜好小注。

------------------------------------------------

Q19554：

龔sir你好，9月上完你堂之後入市，整體升左兩成感覺好開心，跟住就加大左注碼，依家個市開始回返

就開始出現散戶式恐懼，懷疑自己買錯野，所以想請阿sir幫手睇下個倉，我今年37歲，月入約57k，月儲30k，希望達成被動收入30k提早退休：

小米600股 買入價23.68
港鐵500股 買入價38.9
金沙400股 買入價27.55
領展200股 買入價61.58
舜宇100股 買入價149.9
海爾600股 買入價25.47

中生3000股 買入價7.67
平安好醫生500股 買入價86.5
六福1000股 買入價20.44
福壽園3000股 買入價7.82
必瘦站8000股 買入價3.46
阿里巴巴300股 買入價241.27
謝謝老師

龔成老師︰

你要記住，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素，如果企業核心因素未被影響，我地係唔需要理會。

你以上持有股票都有質素，但有少少偏重左係潛力股。你可以將"平穏增長股"架比例慢慢加大翻，咁個組合就會平衡些。

整體來說，你的組合都優質，無大問題。

你這個年齡，財富仍有增長力，你用「平穩增長股」+「潛力股」模式進行，正確。

------------------------------------------------

Q19555：

阿Sir, 你好拜讀你的書令我獲益良多，以下有些問題希望可以解答：

1. 石藥1093 ，係$23 買入後一直下跌， 明白因帶量採購風險影響醫藥股， 但分析過年報後， 1093 業績不差，問題係邊呢？ 之後要如何操作？

2. 月供股票每年所得股息要如何處理先可達到複利息投資呢？謝謝

龔成老師︰

1） 石藥（1093）是很有質素的股票，同時有增長力，不過，行業本質有風險，加上近年的政策風險，都令佢股價甚為波動。

這股長線質素無變，因為你本身買入價略貴，而且出現過2次送紅股，都令股價按比例下調。現價計，是一個較合理水平。此股有質素，你長線持有就可以。

2） "股息"要儲起，到一定數量，就再去買優質股，這才會做到複利息效果。

------------------------------------------------

Q19556：

龔SIR，我打算2021年開始每2至3個月用一手手買的模式去儲優質股呀，因為計過問過澳門銀行月供手續費真的不太化算

我自己想供幾隻，但計返手續費等都唔抵，諗住直情用每月有餘的錢儲起2-3個月咁樣一手手儲貨啦。

1） 盈富（2800） 是我首選，不過睇落好難先會趺到$23用一手手買，但我不想月供（因月供手續費問題）
如我2-3個月買一手盈富，會唔會令到自己係貴位買入都唔知?

2） 另外提到我有$30萬的現金短期未有用途，先留起5成，想動用$15萬去投資分注，我計劃咗個股票組合％比例，想請教一下：

$7.5萬（平穩增值股）50%
銀娛（0027）入1手
領展（823）入2手

$7.5萬（潛力股） 50%
安碩恒生科技（3067）分注入，不過想了解一下如果股價係幾多代表貴位? 就不要入注先? 合理區是多少錢？

3） 另外我持有２手平安好醫生（1833）﹑１手京東健康（6618），同埋１手阿里（9988）。我覺得太集中了，
我想找機會放一隻，投資落3067或者1448 呢兩隻的其中一隻，其他潛力股都好貴唔敢入手，如果我放一隻你建議我放邊隻？
1448的合理區是不是$7以下可投資?

4） 我屋企人有5萬現金的閒錢放銀行沒有特別用途，想幫佢買一些股票，雖然資金不多，但都想投資股票代替放在銀行

佢60歲未退休，有自己事業，咁5萬應該買晒收息股（例如陽光/工行呢D）還是都買D平穩增值股呢?

謝謝~~

龔成老師︰

1） 簡單來說，月供股票就是你每月將現金，買入某一隻或多隻股票，慢慢咁樣儲貨。月供股票每月投入的金額相同，因此當股價上升時，買入的股數自然減少，而當股價下跌時，就自然會買入較多股數，如同自行調節一樣，去減低價格波動的風險。

其實一手手買都可以做到以上效果，你現金只要平均地慢慢投入股市（例如定好每2個的1號，就不論價格都入一手盈富。）就可以。2個方法都可以，一手手買更節省了銀行月供收費，但你必需確保自已可以有自律性地進行。

2） 如果你係年輕，這個計劃可以。若你偏向中年，潛力股比重要減少D。

安碩恒生科技（3067）大約在合理區頂部，己可以分注入貨，但同時要控制注碼。

3） 福壽園（1448）現在是合理區頂部，可以入首注。而你持股當中，平安好醫生（1833）和京東健康（6618）有潛力，但不確定性都好高，只宜小注。你可以沽出一手平安好醫生，換至其他潛力股。

安碩恒生科技（3067）、中生（1177）、阿里（9988）都在合理區頂，都係可入首注的範圍。

4） 以你家人年紀，我建議以收息股為主。如果真係好想增值，可小注盈富（2800）。

收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。

------------------------------------------------

Q19557：

老師， 小弟手持6手1167 （15.2入），3手2131（8.36入），1手268（27.6入），我見呢排都keep跌，請問呢幾隻我應該止蝕定係繼續持有。
股票新手

龔成老師︰

加科思（1167）為一間臨床階段製藥公司，主要從事創新腫瘤療法。

此股剛剛上市，數據唔多。加上佢本身未有盈利，令到估值更難。此股都有投資價值，若佔你組合比重唔高，可以守。

云想科技（2131）主營線上合約廣告服務，佢業務上都有可投資地方。但由於佢上市不久，現時數字只能參考，因為好多新股都要過一段時間才見真章，故投資時要保守些。

佢2019年盈利只有7000萬，市值郤超過50億，明顯現時係唔平。若持貨佔組合比重唔多，可持有。

金蝶國際（0268）本質是不差的，算係潛力股。你買入價偏貴，但此股有質素和潛力，可以守。

------------------------------------------------

Q19558：

龔成老師你好！我現在讀緊大學既金融科，如果未來都想做投資分析或者股票相關嘅工作。除左學校學嘅嘢之外，再學啲咩知識裝備自己會比較好？

龔成老師：

睇多D書，有關投資類別的書，同埋一定要每日睇財經新聞。

另外，你可以睇企業年報，上港交所有得下載的，如果你打算日後做分析有關的工作，這是重要的學習過程。《年報勝經》有教你點分析年報的。

------------------------------------------------

Q19559：

龔成老師你好，現在每天都會看你的facebook和書藉，我很希望在做一件將來會驕傲的事情，希望在本月內可以買一點股票

你認為有哪些股票的價位目前比較好的可以現在買入的？

當然我會持續學習，在未來日子有足夠的分析能力自行選股

個人較喜歡收租股，地產股，當然對其他優質企業也感興趣，我目前有20萬左右現金可以投資，謝謝老師，平安幸福

龔成老師：

你唔好另集中一隻股，要建立一個長期的組合。

你可以考慮盈富（2800）、恆基（0012）、港鐵（0066）、領展（0823）都得。

如果想增長力高少少，可考慮：安碩恆生科技ETF（3067）不過風險度較高，如果投資知識不多就不要這刻投資。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

------------------------------------------------

Q19560：

呀sir你好…我係新手…岩岩接觸股票2個月…已經買左你大部份書…學緊…會玩多幾個月股票認識多左先再報你既course…想事半工倍…

我27歲…月薪21K…依家玩美股Ark 系列同電動車多…因入場費平跟同事玩住先…

打算2021年開始…認真地用每月新收入既一萬左右…平均地月購你係50優質股 +50收息股 + 50值博股入面介紹既股票…前2者已經各睇岩幾隻！ 多謝你…

但值博股真係5知揀乜好～你可唔可以重點推介幾個俾我呀？雖然有書在手…但都係冇乜方向…唔知揀邊樣好～又唔想淨係因為邊樣價錢平就揀邊樣…

最後…其實我有8萬蚊cash (現金流)…一直做定期…因爲舊錢唔蝕得…但定期真係太低息…想要多小小小小回報都好～

我想問 我應該買d 中低風險嘅債券基金(富途牛牛依家認購同贖回費都唔使錢…0手續費)？

定分批買入你一路推介開既平穩增值/收息股？

請問邊樣 風險比較低？多謝曬你！

龔成老師：

其實，你最重要建立一個「平衡」，適合你的組合，每個人風險承受程度不同，你要建立一個適合你的比例。要長期的配置。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你27歲，潛力股比例可較多，不過，潛力股都要求你有一定的投資知識，如果你投資經驗未夠一年，就不能過多，遲D先慢慢增加。

平穩增長股：你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

潛力股可考慮：安碩恆生科技ETF（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。

至於債券基金，一般都會出現賺息蝕價，唔建議。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

----------------------------------------------

若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

/坐在草地上手沖咖啡

之前住在歷史博物館附近
常去看展
但近期重新整修
好長一段時間沒去

這次收到國立歷史博物館
與六福旅遊集團聯名的咖啡
覺得開心

喜歡的東西
結合在一起時
覺得很美好

以前在歷史博物館逛一逛展覽
會到裡面的荷豐水月咖啡坐坐
那裡可以看見植物園裡的荷花

在每個藝術品及文物面前
我們都安靜且渺小
靜靜的看展
靜靜的喝杯咖啡
有時一天就這樣
花一下午細細品味

所以收到這麼精美的咖啡禮盒
上面還有馬白水的巨幅彩墨畫作
【太魯閣之美】
一幅一幅綻放在台灣的精品咖啡上
每盒咖啡來自台灣不同區域
生長在不同海拔
帶著不同的故事
與香氣

我好像透過五感
從嗅覺味覺視覺觸覺上
再次感受到作品搭配著
一杯杯咖啡的香氣
在耳邊呢喃起來
趁著陽光正暖
我帶著我的手沖咖啡器具
跟朋友約了戶外
說要手沖咖啡
給她喝

然後我從耳掛式
到咖啡豆現磨
在公園裡慢慢地手沖
一邊翻著關於咖啡店的書
一邊幻想自己是一間
隨性開在戶外草地上的
小咖啡店
在這一刻我是一位
手沖咖啡職人

像抽塔羅牌那樣
把每一款精品咖啡都拿出來
憑著直覺
抽取一份符合當下心情的味道

讓咖啡裡的果香
酒香
茶香
一個層次接著一個層次
暈染在你胸口
如冬日的暖陽
每一口都好珍惜
慢慢啜飲
冬天裡的一絲暖意

台灣的好喝咖啡哪裡找：
1月15日起六福美饌、TSUTAYA Bookstore蔦屋 "（內湖）"店、國立歷史博物館線上商店、FUN LAB六福藝創中心線上商店上市《驚豔臺灣精品咖啡》

【咖啡預購】http://bit.ly/3rsjAHh
Fun Lab六福藝創中心粉絲頁：https://reurl.cc/VXke5n

#FUNLAB六福藝創中心