我媽跟我說過一個故事。
#艾兒莎 #家族血淚 #勇敢翻身
從小，因為她是四個弟妹的大姐，我外公外婆成天到晚都需要工作，主要是幫別人堆磚砌水泥，所以沒有人可以帶一堆小孩。她說她很記得，每次上學都被老師和同學排擠、被嘲笑，因為她都需要身上揹著最小的妹妹、手拉著另一個愛哭的妹妹去學校。

她很生氣又很痛苦，有好多次，她下課會先躲在廁所，好希望不用回家不用再面對這些做大姐的責任。直到有一天有個很強的颱風來了，把整個家吹到屋頂都掀了。她才明白，那樣上學被排擠也沒什麼。

那天，全家人連坐的地方都沒有，她只好跟著我外公外婆低聲下氣，去跟隔壁家借屋簷。

「一整個晚上，就這樣整夜....我一樣肩揹著最小的妹妹，手拉著兩個妹妹，在別人家屋簷下站了整夜。我的腳痛到我只能一直掉淚一直掉淚，累到好幾次站著睡著，又嚇醒。到風雨最大、差點站不住的瞬間，那個雨打在臉上是痛到比老師打手心還痛的那種，那刻我就對天發誓，有一天我一定要有自己的屋簷，我要有自己的房子。哪怕只有最小最偏遠的一個都好。」我媽說道。

我才理解，為什麼後來，她跟我爸創業第五次終於成功時，一有現金就買房，買到六間還不想停。當年我念的是銘傳國小，在台大的公館捷運站對面。大概在我小學的時候，我爸媽在公館區擁有了四間店面、另兩間40坪以上的住家，我每天走跨這商圈去上學。若現在還持有總價值大概幾億。

後來，爸媽離婚了，我媽僅拿了幾十萬走。過去十年，這些資產淪為前年我爸破產時，我一直緬懷的虛幻情節。那天，我跟我弟把自己的存款湊齊，我把在菲律賓買的房子賣掉，買回公館那我爸擁有的最後一間差點被法拍的店面。我想，這些家裡曾經有的資產，雖已像海市蜃樓，但某種程度來說，代表著一種，我媽執著想完成的心願。所以，我堅決不肯放棄我爸手中最後一間店。

現在這間店面，就是圖片中的背景，我拿來經營咖啡廳，雖然這幾天因為疫情，經營得有點吃力，但銀行不時會打來找我要以極低利率的利息借錢給我。因為這間店，在前陣子咖啡廳經營很不錯時，讓我金流充足到能在股市賺點小錢，讓我幾百萬的儲蓄險存完繼續放著不用擔心。

我媽離婚搬走時，自己把錢湊齊，也跟外婆借了點錢，去買永和的一個小小套房，開始她的新生活。親朋好友們都勸她，要把錢留下來帶小孩先租不要買。但好險她買了，因為隔幾年#SARS時，房價暴跌，她才終於能讓我們換去大房子住。雖然還是在永和，但是我終於不用再跟妹妹一起睡上下舖了。現在的我，雖然有很多壓力、無形負債，但至少我媽給了我一個不用借人屋簷的童年和現在，讓我無後顧之憂的去開創自己的精彩。

我永遠記得，她跟我講這個故事的神情，因為這幾天，她手上的幾間出租房客瘋狂打給她求降租時，她就真的降了不少，還轉過身跟我說：「雖然我們自己也很辛苦，但他們都是借人籬下的住客，想辦法也要替他們一起撐一下吧。」

這就是為什麼，當我遇到 selena 時，聽她聊不停的房產投資經時，我立刻衝去看完她所有的影片。徹底理解selena對房子的切入點與買房邏輯後，毫不猶豫當第一個報名她的「新手買房攻略」學生。同時也幫我的家人朋友員工們買好這課程，希望有一天，她們能擁有給的起自己和需要幫助的人的生活。像我媽一樣。

超便宜CP值超高，Selena親講買房攻略課程，艾兒莎推薦給大家。
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190512台視 1坪1054萬!公館商圈 9坪店面開價近億元
影片網址→https://www.youtube.com/watch?v=jh1UilIpbJA&feature=youtu.be

公館商圈小小一個擺放二十幾個娃娃機的黃金三角店面，現在傳出要出售，但9.47坪開架9988萬，換算每坪高達1054萬元，消息在網路刊登讓不少民眾倒吸一口氣。

記者 陳詩雨、蔡玉茹 採訪報導……↓

房仲業者 陳泰源 表示：「開價買一毛都不殺，租金投報率就已經有2.8%，這個其實已經明顯高於很多的豪宅投資甚至是小套房的租金投報率，比銀行的定存甚至是多幾倍。」

位於商圈正核心又緊鄰學區，再加上師大商圈沒落人潮改往公館移動，讓公館店面租金近幾年水漲船高，連帶屋主賣屋，開價更是毫不手軟，但或許就是漲幅讓人吃不消，附近店家異動大，同條路上，原本的美妝店去年也悄悄換新品牌進駐，知名鞋店也在近期撤櫃，附近商家掛上出租招牌的變多了改由娃娃機相繼入主，商圈光環似乎慢慢退燒？

房仲業者 陳泰源 表示：「低單價的消費型產品越來越多的時候，其實這是一個警訊，包含人力的成本也都想省的時候，才勉強有一點點賺頭的時候，可能會讓人家覺得說是不是租金行情已經到達一個高點？」

公館商圈占地利之便，但高租金讓不少店家的壓力大，這回9988萬能否順利成交，恐怕除了買主口袋得夠深，商圈續航力更有待觀察。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/05/190512-11054-9.html

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