📌📌土城頂埔都更審議通過🏢🏢

#新北市 公辦更新再添一筆，#土城 #頂埔捷運站 周邊公辦案自2013年11月21日公開招商，後2014年7月22日與新北市府財政局完成簽訂契約，實施者並於2017年12月1日申請本案事業計畫及權利變換計畫案，期間經歷4次專案小組審議，於2021年9月24日經新北市都市更新及爭議處理審議會第26次會議審議通過。

MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

2021.08.29
【岡山機場禁限建規範修正進度說明會】
#國防部8月底完成內部審查
#預計9月初送內政部審核
#後續辦理會銜公告並報院備查
高市府配合行政院今年3月核定的捷運岡山路竹延伸線第2A階段計畫，在岡山都市計畫區推出「捷運岡山站(RK1)聯合開發案」，然而本案卻因為國防部過於嚴苛的機場禁限建規定(107年公告)而遭逢限縮，所幸今年4月我開會要求軍方研議修正禁限建規範的評估報告已於近日出爐，國防部也已開始進行內部審查，而為確保北高雄發展契機，本月18日我再次邀集國防部、空軍司令部及高雄工務局、都發局至立法院確認後續規劃。

高雄工務局吳瑞川副局長表示，「岡山站(RK1)聯合開發案」於去年12月由林欽榮副市長宣示啟動，透過公開招商結合民間資源，相關投資及建設皆如火如荼推展當中，希望國防部能夠加速審查進度。國防部對此回應，目前預計在8月底完成審查，9月初送內政部審核，待審核完畢將由雙方併同會銜公告，再送行政院備查。

我向與會單位強調，「岡山站(RK1)聯合開發案」攸關北高雄整體發展，透過捷運系統，往南搭乘至橋頭科學園區及高雄市中心，往北則可達高雄科學園區，在這兩個重量級的科學園區優勢加持之下，開發效益可期，國防部務必盡快完成審查作業，達成兼顧國軍戰備演訓需求及北高雄發展規劃的雙贏局面。

#在地儀熊讚
#會勘找鴻儀
鄉親ㄟ~臺南市議會建設委員會今日上午前往高鐵臺南特定區大臺南會展中心旁，針對歸仁區公用市有土地(武東段276-1地號)設定地上權案之現況及使用規劃情形，進行實地勘查。該公有土地總面積43494(約13156坪)，緊鄰大台南會展中心，屬高鐵車站西側地區，加上綠能科技聯合研究中心及綠能科技示範場域加持下，相關規劃十分受矚目。

今日會勘由建設委員會召集人蔡育輝議員主持，邀請市府經發陳凱凌局長簡報，經過實地勘查討論，做成以下結論：建請市府經發局未來辦理「歸仁區武東段276-1非公用市有土地」公開招商設定地上權時，引入滿足沙崙科學園區生活服務機能發展之工商服務及商業產業為主，如金融保險業、支援服務業、商辦、餐飲、零售業、旅館等，為高鐵特定區帶來繁榮，請市府在中央核定後盡快辦理招商作業。

鴻儀認為沙崙綠能科學城包含大臺南會展中心，預估未來每年參展及會議等相關活動人潮達百萬人；另聯合研究中心、示範場域及中研院南部院區進駐之研究人員將達2000人，未來衍生之商務旅宿及餐飲需求商機指日可待，加上該基地面積相當大，應妥善規劃並納入工商服務業(旅館、金融、商辦、醫療)應是首選目標，支持型服務業進入，有效支援高鐵特定區及周邊發展。

#新豐發展在即 #未來精彩可期

新冠肺炎疫情再起、中美貿易戰持續衝擊世界經濟，桃園作為國門之都，雖首當其衝但卻逆勢成長、浴火重生。面對全球新一波疫情挑戰的經貿新局，桃園到底有什麼訣竅，能在目前多變時局下「逆風而行」呢？
#鄭文燦 #桃園 #經濟

00:00 影片開始
02:31 開箱桃園智慧基地! 讓智能改變台灣日常!
04:17 全球前300大城市桃園!怎讓企業紛紛掏錢投資?
05:34 Money In Taoyuan! 為台灣寫下新經濟奇蹟!
06:41 疫情衝擊全球! 桃園在就業上為民眾做了什麼?
07:43 做年輕人的後盾! 青創如何達成月入百萬訂單?
09:27 把移工當家人照顧!「固安計畫」這局守住了!
12:36 防疫與經濟可以兼顧嗎? 市長公開防疫真心話!
14:01 獨家文燦模式! 桃園招商關鍵 know-how為何?

✓ 點我加入《風傳媒》Line 好友（ID：@dyp8323m）　http://bit.ly/2hETgWE
✓ 點我訂閱《風傳媒》YouTube 頻道　http://bit.ly/2grkAJ6
✓ 點我追蹤《下班經濟學》IG頻道（ID：@worked_money） https://bit.ly/2WZ1Dnb
✓ 點我加入《下班經濟學》telegram頻道　https://t.me/storm_money

【Facebook粉絲團】
風傳媒►► https://www.facebook.com/stormmedia
風生活►► https://www.facebook.com/SMediaLife
下班經濟學►►https://www.facebook.com/workedmoney

小港人不是二等公民！陳麗娜：南區回收廠重建應市府自辦

「小港人沒有這麼倒楣吧？」高雄市議員陳麗娜今(17)日質疑南區資源回收廠重建案，市府黑箱BOT決策，讓小港人陷入忍受年燒51萬公噸垃圾的風險之中！她指出，由市府主導重建不僅可隨時減燒，更能有收益挹注，公益又賺錢。高雄市長陳其邁回應，會再做綜合考量。

陳麗娜指出，明明南區資源回收廠去年年底還朝整修做規劃，今年卻突然在無公開評估下改為BOT，地方民意要求召開第二次公聽會，市府卻充耳不聞，更打算在五月初偷跑召開「招商說明會」，被她現場攔阻。她指出，小港污染已經極度嚴重，若採BOT新建，還要給委外廠商年燒51萬噸的保證量，25年年年都要燒51萬噸垃圾，比現在年燒40萬噸更多，政府還要讓小港人忍耐25年？把小港人當成二等公民？

她指出，南區回收廠若採自建好處多多，不僅垃圾減量後可減燒，睦鄰設施也能更符合地方需求，營運收入更可挹注廢清基金，足以回收興建成本。反之，若採BOT，則每年須給委外廠商51萬公噸的保證量，使得高雄未來垃圾難減量，且廠商基於營利心態，多燒多賺，造成小港與周邊區域陷入空汙危機，且垃圾去化成本仍由市府負擔，25年後市府取回的不過是即將重建而殘值無幾的焚化爐，還有公務人員的轉置問題等，缺點與問題則一籮筐。

若南區回收廠市府自建，錢從哪來？陳麗娜指出，《廢棄物清理法》第26與《高雄市環境保護基金收支管理及運用自治條例》都規定廢清基金應專款專用，此一基金便可用於設施的重建。然而，南區焚化爐的售電收入每年3億卻沒進廢清基金，自109年開始更有25%繳入市庫，已有違法之虞。到108年為止，廢清基金還有33億可用，若再計算過去應納入廢清基金而未納入的款項，南區焚化爐的重建綽綽有餘。因此她認為，南區廠市府自建公益又賺錢，政府應該自辦。在大林蒲遷村案中，市長展現最大的溝通誠意，而南區廠重建涉及小港14里，也應加強溝通，因此她具體要求市長應跟議會做專案報告，再到地方做溝通。

陳其邁回應稱，這個案子還進行中，在公聽會上希望能多與社區居民溝通，至於要採BOT或OT，會再請環保局在財務跟營運成本負擔上再做綜合考量，比如垃圾量到底訂多少？收費標準訂多少？招標規範怎麼訂要再來討論。但陳麗娜強調，南區焚化爐由市府主導新建，市府不僅能賺錢，還能保障人民利益，市府應該站在公益角度把關。未來高雄垃圾應會減量，若要維持51萬噸保證量，就是不合理條約，OT或公辦公營都可以，應該跟議會做報告。

根據港交所的上市規則與指引，上市申請人所配售的首次公開招股股份須設禁售期，一般為上市日期起計至少六個月。為何新股上市需設立禁售期？散戶從中有何影響和好處？資深 iBanker Alex 蕭少滔深入淺出為你分享。

【第6集主題：禁售期】00:00
00:19​ IPO禁售期對散戶投資者有何影響？
01:41​ 如何在激烈的供求取得平衡？
02:13​ 根據規例還是公司決定？

? 鎖定睿富財經頻道，開創富足自由人生！

主持：
天窗文化集團 CEO 李偉榮
資深 iBanker 蕭少滔​

蕭少滔（Alex）簡介：
擁有超過二十年企業融資專業經驗，涵蓋廣泛的投資銀行以及上市公司的管理工作。先前為星星地產（1560.HK）的獨立非執行董事，以及中國首控集團有限公司（1269.HK）之投資銀行部門董事總經理。另外曾於香港著名投資銀行主管資本市場部門業務，包括星展亞洲以及招商證券。企業管理方面，蕭先生曾任職越秀集團資本經營部副總經理，參與2005 年全球首個中國房託越秀房地產信託基金（405.HK）的上市工作，是資產證券化的專家、並出任越秀集團的各上市公司投資者關係主管。

蕭先生在香港中文大學工商管理系獲得國際工商管理學士學位，其後獲取法國政府獎學金負笈法國深造，取得法國巴黎高等商業學院頒發之金融碩士學位。

======================================================

【蕭少滔著作推介】
➤ 全球有租收—善用REITs靈活投資優質物業：https://bit.ly/2YsPo2B​​
➤ 世代之戰：https://bit.ly/3nGx9Ry​​
​
======================================================

【更多推薦影片】
➤ 曾淵滄博士：2021年新、舊經濟股表現 https://youtu.be/Ej2M5Cmjwkg​​
➤ 胡顯麟：2021年Q1必睇IPO？https://youtu.be/6sjds3rhUKo​​
➤ 蔡嘉民：程式交易新手入門必看 https://youtu.be/UvGbzu-A4eY​​​

======================================================

【追蹤 WealtHub睿富，即可獲得最新財經金融資訊】
Facebook: https://www.facebook.com/wealthub.hk​​
Instagram: https://www.instagram.com/wealthub18/​​
YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCZ7O...​
Website: http://www.wealthub.hk/​​
​
投資涉及風險。本節目純為嘉賓個人意見分享，不構成任何投資招攬或建議。本節目對閣下因援引有關資料所引致的任何損失或損害概不負責。

#Wealthub​​​ #致富解碼​​​ #透視IPO #睿富財經頻道​​​#蕭少滔​​​ #iBanker​​​ #投資銀行​​​ #投行​​ #IPO​ #新股 #禁售期