<機捷虧損光今年就達3億8500萬！鄭文燦好棒棒呀！只靠「高票價」讓人民來補虧損！但卻讓「挺綠網紅蔡阿嘎」的「7個月共計790萬廣告牆面租金」「不用支付」！而這些虧損及廣告牆面租金缺口全讓「全民當冤大頭付錢」！用全民的錢蓋的機捷！不是該給人民方便快速便宜的大眾運輸嗎？搞到現在分不清到底是全民的機捷還是民進黨的機捷？！>

交通部長林佳龍今至林口視察交流道改善方案，新北市長侯友宜、桃園市長鄭文燦皆全程參與。侯友宜現場向林佳龍、鄭文燦建議，機捷票價太貴，應調降票價，提升新北民眾搭乘意願，藉此降低私人旅次、改善交通；對此鄭文燦則回應，在資產移轉跟虧損弭平後，會提出降價。

侯友宜指出，機捷的票價下降，是林口跟龜山人的期待，可讓民眾更願意搭乘機捷通勤，以大眾運輸代替私人運具，並配合市區公車，接駁機捷站點至各地，縮短通勤時間。

鄭文燦則表示，希望未來機捷能夠移轉給桃園，資產移轉完畢後，並將過去的虧損弭平，會進行機捷降價工作。目前上班族月票打五折，比北捷便宜，至於一般人單次部份，原來設計是直達車跟普通車同一票價，未來也會在資產移轉跟虧損弭平後，提出降價。

侯友宜喊機捷票價太貴 鄭文燦：待虧損弭平後調降
https://udn.com/news/story/7323/4847674
未收蔡桃貴主題車站790萬租金挨批 桃捷：廣告效益更大
https://www.facebook.com/LiXingZhongliXuanMin/photos/a.236387116896647/841993636335989/
#機捷 #機場捷運 #桃園機場捷運 #桃園 #林口 #龜山 #票價 #大眾運輸 #挺綠網紅 #蔡阿嘎 #侯友宜 #鄭文燦 #虧損 #新北市 #桃園市

連載文章 16—2020/08/16
《平民投資王》網路版---劉鳳和 著 無版權—可大大分享

我永遠都記得，第一次看到這本書陳列在書店架上時，內心難掩澎湃激動。我，劉鳳和，終於正式朝作家身分邁進一大步﹔我，劉鳳和，終於有一本自己的書了；我，劉鳳和，終於能在孩子面前抬起頭來，告訴他們：「你爸爸不只是一個保險業務員，你爸我從今天開始，也是一個作家了！」

三立當初跟我簽了一份經紀合約，那時我對版稅完全沒有概念，有人願意挺我、給我出書機會，版稅拿多拿少哪裡會是問題。更何況，人要知恩圖報，若不是三立當時周佩箴小姐幫忙牽線，我何德何能，還可以上電視、變作家。我始終認為。不要在意錢賺的是多還是少，依舊老話一句：只要是對的、有意義的事情，做，就對了！

找到眉角，穩坐暢銷作家寶座

第一本書順利出版後那段期間，我上電視的曝光率很高，短短幾個月內，捷報頻傳，書一上市就賣出了幾萬本。出版社很興奮，三立電視台也很興奮。有了第一本書的成功經驗，很快地，第二本書又再度前來敲我的門。

從第一本書到第二本書的這兩年之間，我發現有很多讀者在面對保險時依舊求助無門，雖然為了顧及廣大保險業務同袍的「錢途」，也想多一事不如少一事算了，但面對許多讀者頻頻來詢問，正義和利益日以繼夜在我心裡上演著拉鋸戰。最後我決定，對讀者的疑問不再保持沉默，這本書一定要成為傳播正確保險知識最有的媒介。

如果第一本書《聰明買保險》是和觀眾講故事、講觀念，那麼第二本書就要教大家看門道、避陷阱。我要揪出埋藏在數字、利率、話術、保單裡看不到的陷阱和眉眉角角，讓任何一個不懂保險，像你我一樣再平凡不過的普通人，都能夠在看完這本書之後，可以清楚地按照利率計算結果、了解通貨膨脹的概念、判斷投資標的的好壞，更清楚指出各種保險制度以及業務員銷售話術的漏洞。讓讀者能勇敢地向業務員，說：「不！」

如果我的第一本書，可以說是「懵懵懂懂、跌跌撞撞」，那麼第二本書，就是「抓
到訣竅、漸入佳境」。我開始懂得在下筆前先提出全書大綱，再按著大綱講述、延伸。陪伴我上第一次戰場的語音軟體，在打了一次勝仗後因為電腦中毒陣亡，於是我這次採用傳統錄音，再上網尋求「打手」代打的方式，進行第二本的出書作業。

人說「一回生二回熟」。雖然第二次出書，也瞎闖瞎鬧投資了一點時間，也自掏腰包投資了一些無用武之地的設備，但是從第一本書用掉我一年時間，第二本書只花四個月就完成，全都是因為找到了出書的眉角，所以既完成了目標，又賺到了八個月的時間。這些節省下來的時間，我又可以拿去做更多有意義的事情，這這是多麼值得的學習。
現在只要談到保險， 各大節目幾乎都會邀請我上節目， 真是承蒙製作單位與主持人的愛護啊！
上圖／與主持人曾國域合影 下圖／與主持人季芹合影

第一本書銷量不錯，第二本書《平民保險王》我也滿心期待。果然，第二本書「不
負我望」創下了幾萬本的銷售量！只發一張唱片的歌星，叫做一片歌星﹔只寫一本書的作家，叫做一本作家，但現在我不是「一本作家」了，我已經出了兩本書，因為我找到了出書的眉角。

整個永和都看得到劉鳳和

古希臘哲學家曾說：「世上唯一永恆不變的事，就是不斷改變。」民國九十八年
十一月，當看著第二本書《平民保險主》正式上架的時候，不禁感嘆，當年讓許頭痛甚至關看守所的毛小子，現在卻被冠上了「保險主」的稱號，這也是多年前我被銬上手銬、押上吉普車時，想都不曾想過的一天。

在準備第二本書的期間，正巧《黃金七秒半》節目停播，在製作單位無法再擔任經紀人的情況下，我成了「自由作家」，原先要給經紀人的版稅，現在全都落入了我的口袋。想想，版稅收入再加上陸續愈上愈多的節目通告費，不知不覺我的收入已經比以前好多了，那麼我為什麼不把這些錢拿來做些有意思的事情。

於是我索性把多出來的版稅，拿去做了一件很瘋狂但超級過癮的事情－我買下了
三個月的公車廣告！三個月內，永和地區幾條路線上的好幾輛公車，都可以看到我的大頭照，大大寫著「《平民保險王》暢銷作家劉鳳和，第二本保險專業書籍！」這些廣告公車天天從眼前奔馳而過，光是用想的，我都可以預見親友們看到廣告時會有多驚嚇的表情。這真的太好玩了！

讓自己的大頭照在市區內趴趴走的宣傳模式，看起來雖然「高調」，但我的出發點並不是以賺錢為目的，而是希望除了藉由媒體和書籍的傳播之外，還能夠在我負擔得起的範圍內，用更多令人意想不到的方式將書推銷出去﹔將這本書的保險精神，也就是服務的精神傳遞給更多人知道。

十萬元，連續三個月的廣告，實際效益會有多少？我沒辦法計算，也沒想要計算。
反倒是我自掏腰包做了個好玩的廣告，不僅我自己看了開心，出版社的書籍銷售也得到更好的成績。各位，老話一句，值不值得？當然值得！

做好事，老天爺會賞你更多靈感

再隔一年，又有出版社找上門，這次是另一家出版社主動和我聯絡。對方一通電話過來，問我還有沒有出書的計畫，我心想：「我腦袋瓜子就這麼點大，哪有那麼多東西可以寫。」我一再強調，我念的是軍校，一般書我讀不多﹔大學時國文只考二十八分，在學校的國文差點被死當，硬擠出兩本已經很痛苦，現在有可能再出第三本嗎。

我寫完第二本書時，其實已經發過誓再也不要寫下一本了，沒東西好寫了啊。但老天爺很有趣，好像當我們多做好事、多結善緣時，祂就會給我們更多機會和靈感。結果，我還果真出了第三本書。

對於博恩收費與收費差異之事，純粹以行銷角度來聊聊。

首先，製作單位和受訪者有無先Set了什麼？

預先有些腳本是難免的，尤其到總統候選人等級，任一方都不敢出錯。
但政治人物的臨場表現能否成功並讓人喜愛，還是看個人的機智或放的開與否。

其次，收費不一樣的事，其實也是商場慣見。

即便是小到像市議員的選舉，就連同一塊廣告看板、同一台公車廣告也如此，＃越靠近選舉越貴。就像現在的飯店住房，暑假也比平日貴

買賣雙方清楚知道自己「買什麼、賣什麼」就好了。

後來看效果呈現，韓國瑜的觀看數極高，以一場總統大選的花費和效益來看，31萬元似乎挺划算的。

而且這件事外界會知情，就是因為 候選人都誠實申報，博恩也沒要求不能申報的暗盤，這才是最重要的。

＃有一些新聞和政論或許也是置入的， 外界都不一定知情。

最後，是跟觀眾收費一事。

雖然我沒到過現場，但我看影片， 加上最近作「野台」的經驗，知道場地租用管理、燈光、秩序、工作人員， 和事先龐雜的準備、聯繫工作 ，都是一筆很大的開銷。

對觀眾來說，就像去小巨蛋聽演唱會和在家看MV，現場看的臨場感是不一樣的，所以門票費 ＃有時買的是種感覺和臨場感。

嗯，以上純粹以行銷觀點來看！

我也是個政治人物，也會希望用比較不同、有趣的方式讓民眾認識我。

而再以我女生個人感受看，博恩的質感比某滿嘴X的網紅好多了。

＃我不認識博恩
＃我的檻站也上不了

180911雙城街 有招牌廣告效益的鬧中靜店辦 金磚密碼19-6-1+2
地址─台北市中山區晴光里9鄰雙城街17號~19巷
影片網址→https://youtu.be/8__AU70Argc

售價─9800萬；單價─107.2萬/坪
月租金─16萬，管理費、稅金、車位，皆另計；最短租期─3年
格局─0房/2廳/2衛/1露台
建物登記─91.38坪
主建物─57.22坪（1F-5.77坪+2F-48.79坪+騎樓2.67坪）
附屬建物─陽台1.06坪
公設─33.1坪/36%......↓

月管理費─11830元
採光與廣告招牌效應朝向─北+西
該層戶數─1戶；電梯─無（獨立入口）
出售/租樓層─1+2樓；單層高度─3.55米；建物法定用途─商業用

【社區資料】
大樓外觀朝向─北
設計人─張維哲建築師
使用分區─商4，原屬商3
發照日期─97年03月12日
路寬─雙城街11米；19巷內8米
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
樓層規劃─地上14樓/地下4層；總戶數─266戶
月管理費─建物130元/坪；警衛管理─有，全天候

【生活機能】
商圈─晴光商圈
市場─全聯、晴光市場
公園─雙城公園、花博公園
公車─大同大學站、景福宮站
學區─中山國小/北安、新興國中
捷運─中山國小站，google說步行8分鐘

【特色說明】
廣告招牌效應佳
露台造景好倩意
格局方正、採光明亮、鬧中取靜

【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3.看屋請至少提前一天預約，謝謝。
4.買方服務費為成交價的2%，承租方服務費為月租金的0.5個月，感謝您體諒房仲的辛勞。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180911-19-6-12.html

111007松山租屋崇偉南京大樓二樓商辦
影片網址→http://youtu.be/F_RAOx5ks-E

物見名稱─崇偉南京大樓二樓商辦
建設公司─崇偉實業
格局─OPEN
總權狀─388.774坪
主建物─277.696坪......↓

附屬建物─29.437坪
公設─81.641坪/21%
使用分區─住商混合
建物完工日期─71年/11月/10日；屋齡─29年
總樓層─地上16樓/地下2層；所在樓層─2樓
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─方塊磚
坐向─坐南朝北
建物管理費─80元/坪=共約31102元/月

生活機能
交通─306、307等多號公車路線
商圈─南京商圈，傳統市場

特色
車水馬龍，黃金三角窗，高店面廣告效益！
多線公車路線，捷運南京線施工中，生活機能佳！
租約只要願意採3年一簽，一切好商量。

台灣房屋大直特許加盟店
區主任─陳泰源─0920-120-504

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/42760003