[爆卦]公證行人員英文是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 公證行人員英文產品中有15篇Facebook貼文,粉絲數超過5,457的網紅紐約x倫敦 玩美人妻,也在其Facebook貼文中提到, 很久沒有回來粉專了~~因為光是社團就已經快忙不過來,不過大家還記得幾個月前我曾經有在粉絲頁分享過 Life in the UK 以及 Trinity B1語言考試的經驗嗎? 都是為了辦永居做準備 然而就在前天,我們收到了永居申請成功的信件,真的是又驚又喜!喜的是,心中一塊大石終於落地,以後再也...

 同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過19萬的網紅分享家-羽,也在其Youtube影片中提到,#辦護照 申辦資格: 在台設有戶籍的國民。 辦理地點: 外交部領事事務局 或 各部辦事處, 分別在 台北/台中/高雄/花蓮/嘉義。 可以代辦嗎: 第一次申請一定要本人親辦, 或者親自帶著辦護照所需的資料, 到各地戶政事務所辦理"人別確認"後, 才可以委託別人代辦。 代辦人限制: 1.申請人的...

公證行人員英文 在 Fang-Wei Lin 林部長 Instagram 的最讚貼文

2021-09-03 19:14:50

介紹康士坦茲的市政廳時有提到市政廳對觀光客來說也是非常重要的建築物。到了歐洲德語系國家旅遊的時候, 不論是大城小鎮, 建議大家都可以注意一下市政廳。 市政廳, 也不是只有城市才有, 小村落也會有一個。它的德文名稱是 Rathaus, 複合字分開翻譯是: Rat 建議 + Haus 房子。最喜歡拿德...

公證行人員英文 在 HK Foodies?and Always More❣窮遊 Instagram 的精選貼文

2020-10-07 15:52:06

14/9-20/9 新聞概要 . 14/9 -被扣深圳港人家屬指特區政府無為家屬提供協助;再有最少2名受家屬委託律師被要求退出;華春瑩:被拘港人分裂國家,湯家驊:政府無權要求引渡;譚耀宗:相信12名港人於服刑後可以回港 -陳志全向郭偉強提私人檢控案,下午西九法院提堂 -譚得志被加控一項發表煽動文字罪...

  • 公證行人員英文 在 紐約x倫敦 玩美人妻 Facebook 的精選貼文

    2021-07-23 22:52:41
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    <英國工簽轉永居經驗分享>

    很久沒有回來粉專了~~因為光是社團就已經快忙不過來,不過大家還記得幾個月前我曾經有在粉絲頁分享過 Life in the UK 以及 Trinity B1語言考試的經驗嗎? 都是為了辦永居做準備

    然而就在前天,我們收到了永居申請成功的信件,真的是又驚又喜!喜的是,心中一塊大石終於落地,以後再也不用被英國的簽證申請折磨(有經歷過的人就能理解我在說什麼)可以宣告畢業了!

    更驚的是,我們沒有額外加錢申辦急件(全家四個人的簽證費就已經是天價,如果走急件要再多付四人共2000磅(五個工作天)或是3200磅(一個工作天),depends on 看你有多急),普通件本來官方說法的等待時間是up to 26 weeks ,也就是最久可能需要半年的時間才會出簽,在等待結果的期間都不能出境!!一旦出境簽證申請就會作廢,費用也不會退回,所以我當初一度非常掙扎,跟老公討論了很多次到底要不要乾脆加錢買心安,一直很擔心萬一很久都不下來,台灣家裡又有急事需要回去該怎麼辦?

    但是因為急件的費用真的太貴,我們家的簽證狀況也相對單純,實在不願意再被英國政府扒一層皮的前提之下,還是選了普通件,沒想到,就在我們按完指紋後的六個工作天,竟然就收到通知的信件,再兩天後也就是今天早上,我就收到四張熱騰騰新的BRP!!

    朋友說我完全是人品大爆發 🤣🤣🤣🤣 太幸運了!沒有加錢還可以光速出簽!我想了想,覺得可以整理一下分享我申辦的過程,有可能工簽轉永居本來就比其他類型的永居快速一些,又或許我有做對了某些事情加速了簽證的審批,總之,我在自己準備文件的過程當中,也收到很多人的指點跟幫助,也希望能貢獻一點自己的經驗給需要的朋友囉!

    先說我全程都是自己準備,沒有請移民律師(其實真的不需要除非特殊case) ,就是按照gov.uk網站上面的步驟一步一步填寫,以下是我們有繳交的文件提供參考 (每個人狀況不同,請務必以你的申請頁面上的checking list為準喔)

    1. 四人所有新舊護照 +四張現任的BRP
    (護照掃瞄的部分後面細說)
    2. 工簽主申請人同意書part1+part2+配偶同意書part2
    3. 工簽公司的employment letter 證明在可預見的未來會繼續僱用(我有模板可以提供參考,有需要可以PM)
    4. 公司出信證明過去五年所有出入境紀錄 (如果有換過公司,前僱主的請假紀錄也需要一份)
    5. 薪水達到永居最低標準的最近一份薪資單 +bank statement
    (必須是簽證遞交申請日往前數28天以內)
    6. 我跟先生的life in the uk考試通過證明 +語言/學歷證明

    以上六點 就是工簽轉永居最重要的必必備文件
    ===
    以下的文件就要看你的checking list上面有沒有,我建議不要提供太多checking list以外的資料,試想那些 caseworker每天處理那麼多,非必要資料給的越多反而是增加審核人員的困擾

    我另外提供的文件還包括:

    👉同住證明(我的checking list上面有, 但是沒有細說需要哪些文件):我給了過去三年的房租合約 (都有兩個人的名字)+過去三年的council tax (都有兩個人的名字) + joint bank account statement (上面有現在的家裡地址跟兩個人的名字)

    (有看到其他人還提供水電費帳單,信用卡帳單,一堆其他有地址的文件,這些我都沒給,我覺得上面那幾樣就足夠了)

    👉經公證過的英文版結婚證書:checking list上面沒有,我自行附上的,所以不一定需要

    (Cover letter我也沒給,因為沒有什麼特別需要說明的事情,有需要的話再給就好)

    以上就是所有我們提交的文件,其實真的不多,只是有些文件要提前準備存好 (像是房租合約等等)

    其中我覺得最燒腦的就是過去五年的出入境日期紀錄,我是用護照上的章+對照email電子機票紀錄+google drive照片+詢問家人的記憶,一個個比對出來的,非常要命😵😵😵,所以我奉勸所有未來要辦永居的朋友們,一定要從現在就記錄下來每一次的出入境,因為英國出境沒有蓋章,台灣入境如果用自動通關也沒有章,歐州境內移動也沒有章,非常容易遺漏,最好超前部署才不會像我要填資料的時候抓破頭

    最後要分享的就是指紋預約,在你網上遞交簽證申請並付款完成之後,就可以去UKVCAS 預約指紋,UKVCAS 是英國政府外包的合作夥伴(a.k.a 搶錢專家),只要願意付錢就可以享有更完整的服務,付的錢夠多他甚至可以到你家來幫你辦理 享受超級VIP 服務喔 🤣🤣🤣🤣

    UKVCAS的指紋中心有分很多等級,最普通的就是core service point ,在這裡你“有機會”可以預約到免費的指紋服務時段 (有機會=拼人品),如果需要文件檢查或是掃描的服務要另外加錢

    再來就是需要付費的enhanced service point ,離我家最近的就是Reading 的 enhanced service point , 最低的費用是每人71.5磅起跳,但是這個71.5磅已經包含了文件檢查跟掃描上傳的服務費用喔,所以個人覺得其實非常划算!

    我一開始想要預約倫敦Croyden core center 的免費時段,但是我怎麼樣都刷不到,每天依照高人指點在早上九點跟半夜一點準時上去刷都是只有看到付費的時段,而且金額很高一個人要一百多磅還不包任何服務,後來發現去Reading enhanced service point 雖然一人71.5磅但是卻包含掃描跟檢查,省去我七本新舊護照幾百頁的掃描功夫,覺得這錢花得值得!

    所以我在指紋預約的前兩個工作天就先把可以上傳的文件盡量先上傳,這樣UKVCAS會先幫你檢查看看文件有沒有遺漏,預約當天我只剩下七本護照需要現場掃描,結果當天負責我們的工作小姐說,只有現任護照需要掃描整本,過期護照他只有掃描照片主頁面跟當初來英國的簽證頁,並沒有每一面都掃;加上他的掃描機器好厲害,刷刷刷一下就通通掃好了,如果我自己在家一張張弄還要上傳應該會瘋掉

    我個人的猜想是,會不會是用了付費的文件檢查服務,所以加速了出簽的速度,因為case worker只要審核,不需要再去比對是否有文件遺漏或是文件掃描不清楚等問題,但這只是我個人猜測,也許就單純只是我們全家出運啦 哇哈哈哈哈哈!

    最後現在只要再把舊的BRP剪掉寄回去,就算完成所有的手續了!(擦汗~~~)
    我希望把我們家的好運氣分享給所有還在永居路上前進的朋友

    推薦大家可以加入這個永居社團,裡面有很多前輩經驗可以搜尋,版主跟團員也都很熱心的幫忙回答問題,對我非常有幫助
    https://www.facebook.com/groups/tangiegaynorilr

    希望大家喜歡今天的分享✌️✌️

  • 公證行人員英文 在 食物鏈 Facebook 的最佳貼文

    2021-05-09 15:20:23
    有 143 人按讚

    #母親節快樂
    #德國家常大黃杏仁平盤蛋糕食譜
    #塔類甜點裝飾.
    #Rhabarber_Mandel_Schnitten_Rezept
    #我對打COVID疫苗的看法
    發文:
    http://foodchainunme.blogspot.com/2021/05/rhabarber-mandel-schnitten-rezept-covid.html

    今天得回去婆婆家. 其實昨天就該回去. 但是兩小都跟同學有約. 於是我也樂得輕鬆. 提前過母親節.
    超市買了一束花準備今天給( 現在的花店是不開的) 買了一盒壽司跟老爺一起吃.
    今天所有商店是不開門的. 昨天好多年輕人去買花.....
    會買這壽司是因為有難得的可以這樣吃的生魚. 這裡生鮭魚通常都是醃過的. 如果要自己做這樣的形狀不難. 難在那個熟悉的口感及味道!

    我想每天都要料理三餐的媽媽們應該都會理解那個可以選自己想吃的食物, 時間的小確幸!

    因為買了大黃莖. 這種莖很長. 有50公分左右. 冰箱放不下. 室外放久惠乾軟掉. 香氣也會減少. 所以還是動手先完成它.
    這裡的大黃通常都是拿來把有毒的葉子去掉後整條莖賣的. 和中藥使用根莖來當強力瀉藥的馬蹄大黃不同. 它的味道很清新. 帶著酸. 而且因為莖有很美麗的漸層色. 所以看起來就非常有食慾.
    這是我2016年時做的一個莓果大黃慕斯蛋糕的一些照片. 可以看到大黃的樣子及莖的切面

    我很喜歡IG上有個叫 lokokitchen 的女生. 她的水果塔裝飾真的非常美. 很多食材. 如果經過烤製. 顏色真的不好看. 所以她的水果塔通常都是新鮮水果貼在已經烤好的基礎派盤上. 但是大黃是一定要煮過的. 今天這個基礎蛋糕的食譜我覺得非常棒. 是來自德國的電視節目 ZDF https://www.zdf.de/verbraucher/volle-kanne/rhabarber-mandel-schnitten-von-cynthia-barcomi-100.html
    受限於國家因素我不知道各位可以不可以看得到這個頁面及影片. 所以我把我稍微因為容器不同修改過的食譜這裡寫出來給各位參考.
    我使用的模具是21x21 公分的正方形
    這個蛋糕分3層.

    第一個是餅乾層
    1. 125 g 中筋麵粉( Weizenmehl405)
    2. 33 g 糖粉
    3. 104 g 稍微軟化的奶油

    杏仁層:
    75 g 奶油
    75 g 糖
    1 顆中型蛋
    110 g 杏仁粉( 做馬卡龍的那種去皮杏仁粉)
    1 包香草糖( 這裡我和電視的食譜不同. 因為我沒有橘子皮. )
    2 大匙 鮮奶油
    1 大匙 中筋粉

    水果或大黃適量( 食譜上有寫排完大黃後要撒一湯匙糖. 但我沒放.)

    175度預熱烤箱
    先把餅乾層食材混勻. 薄薄鋪在有烤盤紙墊著的模具中. 烤15分鐘. 放涼

    再混合杏仁層. 把這層抹在餅乾層上就可以開始排你想要的花樣.

    放入烤箱續烤45分鐘.
    這裡有個小撇步.
    為了要讓顏色不變色太多. 在烤20分鐘後. 於模具上蓋" 烤盤紙" 不能是鋁箔紙. 因為鋁箔紙會有蒸烤的功能. 我們只是要不變色而且要乾....

    德文的Schnitte 通常都是用在麵包上. 通常就是英文中所謂的Tartine. 也就是用一片麵包上面放一些東西. 這也就像今天這樣的薄薄的蛋糕. 高高的蛋糕不會用在這樣的蛋糕名字上. 所以今天這樣長相的蛋糕就叫 Rhabarber-Mandel-Schnitten 指的是它的杏仁內餡還有大黃跟外觀.
    因為烤得算乾. 所以我並沒有烤完後取出模具. 而是放著一晚 . 早上起來餅乾層也是脆的

    我覺得這種做法可以應用在很多水果上. 下一個想做的是這裡常買到不太好吃的" 青芒果" . 可以排不同的花樣~
    這個甜度是很德國蛋糕的甜度. 都沒有改變. 老爺很喜歡!
    剩下沒排完的被我煮成這樣加了一些吉利丁及當季草莓.

    直接挖出來吃.... 老爺說很噁心XD 以前我會這樣做....不過今天要出門兩天. 這樣冰著不實際...

    #祝天下的媽媽都有好子女外也都能有自己可以彩繪的天空!

    剛剛跟我爸媽講過電話. 聊到打COVID疫苗的問題. 我媽特地叮囑我不要打AZ..... 但是:

    我和老爺因為目前的公司屬性. 同屬德國的Group 3. 以線上翻譯貼這裡解釋

    哪些職業領域符合優先級3?
    醫療,獸醫,藥物和護理,包括維持這種護理所需的公司(例如製藥行業,醫療設備製造商,MDK,健康保險公司)和支持區域(例如清潔,食品供應,實驗室和行政管理),司法,拘留和驅逐出境,老年人護理,門診服務,兒童和青少年福利,殘疾人援助
    國防(聯邦國防軍),議會,司法部門(包括律師和公證人),政府和行政部門,公共安全與秩序(警察),包括職業介紹所,工作中心,雇主協會和工會,勞工,衛生和消費者保護當局,稅務諮詢,必不可少的道路維護服務和道路運營以及非警察危害預防設施[(自願)消防隊和災難控制,救援服務];
    確保公共基礎設施(媒體,新聞,郵政和電信服務(尤其是用於故障排除和網絡維護的設施),能源(例如電,熱,氣和燃料供應),水,化學藥品,金融和公共設施的必要公共服務設施)保險(例如現金供應,社會轉移),公共運輸,鐵路客運,《回收管理法》所指的廢物處置,農業和貿易的供應設施(生產,批發和零售),每一項都包括交付和物流;
    火葬場的經營者和工人;
    醫療,治療和類似服務公司以及足部護理,美髮師,懷孕衝突輔導人員,婦女和兒童保護以及社會危機干預設施的員工。

    其實因為人數眾多. 所以要搶大家都要的疫苗也需要排隊. 我已經預約好幾天都預約不上. 15日以後會擴大有group 4 可以打. 德國Biontech雖然發明了那個比較少過敏反應的疫苗. 但當初因為沒有訂足夠. 造成自己國家的人爭著打. AZ 的反倒變成可以馬上預約施打. 我自己打算如過這周沒有辦法搶到位就應該會去診所預約打AZ. 在我的感覺中. 因為這個病毒真的會影響重大. 你不知道自己被感染後的狀況( 德國的感染率跟台灣比起來天壤之別) 本以為熱一點就少一點感染的風險. 但印度很熱! 現在的狀況卻是這樣的情形....

    如果你可以施打比較低風險的疫苗. 真的不要猶豫....

    #德疫誌

  • 公證行人員英文 在 臺灣國樂團 NCO Facebook 的最佳貼文

    2021-01-27 14:37:37
    有 38 人按讚

    【徵才】國立傳統藝術中心臺灣國樂團 聘用行政助理甄選
    👉https://www.ncfta.gov.tw/information_46_122775.html

    國立傳統藝術中心臺灣國樂團 聘用行政助理甄選簡章
    壹、機關名稱:國立傳統藝術中心
    官等職等:聘用328薪點
    工作地點:國立傳統藝術中心臺灣國樂團
    報名日期:甄選公告日起至110年2月8日(星期一)17:30前,送達臺灣戲曲中心警衛室。

    貳、資格條件:
    一、中華民國國民(大陸地區人民來臺定居設籍未滿10年者,不得參加甄選;另依國籍法第20條規定略以,兼具外國國籍者,應於就(到)職前辦理放棄外國國籍,並於就(到)職之日起一年內,完成喪失該國國籍及取得證明文件)。
    二、國內外研究院所畢業得有碩士學位者。
    三、國內外大學畢業,並具有與擬任工作相當之專業訓練或研究工作一年以上著有成績或具有與擬任工作有關之重要工作經驗二年以上者。
    四、具有與擬任工作性質程度相當之訓練或工作經驗者。
    五、未具公務人員任用法第27條及28條第1項規定情事。
    六、具英文基本口說及書寫溝通能力者為佳。

    參、工作項目
    一、國外演出交流計畫。
    二、樂曲創編及徵曲之委辦執行。
    三、演出文宣品設計製作之規劃委辦。
    四、中心交辦或配合政策之演出計畫。
    五、臨時交辦事項。

    肆、報考作業:
    一、報名方式:110年2月8日(星期一)17:30前,送達臺灣戲曲中心警衛室(111044臺北市士林區文林路751號臺灣國樂團),並於信封上註明「行政助理甄選」,逾期恕不受理及退還。
    二、報名資料:請一式3份一併裝於信封袋內,資料不齊者概不受理及退件。
    1.報名資料請至本中心臺灣國樂團官網下載,各欄位請以電腦繕打或正楷文字詳填。
    2.身分及學經歷證明文件影本(請簽名加註「與正本相符」):
    (1)國民身分證、學經歷證明文件、退伍令或免役證明(女性免)、其他相關證明文件(含英文能力檢定證明)等。考試當天請攜帶身分證件,查驗無誤後始完成報到程序。
    (2)學經歷證明文件
    A.以國外學歷報考者:應繳交駐外領事館或外交部指定機構認證之畢業證書及中文翻譯(如尚未翻譯者,可先行請翻譯社翻譯成中文後至法院公證)、內政部移民署核發之就學期間入出境紀錄證明書(內容應含入出境國家),及本國最高學歷畢業證書。
    B.以大陸地區學歷報考者:請依「大陸地區學歷採認辦法」規定,繳附教育部採認之文件影本。
    C.應屆畢業生:尚未取得畢業證書者請填寫「應屆畢業生暫准報名申請表」,須於指定報到日期繳交畢業證書始完成報到。

    伍、甄選方式:
    一、第一階段:資格審查
      擇優以電話通知筆試及面試,如不合格恕不退件及函復。
    二、第二階段:預計110年3月2日(星期二)前辦理,確定日期另行電話通知。
    (1) 筆試 40%
    (2) 面試 60%

    伍、甄選地點:臺灣戲曲中心(111044臺北市士林區文林路751號)

    陸、其他注意事項:
    一、資格審查未通過者恕不退件。
    二、相關證明文件經查證認定與本中心規定不符、故意登載不實或係偽造、變造者,撤銷其報名資格,報考者自負法律責任。
    三、錄取名單於本中心臺灣國樂團官網公告,如應考者成績未達理想,得從缺,錄取者試用期3個月,期滿經考核通過後,正式聘用。另視成績酌增備取,候補期間3個月。
    四、錄取人員須於指定時間報到,將由本中心以專函通知並列冊候用,逾時報到取消其錄取資格。
    五、本中心臺灣國樂團為文化部所屬國家級國樂團,工作時間須配合假日或晚間展演活動,兼職兼課須符合公務人員相關規定,報考前請先評估個人生涯規劃。
    六、洽詢電話:02-8866-9600分機1466高小姐。

  • 公證行人員英文 在 分享家-羽 Youtube 的最佳貼文

    2019-02-27 18:00:10

    #辦護照

    申辦資格:
    在台設有戶籍的國民。

    辦理地點:
    外交部領事事務局 或 各部辦事處,
    分別在 台北/台中/高雄/花蓮/嘉義。

    可以代辦嗎:
    第一次申請一定要本人親辦,
    或者親自帶著辦護照所需的資料,
    到各地戶政事務所辦理"人別確認"後,
    才可以委託別人代辦。

    代辦人限制:
    1.申請人的親屬。
    2.現屬同一機關、學校、公司、團體的朋友。
    3.合乎規定的旅行社。
    若非上述關係,則須出示經過"公證"的委任書,
    代辦人需帶身分證正本影本以及關係證明文件。
    18歲以下不得接受委任,例外情況請看影片說明。

    有提供代送資料的"戶政事務所":
    新北市 全區
    台中市 北屯區、豐原區、大里區、清水區
    雲林縣 斗南、虎尾、北港、斗六、西螺、麥寮

    要帶什麼:
    1.六個月內拍攝的白底彩色照片2張(有嚴格的規格要求)
    2.護照規費,14歲以上1300元,未滿14歲900元。
    3.身分證正本與影本,若無身分證則帶戶口名簿正本與影本或三個月內戶籍謄本正本與影本。
    4.兵役證明文件(16歲以上,37歲以下男性)
    5.十八歲以下且未婚的申請人需帶父或母或監護人的身分證正本及影本
    6.未滿14歲的申請人則需由直系血親長輩、旁系血親三等親內或法定代理人陪同,陪同辦理者須帶身分證與親屬關係證明文件的正本和影本(例如父母可以用身分證證明親屬關係)。

    前往辦事處辦理 申請書下載:
    https://www.boca.gov.tw/dl-1301-bcf2b4776cc546beaee866ed6a21f0a1.html

    前往辦事處辦理 申請書填寫範例下載:
    年滿14歲(已領身分證)
    https://www.boca.gov.tw/dl-1280-09a167812c6e421aa45be6bed388ba87.html
    未滿14歲(未領身分證)
    https://www.boca.gov.tw/dl-1279-c226dda0e8e34815a7f67b3b1d7edbfd.html
    委任他人代辦
    https://www.boca.gov.tw/dl-1281-f09b36bd219d4818a1d2b0d87d3bd3a6.html

    前往戶政事務所辦理人別確認用 申請書下載:
    https://www.boca.gov.tw/dl-1302-53d5603172e74bc9b982dafaf5f3ae46.html

    前往戶政事務所辦理人別確認用 申請書填寫範例下載:
    年滿14歲(已領身分證)
    https://www.boca.gov.tw/dl-1280-09a167812c6e421aa45be6bed388ba87.html
    未滿14歲(未領身分證)
    https://www.boca.gov.tw/dl-1279-c226dda0e8e34815a7f67b3b1d7edbfd.html
    委任他人代辦
    https://www.boca.gov.tw/dl-1281-f09b36bd219d4818a1d2b0d87d3bd3a6.html

    流程:
    帶著合格的照片x2、身分證明文件、申辦所需費用
    →親自前往領事局寫申請表送件辦理
    →辦理人別確認後由代理人前往領事局辦理

    小提醒:
    1.辦事處都有提供郵寄護照的服務,懶得再跑一趟的可以付費使用,相關服務流程請洽現場人員。
    2.如果你是現場去領護照,可以順便帶著身分證與護照去辦快速通關,辦理地點請洽現場人員。(14歲以上+140公分以上才可辦理)
    3.護照英文拼音最好與信用卡英文拼音一致,可以減少未來可能遇到的麻煩。

    以上,祝各位辦理護照順利!

    分享家-羽
    粉絲專頁:
    https://www.facebook.com/HappySharerYu/

  • 公證行人員英文 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

    2011-08-31 11:33:26

    110830東森獨家常聞偷工減料仲介:預售屋陷阱多
    影片網址→http://youtu.be/RwJnngDWXfU

    感謝我多年的好友慧婷的採訪唷!鏡頭頗多耶~~~以下是我從網路上、書上得到的一些關於買預售屋的參考資料,希望大家在購買預售屋的時候,都能注意到一些小細節嚕!以免受騙、損失慘重唷!


    確認建商當初承諾給的「公共設施」有哪些?
    比如說:某些建商承諾說,房子的公設會有游泳池,結果後來沒有,反而蓋一堆養蚊子,住戶都懶得使用的.......諸如此類。

    公設是否灌虛坪?
    例如將車位併入公設計算,虛坪灌很大的爭議。前陣子新聞報導關於某建設公司,因為灌虛坪嚴重,導致住戶都多花了好幾坪冤枉錢,被開罰1500萬元。

    保留廣告DM
    一定要保留當時的廣告DM,不然屆時蓋好後,發現一些廣告不實的狀況時,才有依據可以要求理賠。

    盡量選擇買「先建後售」的預售屋
    一來是因為買看不到的房子,往往蓋好後跟當初的想像難免有落差。
    二來是,預售屋賣的是「未來價格」,所以跟景氣波動有很大的關係,如果你買了之後,2年後蓋好,當時景氣很好,那就恭喜你賺到,但如果蓋好之後遇上金融海嘯,那就恭喜您買到「套」房嚕!

    透過公證第3方銀行設立履約保證專戶
    建商蓋房子必須依照原計畫,才能照每個階段、進度跟銀行請款,而不是住戶直接把錢匯給建商。

    上網做功課找比較知名的,歷史較久,風評較好的建商
    畢竟我們無法承受房子蓋到一半結果建商倒閉的風險。

    可以的話,盡量不要建商提供的家具/家電/裝潢
    建商有時候會送一些家具家電來墊高賣價,有時候可以選擇不要來「殺價」,因為通常有時候所提供的家具家電品牌知名度都是沒聽過的,但只要是英文字的牌子,加上代銷人員唬爛一下,就會讓你以為是國外某高級品牌,實際上可能不實用,或者是容易故障/損壞。

    最後,請牢牢記住,美輪美奐的樣品屋,只是「樣品屋」,跟實際上最後給你的房屋絕對是不一樣的!所以當你走進樣品屋與代銷人員接洽時,盡可能保持理性,別在當下就給白紙黑字簽下契約,回到家清醒點,多想想,畢竟,有時候買房子真的是一股「衝動」。

    網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/41302978

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