熱門Ptt文章

[爆卦]公證代理人授權書是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇公證代理人授權書鄉民發文沒有被收入到精華區：在公證代理人授權書這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 公證代理人授權書產品中有3篇Facebook貼文，粉絲數超過8,561的網紅張維倩，也在其Facebook貼文中提到， 【維倩律師法律小教室】 『租賃篇Part5-租房子到底要不要公證？』 最近有朋友要租店面做生意，他的房東希望雙方可以將租賃契約公證，他覺得很麻煩，所以來詢問維倩，值不值得花公證費將租賃契約公證。 ★公證租賃契約有什麼優點： 一、 對於房東：可以請求房客交還房屋、給付租金、違約金等 二、 對於房客：...

「公證代理人授權書」的推薦目錄
  • 張維倩

    公證代理人授權書 在 張維倩 Facebook 的精選貼文

    2018-10-02 20:00:01
    有 790 人按讚

    【維倩律師法律小教室】
    『租賃篇Part5-租房子到底要不要公證？』
    最近有朋友要租店面做生意，他的房東希望雙方可以將租賃契約公證，他覺得很麻煩，所以來詢問維倩，值不值得花公證費將租賃契約公證。

    ★公證租賃契約有什麼優點：
    一、 對於房東：可以請求房客交還房屋、給付租金、違約金等
    二、 對於房客：請求房東返還押租金、買賣不破租賃（未逾五年之租賃契約，於租賃契約存續中，房東換人的話，還是可以繼續住在裡面，請參考民法第425條）
    三、 上面這種情形可以不須訴訟就可請求法院強制執行！
    四、 達到事先存證，避免一方反悔不承認，藉以減少糾紛，免去舉證，省時、省力。

    ★ 公證租賃契約的缺點：
    一、 徵公證費用
    應徵公證費用以租金總額或房屋課稅現值兩者較高者，加保證金後，依下列標準收取之。如附加強制執行之條款者，加收二分之一：
    １、20萬元以下者，1000元。
    ２、20萬元至50萬元者，2000元。
    ３、逾50萬元至100萬元，3000元。
    ４、逾100萬元至200萬元者，4000元。
    ５、逾200萬元至500萬元者，5000元。
    ６、逾500萬元至1000萬元者，6000元。
    ７、逾1000萬元至5000萬元者，其超過1000萬元部分，每1000萬元加收2000元；不滿1000萬元者，按1000萬元計算。
    ８、逾5000萬元者，其超過部分，每1000萬元加收1000元；不滿1000萬元者，按1000萬元計算。
    二、 被課稅？
    其實公證與繳稅完全一點關係都沒有的，公證是保障民眾的權利，而納稅為國民應盡的義務，基本上二者是完全無關。

    ★如何進行租賃契約公證
    聲請手續如下：
    一、向各地方法院公證處服務台、聯合服務處或員工合作社購買公證請求書一份。
    二、請求書的填寫方式：
    １填明請求人即出租人、承租人雙方，姓名、年籍、身分證統一號碼及地址。
    ２「請求公證之法律行為或私權事實」欄內，僅須填寫「當事人間訂立房屋租賃契約，請求公證」。
    ３「約定逕受強制執行」欄內，分別寫明需要強制執行的標的，「租賃期滿交還房屋」、「給付房租金及違約金」、「返還押租金」等。
    ４最後由請求人雙方簽名蓋章，並記明年月日。
    三、請求書寫好後，交公證處收件登記，分由公證人辦理。
    四、請求人、代理人應攜帶身分證及印章，出租人並要帶房屋稅單。請求人如係公司、商號或法人，請攜帶公司執照、營利事業登記證或法人登記證書、負責人身分證及印章，公司、商號或法人之印章。
    五、請求人本人不能到場，可以委任他人代理，但要提出經請求人本人簽章之授權書。
    六、所需租賃契約書，請求人如有自備至少攜帶三份。
    七、公證人認為必要時須至房屋所在地實際體驗。

    -房屋租賃公證請求書抵家：https://goo.gl/vKCfEB
    -參考範例：https://goo.gl/1rsKsq

    ＃公證一下比較有保障

    ---維倩律師法律小教室---

    『出租人的法律權益』：https://goo.gl/Y2H6q7
    『違規車主死亡，罰單誰繳？』：https://goo.gl/GKqGZr
    『損壞出租車，如何賠償？』：https://goo.gl/s24QeG
    『如何使用大絕招請惡房客搬家？』：https://goo.gl/XZB6F9
    『租屋處的水管不通，誰要負責修理？』：https://goo.gl/94x9bk

  • 無限期支持黃國昌老師

    公證代理人授權書 在 無限期支持黃國昌老師 Facebook 的精選貼文

    2017-09-08 11:59:08
    有 136 人按讚


    老天爺啊，都什麼時代了還有這麼不便民的規定！

    提昇台灣競爭力，從掃除不合理的障礙開始

    如何提昇台灣競爭力，是一個涵蓋多元面向的大哉問
    有時也難以避免不同價值的衝突與選擇
    並非一個可以三言兩語回答的問題

    不過，有些事情，明顯有益於「一個公平而有效率的經貿環境」的建立。不僅不會涉及「何謂公平」、「如何才有效率」的論爭，同時政府也可以馬上就做

    其中一項，就是掃除不合理的法規與行政障礙開始
    為了具體，讓我以最近處理的一件小事為例說起

    甲外國公司在台灣投資，依法必須指定稅務代理人，辦理在我國的納稅事宜
    賺台灣錢、繳台灣稅，天經地義，理所當然。
    甲公司在A國設立登記，其代表董事乙在B國執行業務
    這在國際經貿也是常態，不足為奇。

    奇怪的是，當乙在B國簽署指定某台灣會計師為其稅務代理人的授權書
    也在B國法院完成公證、並在我駐B國使館完成文書認證後
    向國稅局提交指定稅務代理人的授權書時，竟然遭到退件
    要求乙必須前往A國，到我國駐A國使館辦理文書認證

    在許多國家投資的乙，滿臉問號，從未遇到過這種要求。
    他搞不懂台灣在幹嘛，為何逼他飛A國去搞這個簡單不過的授權書？
    老實說，我也不懂。法規依據是什麼？規範目的又是什麼？

    查了一下，結果發現：
    這個要求只是國稅局「制式申請表格」下的「注意事項」，沒什麼法規依據。
    而規範目的就連國稅局也講不清楚，只是想「既然是A國登記的公司，那就應該在A國辦理文書認證」。

    以規範目的與必要性而言，我國政府應該也可以正當要求提出證明的是：
    1. 乙是甲公司的代表董事 (所以有權代表甲簽署授權書)
    2. 授權書是由乙親簽(所以必須在簽署地辦理公證、認證)

    然而，即使不論這個要求根本欠缺法規依據，上述目的也無法延伸至「要求乙由其平常執行業務的B國，大費周章跑到A國去簽這份授權書」的要求。

    在行政作業上要求這種莫名其妙的陳腐格式，否則直接退件，不單單只是造成不必要勞力、時間、費用的支出，更會讓外國投資人誤解台灣政府運作模式是否還活在石器時代，根本無法面臨21世紀的挑戰。

    以上所提，看起來是一件十分瑣碎的小事。
    然而，當整個環境充斥著這類一個又一個的障礙
    導致的就是無意義的資源支出與生命浪費
    形成一個整體無效率的體系

    從這種小事作起，掃除這類障礙
    逐漸累積起來，一定有助於提昇台灣競爭力

    因此，我已籌組一個小組，逐步開始這項工作
    我們會尋求與行政部門合作，共同努力
    也歡迎大家隨時提供我們資訊與建議

  • 黃國昌

    公證代理人授權書 在 黃國昌 Facebook 的精選貼文

    2017-09-08 11:42:48
    有 1,358 人按讚

    提昇台灣競爭力，從掃除不合理的障礙開始

    如何提昇台灣競爭力，是一個涵蓋多元面向的大哉問
    有時也難以避免不同價值的衝突與選擇
    並非一個可以三言兩語回答的問題

    不過，有些事情，明顯有益於「一個公平而有效率的經貿環境」的建立。不僅不會涉及「何謂公平」、「如何才有效率」的論爭，同時政府也可以馬上就做

    其中一項，就是掃除不合理的法規與行政障礙開始
    為了具體，讓我以最近處理的一件小事為例說起

    甲外國公司在台灣投資，依法必須指定稅務代理人，辦理在我國的納稅事宜
    賺台灣錢、繳台灣稅，天經地義，理所當然。
    甲公司在A國設立登記，其代表董事乙在B國執行業務
    這在國際經貿也是常態，不足為奇。

    奇怪的是，當乙在B國簽署指定某台灣會計師為其稅務代理人的授權書
    也在B國法院完成公證、並在我駐B國使館完成文書認證後
    向國稅局提交指定稅務代理人的授權書時，竟然遭到退件
    要求乙必須前往A國，到我國駐A國使館辦理文書認證

    在許多國家投資的乙，滿臉問號，從未遇到過這種要求。
    他搞不懂台灣在幹嘛，為何逼他飛A國去搞這個簡單不過的授權書？
    老實說，我也不懂。法規依據是什麼？規範目的又是什麼？

    查了一下，結果發現：
    這個要求只是國稅局「制式申請表格」下的「注意事項」，沒什麼法規依據。
    而規範目的就連國稅局也講不清楚，只是想「既然是A國登記的公司，那就應該在A國辦理文書認證」。

    以規範目的與必要性而言，我國政府應該也可以正當要求提出證明的是：
    1. 乙是甲公司的代表董事 (所以有權代表甲簽署授權書)
    2. 授權書是由乙親簽(所以必須在簽署地辦理公證、認證)

    然而，即使不論這個要求根本欠缺法規依據，上述目的也無法延伸至「要求乙由其平常執行業務的B國，大費周章跑到A國去簽這份授權書」的要求。

    在行政作業上要求這種莫名其妙的陳腐格式，否則直接退件，不單單只是造成不必要勞力、時間、費用的支出，更會讓外國投資人誤解台灣政府運作模式是否還活在石器時代，根本無法面臨21世紀的挑戰。

    以上所提，看起來是一件十分瑣碎的小事。
    然而，當整個環境充斥著這類一個又一個的障礙
    導致的就是無意義的資源支出與生命浪費
    形成一個整體無效率的體系

    從這種小事作起，掃除這類障礙
    逐漸累積起來，一定有助於提昇台灣競爭力

    因此，我已籌組一個小組，逐步開始這項工作
    我們會尋求與行政部門合作，共同努力
    也歡迎大家隨時提供我們資訊與建議

你可能也想看看

搜尋相關網站