時代力量長期以來重視居住議題，過去我也不斷強調，居住政策應強化 #弱勢保障 以及 #住宅市場調查。
　
今天住宅法部分條文修正草案終於在內政委員會審查完竣，我就審查結果跟大家報告。
　
一、通過稅賦優惠條文，提高第15條免稅額，獎勵空餘屋釋出到租屋市場。
　
修正後條文將接受租金補貼者的免稅額提高至15,000元；同時，公益出租人、社會住宅、住宅出租作為公益目的使用，以及包租代管租金等相關稅賦減免優惠，#刪除以延長一次為限的但書。
　
二、弱勢保障比率僅40%仍差強人意。
　
住宅法第4條，時代力量版本主張應 #提高弱勢保障比率至50%，針對弱勢保障比例現場委員和各部會討論熱烈，最終仍因為擔心社會住宅恐被標籤化為 #弱勢住宅，以比率40%送出委員會。
　
實際上，目前中央及各地方政府興辦的社會住宅實際提供弱勢的比率有部分 #已逾40%，修正後弱勢保障比率提高至40%，僅僅是承認現狀， #對於促進弱勢保障並無實際效益。
　
此外，時代力量版本主張應排除睦鄰戶，也並未被納進修正後的條文內容。
　
三、住宅市場調查、弱勢居住水準調查， #內政部連現行條文要求的都做不到。
　
第40條要求內政部清查不符合基本居住水準的家戶的居住狀況，並訂定輔導改善計畫，今天通過的版本增列第三項，要求中央主管機關補助地方政府執行清查作業。
　
第43條要求內政部制定住宅性能評估標準，第47條則是要求內政部定期進行住宅市場調查，這兩條皆維持現行條文。
　
現場也有委員提出附帶決議，要求內政部 #修正住宅相關資訊項目表，以了解市場動能、社會弱勢居住狀況等情形。
　
四、獎勵民間興辦社會住宅的機制不足，第24條仍維持現行條文。
　
住宅法2010年立法迄今無任尚無任何民間興辦案例，主要困境來自於 #社宅興辦時民間難以融資的問題。
　
今天在審查過程中卻未完補輔助民間興辦社會住宅的融資機制， #導致中央興辦社會住宅的壓力無法疏通。
　
我也提出附帶決議，請內政部盤點民間興辦社會住宅目前遭遇到的障礙，並完成協助社會住宅資金融通的可行性評估。
　
總體來說，內政委員會今天通過的版本處理重點在於 #稅賦優惠相關條文， #增加出租誘因、 #降低社會住宅的成本、 #鼓勵出租作為公益使用。
　
而 #弱勢保障比率、 #不符基本居住水準的相關調查、 #住宅市場基本調查，以及 #民間興辦社會住宅的融資機制 的相關條文， #與現行版本並無太大差異。
　
我也針對這些問題，提出了兩項附帶決議，希望讓這一次的住宅法修法，能夠更加完備。
　
吳怡玎、立法委員林為洲、伍麗華｜Saidai / Reseres、吳玉琴、管碧玲 (kuanbiling)、 張宏陸、莊瑞雄、魯明哲、張其祿、立法委員 王美惠、立法委員湯蕙禎、立法委員 江永昌（漏掉誰請跟我說）

今(31)日林佳龍委員在內政委員會針對102年營建署預算質詢李鴻源部長與葉世文署長

林佳龍在就居住正義質詢葉世文，101年度還未出售國宅有132戶，下個年度預估銷售只有60戶，也還剩下一半，這種效率令人不敢恭維，是否也可慮出租出去。葉世文表示，這些都是很久以前留下來，因為區位的關係或老舊，營建署也極力在促銷，現在賣不出去的都在地方政府手上，例如向台南大林國宅就以非常低的價格給伊甸基金會轉為社會住宅 ，營建署也朝這個方向積極與地方政府配合，甚至於161戶只要地方政府可以接受，「就算送也可以!」營建署是有這個決心，但是可能因為區位或其他因素，地方政府也躊躇不前。林佳龍表示，剩下100多戶，「明年不要只處理60戶」，應以一年內以全部出租或作為社會住宅或送公益團體等完全處理完畢，不然也是繼續成為蚊子館。

林佳龍指出，目前4000億優惠房貸利息補貼19億，政策一面倒向購屋，他要求營建署檢討增加租屋補貼，「沒有增加租屋的補貼政策? 」「台中還是4000元耶~」葉世文回答目前的確是一戶補助 4000元，在中南部可能夠，但在台北市新北市可能不夠，所以地方政府會加碼。

林佳龍指出，台中市政府在精密機械園區要蓋合宜住宅，精密機械園區是寸土寸金，裡面有41家進駐廠商，園區本來規劃41單位規劃要做員工宿舍，但台中市政府只是放20塊，保留21單位，每單位500坪到1000坪，以要蓋合宜住宅為名目。他說，結果一半廠商沒有資格抽籤，試問如果那邊廠商都沒辦法住宿，那蓋合宜住宅最後賣得出去嗎? 有人就質疑地方政府炒作土地，到最後市政府又說沒有合宜住宅的需求，配合旁邊的土地一起炒作，有一點偷天換日，「精密科學園區內的土地適合這麼使用嗎?」「台中市政府的作法你們瞭不瞭解?」，李鴻源與葉世文都說，「這是第一次聽到，不清楚。」查完再寫報告給林佳龍。

林佳龍提出內政部很多 入口網站性質重複，例如住宅資訊統計網、國土規劃及不動產資訊中心及住宅e化網等網站等，資訊內容或網站性質有諸多重複，應檢討合併為一個入口，以便民眾查詢、降低成本及減少浪費。李鴻源回答: 「馬上來辦!」，測試資安問題後，11/2後就可以上線。林佳龍也說他會上去測試看看!

林佳龍指出，都市更新進度緩慢，影響都市之成長及外觀，也看出貴單位效能低落，所委託的技術服務案動輒數百萬上千萬，對於都市更新的實務進展回饋也都很有限，有甚麼積極的政策反映在預算上?葉李鴻源表示，承認在公辦都更的確進度緩慢，公辦都更絕大部分是以設定地上權，三十年到五十年不等，所以開發商比較不認同，但也有政府介入公辦都更的幾個成功的案例，民間都更有1500多件，當然開始有受文林苑氣氛的影響但不大，各地方還有正常在運作，現在每年25件核准來開工的目標是沒問題的，不過大部分集中在大台北地區，中南部件數是比較少。