消費者向高雄 #東名建設 購買小港區「東名知音悅」預售建案，詎料，交屋後發現 #權狀短少兩坪餘，經高雄市消保官消費爭議申訴協商，違法違約事實明確，建商仍拒不認錯，後續將陪同消費者報案提告詐欺、訴請減少價金暨損害賠償，並向公平會檢舉違反公平交易法，給傲慢建商一個教訓！

1️⃣按內政部「預售屋買賣契約書範本」及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，明訂預售屋買賣契約應載明主建物面積占本房屋登記總面積之比例，並 分別揭示主建物、附屬建物及共有部分等三部分之面積及價款。因此，現行以房屋總價除以房屋登記面積換算出每坪房屋價格之平均單價之方式，將不再採行。
新法規定契約中對主建物、附屬建物、共有部分 #必須分開列價，並新增車位價款，與過去只寫總價不同，避免建商灌虛坪，若未分開列價，#買方可主張契約無效。

2️⃣次按主建物或本房屋登記總面積如有誤差，其不足部分，#賣方均應全部找補，以彰顯零誤差之精神。
至找補之基準，因應分別計價，故面積誤差之找補，應分別以主建物、附屬建物、共有部分價款除以各面積所計算之單價（應扣除車位價款及面積），無息於交屋時一次結清。
主建物或本房屋登記總面積如有誤差，其不足部分超過百分之三者，#買方得解除契約。

3️⃣再按消保法第11條之1規定：企業經營者在定型化契約中所用之條款，應本平等互惠之原則。定型化契約條款如有疑義時，#應為有利於消費者之解釋。

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#警政時報
#勞工司法正義聯盟
#親民黨台中市黃朝淵服務團隊
#服務專線0928225530

應該已經有3個多月了，好久沒有與
南台灣的朋友 ＃面對面 上課
本週六 10/2 下午場「 代購法律 」課程確定開課
這回將會是 實體教室＋現場直播 同時上課
🔜報名去：https://www.accupass.com/event/2108210713055841039160

高雄好課 x 大倫老師 in Google Meet ＃確定開課
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「 代購法律 」 https://youtu.be/-kH3xT--SYg
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＃歹年冬厚痟人 ＃政府加強查稽
害人之心不可有、防人之心不可無
代購業者除了 找貨源、懂行銷、很會賣之外
還需要不斷勤做功課～尤其環境越差，訴訟就會變多..
從事代購必須先知道法律問題，避免受罰時才在心痛！！
透過老師本身與輔導業者20多年經驗，讓大家先行認識
原來在買賣貨前必須先知道代購常會面臨到的三大法律問題。

NEW~這回重新編修原「 代購法律 」課程
同時新加入「 2021/7化妝品新法」
#送也不行_公開陳列_試用也不行
#沒中標就中鏢 #牙膏漱口水納入管理
沒有 產品登錄
沒有 中文標籤
就準備 中鏢 -> 小心罰1~100萬
https://www.facebook.com/woeiluenjp/posts/1479720035722315

👉10/2六下午 代購法律風險實務班
從事網路賣商品一定要知道的代購法律，
避免日後一觸法大都是罰3萬台幣起跳，才不會得不償失
（等同老師原本第八堂課 代購法律）
🕡時間：110/10/02 (六) 13:30~16:30
🏫上課地點：高雄好課(高雄市前鎮區成功二路25號2樓)
採用：現場＋Google meet舉辦（可7天回放）
🔜報名去：https://www.accupass.com/event/2108210713055841039160

► 課程大綱：
1. 台灣已經有代理商到底可以賣嗎？
(商標法、著作權、公平交易法)
2. 代購在網路上販售需要商檢嗎？有廣告不實嗎？
NEW～2021年7月實施化妝品新法
(藥事法、化妝品衛生管理條例、食品安全衛生管理法、公平交易法)
3. 客人不取貨或退貨，要自認倒霉嗎？
(消保法、刑法、民法)
🧑‍💼課程介紹影片：https://youtu.be/-kH3xT--SYg

► 培訓對象
1. 有意從事賣商品工作者。
2. 已經是代購批貨賣家。
3. 想學習賣貨上必須知道法律問題。

► 預期效益
1. 案例學習獲得販售商品上法律知識。
2. 有效控管代購觸法風險。
3. 面對後續經營上不懼法律問題。
再次感謝 青創學院 的邀約，同時也邀請
還沒有參加過「 代購法律 」的朋友們
如果你也想在平日與老師 ＃面對面 學習
邀請大家在上面 青創學院 報名網址，直接報名喔～

🎥 Google Meet 線上直播教學
其實很簡單的，只要有Google帳號就可以使用了
先來看以下這短片簡介～
https://www.facebook.com/woeiluenjp/posts/833342160926282

👌防疫新常態 陪你繼續學習
60幾集 大倫愛碎念
20多堂 e學堂 線上課程
更多 線上直播 講座課程
希望透過「 線上學習 」帶給大家 ＃防疫不停學
https://www.facebook.com/woeiluenjp/posts/1497470917280560

＃高雄好課 ＃大倫老師
＃代購法律 ＃化妝品新法
＃有代理商到底可以賣嗎
＃智慧財產權 ＃商品檢驗
＃客人愛退貨該怎麼辦

#關鍵新聞 公平交易委員會昨（17）日宣布，因為foodpanda限制合作餐廳於平台刊登價格必須與店內價格一致，不當限制餐廳活動，違反公平交易法。所以除了要求foodpanda停止違法行為，更處新台幣200萬元罰鍰：

#foodpanda #公平交易法 #公平交易委員會 #外送平台

台灣目前的外送平台市場，呈現Foodpanda及Uber Eats雙雄鼎立。不過根據公平會調查，Foodpanda限制合作餐廳在平台上刊登的價格，必須與店內實際價格一致，且限制合作餐廳不得拒絕「顧客自取」訂單，已違反公平交易法，經過3次審議，決議裁罰200萬。

詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/545296

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#公視新聞 #即時新聞

#故弄玄虛#DK#異色檔案
▶影片發布日期：2021年7月 日
影片大綱🎥

我先解釋一下影片標題
我寫的是東森龍族柳姓老師之前發生的案例
而不是東森直銷前身
這兩者是不同的
東森直銷其中的龍族團隊，有一名柳老師
之前叫做「柳公志」
在2008年被判定違法公平交易法
那這個案子到底發生經過是如何的呢
我幫大家整理一下事情發生經過
資料來源都是法院判決書
不用擔心我會被告
因為我以下講的，都是法院認證的東西...

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遠雄建設在台南歸仁、高鐵特定區、推出的預售建案，近期、引發千人搶購潮，卻一度遭到質疑，現場有臨時演員、代排的狀況，這也引起、內政部地政司的關注，對此，台南市政府配合內政部、聯合稽查，初步認定建商、涉嫌以不實手法、營造搶購氣氛，可能違反公平交易法等相關法令，將展開調查。

詳細新聞內容請見 https://news.pts.org.tw/article/517183

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