居港德裔攝影師 Michael Wolf 逝世（1954-2019）

謝謝你用鏡頭拍下香港的擠迫窄巷高樓、佔領區裏不放棄的面貌，與對這個地方的愛。

//「這是一九九四年，我三十九歲，正值中年危機，開始厭倦了歐洲的生活。」一晚，他決定要去一個可以完全改變他處境的地方，在各個城市之間，最後，他想到香港——一個從未踏足過的地方。

Michael現在強調香港就是他的家，他的根在這裏，他感覺到自己跟香港的聯繫，「我死了之後，將會在那裏」，他指向窗外山上的墳場。

「香港人要去爭取，去看看歷史，美國革命、英國增稅收爆發革命、法國大革命，連中國的毛澤東也是，沒有例外。我正等待着年輕人為我們這些年紀的人爭取，他們才二十多歲，還有六十年的時間讓他們去建構香港。」//

【李寶瑜——生活達人Michael Wolf﹕香港魅影 高密度情意結】https://bit.ly/2UWTyiO

【明報專訊】「你幾歲？你住在哪裏？你和父母同住嗎？你覺得和父母同住很好嗎？能夠獨立嗎？外面租金怎麼樣？既然不好，這就是香港的房屋問題，那你為什麼不反抗呢？對，反抗過後好像也沒有用，但幾十小時的絕食是不夠的……」

才走進德國名攝影師Michael Wolf的攝影室，未訪問前，他便搶先一步，一板一眼地問記者，他說這是他的開場白。

幾乎每個他遇見的香港人，不管樓下的看更，還是對面公司的搬運工人，或者後巷的清潔大嬸，他都會問一遍同樣的問題。

訪問前他剛看到一篇報道，現在全球大約有八十人，正擁有全世界一半的財富，貧者愈貧、富者愈富，不止是香港的事，還是全世界的事，不過卻在香港特別明顯。

一個人的際遇，和一個社會的環境，有着千絲萬縷的關係。

時至今日，香港人，不斷被租金樓價追擊、生活質素下降、鄰里關係被摧毁，生活在這個世代這個城市，誰還能獨善其身？

精神上的家

有一輯攝影作品，名叫Architecture of density（高密度建築），你會看到一幢幢密不透風的大廈或屋邨，這是香港可悲的特色，本地人看了無奈，外國人更是覺得不可思議。拍攝的人，不是香港人，而是德國攝影師Michael Wolf，這輯作品瞬即廣為人知。

今天社會上，有人呼籲年輕人移民或者到外國闖闖，可是Michael卻偏偏離開德國，帶着相機，來到這座彈丸小城。「這是一九九四年，我三十九歲，正值中年危機，開始厭倦了歐洲的生活。」一晚，他決定要去一個可以完全改變他處境的地方，在各個城市之間，最後，他想到香港——一個從未踏足過的地方。

初來甫到，他說他馬上愛上這個高度密集的都市，各個地方三十分鐘便能到達，極為便利。另一個優點是，鄰近中國，Michael說九十年代的中國，就像一個神秘黑洞，等待人們探究。在一九九四至二○○三年之間，他以香港為基礎，每年平均花上半年時間遊歷中國，替德國雜誌stern探討內地的歷史文化、工人生活和政治環境等等。那麼，為何不直接在內地居住？他說得很理所當然﹕「那包括了很多原因，在中國生活還是會有限制，例如審查制度、被人監控，而香港卻是極度自由、開放和容易。更主要的原因是，我在這裏找到我精神上的家。」在香港的第一年，他帶着德國女友住進尖沙嘴的一幢唐樓，四百呎居所在第五層，每天上上落落爬樓梯不下十次，過着香港老百姓的生活，但他樂此不疲，還熱中了解勞動階層的生活。

第一個攝影計劃

Michael說，九十年代，是攝影記者的黃金時代，當時為德國雜誌stern工作，可以用三四個月的時間準備一個題目，資金預算毫無限制，記者和攝影記者可以周遊列國深入發掘題材。但自二○○一年九一一發生、金融風暴接連而來之後，雜誌的工作待遇大不如前，準備時間大幅縮減至兩星期，他不再滿足於這樣的工作模式，○一年開始，他開展自己的攝影計劃。早年遊歷內地，他留意到街上的椅子，「他們從來不丟棄物件，椅子壞了，便自己修理，這種美學實在很與別不同。他們不介意物件的外形，只要能用就可以，於是修修補補，令這些椅子變得獨特，也同時表述了中國」。照片結集成他第一輯作品Sitting in China，Michael還將蒐集回來的椅子放在藝術館裏，加上燈光映照，成為最真樸的生活藝術。面對中國，他覺得自己是個局外人，卻也因為這樣，令他更能敏銳地察覺到這個地方的特別之處，「在中國，不像在歐洲，即使現在，每天都有新事情發生，太瘋狂了，太令人驚奇」。

獨有角樓、幽默地拖

對於香港，Michael說早已覺得自己變成局內人，但人們習以為常的事，卻成為他渴望探討的東西。他說在香港從來沒有一刻感到沉悶過，所以他喜歡四處逛街，就算要去灣仔電腦城，他都會提早幾個地鐵站下車，走進橫街窄巷一探究竟。

於是漸漸地，他的作品特質，發掘出香港獨有而被人忽略的一面，像Hong Kong Corner Houses，在深水埗、油麻地一帶的街頭街尾，他發現設計奇特的「角樓」，屋形彎曲，順着街道而建，這些建築師或者籍籍無名，但卻令他覺得鬼匠神工。再由建築而至生活細節，陰暗潮濕後巷的地拖、膠手套、椅子，成為吸引他拍攝的對象，「地拖放在那裏，只是為了晾乾，但卻沒想到會有這樣的效果，在巴黎你不會看到有人把地拖放在街上」。又或者用衣架晾着粉紅色的膠手套，無意間造就了錯落有致的感覺，他的鏡頭為平實的物件添上藝術角度和幽默感。他更關心人們的生活條件，為香港人抱不平，「在香港掙萬多二萬元的收入，但你付出多於一半的薪金來付租金，你已經所餘不多。至於歐洲，勞動階層的中位數收入也不是很高，如果你在書店工作，你可能有約二萬二千港元收入，要應付很多稅收，但租金卻只佔薪金的三分一，還有很多福利，社會有一個更大的安全網。如果你長期失業，還能得到八至九千港元一個月的政府援助，這當然也很受爭議，很明顯香港政府也不想效法，也因此歐洲經濟下滑，太多福利了，必須要找到更好的平衡。但歐洲有更多空閒時間，每周三十五小時工時，法國人更被取笑﹕『法國人有假期，而他們有時用工作來填補一下時間。』生活質素真的很重要，當一個人在臨死邊緣，你問他最後悔什麼，他不會說他不夠努力工作，而是會說想念自己的孩子，應該花多些時間陪他。一個理想的社會，應該要有一個良好的平衡。」

徙置居民真面目

Michael現在強調香港就是他的家，他的根在這裏，他感覺到自己跟香港的聯繫，「我死了之後，將會在那裏」，他指向窗外山上的墳場。直至二○○六年，已經在香港住了十二個年頭，在和朋友籌備拍攝一本公公婆婆的家常食譜《老爹媽思廚》時，他得以接觸四十多名香港老人。加上當時石硤尾的舊徙置大廈被下令清拆，最早在一九五四年落成的徙置大廈將要移平重建，眾多老人和家庭要搬離居住多年的地方。為了記錄快將變遷的空間和人物，他邀請社工和他一起走訪了二百多家住戶，拍攝成《100×100》系列，一百個家庭在一百呎單位裏的生活實况。在拍攝時，他沒有擺佈過居民的生活場景，沒有居民因此換過一件體面衣服或收拾一下房子，Michael拍下了他們真實生活的瞬間，他請居民在面對鏡頭時令自己腦袋空白，不需要表達情緒，「我不會只專注於一個人，我更在意人與物的關係，他的處境、身邊的事物，因為他們代表着一種類型」。他拜訪每一個家庭，都會問他們的姓名、年齡、居住時間等，問及喜歡這公屋的什麼東西，居民無人不說﹕喜歡這裏的鄰里關係。但公屋拆了，人離去了，只剩下鮮活的照片和記憶。

四年人事幾番新

初到香港，Michael住過幾年尖沙嘴唐樓，一九九七年他和女友成家有了兒子之後，決定要有更大更舒適的生活空間，於是搬進西貢。在九七至○八年間，他們定居新界，西貢、南圍、清水灣，由移居香港至今已經搬遷五次。但到了○八年，太太受不住香港的空氣污染而患上哮喘，決定和兒子搬到巴黎，但Michael知道那座浪漫城市並不能激發他拍攝的意欲。於是，他決定和家人分隔兩地，回到香港繼續他的攝影事業。

他想靠近市中心，搬到上環普慶坊的高層單位，○八年那時那裏還有醬油店、印刷公司，租金才一萬五千元，但兩年之內，租金漲成五六萬元，幾乎所有人都搬走了，鄰里關係全數改變，他從沒見過這樣急速的轉變。其他城市可能需時十年才改變得了的街道人貌，香港只需四年，轉變的原因正正是租金飈升。「在歐洲，租金升幅只可根據物價指數上升，可能每年只有0.2%上幅，包括巴黎。但在這裏，租金可以隨時兩倍三倍急升，其實應該要有租金限制，但香港政府必定會說不應干預自由市場，即是讓貧富懸殊加劇。」二○一三年，Michael在柴灣工廈租下自己的攝影室，可是上一次租約，又加了30%。香港人永遠被租金和樓價狙擊，對於加租的壓力，Michael感同身受，因為這樣的惡性循環，特色小店生存不久、藝術文化也難以長期立足，他恨鐵不成鋼﹕「香港人只懂接受！」二十一年來，他最關心的，還是香港人受租金和空間折磨的問題。

盼待年輕人建構香港

唯有一種轉變，令他喜出望外，「九十年代那時的年輕人，不會過問香港將會如何」，但現今的年輕人，開始有本土意識。雨傘運動時，他天天去佔領區，拍下所見所聞，「誰會敢放電話在街尾充電，而不怕被人偷？香港人就是這麼誠實。」七十五日的佔領，「是前所未見，也不會再有」，因為需要再有另一種形式，他希望這只是一個開始，無論面對怎樣的政權，只有「永不放棄！」為記錄香港的面貌，他正陸續推出一系列九本關於香港的攝影集，如Hong Kong Trilogy、Hong Kong Informal Seating Arrangements。其中一本，會整合他這些年在香港拍攝到的雨傘，以及一位香港攝影師的雨傘運動作品，結集成書，作為紀念也作為激勵。

「香港人要去爭取，去看看歷史，美國革命、英國增稅收爆發革命、法國大革命，連中國的毛澤東也是，沒有例外。我正等待着年輕人為我們這些年紀的人爭取，他們才二十多歲，還有六十年的時間讓他們去建構香港。」

#MichaelWolf #攝影 #明報 #明報即時新聞 #星期日生活 #生活達人

【香港人故事．啟德】
55年樓齡的啟德大廈終於在2月底啟動8成強拍，和大業主協商後需要於年底前搬走。在啟德大廈房居住了10年的范先生，最近亦在另覓出路，首當其衝的當然是住居問題。2007年底搬進啟德，房面積大概100多呎，有獨立電話線、水電錶。當年的租金是$2,900，10年來一直沒有加過。「除了樓齡較舊，這裡的環境比新的房好太多，交通又方便。最近看過觀塘舊樓房，80呎就要$6,000多，一半人工就不見了。」

啟德清拆，令范先生需要面對更嚴峻的住屋問題。申請公屋8年的范先生，最近收到房署要求遞交入息證明，更為符合每月最高入息限額$10,970 而辭去了酒店工作，轉去當酒樓散工，令生活百上加斤。范先生不禁慨歎：「在香港一個人生活其實很難，衣食住行，沒有人可以分擔，也沒有任何的褔利。」

長久以來，香港褔利政策都忽視單身人士。去年有一位輪候公屋10年的35歲單身申請人，原本數年內有望上樓，卻因為新計分制必須再等19年而掀起訴訟。事實上，單身趨勢是全球現象，據統計處人口普查數字20至49歲單身人士約佔40%，房署是否應該更積極考慮提高單身人士配額比例？

另一方面，縱然這一群單身族不少擁有良好工作，但既不足以負擔高昂樓價，亦無法符合一直偏低的公屋申請入息上限。作為無殼蝸牛，一是選擇繼續挨貴租，或是放棄向上爬的機會，申請公屋，開始漫長的等候。

如果你也是當中一員，你會怎樣選擇？

#啟德大廈 #香港人故事

影子長策會回應《長遠房屋策略》諮詢文件
3/9/2013

長策會於今天公佈《長遠房屋策略》諮詢文件(下稱「諮詢文件」)，就未來十年的房屋需求及供應、公屋輪候及計分制、劏房發牌及登記制度等，於未來3個月進行公眾諮詢。民間智庫影子長策會有以下回應：
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影子長策會回應《長遠房屋策略》諮詢文件
3/9/2013

長策會於今天公佈《長遠房屋策略》諮詢文件(下稱「諮詢文件」)，就未來十年的房屋需求及供應、公屋輪候及計分制、劏房發牌及登記制度等，於未來3個月進行公眾諮詢。民間智庫影子長策會有以下回應：

1. 政策欠缺清晰目標
長策會於諮詢文件提及數項政策目標，但類似目標早已出現於1987年及1997年的《長遠房屋策略》，缺乏具體內容，例如何謂可負擔的適切居所並沒有清楚定義，更沒有有效政策減少公屋輪候人數。

2. 忽視房屋需求管理
諮詢文件中提到未來十年政府會供應47萬個房屋，只從供應著手，卻忽視了管理房屋需求。解決房屋、樓價問題不能單靠增加或削減供應，管理需求其實更為根本。例如對買家設置負面財稅誘因，現時的買家印花稅和固定印花稅等便已經是需求管理的措施，但往往被視為短期對付樓市的「辣招」，有效管理房屋需求的長遠政策，如空置率、房產稅、恆常化買家印花稅等，並不是諮詢文件重點。

3. 低估公屋需求 劏房居民絶望
現時基層住屋問題嚴重，截至六月底的公屋輪候冊數字，一般申請和非長者單身人士申請都各突破11萬宗，總體個案已超過23萬個家庭，可惜，諮詢文件提出的未來十年的公營房屋總需求只有28.2萬個，即使當中分出23萬個作為公共出租房屋，亦只能滿足現有輪候個案。過去三年，每年新公屋申請個案平均約5萬，以現時諮詢文件的建議，公屋輪候冊個案將會在5年內增加至30萬，屢創新高，劏房居民只有繼續絶望等待。梁振英在選舉期間提到年建35,000個公屋單位的指標，諮詢文件更是完全沒有提及。

4. 單身加分 杯水車薪
長策會建議改變現時非長者單身人士的計分方法，按不同年齡層加分，並增加現時2000個的編配額，優先讓45歲以上的單身人士上樓。可是，現時非長者單身人士輪候人數已超過11萬，假設輪候人數減半(至5.5萬)，編配額增加一倍(至每年4000個)，也需要十多年才能完全安置。這根本違背了梁振英選舉政綱承諾︰「確保家庭申請者及35 歲以上『非長者1人申請者』的平均輪候時間同為3年；並縮短35歲以下『非長者1人申請者』的輪候時間。」張炳良今天在發佈會回應記者相關提問時也坦言：「做不到年紀大非長者單身人士三年上樓承諾，只可縮短。」梁振英眼高手低，不單未能兌現三年上樓承諾，對象更由35歲上升至45歲，競選承諾再一次落空！

5. 加強規管劏房 沒有安置政策 居民何去何從
長策會建議加強規管劏房，包括加強巡查，訂立針對住宅與綜合樓宇單位的發牌或業主登記制度。然而，張炳良拒絕提出妥當的中轉或安置方案，只說會按現時房委會的中轉屋和臨時收容中心方式處理受影響居民。如此政策只會迫遷居民至其他劏房，居民未能改善生活之餘，更可能面對加租風險。事實上屋宇署於過去5年已巡查超過10000間劏房，發出過千清拆令，然而就劏房清拆令而檢控的個案不足五十個，只有十多宗定罪，罰款由1500元至8000元，對劏房業主可謂完全沒有阻嚇作用。即使不需要發牌，政府已掌握不少違規劏房（包括工廠大廈）的資料，但礙於未有安置政策，政府根本不會大規模清拆取締劏房。因此，沒有安置政策的規管發牌方案，政府實際上不會嚴格執法。
局長提及到的安置方案，是現有房委會的臨時收容中心及中轉屋，但臨時收容中心位於屯門寶田，地點偏遠、環境惡劣，而現時中轉房屋有四千多個，雖有不少空置單位，如朗邊中轉屋空置率達三成，但不少居民卻不願入住，主要原因有三︰一、要入住中轉屋，一般要被視為「無家可歸」，先入住臨時收容中心才可遷往；二、中轉屋地點遠離市區，如居民遷入，會遠離就業地點，更中斷其社交網絡；三、部份中轉屋(組件房屋)環境惡劣，如朗邊中轉屋，蟲鼠為患、滲漏積水、保安欠佳等問題嚴重。
因此我們認為若政府未能確保有妥善的市區中轉及安置方案，不應斷然提出發牌政策！

6. 見縫插針 轉移視線
長策會的另一建議，是以「見縫插針」方式，於現有屋邨內增建公屋，然而，建議所提供的單位不但有限(例如一幢公屋只有約800個單位)，而且估計會面對很大的社區壓力。
我們曾有成員（本土研究社）就啟德規劃提出另一替代方案，增加公屋人口卻被拒絕。建議包括把啟德規劃中的體育副場館南移至舊啟德跑道開端的新位置上，可騰空大約11公頃土地興建公屋或居屋，此舉已可額外容納3萬人口，令公屋或居屋居民佔區內總人口的37%，重新提升至接近60%。
啟德發展計劃正是最佳例子，反映政府未有善用現有住宅用地，卻選擇向現有公共屋邨、休閒或公共設施甚至是鄉郊埋手，是捨易取難。

7. 沒有租務管制 租客毫無保障
近年租金急升，不少住戶租金佔入息比例已升至4成，然而，梁振英政府一直拒絶干預租務市場，考慮重新引入租住權管制甚至是租金管制。
租管的目的是為了改變業主租客不平等的權力關係，當初政府在2004年提及取消租管的理據：住宅供應量增加、租金下滑和公屋輪候時間縮短等，到今天已不復存在，租客議價能力實際上已大幅下降，鐘擺已走向業主的一邊。
租管的作用在於平衡業主與租客之間的議價能力，而推行租管所涉及的租金水平、樓宇供應、公屋輪候時間等，都會隨時間推移而改變，因此我們絕不應把租管的討論打壓於萌芽，在現時業主與租客議價能力懸殊的情況下，政府應該重啟有關重推租管的討論。

8. 發展模式單一 置業階梯失效
在當前香港的經濟環境下，穩定就業和向上流動階梯早已消失，尤其是香港新一代的年輕人，根本難以保證有足夠收入，可以二三十年無間斷供樓。即使沒有斷供，薪金下降導致供樓開支比例增大，生活質素更差。
加上地產市場變得極不穩定，回歸以來樓價大起大落，上一代通過房屋階梯不斷向上爬，物業升值累積財富的金科玉律，其實已不存在任何客觀基礎。只因當權者身為上一代的專業精英，才死抱那早已不合時宜的成功方程式，試圖不斷複製香港樓市點石成金的神話

9. 供應不足 選擇擾民
諮詢文件中，長策會並未大幅增加公營房屋的供應，卻嘗試從現有的公屋住戶入手，以加強監管、富戶政策、收緊寬敞戶、見縫插針等擾民政策，來增加可用的公屋單位，實際上與梁振英政綱提及的「改善公屋居民的居住環境」背道而馳。政府可以有其他選擇，增加土地及房屋供應，而不需影響現有住戶。

10. 市建局多建中小型單位無助上車
市建局可以《土地收回條例》的公權力進行舊區重建，應回應公眾需要和利益，張炳良局長今天只說委員會建議市建局多建中小型樓宇實在不足，而中小型樓宇的高呎價亦不見得會有助青年或中產置業，市建局更應多建政府資助房屋。

建議︰
1. 安居不一定要置業，應發展各類型長遠而穩定的住屋選擇，建立私人租務市場的健康環境，平衡業主和租客利益，例如非牟利住房、或只供出租的房屋；
2. 加強房屋的去商品化性質，包括增建公營房屋，保障基層市民住屋權，及減低經濟起伏對樓價的影響；
3. 訂立具體目標，如減少公屋輪候冊個案及輪候時間，重新計算(公營)房屋需求；
4. 選用民間啟德方案，而不需以擾民政策增建公屋；
5. 完善市區安置及中轉政策，適當規管劏房(不適切居所)；
6. 重啟租務管制討論，包括租住權及租金管制，保障租客基本權益，及發放租金津貼改善低收入住戶處境；
7. 研究引入的累進房產稅，因應物業估值高低而實施累進稅率，同時非自住物業的稅率又會較自住物業為高，紓緩物業作為純粹投資甚至是投機工具，並減低私樓單位的空置問題。

《住屋不是地產：民間長遠房屋策略研究報告》
影子長策會在政府公佈《長遠房屋策略》前已出版《住屋不是地產：民間長遠房屋策略研究報告》，包含四個主要部分：土地及房屋資源分配、私人租務及居住權、公營房屋及另類房屋、其他房屋議題。重點內容則包括：公私營房屋需求估算，劏房及適切居所，租金津貼、租務管制及租住權，公營房屋、另類房屋、市區重建以至青年住屋等議題。《住屋不是地產：民間長遠房屋策略研究報告》在本星期起於各大書局有售。

註︰影子長策會成參與員包括陳紹銘、龍子維、易汶健、黃和平、陳凱姿、葉寶琳、王浩賢、朱凱迪、張韻詩、林芷筠、鄒崇銘

影子長策會

喵喵俠實況 喵燈熱話 原來男朋友係住劏房 傑出學生侮辱創作者

劏」為粵語，意為剖開，如「劏豬」就是將豬宰殺後割開肚腔；「劏房」，即將住宅單位分割成數個更小的部分的行為。
劏房未必是套房，因套房是指一個可以居住的房間或空間，附設專有洗手間及浴室的單位。不是套房的劏房如板間房，所有租戶只能共用茅廁。套房式劏房自設獨立浴室，未必設置獨立廚房。[2]
興起[編輯]
2002年香港特別行政區政府推出「孫九招」後，及至曾蔭權在2005年至2012年擔任香港特別行政區行政長官期間，長期壓低土地供應及建屋量，造成後期香港住宅供應短缺，推動房地產價格急升。[3]即使是低下階層倚賴的公共房屋也不能倖免，同時期政府大幅減少興建新的公屋，造成曾蔭權時期（及其卸任後一段時間內）的公屋落成量比其前任董建華時期以及港英時代大減。房屋供應短缺，推動私人住宅租金急升，未獲編配公屋的基層市民不少人只有能力租住面積細小的劏房，造成對劏房的需求上升。同時期，由於大單位改成多間劏房後租金收入可觀，有人不惜違法把工業樓宇改成住宅劏房。[4]

一間劏房室內主要設施是床一張
有數據指2011年香港約有64900人居住劏房，至2013年已增加近兩倍。[5]2016年據估計有超過20萬人居於劏房。[6]2013年時在廣州海珠區鶴鳴四巷，就有一棟是民國時期廣州市長李福林為妾侍建造的歷史建築，大宅內部被拆空改造來分拆出租，「劏」成30多間房，每間預置有獨立水電、門鎖、廚廁等[7]。
香港特區政府在2014年進行的一項調查顯示，樓齡25年或以上的私人住宅及綜合用途樓宇（不包括村屋）共有約24,600個單位存在劏房，共計約86,400個劏房（平均每個單位分為3.5個劏房），人均居住面積只有約5.7平方米。[8]
2015年有非政府調查指香港的劏房住戶人均居住面積不足48平方英尺，與懲教署監獄囚倉的人均標準空間相若，至於4人及5人劏房家庭的人均居住面積則更少，連監獄也不如。[9]
安全問題[編輯]
由於劏房多數是未有向當局申請改建，干犯者甚至將主力牆拆去，或將地台升高，以鋪設排水系統，令樓宇的結構出現問題。由於單位內有多個房間，同屋住戶人數多於原圖則預設，日常人流較多，通道顯得較窄，易出現消防問題。[10]由2008年1月1日至2011年4月30日，香港政府共接獲逾4000宗劏房投訴，並向違規的劏房個案發出逾70份清拆令，涉及滲水、樓宇結構荷載、違反走火通道安全規定等問題。[11]

為方便聯絡住客，一組劏房的大門外設置五個電鈴
建議規管[編輯]
2011年6月，針對劏房引起的樓宇安全問題，香港政府表示，計劃將劏房工程，涉及如非承重牆、地台、通往走火通道的洞口等的結構，納入小型工程監管制度[12]。
在2016年6月淘大工業村迷你倉大火後，特區政府加強對「工廈劏房」的巡查和取締，並表示考慮修改法例，將改裝工業大廈單位為住宅劏房定為刑事罪行並加重懲罰，而業主、二房東或相關公司董事需要負上個人刑事責任。[13]

現於香港就讀中四至中六級別（或國際學校第10至12級／第11至13年）的學生均有資格參加。

學生可經由兩種方式參選。

方法1
校方提名: 由負責老師統一遞交

校方會將校方提名編號給予學生，以供登錄網上系統，邀請諮詢人並填寫報名表格。所有申請表格須由負責老師作最後提交，方為完成。

方法2
自薦參選: 由學生遞交

學生於網上系統登記帳戶，邀請諮詢人並填寫表格。申請表須由學生經系統提交，方為完成。

1
線上提名開始
於報名日期期間登入線上報名系統，並完成整個報名程序，傳真、電郵或郵寄申請恕不接納。


2
筆試
參選同學將獲邀參加筆試，內容包括一般學科、認知能力及時事觸覺等。


3
迎新日
約50名決選生將參加迎新日，互相認識並為日後評選作好準備。


4
評選營
決選生將晉身次輪評選，參加一個為期3日2夜的評選營，讓同學從中探索自我，學習領導技巧，建立團隊精神和啟發創意。


5
面試
約20名同學將獲邀參加面試，由評選委員會選出本年度的得獎者。


6
頒獎典禮
所有獲獎生將獲邀出席頒獎禮，一同分享喜悅。


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志蓮淨苑Chi Lin Nunnery是香港一個佛教非牟利慈善團體，屬下設有安老院、佛教志蓮幼兒院、佛教志蓮中學、志蓮淨苑文化部、志蓮淨苑夜書院、志蓮淨苑圖書館。此外，志蓮淨苑亦定期舉行法會。院址位於香港九龍上元嶺志蓮道五號，寺堂以仿唐代原木結構建築為特色，與周邊的斧山公園及南蓮園池結合為大型的仿唐建築群，是香港的特色建築及景點之一。志蓮淨苑亦是香港唯一的「女眾十方叢林」，為從各地而來的各方女高僧提供修道場所。1934年由葦庵法師和覺一法師，在藍昌源等居士協助下，成立一所佛教女眾十方叢林，作為供僧侶清修的場地。由於大量難民隨著國共內戰影響而湧入香港，不少聚居於黃大仙及鑽石山一帶的木屋區，社會福利服務的需求甚大，志蓮淨苑於1948年開辦義學為貧窮兒童提供教育機會。1957年開辦非牟利的孤兒院及安老院，收容貧苦無依。1988年5月，香港政府因興建大老山隧道而清拆志蓮淨苑及周邊的木屋區，政府的市區重整計劃及熱心人士的支持（特別是藝術界及演藝界的積極參與），造就了志蓮淨苑的重建計劃，首先重建護理安老院、志蓮中心，隨著是佛寺、學校、蓮苑等。志蓮淨苑的重建工程於1989年展開，全部重建工程於2000年5月18日完竣，並正式落成啟用。志蓮淨苑的殿堂是以中國唐代傳統木構建築為藍本，採用天然建材，殿堂的木構件，均以榫接方式結合，不須使用釘子，比例和諧優美。殿堂供奉的佛菩薩像依據佛經描述，參照盛唐造像風格，厚重端麗，其造型、手印、執持法器各異，彰顯諸佛菩薩特有的願力和德行。整個殿堂南、東、西邊設三個大門，分別是「山門」、「東門」及「西門」。整體建築佈局為「三進三重門一院」：
• 第一進（闊66米，深36米）:山門/蓮池/長明燈/長廊/天王殿/鐘樓/鼓樓
• 第二進:大雄殿/客堂/藥師殿/祖堂/觀音殿/臥佛殿/淨土經變圖
• 第三進:葦公紀念堂/五觀堂/法堂/藏經樓/方丈室/念佛堂
• 一院:萬佛塔
志蓮淨苑以盛唐敦煌莫高窟第172窟北「觀無量壽經變」圖作為佛寺設計規劃藍本，以中軸線為主體佈局，呈現對稱、均衡的唐代建築風格。小部份的建築手法亦採日本「和樣」形式。全棟建築物完全以檜木打造，是現在世界上最大的手造木構建築群。「西方淨土變」又稱「阿彌陀經變」，估計是敦煌石窟最早出現的經變之一，所謂「經變」，即是把佛經的內容「變」成圖畫，甚至雕塑的尊像，「西方淨土變」就是以圖畫來描述西方極樂世界。為配合‘志蓮’的古樸設計，不少樹木有數以百年計樹齡，其中更有兩棵羅漢松是由湖南移植來港二千年以上，大大小小的樹木姿態各異、妙趣橫生。而整個寺院內的木窗，亦以獨特設計，窗內的木條以菱型擺放，據悉亦能阻隔雨水的進入，卻無損涼風飄送入內。無論看植物、建築、古園林設計，亦是一本活的教科書。在護理安老方面，經五年重建和擴建，志蓮護理安老院成為全港最大的護理安老院，共可容納三百五十多位長者。並有日間護理中心及物理治療中心。可見志蓮淨苑在弘法利生各方面，均積極投入，蓬勃開展。1982年得到董事會主席王澤長積極支持，又開辦了達一萬平方英尺的志蓮圖書館，現時館內藏有佛學、哲學、建築及藝術書籍四萬餘冊，並公開提供圖書借閱、期刊閱覽及佛學資料查詢等服務。