為什麼這篇公寓5樓ptt鄉民發文收入到精華區：因為在公寓5樓ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者td770715 (Rex)看板home-sale標題[請益] 公寓五樓時間Sat Jul 25...
公寓5樓ptt 在 Shirley Tsai 1994 ??Taiwan Instagram 的精選貼文
2021-09-24 12:12:36
#全球品牌海爾Haier恆溫熱水器開箱 女兒長大了!!由我來換家裡各式家電了!! 「媽媽，家裡沒熱水了。」我從小到大總這樣通知我媽 「電池沒電？沒瓦斯？」接著我媽忙著檢查是什麼狀況。 想起來自己滿廢的，太依賴爸媽了吧XD 從對家電一無所知的我 到現在能挑起梁，自己買熱水器、自己做功課😌 有了點...
因預算有限又想要空間大
一路從新成屋看到中古大樓看到舊公寓
一般的舊公寓屋齡幾乎都超過三十年
這幾天發現一個特別的物件
是不到三十年屋齡的舊公寓
可惜唯一缺點就是在五樓
我自己本身從小就是住公寓五樓長大
十年前已經搬到社區大樓
並沒有覺得特別不方便
反正每天爬樓梯也習慣了
但同事表示未來假設有換屋需求
五樓不好脫手要我多考慮
可是看到屋齡跟空間又讓人心動
請問這個物件適合買嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.55.93 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595643565.A.9BC.html
推 askachage: 別買，除非遠遠低於行情07/25 10:21
→ IBIZA: 從來都不是可不可以買的問題, 而是你甚麼價格買到07/25 10:26
推 deltaz: 重點偏離行情多少，ceca大五樓公寓也是照買啊，還是很好07/25 10:30
→ deltaz: 賣，只要買的夠便宜，什麼都可以賣的出去07/25 10:30
推 s910211: 價錢才是重點07/25 10:31
推 BUNIONS: 地點才是重點 地點好開價合理 沒有在難脫手的07/25 10:44
推 BUNIONS: 但開價合理要建立在你當初購入價格也合理的前提07/25 10:50
推 dir2007: 如果很便宜地點又好why not07/25 10:53
推 a9940597: 價格才是重點07/25 10:55
→ Unsullied: 用芭樂價買到蘋果就ok07/25 10:56
→ Unsullied: 再來是地點 地點不好的公寓...就算芭樂價也不要買07/25 10:56
→ Unsullied: 公寓這種過度時的產品 未來只有在人口多的地方才有價07/25 10:57
推 a9940597: 5折收07/25 10:58
推 mnb1234: 北市學區嗎？07/25 10:59
→ mnb1234: 如果是北市學區可以考慮07/25 11:00
推 briareus: 頂樓加蓋一層裝潢一下，空間大到跟住豪宅一樣雙爽07/25 11:01
→ IBIZA: 雙北房子的話 可以看一下有沒有空間裝電梯07/25 11:03
→ IBIZA: 雖然成功案例不多 但是雙北是有老公寓新設電梯補助的07/25 11:04
→ Unsullied: 對 我同意a99 公寓就是要5折收07/25 11:09
→ Unsullied: 沒有停車位的房子 是沒有未來的07/25 11:09
→ Unsullied: 裝潢成豪宅少說也要花300萬 都更遙遙無期07/25 11:09
→ Unsullied: 可惡的不是新房太貴 而是老屋公寓太貴 07/25 11:10
→ Unsullied: 不合理價格的都是老屋07/25 11:11
推 Petersen: 重劃區才是未來，舊市區會慢慢沒落07/25 11:11
推 a9940597: 終於被uns同意5折收了07/25 11:12
→ Unsullied: 公寓五折收有理 沒停車位造成車子亂停交通阻塞07/25 11:13
→ Unsullied: 被五折收了才有機會都更 不然就永遠不用都更07/25 11:13
推 fbiciamib123: 健身公寓 省下上健身房的錢07/25 11:14
推 dogncat: 老公寓是貴在土地，建物沒有價值07/25 11:16
推 childay: 你是自住，公寓的安全性也是要考慮。像火災地震這種，運07/25 11:16
→ childay: 氣不好遇到的話在大樓一定比公寓安全。另外，如果家裡有07/25 11:16
→ childay: 小孩或女生，住有管理員的大樓安全性也贏公寓一節。07/25 11:16
→ childay: 預算有限，往外圍一點看也是種選擇07/25 11:17
→ briareus: 可是地震倒的好像都是大樓07/25 11:24
→ IBIZA: 整天幻想五折收 輪得你收嗎?07/25 11:25
推 briareus: 公寓持有成本幾近於0，無管理費超低房屋稅，擺個50年也07/25 11:30
→ briareus: 沒差07/25 11:30
推 Refauth: 給你一個提示：二十年後的台灣社會是長成甚麼樣子？XD07/25 11:32
推 Unsullied: 倒的大樓都是有問題的大樓 公寓的倒是無差別的倒07/25 11:32
推 Petersen: 如樓上心態，放著不住或租人等都更是不會花錢整修的07/25 11:32
→ Unsullied: 而且 新聞通常報 當然報大樓 因為人多 倒了嚴重07/25 11:33
→ Unsullied: 你公寓倒頂多10戶 大樓倒一次就100戶07/25 11:33
→ Unsullied: 所以違老公寓不都更 政府要來收地震稅07/25 11:34
→ Unsullied: 或是 違老稅 持有成本0根本是超不公平的 07/25 11:34
→ Unsullied: 台北老公寓3000萬 房屋稅0 這樣合理嗎？07/25 11:35
→ Unsullied: 應該像日本一樣 增加老廢公寓持有成本 才是居住正義07/25 11:36
→ Unsullied: 不然一堆人擺50年沒差 對啊 台北也不用進步了07/25 11:36
沒想到大家討論這麼熱絡補充一下該公寓的特色
建物依舊是傳統的五層樓公寓
特別的是他們有實施社區管理
包含公設樓梯有在保養還有管理員收信件包裹
沒有垃圾處理需自己追垃圾車
地點是在新北非北市
※ 編輯: td770715 (111.71.55.93 臺灣), 07/25/2020 11:49:23
→ IBIZA: 921大樓跟公寓倒的比例差不多吧 07/25 11:57
→ hide0325: 7折就搶破頭了，5折夢裡收吧 07/25 12:00
推 Unsullied: 唉 不考慮來桃園 又要大 又預算決 你的選擇似乎不多 07/25 12:06
→ Unsullied: 雙北老公寓是不得不選的抉擇 07/25 12:07
→ Unsullied: 建議 滅火器多買幾支 買潔淨2.0放家裡 07/25 12:07
→ Unsullied: 門改成防火門 鐵窗不要封死 鎖頭鑰史要掛窗戶附近 07/25 12:08
推 bryant780417: 呵呵 沒有不能買 夠便宜就能買 07/25 12:08
→ Unsullied: 巷子要消防車進得來的 07/25 12:08
→ Unsullied: 至少火災風險要降低一點 地震就看天吧07/25 12:09
→ Unsullied: 潔淨2.0滅火器25年不需要換藥 鋼瓶可用40年07/25 12:09
→ Unsullied: 才5000元以內的價格 值得投資07/25 12:10
推 a9940597: 忘記考量到防火問題了，4折收好了07/25 12:12
→ IBIZA: 不如500收吧07/25 12:16
推 OfficeGL: 北市可考慮07/25 12:18
推 killerbbt: 潔淨滅火器消防署沒認證喔07/25 12:23
推 ceca: 我在林園都玩過公寓五樓，安啦07/25 12:23
→ ceca: 只要夠便宜，就是無敵07/25 12:23
推 Syle: 喜歡就買，你喜歡的點別人不一定喜歡07/25 12:39
推 bryant780417: 重點是要買到夠便宜07/25 13:05
→ iele: 地段好加便宜07/25 13:24
→ iele: 五樓真的不會想買，主要是以後很難賣07/25 13:25
推 lu0713: 本版樓地板是5年內大安區高樓層。公寓基本上連狗都不住的07/25 13:27
推 sanji0319: 是在景平站附近的那個社區嗎？我覺得不錯 07/25 13:48
推 GA389434: 每個建案都要便宜買到才划算 07/25 14:28
推 dragontwo: 老公寓明天就倒掉了，不要買啦 07/25 14:59
推 livil: 市中心機能方便的公寓很好養護～ 07/25 15:29
→ Unsullied: 龍二你也太直接了吧 07/25 15:37
→ intern: 二樓追價買三樓平價買四樓殺價買五樓不要買 07/25 16:09
推 ceca: 12345+6全都殺價買，那個便宜買那個 07/25 16:11
→ ceca: 不挑食 07/25 16:11
推 seekforever: 屋齡太低的公寓是扣分不是加分吧....07/25 18:06
→ seekforever: 沒要改建的公寓買它幹嘛07/25 18:06
→ ILOVEluee: 五樓你走十年 想想看你會買嗎？07/25 18:13
→ sywer: 之前買房時看過一間5樓公寓，爬過一次之後就放棄了XD07/25 18:24
推 dogncat: 而且是新北 除非地段房價具優勢，不然也很難都更07/25 18:29
推 railwayman: 為什麼5樓不好脫手?因為是公寓沒電梯的關係嗎？不然507/25 18:55
→ railwayman: 樓CP值是最高的07/25 18:55
推 a9940597: 5樓cp值很低吧！07/25 18:58
推 amordelcor: cp值看人啦 你在大安區公所上班 2千萬買青田街公寓507/25 19:14
→ amordelcor: 樓或是青埔新房哪個cp值高？07/25 19:14
推 a9940597: 一台老頭又大，好開又省油，cp值會高嗎？07/25 19:22
推 icevenus: 推個買便宜。另外我以為頂樓優點是樓上不管加蓋否都是07/25 19:46
→ icevenus: 頂樓的在用？！07/25 19:46
→ caka5566: 頂樓加蓋算違法啊 樓下爽檢舉你就GG07/26 02:11
→ caka5566: 沒人說頂樓就是給5樓的 07/26 02:11
推 wholesaler: 頂樓的防水管委會出錢做嗎？ 07/26 02:57
推 briareus: 頂樓既有加蓋幾乎不會被拆，有鐵皮加蓋就不會漏水，還多 07/26 10:25
→ briareus: 賺到一倍室內坪數 07/26 10:25
昨天有去現場看過格局真的很方正
屋況也比想像中好
頂樓鐵皮也剛蓋好且原本也有鋪防水磚
是說防水磚實用性應該不高
若有辦法跟屋主談到不錯的價錢防水我自己會再補強
沒意外的話今天帶長輩看過滿意就會談價了
※ 編輯: td770715 (111.71.55.93 臺灣), 07/26/2020 10:33:07
推 toroiver: 家裡是公寓 可以的話建議不要 而且我還不是五樓 07/26 14:07
推 shawncarter: 新北公寓都不用考慮啦 只有北市值得買 07/27 17:41