#值得收藏 #美到哭出來 工業風一定都要看起來很仿古、元素很多嗎？其實真的不一定～ ⠀ 今天要來介紹之前大家一直敲碗的 #工業風 ，這間在 #澳洲 的公寓有別於以般的工業風是非常的 #極簡 。 ⠀ 整體配色與原料幾乎都是清水模，那個均勻的色塊大面的覆蓋，有沒有很像芋頭冰一樣讓你覺得清涼清涼很想挖一口？吃一口？ ⠀ 最吸引人的就是大廳上面的雙圓形燈條造型，有沒有一種未來科技感？還是你覺得很像魂環？！（有在看 #鬥羅大陸 的人就知道我在說甚麼）⠀ ⠀ 擁有這間極簡工業風住家的夫婦，本身就是設計出身，所以他們告訴負責設計的 Killing Matt Woods （@killingmattwoods) 想要一個乾淨不雜亂的空間，最後呈現的就是一件簡約與工業結合的設計。 ⠀ 雖然大部分的色調都是水泥灰，但除此之外還有搭配滿滿的原木材質大幅增添室內的溫潤，而且也可以看到不少面與面的銜接都是採圓弧造型，這樣一來也比較柔和，不會讓人覺得冷硬。 ⠀ 最後一個小細節就是，他們選用了一些黃銅元素做搭配，讓水泥與木質之間又多了另一種質感做穿插，整間的搭配完全成了藝術品。 ⠀ 總之，這間真的是一間另類現代工業風的設計，把所有的元素都簡化成基本要素做呈現，幾乎可以說沒有多餘或任何讓人覺得不必要的存在。 ⠀ 如果你一直覺得自己是超矛盾的人，喜歡工業風的清水模又喜歡現代風的質感，你差點以為自己是不是很難搞、很不正常的時侯，眼前出現一道光，讓你知道，原來！還真的有這種設計存在！！！ ⠀ 沒錯！真的有！收藏起來吧！ 這麼棒的設計不是天天都能看到的～ ⠀ 你身邊是不是也有這種他們覺得自己是大人可以兩個都要，但又一直沒遇到兩個都有的設計？ ⠀ 分享給他們吧！會哭著感謝你的～ ⠀ ⠀ -----------------------------------------------⠀ 更多室內設計知識都在👇👇👇 『 JP室內設計日誌 @junpin_interior 』⠀ ----------------------------------------------- ⠀ Photo by Kat Lu ⠀ / ⠀ #JP案例分享 #建築設計 #空間設計 #interiordesign #interiores #design ⠀⠀ #公寓 #住宅 #輕工業風 #水泥 #清水模 #清水模建築 #現代風 #簡約風 #簡約設計

✨每次有人問昱翔是做什麼的工作，都是尷尬的開始。 . 尷尬的是自己的職業在台灣不是很常見，說是做商業地產之後，許多人也不太清楚那是什麼。想了想不如乾脆寫一篇自我介紹，聊聊自己也介紹一下地產行業的另一個樣貌，最後分享在上海闖蕩三年的感受。 . 原諒這故事要從頭說起。 . 選大學和科系的時候，因為喜歡人文和人心，也希望可以在台北參加活動時更方便些，在選志願時一路只填了在台北各種有＂政＂這個字的專業，放榜時錄取北大的不動產與城鄉環境規劃（前身地政系）。不只讀得科系沒有政，學校校區甚至也不在台北。每次跟人介紹系所，許多人都愣了一秒問，所以是教如何成為房仲嗎？ . 完美示範如何一秒激怒不動產與城鄉環境系學生。 . 四年的大學生涯很充實，徹底改變了自己，視野變得多元也更成熟。在學校的薰陶下思考人與人與城市與土地之間的關係，深刻體會土地是所有人文活動的載體，學習著大到如何規劃城市，小到設計購物中心、產業發展中心，甚至公共設施如公園的景觀概念設計等等，啊還學了基礎的居家風水。 . 出社會之後發現，風水課程最實用了。 . 大學時期還修習鄉村田野考察、不動產開發、不動產經營管理等的課程。相較於一般的文學或是歷史，從土地出發的文化發掘與紀錄，我覺得往往有更長遠的意義也更有意思。那時候的生活稱得上五顏六色，參加世界公民島的實習、YEF創業比賽，也到西安當留守兒童的老師、到上海交通大學實習等等，認識了好多有趣的心靈。有些事情經歷就算過去很久了還永遠記得，像去西安的五年之後，之前的小朋友還主動跟我說了新年快樂跟謝謝。 . 也謝謝他們，他們有些人現在都出社會當舞蹈老師了。 . 畢業前因緣際會有一個到上海工作的機會，大四學期結束後的隔天就自己一個人搭飛機過來，落地的第一天沒網路沒朋友沒枕頭沒棉被，超級想家想女友想爸媽想朋友想電動。還好忍住訂機票回桃園的衝動，順利開啟大江南北到處跑的生活。 . 說起大江南北，好想有一天去西藏啊。 . 到的這家公司是日本三大財閥，住友商事投資的商業地產策劃運營公司。所謂的商業地產泛指可以持續盈利的地產(物業)，像是購物中心、產業園、旅遊景區、酒店、辦公樓或是長租公寓等等。 . 簡單來說除了住宅都可以算是商業地產。 . 因為公司的日資背景，一路下來參與的項目規劃都算是蠻有系統性。感受到日本系統對物業細節與管理的重視，像是扶手就會因為用途不一樣，而有不同的角度。在與許多大型企業和政府合作的過程中，對於商業設計與體驗有了很大程度的認識和嚮往。 . 這裡的同事也像是家人一樣，上個月還跑去當那時候投資總監婚禮的主持人。 . 在這裡同時打開對於地產規劃跟運營的視野，資本市場上，地產項目規劃、運營的好壞，對資產價值的影響巨大無比，項目收入每增加一百萬，它的資產相當於增值三千到五千萬。而如果許多工程條件有規劃好，後面甚至可以幫項目省下好幾千萬的改造升級費用。舉凡種種，地產的意義不只是生活和文化的載體而已，更是社會財富沉澱的重要資產。 . 所以面對每個項目怎麼能不戰戰兢兢又無比興奮呢? . 之後到一個兩岸連鎖企業的協會，會去這裡是因為他們在山東，有一個台灣風情街項目在開發階段，項目需要導入運營體系，公司想找一個能夠理解兩岸地產語言的人，與山東當地開發商把項目落地好。在與公司執行長聊過後，想了學了那麼多，可以用日本融合台灣的方式實踐。 . 只能衝了，根本夢想成真。 . 經歷多次提報方式與開發商溝通，還真的給項目搭建出了招商、運營體系，也在這個機緣下，重新梳理各大公司從策劃、設計、招商、施工到運營的knowhow，這個過程有點艱苦，花了很多莫名其妙的錢，但這是一段人生至今最快樂的學習旅途。後來公司繼續開發大健康產業資源，辦了很多場健康產業論壇，結緣爺爺老家山東省的台辦，認識更多形形色色的人，聽了更多奇奇怪怪的故事。 . 真的是奇奇怪怪的故事，程度堪比奇幻旅程，想看的可以預訂五十年後的回憶錄。 . 現在來到一個基金與產業集團，是上海市政府的鄉村振興產業基金的執行單位，幫助上海市週邊十個左右的鄉村做產業升級和鄉村再造，我自己現在也投入一個村子裡做改造運營。而基金本身也投資許多品牌和產業，像誠品模式一樣孵化自有品牌，除了導入項目之外，也尋求企業上市發展的機會。 . 歡迎有想創業又想來上海發展的朋友聯絡我。 . 最後分享一個常被問的問題：台灣人在這裡有啥優勢?每次被問這個問題都有點不知道該說什麼，畢竟那是別人的優勢，重點還是要思考自己的優勢在哪裡，願不願意持續學習。也常常被問工作環境跟台灣相比有何不同。 . 在台灣、上海、世界各地會遇到的問題，在哪裡都會遇到。 . 在上海待了三年的感受是，離鄉背井的人要更好的安排好生活和學習。畢竟出去闖盪，是希望嘗試掌握更不一樣的人生。想要得到更好的待遇和更有意義的生活，都需要更努力地去創造，想想自己憑什麼可以到達心中理想。 . 說真的這道理，不管在哪裡都一樣。 . #snapshot #colorful #文字 #文字語錄 #likeforlike #lfl #like4likes #TFLers #旅行⁣ #writing #隨筆 #寫作 #散文 #時間 #生命 #日記 #生活 #靈感 #謬思

🤦🏻為什麼風水師都說看門向要看落地窗？ ✍🏻：因為40年前的房子都是這種老公寓，只要1樓有人住，不管你住在哪一層樓，只要看到1樓有住家（那就是以自家的陽台落地窗）為方向。 每當許多的客戶買大樓的時候，都會問老師一句話：是看落地窗嗎？ ▪️張老師都會回：你是從窗戶回家的嗎？ ▫️客戶：當然是大門 但現今房屋的建築結構不同，現在的大樓富麗堂皇，高樓林立，1樓都以華麗的公共設施為主。所以，就是以自家的門向為主要的方向，就不能以落地窗為主囉！ ✍🏻重點整理 ✔️所有的公寓或大樓只要客廳的格局往1樓看， 1樓若是店面或住家，就以1樓的店面住家為方向。 ✔️住大樓1樓若是公共設施，就以自家的大門口為方向。 ☑️方向的測量：屋子內為坐、屋子外為向！這樣大家都了解了嗎～ 🔹其實，現今還是有風水老師他們還不了解為何傳統的師父的邏輯何在？而是用舊的方式來教導客戶。還是有很多的風水老師還是在教客戶看落地窗，這是非常不正確的！如果你還在用古老的風水師的方式來當做是看陽宅風水，那真的要好好進修了，真的不要亂教客戶阿、一步錯、步步錯！ 🔹學問有皮、有毛、有骨、有肉、有精髓，只會皮毛而不懂得變通的老師，一旦給客戶錯的知識、就會害客戶踏上錯的路程，阻斷客戶的錢財事業，一旦有害人之心即使是無心的，也會挑到客戶的因果！因為，你們不是在幫助人、是在害人。 🔸我們天天都在幫客戶看陽宅風水，許多的客戶都會說一句話，以前的老師都教我們看落地窗。對、很多客戶請老師不會只請一個，殊不知，過了5年、10年、浪費了大好青春阻斷了事業錢財的前途。都是得不償失啊～