拋磚引玉！
跟大家分享暖心善舉！
7/11節目抓漏專家陳志忠老師教大家對抗#漏水屋
#完整節目在這裡：https://www.youtube.com/watch?v=oMsMNjWj6mM
錄影後，音控師私下詢問團隊能不能幫助一位80多歲林婆婆，因為沒有收入又行動不便的婆婆住在40多年老公寓頂樓，漏水非常嚴重，曾經東湊西湊老本10多萬請人修繕，卻沒有改善。我們詢問 宗宜防水 - 專業防水抓漏廠商 陳志忠老師 他一口答應立刻約時間親自檢查，還要婆婆別擔心費用問題！真是暖心啊！
#搭起善心橋梁暖暖der~
#熱顯像儀
#持續發揮正面力量！

東森財經 東森新聞 東森娛樂 噪咖 夢想街之全能事務所

Hello 我是邱愛莉
大家都喜歡買一間會增值的房子，不過，可不是每一間房子都會賺錢喔！
我曾經買過一些房子，堪稱「地雷」等級，今天來分享，我曾經踩過的那些雷！

00:00 開場
00:46 案例一：鄰居的生活習慣：樓梯間，公設，頂樓平台
03:28 案例二：鄰近菜市場：早市，晚市，夜市
04:26 案例三：坪數大總價高無電梯公寓
05:34 加碼案例：車道上的2樓
05:52 加碼案例：窗戶對壁刀電線桿
06:08 預售屋外在環境風險
06:41 結尾

*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
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買房系列：
☆親子宅，買房如何選？學區？交通？生活圈？隔音？
https://youtu.be/YkLWXjpdtG8

☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0

☆蝦咪！這些嫌惡設施，影響貸款？電塔？變電所？電箱？機場？宮廟？
https://youtu.be/Gz6AvUW0iqA

☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK！
https://youtu.be/s8zL6zDJze0

☆首購族必看 買小宅的注意事項
https://youtu.be/BpK9kjr1-wo

漏水屋注意事項：
☆空中花園？　屋頂漏水元凶原來是它！
https://youtu.be/OFYUXG45gk8

☆漏水屋議價？！這4種漏水情況，你搞清楚了嗎？
https://youtu.be/4xcUKVfe-NQ

小小改造：
☆5個最後悔的自住裝潢設計！！
https://youtu.be/FE0hupPSstM

☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
https://youtu.be/lKBSj9cOCuQ

☆ 親愛的，我把坪數變大了
https://youtu.be/48zcdjo4EOo

☆ IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM

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陽台外推雖然能夠大大增加室內使用空間
但是帶來的缺點也是不勝枚舉
不但影響逃生動線
更有可能破壞結構，造成漏水現象

#陽台外推
#二次施工
#老舊公寓

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200203三立iNEWS 買房停看聽！邊間戶小心優點變成缺點
影片網址→https://youtu.be/ftVBWPQFouE

指著牆壁上的壁癌和水痕，這間租了5年的小套房是邊間的房型，原本以為租了好房子，沒想到卻有意想不到的困擾。

記者/呂蓓君、于成虎 採訪報導……↓

房仲業者/陳泰源：「我當時會挑這個房子住啊，是因為它邊間兩面採光，會覺得挖，空氣、採光都超好，可是妳有沒有看到，我早就已經把它封住了，我連這個窗口我全部都貼膠帶，因為它其實下雨的時候都會滲水。」

通風採光好是優點也是缺點，因為太通風，颱風來的時候窗戶會搖動，風聲噪音很明顯，而且側面牆如果一開始施工不確實，時間久了，滲水就會產生壁癌，同時，邊間不論租或買，價格上也會比同樓層的其他房型貴個1成左右。

記者/呂蓓君：「像這樣子邊間的房子，優點是採光通風特別好，缺點是可能會有滲水，或者是壁癌的問題，除了邊間之外還有哪一些樓層也會有這樣子的小困擾。」

房仲/陳泰源：「幾個樓層比較不好脫手不外乎就是二樓跟四樓，四樓的部分是因為大家其實，你知道就是華人會比較在乎4這個數字，二樓確實很多會忌諱，當然它的優點可能是爬樓梯比較輕鬆，缺點就是因為它通常二樓其實是整棟大樓管線的集散地跟轉彎處。」

管線轉彎處，容易造成地板滲水、堵塞，另外頂樓的房型也要注意，頂樓是接觸日曬的地方，容易受到天氣影響，冬冷夏熱，下雨還可能有漏水問題，光是修繕費以及電費就要花上一大筆錢，大樓頂樓則可以靠管委會來處理。

邊間或是頂樓，如果出現在舊公寓或透天厝，透過裝修則可以緩解這些問題。

有了遮棚之後，下午的陽光不會再直射屋頂，漏水也不會這麼快發生，走到室內，邊間西曬又該怎麼解決？

記者/呂蓓君：「使用一些裝修上面的技巧，其實也可以改善邊間上面的缺點，像是西曬的房子的話可以發現，其實一面牆就會做更衣間，同時噪音的問題則是用氣密窗來做改善。」

不只有更衣室，主臥靠窗牆邊也設計收納衣服的櫃子，可以阻絕被陽光直射的輻射熱直接進入屋內，善用邊間的優點，設計上也要避免未來可能會產生的困擾。

無論購買哪種房型或是什麼樓層，都各有優缺，買房前先做好功課、實際走訪看屋，才能找到最適合自己的房子。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/02/200203inews.html