210823TVBS 樓梯口當「機車停車位」住戶貼權狀：是我土地

T台原影→https://youtu.be/Rit0vhtLbho

T台原址→https://news.tvbs.com.tw/local/1570999

有住戶天天把機車停在公寓一樓樓梯旁，甚至貼出土地所有權狀，警告其他住戶是他的產權，讓鄰居傻眼，認為就算有土地權狀，範圍也只有1/4，但曾經檢舉過也沒用，房仲透露類似爭議非常多，但以法規來講已經違規，因為只要是公寓樓梯公用空間，包括一樓空間，都是公用地，不能佔地為王。

記者/黃瀞瑩、張肇華 採訪報導......↓

才剛到公寓大門，就看到電動車「卡位」，在樓梯口旁，空間已經夠窄，甚至天天停。 該公寓其他住戶：「我覺得他這樣有點鴨霸，就是長期停在那邊，然後人家要停，把他摩托車移出來，然後又惱羞，又在那邊說是他的『土地』。」

住戶不滿的，就是機車主人，在牆上貼的，這張土地權狀，儘管清楚記載，但土地所有權該住戶，範圍劃設1/4，甚至白紙黑字留言警告，強調是私人產權土地所有，別人都不能停，否則上鎖報警，提告竊占罪強制罪。

該公寓其他住戶：「他只有佔土地1/4而已，他沒有權利去停那個位置，我覺得他應該認為說，這房子是我買的，所以我有資格停這個，你們樓上租客是沒有資格，在這邊停的。」

就算檢舉過還是沒用，疑似車子被動過，車主還公告，要裝監視器來抓人，但有土地所有權，不代表公共空間，就能為所欲為。

東龍不動產資深經理陳泰源：「(共同持有)比如說公寓一層4戶，那大家各自持有1/4產權的話，那當然就不是這一樓的住戶，他說了算。」

房仲透露類似案例，確實爭議多，就算公寓門口1樓，100%範圍專有，還得翻地籍圖或建物測量成果圖比對，還得讓法官心證，更別說法規，認定是公用地。

新北工務局：「住戶不得在樓梯間共用部分，設置門障或是堆置雜物，如果說有違反這樣規定的話，一般來講我們會先限期改善。」

公寓一樓樓梯旁，法定不能堆放物品，就連停車也算，如果屢勸不聽，最高開罰20萬。

陳泰源YT→https://youtu.be/mI08ZAMQthI

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210823tvbs.html

#六月去海編：這晚上經過真的會嚇尿吧...
【東奧看東森】7/31 17:50 羽球女子單打4強賽 中華隊戴資穎出戰 精彩賽事就在東森新聞51頻道！
#公寓 #梯間 #遺照

【#輕簡生活提案】
03 | 火神的眼淚，我幫你擦乾
#宅在家救台灣
#好劇推薦

懶媽追完了近期公視推出的熱血劇碼 #火神的眼淚。看的過程中，真的是傷心又生氣。
不尊重專業的普通人只是擾人，但不尊重專業卻握有大權的人，卻會傷人。
在Netflix上有人評論寫得很好，就是我們在開口前，都該退一步看事情。
/
►邱漢成破門事件◄
破門救援是他的職責，因為不破門可能會延誤分秒必爭的救援時間。但未經屋主同意破門若是一場烏龍，卻可能會吃上官司。
對家屬或當事者而言，若真有事故發生，卻因遵照SOP而造成人員損傷，是不願負起責任、是枉顧人命。
但若只是烏龍一場，消防員的破門而入反而成是侵犯人民財產。
►如果今天的我們，都各退一步、換位思考◄
不只想到自己的個人考量，也想想對方也有職責所在，也許就能少了些彼此之間的磨擦。
/
感想太多，我想，也許就從我們自己能夠做到的部份，減輕消防人員的負擔。懶媽整理出五點，能降低火災風險的作法，歡迎大家跟我分享你們想到的作法。
① #安裝住警器
其實就跟買保險一下，都是為了發生事故時，能即早預警應變，即時逃生避難。
只要人能事先逃出火災現場，也能儘早通知消防隊來進行滅火，相對便能降低人員財務的損失風險。
② #減少家中無用裝潢
裝潢材料大多是塑膠、木材、油漆，又會利用布簾、地毯、掛畫等進行裝飾點綴，但這些東西大多是易燃物。
除了裝修時慎選裝潢材料、進行阻燃處理，若能減少可能的易燃物品（家具、家飾、雜物），在沒有東西可燒的狀況下，自然能降低火勢延燒、難以撲滅的可能。
③ #斷捨離不需要的物品
雜物除了讓人心情很差之外，在火災中通常是造成傷亡的幫兇。
#火災三元素，火源（如：電線走火、忘關爐火）、可燃物（雜物）、氧氣（空氣）。
雜物除了成為大火的燃料，更會造自己在逃生上的不易。
火場通常因為濃煙密佈，所以會造成視線不清，若是逃生途中雜物過多，難免可能會被絆倒或者撞傷。
又或者，大部份的人會將雜物堆積在緊急逃生出口，在逃生過程中，若因這樣的狀況造成搶救困難，實在於己無利。
④ #維持梯間通暢
住在公寓或大樓的居民，常會自動將家中的雜物間延伸到樓梯間。
火災逃生時不能搭乘電梯，梯間的雜物不只增加逃生風險，堆放的雜物也會不利消防人員的消防佈線，無法事半功倍撲滅火勢，最後的輸家只有自己。
⑤ #更換老舊電器電線延長線
為什要更換舊的電器、電線等呢？
空氣中難免有濕氣，濕氣會腐蝕插座與插頭，鏽蝕會阻礙電流的通行，產生電阻。電流通過的路徑上只要出現電阻，都會被轉成巨大熱能，釀成火災。
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➤ 東西沒壞就丟很浪費欸!
大家難免會覺得這些東西明明還能用，為什麼得更換，不是浪費錢？
說實話，更換電器、電線、延長線，除了能保平安，也跟逢年過節花錢點平安燈、平日燒香拜佛一樣，順道求個心安。
/
⦿ 不知道大家火神的眼淚看了沒呢？
還沒看的，一定要看看哦。就像生跟死，不是天與地的距離，火災與你，也許也沒有想像中那麼遙遠。
就像為自己或家人買保險，不是看衰自己，而是為了保障自己與最愛的家人。

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有住戶天天把機車停在公寓一樓樓梯旁，甚至貼出土地所有權狀，警告其他住戶是他的產權，讓鄰居傻眼，認為就算有土地權狀，範圍也只有1/4，但曾經檢舉過也沒用，房仲透露類似爭議非常多，但以法規來講已經違規，因為只要是公寓樓梯公用空間，包括一樓空間，都是公用地，不能佔地為王。

記者/黃瀞瑩、張肇華 採訪報導......↓

才剛到公寓大門，就看到電動車「卡位」，在樓梯口旁，空間已經夠窄，甚至天天停。 該公寓其他住戶：「我覺得他這樣有點鴨霸，就是長期停在那邊，然後人家要停，把他摩托車移出來，然後又惱羞，又在那邊說是他的『土地』。」

住戶不滿的，就是機車主人，在牆上貼的，這張土地權狀，儘管清楚記載，但土地所有權該住戶，範圍劃設1/4，甚至白紙黑字留言警告，強調是私人產權土地所有，別人都不能停，否則上鎖報警，提告竊占罪強制罪。

該公寓其他住戶：「他只有佔土地1/4而已，他沒有權利去停那個位置，我覺得他應該認為說，這房子是我買的，所以我有資格停這個，你們樓上租客是沒有資格，在這邊停的。」

就算檢舉過還是沒用，疑似車子被動過，車主還公告，要裝監視器來抓人，但有土地所有權，不代表公共空間，就能為所欲為。

東龍不動產資深經理陳泰源：「(共同持有)比如說公寓一層4戶，那大家各自持有1/4產權的話，那當然就不是這一樓的住戶，他說了算。」

房仲透露類似案例，確實爭議多，就算公寓門口1樓，100%範圍專有，還得翻地籍圖或建物測量成果圖比對，還得讓法官心證，更別說法規，認定是公用地。

新北工務局：「住戶不得在樓梯間共用部分，設置門障或是堆置雜物，如果說有違反這樣規定的話，一般來講我們會先限期改善。」

公寓一樓樓梯旁，法定不能堆放物品，就連停車也算，如果屢勸不聽，最高開罰20萬。

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