浴缸構圖與擺拍 #防疫新生活
現在是照騙時代，人人都有假掰夢，適當的照片擺拍不能少～😆
待在家整理了一些以往的擺拍照片，之前曾經介紹過野餐準備的擺拍小物跟構圖，今天介紹一下浴缸🛁😂

浴缸其實也是很好發揮假掰照片的地方，一瓶酒一個高腳杯都可以製造出儀式感。

圖1圖2準備物：抱枕、枕頭、LED蠟燭燈、書本、雜誌

圖3圖4準備物：酒杯、長毛毯、塑料花瓣

圖5圖6準備物：氣球

圖7圖8準備物：長毛毯、書（地球儀跟植栽為民宿所有）

圖9圖10準備物：沐浴乳製造泡泡浴，酒（酒杯飯店所有）

大家可以發現我很喜歡利用書報，毛毯，LED燈重複使用，這幾個道具小又方便攜帶，氣球跟酒就是一次性使用的道具🤣

準備一點小道具就可以增添照片的趣味與儀式感，出國如果沒辦法塞太多道具可以用現有的枕頭跟雜誌閱讀物是最快的～國內旅遊的話就可以準備一些LED燈串、塑料花瓣、氣球佈置氛圍
在家的話用家裡現成擺件去擺，搭配酒瓶酒杯，氛圍立刻出現🥰

另外提醒塑料花瓣是不會飄在水上的，一撒立刻沉🤣目前暫時只有用到一次，是無法遮住身體的～

家裡有美美浴缸的來擺擺看拍拍看💓
#構圖可以先儲存
#疫情結束後再訂美美浴缸的民宿飯店
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府城的歷史長河｜台南運河
過去前往安平時，常會看到運河的身影，因此台南運河也成為我對安平的印象之一。但我沒想到的是，在這已無商船過往的運河口岸，竟有座小巧可愛的海關建築，靜靜地矗立在此近百年，看著歷史長河由安平流注於台灣。而來到安平，當然也毫無懸念地下榻於安平住宿首選 台南大員皇冠假日酒店Crowne Plaza Tainan


▌歷史長河


歷史上台南有兩條運河。古運河為清代所鑿，當時因為河流改道淤積，失去航運的功能，因此開鑿人工運河來作為府城對外的水路運輸。然而古運河在1903年時因為洪水而潰堤淤積，讓日本當局開始著手規劃並修築新的運河，並於1926年開通。這條運河就是今日的台南運河，在過去古運河的南側。這條運河可以直抵台南市中心，旨在帶動市區的經濟繁榮。而商船進出安平，便是在安平海關繳交關稅。


但隨著時間的推移，由於市區發展需要、安平港淤積的緣故，以及日本當局為了南進政策，而將水運重心移往高雄港的遠因，讓運河最終不再具有運輸任務，僅留下這棟建於1926年的海關建築作為歷史見證。今日運河博物館是由市府委外經營的古蹟，目前是一間書店。然而陳列的商品太多，幾乎已經淹沒建築內部的景觀，有展覽與商業經營失衡的現象，有些可惜。


▌口岸衛戍


而港口無論古今，皆多是軍事要衝，安平港亦不例外，自十七世紀荷人抵台便種下其軍事元素，今日安平這一帶仍有億載金城、小砲台等清代的軍事建物遺跡，以及全台唯一的軍艦博物館德陽號驅逐艦。


我住在倫敦時，公寓附近也有一艘軍艦博物館，即塔橋旁的HMS Belfast貝爾法斯特號輕巡洋艦。我雖經過它無數次，但從未登艦一訪，很是遺憾。於是這次便把握機會參觀德陽艦。德陽艦原為美軍的驅逐艦，後移交我國海軍，作為飛彈驅逐艦服役了28年，期間負責海峽偵巡警戒與外島運補護航等任務。2005年除役後，最終於2011年作為軍艦博物館開幕。


但與我預期全艦是作為德陽艦歷史的講解與展示不同，整個德陽艦似乎是除此之外，還有展示平台的功能。也因此展示了從未在此艦上使用過的雄風一型飛彈，以及鋼鐵機器人等藝術裝置。因此在一開始參觀時，可能會有為何這些展品會出現在此艦上的困惑。但若是以一個展示平台去理解，就比較不會有這個現象產生。


▌元素餐廳輕食自助式吃到飽午餐


這次來到安平，我依然下榻於安平住宿首選 -台南大員皇冠假日酒店。我同樣在中午抵達，行李交由飯店人員送往房間後，就先前往飯店的元素餐廳，享用每人只要399元的自助輕食吃到飽，再精力充沛地繼續下午的行程。


其實我第一次聽到價格時，有點難以置信。因為雖然稱為輕食，但由於是自助吃到飽，以及還是有義大利麵、爌肉飯等主食，加上飯後甜點、糕點等，相信食量再大的人，都是帶著滿滿的飽足感離開的。加上元素餐廳典雅的用餐環境，以及從11:30至14:30的長用餐時間，除了一般遠道而來的旅客外，也很適合在地的商務人士帶客戶前來用餐。


▌法鬥主題房


我這次住的是法鬥主題房，主題房共有四種篇章，分別為台南景點、名畫、蘭花與運動篇。特別的是，這些主題的主角是以法國鬥牛犬的形象呈現，因此更橫生趣味。也因為各有特色，讓我在選擇主題前著實猶豫了一會。


以名畫篇來說，像是米勒的拾穗、達文西的最後的晚餐與孟克的吶喊等，畫中主角都換成法鬥，相當有趣。我住的台南主題房則為法鬥遊台南經典景點，除了房內氣氛一樣活潑可愛外，也因為是主題房中的最高樓層，因此有絕佳視野。日落時分，在陽台就可獨享江海美景。翌日日出前，我還幸運地見到大大的紅月。在舒適的飯店房間內，就能欣賞這樣的美景，對常常需要上山下海拍攝的攝影師來說，真的是莫大的享受。


▌結語


這次雖然是我再次來到台南大員皇冠假日酒店，但卻是首次入住主題房。除了體驗到不一樣的住房氛圍外，也感受到飯店團隊在原本就很棒的基礎上，繼續創新、帶來不同住房體驗的用心，非常推薦給各位！

🇹🇭這種保證投報的......也是最容易受騙上當的！😵

重點來了，看建案地點就知道不適合投資了！🤢
但還是有不少人上當啊....😱

海外投資房產找對仲介真的很重要啊！！🧐

本集完整內容請看：https://youtu.be/pg8NZWqPuxY
名稱：宮賞酒店式公寓
地址：高雄市新興區林森一路237號
電話：07-239-9888

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110629民視中國解放軍轉投資公司買下大直土地
影片網址→http://youtu.be/SL2HkYrBn_Q

其實這個所謂的「345條款」，是我臨時惡補，透過臉書向我的偶像「田大權」請益的！他人超nice的！感謝他的不吝賜教！

中國客自由行後，房地產業者看好商機，還以"賞屋團"為號召，現在房仲市場傳出，中國解放軍轉投資的公司，在台北大直百貨公司附近，以現金買下200坪的建地，如果規劃酒店式公寓出租，預計有3%左右的投資報酬率。......↓

鄰近百貨公司，捷運站，佔地近200坪的建地， 去年中國解放軍轉投資的公司，以第三者名義，向地主以每坪230萬的價格買下，總價4.6億，而且都以現金交易。

[[房仲業者 陳泰源]]"適合像是酒店飯店式管理公寓，以短期收租，短期租屋投資，報酬率來講還滿不錯的，大概會有3到4%左右"

不少中國人因為自由行專程來賞屋，但成交的案子不多，從91年到現在，中國人來台購買房地產，其中以台中12件最多，高雄有9件， 新北市和桃園各5 件，北市只有4件， 就是因為限制多。

[[房仲業者 陳泰源]]"有所謂三四五條款，持有至少要三年以上才可以做移轉才可以買賣，第二個所謂的四就是一年待在台灣時間不能超過四個月，滿四個月就得離開台灣，所謂的五就是說購買的時候至少貸款上限就是五成"

台灣房地產業者，看好中國自由行帶來的龐大商機，只是這 "三四五條款"， 會不會影響中國客購屋意願，還有待市場考驗。

Few Chinese buyers in Taiwan real estate industry (2011/06/29)The real estate industry hopes that independent Chinese tourists dive into Taiwan's housing market. Over the years there have been some high-profile purchases by Chinese buyers, but strict rules have kept transactions to a minimum.

Last year a company that the Chinese People's Liberation Army held a stake in bought a 200-ping plot of land situated near a Taipei Metro stop and a department store. The company used a different name and paid NT$2.3 million per ping, with the total cost coming to NT$460 million. It paid in cash.

Chen Tai-yuanRealtorIt's suitable for an apartment building that's managed like a hotel. Property could be rented out on a short-term basis. I think the rate of return would be good, probably around 3 to 4 percent.

Opening up to independent Chinese tourists has resulted in more people coming to Taiwan to look at property. Over the years, however, there have not been many purchases by Chinese. From 2002 to present, there have been 12 instances of Chinese buying property in Taichung, nine inKaohsiung, five in NewTaipeiCity and four in Taipei. Many people are turned off by the large number of restrictions.

Chen Tai-yuanRealtorThere's the "345 clause." You need to hold onto the property for three years or more before you can sell it, you can't stay inTaiwan for more than four months per year and the loan can't be more than 50 percent of the purchase price.

Taiwan developers and real estate agent s are excited about the opening up to independent Chinese tourists, but with policies like the 345 clause, it might end up having little effect on the market.

新聞網址→http://englishnews.ftv.com.tw/read.aspx?sno=EB4D868CFDF28280C0830D74F3CA3631

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/41992938