一個集合式住宅（公寓），約有十二戶人家。

沒有設置管理委員。

但是樓梯間的日光燈（一共五盞），是從一樓到五樓的樓梯夜間照明使用。

再來，這五盞公共照明是所有住戶分攤電費。並非某一戶獨立繳納。



而我的作息不一定，有時候報告弄的很晚，有的時候半夜回來。

有一個住戶很奇怪，每到午夜上十二點就把樓梯間所有的燈關閉。

他自己每天作息規律（上中班），午夜十二下班回來就把燈全關。

十二點以後回來的人都按摸摸的，完全看不到樓梯，要拿手電筒照路。

超過十二點之後如果去開那些燈，他會很不高興。


因為我不熟悉這方便法律，公寓畢竟是集合式住宅，能不能引用公寓大廈管理條例？

那些樓梯電燈是公共設施，不是某戶的私人設施。每戶都有分攤去繳公共電費。

依法理該怎麼看？　他可以隨意在半夜去關燈嗎？　那凌晨兩點回家的人怎麼辦？

在樓梯間摸黑嗎？　他每次很生氣的禁止我們在半夜之後去開樓梯間的燈。說是要省電

該引用什麼條例？　他這麼做是合法的嗎？　這是關於公共安全，夜歸安全。

萬一黑摸摸的樓梯躲著外來的遊民或色狼怎辦？　他有權把所有的燈全都關掉嗎？

就法理的角度應該怎麼看？是公寓大廈管理條例還是民法還是其他任何法條？

想貼張法條的公告，禁止住戶夜間亂關燈，但是不知道合適條例。


集合式住宅的樓梯和電梯是公共設施，不是某一戶可以全權處理夜間去關閉電源吧？

麻煩請解惑給個答案、法條、條例之類的。　謝謝。


PS (本棟樓沒有管理委員會，平時修水塔抽水肥維修樓梯都是每戶共同繳錢，
　　但沒有管委會的設置）




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◆ From: 61.58.186.11
↑也不是這樣講。
集合式住宅（公寓、大樓、社區）入夜後是不是應該保持基本照明？
六樓以上的公寓就有電梯，難道電梯也要關閉電源？這樣說不過去。
這跟公共安全有關的東西，樓梯燈、還有每層樓都有一個消防栓，上面有恆亮小紅燈，
另外每層樓梯間的基本照明，夜間是否應該維持開啟？走路都看不見，開關必須摸索牆壁，
平時也就罷了，倘若火警或其他意外，黑摸摸的還要找開關來開燈才能逃生。
我內文說的那位住戶是把大門燈，還有一到五樓全關了。
（都是很小管的日光燈管，每月每戶分攤還不到五十元。不知道他要關什麼？）
午夜之後，整座樓陷入黑暗，彷彿一座死城，樓梯看不見，最基本的照明也都不留。


※ 編輯: s9405303 來自: 61.58.186.11 (09/26 01:48)