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[爆卦]公寓大廈管理條例店面管理費是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1大廈一樓店面住戶是否可以少繳管理費 - Facebook
但是，若一樓住戶如因未使用電梯，而提出不繳電梯維修費或要求降低管理費，只要不違背區分所有權人會議之決議以及公寓大廈之規約，並經管委會同意，也可以另訂收費標準。
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#2店面住宅管理費一樣合理嗎？可以採用不同比例的管理費嗎？
「我認為那個1樓店面的管理費應該要調漲， 因為做生意會讓人員進出複雜， 而且保全還要幫她代收貨物，甚至把公共的大廳當作倉庫使用 ...
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#3社區管委會自行決議調漲管理費，我可以不繳嗎？ - 商周財富網
根據《公寓大廈管理條例》第18條規定，公共基金應經「區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納」，白話文的意思是說，管理費的調整，必須經過住戶大會 ...
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#4請問大樓1.2樓店面管理費該如何收取 - Mobile01
地點:左營勝利國小附近原本大樓店面的管理費是一坪19元其他住戶的好像是40幾塊但是前陣子大樓管委會提出店面的管理費要調漲價格(其他住戶不變)原因好像是認為店面付太 ...
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#5店面有繳管理費，但大樓不讓店面丟垃圾,餐廳店面位在大廈1樓
公寓大廈管理條例 第9條定有明文。 有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係，除法令另有規定外，得以規約定之 ...
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#6公寓大廈管理條例 - 全國法規資料庫
共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責 ...
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#7住戶決議提高店面管理費可拒繳？ - 1122-news 物業新聞
依《公寓大廈管理條例》第10條第2項前段規定「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例 ...
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#8社區管委會自行決議調漲管理費，我可以不繳嗎？
根據《公寓大廈管理條例》第18條規定，公共基金應經「區分所有權人依區分 ... 店面為少數，於是住戶大會上，就通過了調漲店面管理費的事項，店面戶別 ...
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#9一樓住戶管理費半價你覺得合理嗎??(非店面) - 健康跟著走
我們大樓一樓的住戶目前管理費是半價.覺得不公平.因為他們不是店面.ps"我們公共電費是管理費支出.我們不... ... 參考資訊; 公寓大廈管理條例店面管理費 · 管理費半價.
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#10區分所有權人會議決議與權利濫用 - 徐維宏律師的部落格
【調漲管理費案】A社區為住商混合之社區，依法成立管理委員會， ... 公寓大廈管理條例基於住戶自治原則，規定區分所有權人會議決議可以對於區分所有權 ...
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#11社區店面開什麼管委會能限制? 律師打臉 - 591新聞
社區店面常見會有餐飲業等商家進駐，不過衍生出的油煙味或是熙來攘往的嘈雜聲都令不 ... 圖/根據公寓大廈管理條例規定，店家不得妨害社區住戶的安寧。
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#12未用電梯、未享保全，管理費可否打折？
惟係指「規約之內容，按其情形顯失公平時，法院得撤銷之」而言，至於規約之修正或訂定，依公寓大廈管理條例第3條第12款：「十二、規約：公寓大廈區分 ...
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#13公寓大廈管理條例問與答 - 臺北市建築管理工程處
按公共基金之用途在於支付公寓大廈共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護費用以及共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良費用，故其性質與一般儲蓄存款不同，為求 ...
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#14公寓大廈管理Q&A彙編| 中華民國內政部營建署全球資訊網
答：原國宅社區管理組織，係依「國民住宅社區管理維護辦法」第6條規定所成立，非屬依公寓大廈管理條例有關規定成立之管理組織，其管理負責人、管理委員會主任委員或管理 ...
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#15大樓管理費多少才合理 - Yahoo奇摩
管理費 是大樓所有住戶召開住戶大會即公寓大廈管理條例中所指的區分所有權人大會決議，大家評估每月社區的公共開銷所須支出的金額，再平均給各住戶分攤 ...
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#16首次區分所有權人大會召開每月管理費暫訂1250元青年住宅17 ...
縣府建設處表示，依據公寓大廈管理條例規定召開首次區分所有權人大會，順利產生十七位委員，近期成立管委會並互選相關幹部。
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#17公寓大廈爭議事件調處委員會—案件參考 - 新北市政府工務局
依據法令：. (一)公寓大廈管理條例第10 條第2 項：「共用部分、約定共用部分之修繕、. 管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支.
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#18[問題] 請問住大樓的住戶跟店面管理費收取標準
剛好參與社區第一屆訂定管理費的會議原本管委會訂定店面的管理費是住家的一半當時有個店面大戶說台南九成以上的大樓都是店面半價管理費想問看看各位所住的大樓都是這樣 ...
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#19大樓一樓管理費收費標準2022-精選房地產資訊在Instagram ...
按公寓大廈管理條例第18條第3項... ,住社區一樓的林姓男子認為他未使用社區電梯，住處也未充分 ... 【法律問蘋果】住戶決議提高店面管理費可拒繳？
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#20商店管理費80元，是否合理？管委會要求一樓商家之招牌需統一 ...
楊春吉【問題】 請問公寓大廈住家之管理費訂為30元，商店之管理費由管委會訂為80元， ... 分別為公寓大廈管理條例第10條第2項、民法第799-1條、第56條定有明文。
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#21大樓一樓管理費收費標準 :: 竹科管理局常見問答
竹科管理局常見問答，管理費不同,大樓管理費收費標準,管理費不公平,一樓不繳電梯費,店面管理費不繳,大樓店面管理費,電梯大樓管理費,公寓大廈管理條例.
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#22余伯泉觀點：修正公寓大廈條例的「法律漏洞」以維人民安居
本文以具體個案說明物業公司如何鑽公寓條例的漏洞，連結管委會「違法」漲管理費，專制壟斷社區言論的驚人過程。其次，說明法院法官面對《公寓大廈管理 ...
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#23社區大小事- 區權會議決議提高店面管理費認為不合理可拒繳嗎？
本人想不繳多出的金額，等待管委會的存證信函上法院，不知可行否？ 律師李善植答： 依《公寓大廈管理條例》第10條第2項前段規定「共用部分、約定共用部分 ...
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#24規約可以限制住戶經營餐廳嗎 - 聲威法律事務所
若有某甲投資購買該大樓一樓店面擬經營火鍋店，遭管理委員會以違反住戶規約為由禁止 ... 一） 依公寓大廈管理條例訂立之「規約」，係公寓大廈區分所有權人為增進共同 ...
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#25【60秒知識快學堂】學法律：管委會可否決定調漲管理費？
依照 公寓大廈管理條例 的規定與內政部規約範本的記載，原則上 管理費 的收取 ... 內 管理費 或 店面 、空屋之 管理費 計價標準授權管委會決定的話，那管委會就 ...
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#26100 年度 - 高雄市政府工務局建築管理處
A：按公寓大廈管理條例第27 條第1 項規定各專有部分之區分所有權. 人有一表決權。數人共有一專有部分者，該表決權應推 ... 區分所有權人大會決議調整一樓店面管理費？
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#27大廈一樓店面住戶是否可以少繳管理費 - 玫瑰心語
所以依公寓大廈管理條例第10條第一項規定：「專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。
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#28調漲管理費流會可就同案重召開
我們大樓共有43住戶和15戶店面，但住戶管理費每坪收35元， ... 依《公寓大廈管理條例》相關規定，大樓共用部分、約定共用部分的管理、維護費用，即 ...
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#29根本不用上下樓住1樓該不該繳電梯費？ - 好房網News
吳翃毅表示，一般住戶普遍認知那些設施就是公用，而依據「公寓大廈管理條例」，公設用電、修繕等費用，就是必須按照住戶的區分所有權人的持有比例分攤 ...
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#30調漲管理費之爭議 - 台灣公寓大廈品質管理協會
【文/住展雜誌】公寓大樓社區的區分所有權人會議；有權決定管理費調漲事宜，但法院認為，如果要調漲管理費用，仍應符合適當性、必要性、比例原則、平等原則，否則調漲 ...
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#31公寓大廈常見爭議(下)
三、管理費收費標準. 住商混合之公寓大廈不乏住戶與店舖實際用益狀態或享受管委會所提供之 ... 管理條例§10Ⅱ規定，共用部分、約定共用部分之修繕、管理及維護，.
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#32店面不繳管理費，大家都在找解答。第1頁
我住華廈，樓下1+2店面屋主不交管理費~~~~ | 店面不繳管理費 · 店面管理費可以用表決的嗎?? · 不繳管理費小心房子被拍賣| 店面不繳管理費 · 大廈一樓店面住戶是否可以少繳管理 ...
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#33公寓大廈管理條例店面管理費的推薦與評價，MOBILE01、PTT
公寓大廈管理條例店面管理費 的推薦與評價，在MOBILE01、PTT、YOUTUBE和這樣回答，找公寓大廈管理條例店面管理費在在MOBILE01、PTT、YOUTUBE就來法律條文查詢及法律問題 ...
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#34屏東縣政府公寓大廈管理案例彙編
公寓大廈管理條例 第12 條定有明文，是以樓上馬桶漏水. 部分若係共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁. 雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔，又需 ...
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#35開店創業經營管理知識探討
向房東承租公寓大廈做為店面做生意前或買公寓大廈店面要做生意前，須先詳細閱覽該公寓大廈管理條例規定規約，以免造成日後開店行業不符或其他不必要的損失及糾紛。
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#36[社區管理] 北大特區有店面的管理費金額是如何收取?是否可使...
公寓大廈管理條例 第十條第二項、第三項分別定有明文，是依公寓大廈管理條例之前開規定，管理費之負擔標準，雖係以區分所有權人共有之應有部分比例分擔 ...
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#37管理費怎收?規約說了算? - PeoPo 公民新聞
有關大樓管理費，《公寓大廈管理條例》第10條規定，公共區域（法律稱之為「專有部分」）的修繕、管理和維護，由住戶共同負擔費用，這就是管理委員會 ...
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#38案例:
王先生向李先生承租一樓店面，約定管理費由王先生代繳，而在王先生承租一年 ... 確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議共同遵守事項，也就是公寓大廈管理條例第3條 ...
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#39建物綜合管理Q＆A
Q2：, 公寓大廈的哪些住戶，公寓大廈管理條例規定必須強制投保公共意外責任保險？ ... Q7：, 店面住戶之管理費應收幾成才合理？管理費收繳以那一種方式為妥？
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#40【公寓大廈管理條例】想住電梯大樓的你必知! - 買賣攻房
第十條:共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可 ...
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#41109 年度苗栗縣公寓大廈管理委會座談會公寓大廈管理條例解說
共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負. 責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有. 權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因 ...
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#42叫你第一名！ 惡鄰拒繳管理費10年欠款46萬元
集合式住宅每個月固定都有管理費收入，雖然金額不大，但總是偶有住戶不 ... 繳納卻仍拒繳，可由管委會或管理負責人依據《公寓大廈管理條例》第21條 ...
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#43公寓大廈綜合篇 - 理想社區(勇哥)
其應透過拆除大隊或由法院拆除為之。 Q35 可否將公基金與管理費改存在住戶個人名義之帳戶？ A 依公寓大廈管理條例第18 條第3 項之規定，應設專戶儲存，故不能以此方式 ...
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#44帝寶管理費月繳4萬元起跳都花在哪？買義式桌椅 - 房產溫度計
帝寶管理費最新金額是每坪約250元，換算最小一戶160坪，每個月要繳4萬元， ... 假如住戶對於社區的花費有意見，可根據公寓大廈管理條例，向管委會調閱 ...
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#45大樓管理規約 - 臺南市政府
內政部營建署〈公寓大廈管理條例〉(以下簡稱「管理條例」)訂定本規約。 第一章總則 ... 物，其外觀之管理辦法授權管理委員會訂定後公告實施，另店面需增設廣告招.
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#46崇德文心君悅區社區規約
(五)依公寓大廈管理條例第二十二條所訂，積欠應分攤之費用，經強制執行後再度積欠金額. 達其區分所有權總價百分之一者，管理委員會得依區分所有權人會議人決議，訴請法院.
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#47臺灣臺中地方法院110.04.23.一百零九年度簡上字第321號民事 ...
下合稱系爭房屋），依公寓大廈管理條例第10條第2項、第21條規定及社區規約，負有繳交公共基金及管理費之義務。而依104年12月13 日修正之住戶規約第10條公共基金、管理 ...
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#48中興馥社區規約
本公寓大廈規約法源係依「公寓大廈管理條例」（以下稱「管理條例」）相關. 規定制定。 ... 一）一樓店面管理費之收取以產權坪數為計算基準，每月$60元/坪。
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#49住戶如何控告管委會 - 社團法人中華公寓大廈管理服務人員協會
... 會交出來，所以住戶多半無可奈何，但根據公寓大廈管理條例第三十五條： ... 一樓住戶要額外繳公共通道的管理費，理由是通道都是一樓店面的客人在 ...
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#50欠管理費「火速開吉」查封法拍！內湖這管委會超狂 - 三立新聞
另外，《公寓大廈管理條例》第22條也明定，住戶積欠依本條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者，由管理負責人或 ...
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#51第六屆第二次區分所有權人會議紀錄 - amour2的部落格
... II第六屆第二次區分所有權人會議已達法定出席人數，依據公寓大廈管理條例第三 ... (1)每個月房屋管理費總收入-店面管理費=扣除店面後總管理費收入.
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#52住在公寓大廈您不可不知的幾件事(知識+Ⅱ)
最近社區1 樓店面大肆裝修，貼出卡拉OK( . 或餐廳) 即將開幕的海報，請問該行為需要 ... 有遵守《公寓大廈管理條例》及其相關法規的義務；同時也可以運用該條.
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#53法律書摘 - 永然文化出版
解析管理費收取的標準，固然是依區分所有權人的決議，或是其授權管理委員會決議 ... 犵復查，公寓大廈之管理服務支出，通常以電梯維修保養、環境清潔維護及保全為三大 ...
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#54公寓大廈法律-管理費繳納義務是「屋主」還是「租客」？
公寓大廈的住戶，除了屋主之外，也不乏有承租人，意即房屋所有權人是A、房屋 ... 依公寓大廈管理條例之規定，管理費之繳納是區分所有權人（房東）之 ...
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#55【新房地產法律問題65】面對社區多數暴力，怎麼辦?
訂定管理費，還是公共設施等等問題；我們店面這一排，投票怎麼投，也投不贏 ... 決（公寓大廈管理條例第31條、第32條參照），實務上，常生多數暴力或 ...
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#56公寓大廈管理與管理費的幾個問題（文：洪宗暉律師；編輯
依公寓大廈管理條例第33條第2款規定，應該得到頂樓住戶同意；否則即便是區分所有權人會議通過的決議，依法也不生效力。 最高法院95年度台上字第898號判決 ...
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#57公寓大廈管理組織運作與權力型構析論
規範公寓大廈之「住宅憲法」──《公寓大廈管理條例》. (以下簡稱本條例) 應運而生，立法目的 ... 所有權人會議，提案加收一樓店面管理費為樓上住戶5.
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#58所作成之決議，因管委會組織違法而無效？
某一管委會未符合公寓大廈管理條例第29條之規定，選任主任委員及各管理委員。某次管理委員會的會議程序中決議對「店面之區分所有權人管理費用調漲」， ...
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#59「101玩具王國」槓管委會判決出爐「贏一半」 - 社會 - 自由時報
台北地院審理後認定，管理規約應屬無效，但求償租金損失則無理由， ... 玩具王國不得就房屋作為餐飲使用，有違公寓大廈管理條例、都市計畫、建築管理 ...
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#60社區名稱 - 智邦不動產
合法的多數暴力? ... 解析一、 管理費的法律基礎自從公寓大廈管理條例通過施行之後，對於大樓住戶應繳納的共同管理費，開始有比較明確的法源基礎，甚至， ...
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#61大樓管理費多少才合理 - 大師房屋- 痞客邦
管理費 是大樓所有住戶召開住戶大會(即公寓大廈管理條例中所指的區分所有權人大會)決議，大家評估每月社區的公共開銷所須支出的金額，再平均給各住戶 ...
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#62公寓大廈管理費之實例題(一)。 - 天秤座法律網
公寓大廈管理條例 第24條規定，區分所有權人之繼受人，應繼受原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務，是指依本條例或規約所定關於公寓大廈、基地或附屬設施之管理 ...
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#63大樓管理費收費標準 - Restaurant divan
公寓 ：每件45,000元以上，每增加一戶加收5,000元。. 依各相關技師公會收費標準加20％連帶責任酬金收取。 3、設計變更案件，未變動原審查範圍、面積案，以最低審查費計算。
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#64問題精華與解答
Q, 管理費難催收怎麼辦? ANS. 依據公寓大廈管理條例第二十一條規定；積欠管理費已逾二期或達相當金額….管理委員會……得訴請法院給付應繳之金額及遲延利息。
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#65公寓大廈管理條例---- 案例討論
答：公寓大廈管理條例針對此問題，也特別做了規範，第十六條規定：「住戶不得任意棄置垃圾、排放 ... 管理、維護費用，區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。
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#66信義房屋：買房、賣房、實價登錄、房仲服務、房屋買賣 ...
信義房屋提供買房、賣房、售屋、租屋等房屋仲介服務，完整實價登錄、房價成交行情等房屋買賣物件資訊，結合個人化買屋需求檢測服務、AI線上賞屋等多樣化找房功能， ...
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按《公寓大廈管理條例》第10條第2項規定：「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其 ...
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據金聯的網站資料顯示，今年總計推出107戶平價宅並將在3月16日抽籤申購，包括大安森林公園旁大樓、內湖的共構大樓、文山區...
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#69崔媽媽／管理費標準誰說了算？ - ETtoday房產雲
崔媽媽基金會法律志工邱德儒律師提醒，其實管理費是民間的習慣性用詞，在公寓大廈管理條例中未有「管理費」之用語，而只有「公共基金」、「分擔費用」等詞 ...
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政府即將針對不合時宜的《公寓大廈管理條例》部分進行修正，其中強化建商移交公設的責任等內容，值得肯定。但另一項關於提高調整管理費同意門檻的修正 ...
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#71社區住戶與物業公司的權利與義務─如何挑選優質的物業服務公司
... 管理費調漲須經區分所有權人大會通過且應符合適當性、必要性、比例原則與平等原則依據公寓大廈管理條例第 18 條第 1 項第 2 款、第 3 項規定,區分所有權人繳納管理 ...
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#72法律的第一堂課 - 第 336 頁 - Google 圖書結果
Case 2 大雄雖然事先並不曉得叮噹社區需要收管理費,但是因為公寓大廈內區分所有權的繼受人須承受原所有人貴元規約上的一切權利義務,因此大雄即使事先不知, ...
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#73避免白繳！社區管理費多少才合理? - Money錢雜誌
不過，在《公寓大廈管理條例》施行之前就取得建造執照和使用執照的公寓大廈，政府並未強制設立管理組織，因此大多數公寓和舊華廈都未收取管理費。 郭紀子 ...