「台灣的房子很沒有美感嗎？」
L’architecture des villes Taïwanaises laisse à désirer?

除了很會抱怨外 上次大家還說了：法國人很自以為是
A part dire que les français sont des râleurs, vous avez aussi dit qu’ils sont très fiers....

嗯...
我看...
你們
說得對！
Vous avez sûrement raison

自以為法國料理是第一 la cuisine est la meilleure
也覺得自己的國家最美 le pays est le plus beau
建築物美翻 l’architecture est magnifique...
不只博物館或城堡 pas seulement les musées ou les châteaux
一般農莊也很漂亮 n’importe quelle maison en pierre également
只要是用花崗岩做的房子 就是美

所以來台灣的時候 不但會有一點不習慣食物，懷念起司 或什麼有奶油的料理，但一走上都市的街頭 一般來說會覺得「哎唷 怎麼那麼亂！怎麼那麼奇怪」（我講的有禮貌一點...）
嗯
我到現在還不知道為什麼每個房子，大樓的外牆都有貼磁磚 有人可以說嗎？（防雨 防壁癌）
還有 到處可以看到的鐵皮... 除了不這麼好看 對這麼熱的地方來說感覺沒什麼幫助
還有一樓常有的大鐵門 再加上二三樓窗戶前的鐵桿....

不過 跟食物一樣 其實就是要張開眼睛，也要解開自己的腦袋，來吸收當地的文化，的地理等一重要原料

我想如果你用花崗岩在台灣蓋房子 只要一個地震 房子應該馬上垮下來吧（更正：花崗岩的問題 是台灣沒有 要進口很貴）
鐵桿也是防小偷放颱風吧，台灣沒有習慣做百葉窗
鐵皮...是因為便宜嗎？

現在我能在巷弄散步的時候 除了覺得因為還是常有摩托車停路邊而沒有人行道之外所以有一點亂，我很喜歡看看「老」房子，公寓
現在很多人愛養植物 所以街上越來越美～
現在的我 覺得這些老巷弄 比新設計的大樓好看多， 更有味道～（法國的新公寓大樓大樓反正也沒什麼味道）
自己看台北老舊的區的新規劃 有一點捨不得 但有很多考量才會把歷史的一部分刮掉從蓋吧

哈哈
重點是 我來台灣後 真的長開了眼界：不但覺得臭豆腐是美味 還覺得舊台北舊新竹 很漂亮～
人啊 什麼都能習慣啊

圖片來源：這幾天我們跟棉花糖每天都有不一樣的畫圖主題。有一天是都市～
我想說我很久想要畫巷弄的房子 所以我就這麼做了～很久沒有把水彩拿出來說～

#不要叫我滾回法國
#我很愛台灣
#也愛法國
#不能有兩個愛人嗎

【聚散有時】
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多年前還住在巷子裡的小六樓，套房裡有一間貼滿白色磁磚的衛浴、棕色和米色組成的線條樣式的小沙發，還有淺木色的衣櫃與書桌，我買了咖啡色的床單，整個房間有兩面牆都是窗戶。我喜歡那個地方，撇除它是鐵皮屋，夏天時會熱得崩潰以外，我是喜歡那個地方的。噢，還要撇除它在陰暗的小巷子裡，回家的路上常常沒有安全感，比如出門時總能從舊公寓的樓梯間的窗戶看見對面的二樓，有一個抽著煙的男人。
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事實上那裡有很多值得令人數落的缺點，物理上或心理上，不過也許是那些雜亂的缺點，讓每次回到家後的放鬆感都變得鮮明。那時候我覺得自己住在像心臟一樣的地方，血液裡的髒污都會順著城市的流向消失在下水道，每一天的自己醒來擁有的都是新的日子。我邀請許多朋友來過，人們害怕著那陰沉的巷子，讚美著頂樓的陽光。彷彿最好的要走到最後才會遇見，我帶著那樣的心情喜歡著那個地方。只是現在已經喜歡不起來。
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但還是記得喜歡的感覺。就像每一次無意間再次聽見住在那裡的夜晚常聽的那幾首歌，都能夠想起來當時是怎麼樣地享受著對於日子裡滿布的不安全感，也想起曾在那裡過夜的他。愛一個人的時候他的眼睛就是落地處，所有的飄散在時間裡都變得無須算計。好荒唐的年華啊，有時候不禁這麼想著，那麼衝動的擁抱與親吻，竟把彼此吻成了一地的碎片，走的時候拾起的那些不知道到底是屬於自己還是對方——可能想找到的是自己的殘餘，卻不小心偷走了對方的快樂。
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已經是好多年前的事了，獨自過完的冬天，一如獨自過完的四季是那麽樣地完整。偏偏是太過完整，才會找不到適當的缺陷能讓記憶趁著混亂喘幾口氣，還好還有這些音樂，這些當時不經意被寄情的旋律，憑著那時候幾個失眠的夜晚，這些光景都已經藏在裡頭了。偶爾才有機會能以輕薄的姿態回去，不會再掉下眼淚，不會再帶著任何一點點重量醒來。
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沒有了落地處以後，我們成了沉默的飛鳥，以為能叼走整片天空，其實只是學會墜落無常，聚散有時。
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*此篇收錄於2020散文作品《我還是會繼續釀梅子酒》

#臺北城市美學 #漫步珈琲

最後一間咖啡館，回到熱鬧的西門町，紅樓後方的街道多了幾分寧靜，還給老宅們一塊適合繼續撰寫故事的地域，一道道灰色矮牆、一棟棟紅磚斑駁的陳舊樓房，有的空無一人、有的正在改建、有的則是煥然一新，以嶄新面貌登場，想用新的模樣訴說老臺北的曾經。

Chapter4 萬華區｜歡迎來到，繽紛方正的泰魯世界：Cafe tailuu

老屋改建，光是靠這四個字，似乎就足以領先起跑點，復古、懷舊、歷史的溫度，這些元素，在越來越匆忙的城市裡，只會更加珍貴，更加的吸引著人，於是打著老屋改建名號的店家，往往能迅速的引起話題。

Cafe tailuu，在悄悄開張之後，果然也吸引人不少城市人群，想來參與他的過去。這裡乍看之下簡單、清新，實際上也曾是一幢不起眼的老房子，在經過重新整理、油漆、裝潢與設計，如今成為了以數種磁磚拼貼而成的摩登咖啡館。

我心想，老屋改建，就好像城市的演變，隨著時間，外在變得越來越光鮮亮麗，但是不論過了多久，依舊會有人記得過去的模樣。

Cafe tailuu，之所以取了這樣的名，全拜店裡的磁磚所賜「原來，磁磚的台語就是泰魯(tailuu)」

走進三層樓的Cafe tailuu，從落地窗之內的空間，就能看見一片片拼湊出色彩的磁磚，由地板延伸到牆壁，直到抬起頭來，天花板上、階梯之間，都有著各式各樣的磁磚來共襄盛舉。除了磁磚，充斥在咖啡館內的磨石子地板也是格外迷人。再透過玻璃窗看見對巷的鐵窗與鐵皮屋頂，那是屬於臺式舊公寓的特色，是代表著臺灣的城市美學。

當然，除了臺式美感，也少不了臺式味蕾。
橙香鹹蛋黃磅蛋糕，是在Cafe tailuu 最本土的味道，搭配拿鐵或是冰咖啡，輕坐在白色澡堂，當陽光灑下，一段午茶好時光，就此展開。

Cafe tailuu

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五間咖啡館的臺北城市美學告一段落，謝謝這次能夠參與臺北市政府文化局的合作，一起推廣城市裡美麗的部分，希望大家喜歡這個系列。

更多關於臺北城市美學與設計：設計臺北Design For Taipei

190601三立iNEWS 全台最醜星巴克突歇業 網友不捨
影片網址→https://youtu.be/WsBTHfmqeZc

被笑稱為「全台最醜」星巴克在28日突然歇業，因為網紅蔡阿嘎拍片爆紅，建築上層用鐵皮搭建，周圍還被電線桿包圍，雖然簡陋，但結束營業也有不少網友哀嚎，說儘管醜但很有台灣味，非常捨不得，星巴克回應是因為商圈狀況調整，才會停止營業。

記者黃瀞瑩、李政道／台北報導

網紅蔡阿嘎：「一般星巴克都有很廣大的停車場沒有、視野沒有，你看前面就是一個變電箱，還有這個紅綠燈。」網紅蔡阿嘎拍片酸說多醜有多醜的星巴克，在網路爆紅意外變成打卡熱點。

出動空拍鐵皮屋頂剝落班黃，遠看和老舊公寓沒兩樣，還有人開玩笑說這間湊滿「中華民國美學」，衝著樸素風IG掀踩點熱潮，不過在5月28日卻無預警宣布歇業。

記者黃瀞瑩：「南港路上的星巴克停止營業之後，不只門口上的招牌拆了，就連側邊牆面上的綠色logo也已經拆除。」

淡黃色鐵皮牆上頭印著黑色殘膠，往店內看空蕩蕩只剩電線外露，2012年開幕已經有7年歷史，網友哀號很捨不得，因為這間星巴克小而美又很溫馨，儘管醜但「很台灣」。

民眾：「很醜就破舊破舊的。」、「下面看起來滿正常，就上面不知道是加蓋還是怎樣，是滿可惜的啦。」

附近房客都惋惜，儘管外型簡約卻是明顯標的物，星巴克表示因應商圈情況調整所以關閉門市，目前沒有搬遷計畫，房仲透露三角窗透天店面房租約15萬元，撤租原因不外乎受人潮影響。

房仲陳泰源：「它獨立一棟透天厝，雖然廣告招牌效應是有的，但是其實沒有什麼人潮，（餐飲業）它其實都撤退到所謂的複合式商場裡面。」

被稱為全台最醜星巴克關門大吉說掰掰，也讓在地客無比惋惜。

（整理：實習編輯黃韻璇）


新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=549732&From=Search&Key=星巴克

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190601inews.html

171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知
影片網址→https://youtu.be/Yu-PXJPSXCw

無論是大學附近，還是商辦大樓巷內，經常會看到像這樣的租屋廣告，是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。

記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓

我們找到一間出租公寓不到30坪，隔成了四間套房，走廊是唯一出入口，玄關堆置鞋架、洗衣機、飲水機和洗手台，卻看不到消防設備，就連滅火器都沒有。

記者 張若妤 ：「全台各地的出租套房大多標榜租金很便宜，但其實都是一戶隔成好幾間，以這一間為例，為了節省成本，房東大多使用比較便宜的建材來做隔間，但是發生火災，像這樣根本不具有防火功能。」

廉價材質不防火，加快火勢延燒速度，儘管套房有對外窗，鎖頭生鏽老舊，鐵窗推不開，類似逃生安全問題同樣出現在其他套房。而這兩間已經算是比較好的。在跟另一位住戶爬上位在台北市忠孝東路六段的舊公寓頂樓，鐵皮加蓋違建，屋主佔地為王，一口氣隔了10間出租，房客來來去去，互相都不認識。

我們繼續直擊另一間位於內湖的出租套房，出入口同樣狹窄又雜亂，牆壁上多鑲了配電箱，一整排電線接電線，萬一接不好或其中一個環節出問題，何時爆出火花沒人知道。

有些房東為了省錢，會從樓下牽電到樓上，冬天洗熱水澡和使用烘乾機，夏天冷氣全開，無時無刻都耗電，一般來說屋齡多少，電線就使用了多久，而且很多人不知道，電線使用的壽命平均只有10年。

房仲業者 陳泰源 表示：「如果這個電線上面，它是有被油漆噴過的，那基本上就可以確認說它是舊的電線，就是屋主在重新粉刷時他並沒有更換電線，不然就是你至少要確認它要夠粗，如果太細的話，絕緣體又很薄的話，電流過的時候會容易過熱。」

仔細看電線上頭的年份，灰色這條印著1999年，早該淘汰，這些潛在危機不容輕忽，但話又說回來，如果買得起房誰又想當無殼蝸牛？

新婚一年多的小資夫妻，每到假日就會一起上網看房子，夫妻倆為了買房做功課，鎖定中永和一帶，總價希望在1500萬上下，還要有電梯加車位，是小倆口心目中最理想的家，大台北地區這樣的租屋族比例很高。

房仲業者 陳泰源 表示：「現在雙北的人口數約莫650萬，有關於自住自用的比例約莫占七成，所以說以三成來概抓的話，目前整個雙北市的租屋族比例大概是兩百多萬，那也算是正個五都最高的了。」

租屋需求年年創新高，這兩年政府打房，房市稍微降溫，但房價跌，房租卻還是往上漲。

從民國100年2月後，全國租金指數再也沒跌過，一路長到今年達到104.52%，這個數據寫下新高紀錄，而且還可能繼續上揚，這次雙北政府都喊話，要嚴格執行拆違建，但事過境遷後又有多少人記取教訓。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171210_22.html

140907東森 TVBS 遷一殯話題延燒 附近30年爛尾樓求都更
影片網址→http://youtu.be/I9e1DG9lU6c

感謝記者 鄭雅文 陳佳雯 的採訪，其實我不懂為何它會成為爛尾樓，那畢竟是人家的家務事，不過30年前蓋好，但是在94年2月份使用執照才申請下來，所以如果調資料的話，不懂的人會誤為屋齡才8年，但是外觀看起來也蠻新的就是了，而且閒置不用真的好可惜，隨便賤租都好啊？

另外提到房價，公寓50萬以上，中古電梯華廈60萬以上，新屋70萬以上，如果都更+一殯遷走的話，保守估計接近100萬/坪，不過蓋商辦好？還是住(豪)宅呢？畢竟附近真的是商辦林立，而且蓋住宅，景觀看出去，榮星公園第一排之前，要先看見建國高架橋，那也是一種風水上的煞，所以……見仁見智囉！

以下是新聞報導……↓



東森：記者 鄭雅文：位在建國北路三段的這間商辦大樓，處於精華地段，但卻閒置了30年，近來遷一殯話題炒得火熱，傳出這裡的地主也有意進行都更。

一殯旁的最大爛尾樓，11層樓建築，總面積達2000多坪空無人用，斑駁外牆與破損的人行道磚，一樓店面還以鐵板密封出入口，新裝的監視器和警衛亭，看得出來還有人管理。

疑似管理員喝斥有都更一說，其實這棟屋齡30年的爛尾樓，緊鄰建國北路高架橋北端又靠近行天宮、一殯的黃金地段為北市知名的林賢喜家族所有，但因為土地持份人多，年久失修閒置，正為傳出準備都更，房仲預估若改建豪宅，市值可達180億元，改建旅館也有100億收入。

房仲業者 陳泰源 表示：如果以它現在這個所謂的尾樓，到時候申請都更由舊翻新的話，至少漲個兩三成以上是不成問題的。

都更反映房價，不過這棟大樓2005年才拿到使用執照，在法律界定上只使用9年，未達30年都更條件，加上建物外觀的維護還算良好，林賢喜家族想要搭上都更列車，恐怕只能再等等。



TVBS：台北市建國北路3段上，第一殯儀館附近有一棟高11層樓，佔地2000坪的商辦大樓，但奇怪的是，建好30年來從來沒用過，每年上億稅金照繳，就是把大樓擺在那裡，原來這是台北三大地主之一的林賢喜家族所有，當時要怎麼處理這棟大樓，家族沒共識，現在台北市長參選人都提出遷走一殯，預期土地價值更高，林家後代希望能透過都更，把這塊精華土地改建成豪宅。

記者陳佳雯：「台北市土地寸土寸金，不過這棟在建國北路上佔地2000坪的大樓，竟然30年來從來沒用過。」

這棟高11樓，佔地2000坪的商辦，是第一殯儀館附近少見的大型建築，只是閒置30年，已經看出歲月的痕跡，不只磁磚剝落，露出裡頭的水泥建築，每個本來應該當成黃金店面的一樓通通用鐵皮封起來，被稱做最大「爛尾樓」。

附近住戶：「這個很久了，他要重蓋早就重蓋了。」

原來這棟大樓屬於台北三大地主之一林賢喜家族，所有林家3兄弟在台北市中山區擁有大片土地，老大林賢喜最廣為人知的身分就是福和醫院院長，其他兩兄弟則是分別經營建築、旅館業，這棟大樓全家族共有，要怎麼使用「產權」搞不定，每年上億地價稅照繳，這些日子來少收的租金，換算至少60億，林家也不在乎，一放就是30年。

閒置大樓管理員：「荒廢這麼久，這當初我在當工地主任啦，荒廢這麼久，是他們內部的東西，你們不要去問那麼多，都是合法的啦。」

閒置大樓就算沒人使用，一樣請了管理員，以防閒雜人等入內，直到現在，看準台北市長候選人紛紛提出遷走第一殯儀館，林家後代打算提出都更，一旦大樓重蓋改飯店或是豪宅，以實價換算，至少可以賺180億。

房仲陳泰源：「(都更)最大困難點是房子也不會太舊，加上他們是大家族，人多嘴雜。」

只是申請都更條件較嚴苛，要簡易都更也不簡單，只是能把閒置多年的建築重新利用，附近居民也樂觀其成。

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