關於頂樓戶

在第一線服務市場，常遇到顧客一聽到樓層是頂樓就直接跳過不考慮。但頂樓是不是真有那麼糟糕？品揚認為應先釐清背後原因再作判斷，而非總是"聽別人說..."。

一般人會concern頂樓樓層的原因有二：
1.擔心發生漏水
2.擔心太熱

我們先講漏水：
1.頂樓會漏水，主要是跟建商工法以及排水是否良好有關。所以這也是為什麼有些人平常說"頂樓不考慮"，但當物件是風評好的建商蓋的時候，突然又說頂樓可接受了，源自於品質信心度的問題。

2.所謂的頂樓戶，你也得了解一下是不是所謂真正的頂樓。如果你家(頂樓戶)正上方是公設如健身房交誼廳，那就不會有把屋頂暴露在風吹日曬雨淋的情況發生，自然也就不必擔心漏水機率大增。

3.若頂樓真的漏水了，依公寓大廈管理條例規定，社區管委需有修繕處理的責任。其實由管委會來處理漏水是最簡單的，如果你有遇過那種樓上樓下漏水的情況，光是跟鄰居溝通就相當費神了。

再來是熱的問題：
跟上述一樣，要釐清一下你那戶是不是真正的頂樓，你家正樓上有否公設。

如果有，那麼過熱的問題就不大；如果沒有，那房子是否通風就很重要。當然如果財力允許，你也可以用冷氣cover一切XD

--
會想特別寫這篇，是希望顧客瞭解背後原因後能有自己的判斷，而不是總是人云亦云。

最後，說一下頂樓的好處：
1.受光度絕對是全社區最厲害
2.不會有樓上鄰居的腳步聲
3.不會有樓上鄰居管道間的水流聲
4.若大樓周遭無遮蔽物，視野棒、棟距佳

J. 齁，雖然泡泡玉567的品項還沒發完，但超級本週胎胎閃團四日的超超超超超級大愛好物還是迫不及待先分享了啦啦啦啦啦！XDDD
　
本週胎胎的兩個大愛用品，第一款我們姑且就稱它為「＃風在吹」吧！哈哈哈哈哈哈～ 是這樣的，我原本在上半年就一直有在看一家B牌的蓮蓬頭，也是可以過濾水質的蓮蓬頭，就是廣告狂被洗到，洗到我整個人在下單前幾天收到我可愛的同事丟了個連結給我問我說：「誒，這個妳有興趣嗎？」＃有啊廢話我都要買了當然有興趣啊～ 以下先進入正題最後再來抬槓，今天就是懶洋洋啊....
　
、、、、、、、、、、、、、、
＃為什麼需要使用能夠過濾水的蓮蓬頭？
因為我們家其實是改造後的舊公寓，雖然我們那超級好房東每年都會幫我們洗冷氣檢查管線啊有的沒的，但大部分舊公寓的管線都是比較老舊的，因為老舊的關係，就會有排水管老化或是充滿水秀和重金屬等有害物質，加上我自己現在真的太在意皮膚問題（＃就跟現在有太多寶寶或小孩都因為環境因素皮膚變得非常敏感），所以我才一直想換家裡的蓮蓬頭。
　
這整支從蓮蓬頭，從把手裡的耗材是能夠「➊去除殘餘氯氣抑制石灰水的生成＋➋可鎮定護理肌膚＋➌增加肌膚免疫力」，到上方出水孔裡的第四層過濾「➍去除有害物質、水銹、雜質」，這四個對肌膚的護理階段能幫助我們皮膚減少觸碰不好的水質。為什麼會叫殘餘氯氣，就是因為像是我去健身房運動，會洗澡、泡澡，但其實為了殺菌，很多地方都會使用氯氣消毒，但皮膚長時間在這樣的水質下，會容易引發產生過敏性皮膚炎、乾燥或脫皮等問題。所以我去運動完泡完澡就會立刻用自己做的肥皂洗澡，回家後也會再洗一遍（因為我不在外面洗頭的，因為外面的洗髮精跟吹風機都會讓髮質變差XDDD）這點是我個人非常龜毛有潔癖的地方啦XD
　
、、、、、、、、、、、、、、
＃關於耗材需要說明一下
這款耗材一包裡面有兩個，一個是安裝在蓮蓬頭出水口上，一個是安裝在手握柱狀的管子裡，不過因為每個家庭人數都不同，使用的速度也不一樣快，但因為這兩款的消耗速度有點落差，所以之後這兩個耗材會分開賣（＃也就是上面圓形狀的歸圓形狀、柱狀歸柱狀），韓國那邊大約10月過後才會分開賣，大家也不用擔心買不到，大家只要聯繫漾媽咪客服或是等胎胎我是一定會補貨團，因為我真的太太太太太愛的款蓮蓬頭了，質感真的太棒！
　
大家可以看到我照片裡的耗材狀況，剛好都是使用一個月的狀態，但看起來我的柱狀的應該可以用三個月，圓形狀的搞不好可以用到四個月。就是因為這樣速度不一致的關係，所以大家這次可以依照家裡人數買一入或三入耗材備著，因為韓國十月上市的時間也無法確定，即便上市後我們也不大可能能夠馬上團（我有問應該是要等年底或明年），所以先把耗材的問題先告訴大家。因為我自己也要幫爹娘準備，所以會很在意耗材更換和購買的問題。
　
———————————————
▼韓國SPA美肌蓮蓬頭
・開團日期：20190828-0901 23:59
・下單連結：https://gbf.tw/nzxnh
・出貨時間：商品將於8/12開始陸續出貨
・運費相關：本島$80元、外島$150元; 滿3000免運，外島$80元(不寄送海外)
★凡同時購買韓國SPA美肌蓮蓬頭+任一Noste 商品現折$100元
　
．．．．．．．．．．．．．．．．
＃天氣好好懶洋洋來抬槓一下
當時收到同事傳的連結時，整個開心到不行，一來是因為剛好是自己的需求，二來是這款比我自己原本要買的那款美hen多！更驚喜的是，收到實品後，整體質感超乎意外地好＋輕，結果立馬拆下來換上去，開用的竟然是我老公＝＝ 我立刻問他：「怎麼樣怎麼樣？你覺得洗起來怎麼樣？」老公立馬就說：「水很細、很舒服，水壓也很大，美賣！」恩，直男的評語就是簡潔扼要，但他喜歡，因為不喜歡他就真的半個字也吐不出來。
　
我自己第一次洗完立刻出來就敲同事LINE跟她說：「這根本是風在吹吧！XDDD」洗起來好舒服，而且水很細、沖力強勁但不刺，水壓比我們家之前的還穩定很多，更有感的是「省水」。＃這款最大省水量可達水40％，這點我是從開始洗澡前漏掉的冷水裡就非常非常明顯的有感，之後有買回去的朋友可以用同樣的方式檢測看。為啥說我超期待開團，因為我已經在前兩週跟我爹娘預告，開團我要買一組給他們用，順便連一年份的更換耗材都會幫他們一起買好（＃這次我也會自己幫我們家買好一年份的耗材）。這麼好用的東西，第一定一定要幫爹娘一起準備的啊！
　
＃好啦胎胎明天要被先森帶去深山旅行啦
＃這款真的真的快點買起來真心超級好用我都幫我爹娘船赫赫啊啦！
　
．．．．．．．．．．．．．．．．．
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
💟客服聯絡方式
Email: service@osharemommy.com.tw
電話: 02 2559-2733 (上班時間為週一~週五 9:30~18:00)
Line@客服：@chj9814s

#阿明小教室 #常見漏水處理方式 #一圖秒懂
醫生怕捉嗽(台語)，師父怕捉漏(台語)
阿明師幫您診斷先！！

常見四種漏水處理方式

1. 透天厝或公寓頂樓屋頂漏水積水：
需要做屋頂抓漏防水處理，否則永遠無法根治。

2. 廁所，流理台，水管的管線漏水或冷氣排水管漏水：
一樣要做抓漏的動作，簡單的防止壁癌工程是解決不了問題的，需要完整的抓漏並且做防漏。

3. 外牆有裂縫滲水：
將外牆做壁癌處理即可解決。

4.隔壁住戶的管路漏水：
這是最難解決的，連帶影響到自家的牆壁，當然，要處理到完全，需要連隔壁住戶的問題一同解決。

#賣厝阿明臉書新聞台夥伴招募計劃
+入新聞評論員行列 https://reurl.cc/Na1846

=========================================

賣厝阿明新聞評論台 www.facebook.com/fbhouse119/
全國最大買房QA社團 https://reurl.cc/qMa4R
全國最大房地產經紀人社團 https://reurl.cc/76Ymk
賣厝阿明官網 http://www.54aming.com/
阿明賴@ https://line.me/R/ti/p/%4054aming