[爆卦]公寓一樓遮雨棚是什麼?優點缺點精華區懶人包

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公寓一樓遮雨棚 在 Ito Aki ?️ Instagram 的最佳解答

2021-07-11 09:53:28

- 「永不放棄,相信奇蹟!」聽起來好像很俗的口號,支撐了我整整六天等待心愛的貓主子出現的煎熬日子。​ 保持正念真的會帶來好運!​ ​ 2020/07/01 ​ 發現瑞奇不見,已經晚上了真的毫無頭緒、不知所措,到附近狂找就是找不到。​ 聽了朋友的分享擺上了「剪刀找貓陣法」​ ​ 2020/07/02​...

  • 公寓一樓遮雨棚 在 好房網News Facebook 的精選貼文

    2021-07-19 11:00:31
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    天啊

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  • 公寓一樓遮雨棚 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳解答

    2019-10-22 18:31:31
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    房屋所有權的約定
    依照建築法規「區分所有建物」規定,公寓大廈建物可分為「專有部分」、「共用部分」、「約定專用」、「約定共用」四種類型。

    1.室內空間就屬於「專有部分」,
    2.屋頂多屬於「共用部分」,
    3.一樓騎樓、警衛室屬於「約定共用」,

    約定專用
    露臺、花臺、一樓庭院等就經常是「約定專用」給特定戶別使用。

    以購買「約定專用」露臺戶來說;
    1.簽約時必須同時簽定「分管契約」(其他全體住戶也要簽署)
    2.平面圖須註明約定專用區域屬於哪一戶專用
    3.約定專用的空間並不算進權狀面積內
    4.露臺坪數價格一般是市價1/2到1/3

    由於約定專用的部分只有使用權,沒有所有權,所以住戶若是想加蓋遮雨棚或是花架,都必須經過管委會同意呦。

  • 公寓一樓遮雨棚 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳解答

    2019-10-22 09:00:37
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    #阿明小教室 #一圖秒懂 #房屋所有權的約定
    依照建築法規「區分所有建物」規定,
    公寓大廈建物可分為「專有部分」、
    「共用部分」、「約定專用」、
    「約定共用」四種類型。

    1.室內空間就屬於「專有部分」,
    2.屋頂多屬於「共用部分」,
    3.一樓騎樓、警衛室屬於「約定共用」,

    4.而露臺、花臺、一樓庭院等就經常是
    「約定專用」給特定戶別使用。
    以購買「約定專用」露臺戶來說;
    A簽約時必須同時簽定「分管契約」
    (其他全體住戶也要簽署)
    B平面圖須註明約定專用區域屬於哪一戶專用
    C約定專用的空間並不算進權狀面積內
    D露臺坪數價格一般是市價1/2到1/3

    由於約定專用的部分只有使用權,
    沒有所有權,
    所以住戶若是想加蓋遮雨棚或是花架,
    都必須經過管委會同意呦。

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    感謝住商不動產淡水團隊 林翰聰 專案副理
    協助校正圖卡內容

    感謝 @大麥克 提供資訊
    約定專用區域的修繕、維護、管理是由約定專用人負責,所以如果該區域水管漏水了,是要由約定專用人負責修繕,不是由所有區分所有權人共同負担。

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