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在 公告土地現值公告地價遺產稅產品中有12篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅蘇家宏律師，也在其Facebook貼文中提到， 資產6200萬以上的人做傳承財稅規劃，CP值最高?！ 從遺產稅率5000萬以內10%，超過後稅率變成15%，超過1億元後變成20%。 把5000萬元加上免稅額1200萬元，得出來的數字就是6200萬元。（先不管其他扣抵稅額或免稅額，所以實際金額一定更高） 這是政府所算出來給我們參考，超過之後就...
公告土地現值公告地價遺產稅 在 蔡文旭 Instagram 的最佳解答
2021-03-04 10:17:38
上午市議會臨時會主要探討「公有公共工程土地之徵收費問題」。緣於2015年文旭提議開闢大業街「兒7公園」，市府在2016年11月編列7,500萬元的兒7公園土地徵收費，但有議員同仁要求以「公告地價加4成」來徵收，最後刪減為5,000萬元，但徵收未能順利完成。 又市府於2020年11月對兒7公園編列8...
公告土地現值公告地價遺產稅 在 蘇家宏律師 Facebook 的最讚貼文
資產6200萬以上的人做傳承財稅規劃，CP值最高?！
從遺產稅率5000萬以內10%，超過後稅率變成15%，超過1億元後變成20%。
把5000萬元加上免稅額1200萬元，得出來的數字就是6200萬元。（先不管其他扣抵稅額或免稅額，所以實際金額一定更高）
這是政府所算出來給我們參考，超過之後就要多加遺產稅%數了，換句話說，C P值最高的傳承，除了預留繳稅的錢，把遺產留在控制6200萬元（包括不動產、現金、股票..等財產總價值），超過部分：
1.把一些錢捐公益團體，稅率不跳％。
2分年贈與所愛的人
3現在花在自己身上或完成夢想，對自己好一點。
其實，每個人都應該做財富傳承規劃，不過資產超過62,000,000元以上的人在遺產稅率上要特別的注意喔！
#財富傳承
#遺產
#遺囑
#遺產稅
#心安傳財富恩典來守護
PS
房子跟土地都是用公告地價現值來計算遺產稅，如果留有不動產，實際上市價還會更高（例如：房產市價1億元，可能公告地價現值只有五千萬元，遺產稅以$50,000,000計算作為計算基礎）。
因此，以遺產稅計算方式的「 6200萬元遺產」，分給孩子，不會太少，孩子既不會餓著，又不會降低奮鬥的動力！⋯
公告土地現值公告地價遺產稅 在 陳美梅 議員 Facebook 的最讚貼文
地政局工作報告和質詢反應問題如下:
（1）政府這次打房，我們擔心桃園市推動都更、危老建築改建，因難度高、利潤低，恐將影響未來的都更及危老改建案。
根據地政局官網區段徵收土地開發標售公告資訊，去年4月到5月所辦理的機場捷運A10站地區、中路地區及八德(八德地區)區段徵收開發案土地標售結果相當不理想，6個標案流標，請地政局提出說明。
（2）六都110年公告土地現值調整情形，除了新北市未揭露外，桃園市2.53%，在五都當中高居榜首，根據地政局110年土地公告現值調整情形，平均公告現值調漲2.53%，較109年平均調漲2.12%，成長0.41%，這兩年受到疫情的影響民眾的薪資和經濟都受到影響，因此建議明年公告土地現值暫時不要調漲。
ps.{1. 公告地價，係政府每二年舉辦規定地價或重新規定地價時，參考當年期土地現值、前一期公告地價、地方財政需要、社會經濟狀況及民眾負擔能力按法定程序評估並於該年1月1日公告地價，其作用係供土地所有權人申報地價後據以課徵地價稅以及地租費用的依據。 2. 公告現值（即公告土地現值），係直轄市或縣（市）政府對於轄區內土地，經常調查其地價動態，將地價相近的土地劃為同一地價區段，並估計區段地價後，提經地價評議委員會評定，據以編製土地現值表於每年1月1日公告，作為政府課徵土地增值稅、遺產稅、贈與稅之依據。}
https://youtu.be/SiVEGsH6oJg
公告土地現值公告地價遺產稅 在 蘇家宏律師 Facebook 的精選貼文
不婚主義，及時行樂的羅霈穎，生前以『我自己就是豪門，我幹嘛要嫁入豪門？』的霸氣言論，讓單身一族相當佩服，她靠著房租租金就能過活，下半輩子無憂無慮，奈何命運弄人，對於身後事，她曾說「我沒小孩沒人拜呀，樹葬海葬都不錯」。
羅霈穎沒有留下孩子，逝世後，她留下價值3億元海內外房產，羅霈穎的媽媽高齡94歲，她也有兩位哥哥，一生美麗，活的精彩的羅霈穎，留下的財產該怎麼處理，後續的遺產稅又該怎麼辦？
恩典法律事務所蘇家宏律師指出，按部就班仔細檢查每一個可以節稅的空間，『不該繳的稅，不必冤枉繳』！
#第一步：要先計算『遺產總額』是多少？原則上所有財產都要課稅（海內外財產都算），如果是國內的房地產，將會以土地公告現值與房屋評定現值計算（通常比市價低很多）。
但可以注意有一些財產可以不必計算遺產稅，像是：
1. 被繼承人日常生活使用的器具和用品，其總價值在89萬元以下的部分。
2. 被繼承人職業上使用的工具，總價值在50萬元以下部分
3. 付給指定受益人的人壽保險金、勞工保險的保險金額。
4. 被繼承人死亡前5年內，繼承的財產已經繳納遺產稅者。
….等等。
#第二步:計算出遺產總額後，接下來減掉1200萬元的免稅額。
#第三步:繼續扣掉個別的扣除額，例如：扣除母親的扣除額123萬元（如果父母都在可以扣246萬元）、負債（例如銀行房貸，需有確實證明）、喪葬費用123萬元、遺囑執行人費用（如果有遺囑）….等。
假設單身族擁有2億國內房產，也許公告地價現值1億元，加上國外資產可能1億元，扣掉1200萬元免稅額，再扣掉123萬元母親的扣除額，以及銀行貸款假設8000萬元，也許剩不到1億元的『課稅遺產淨額』
我們把『課稅遺產淨額』1億元 ╳ 15％ - 2,500,000（累進差額）等於1250萬元，還可以在減掉扣抵稅額（因為如果在國外有財產，已經在國外繳納的遺產稅，可扣除），所以整個遺產稅可能不到1000萬元。
或許有人會問，如果母親拋棄繼承會不會比較省稅？因為如果母親繼承，等母親過世後，同一筆遺產還要課一次遺產稅，乾脆拋棄後由兩個兄弟繼承，不就少了一次課遺產稅的機會嗎？
理論上好像對，但是法律上特別規定，如果同一筆財產在5年內有繳過遺產稅，是可以不計入遺產計算（可以參考本文前段第一步驟的注意事項），母親死亡前6-9年內有繳過遺產稅，可以依照比例80％、60％、40％、20％來扣除。如果媽媽已經94歲了，不一定要為了節稅這個理由拋棄繼承。
此外，如果媽媽拋棄繼承，那123萬元的扣除額也是不能計算的。
提醒大家，最好的節稅方法不是在事後做，而是提早在自己年輕的時候就做規劃。
讓自己活得精彩，也留得豐富！
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遺產稅計算算式：
遺產總額 - 免稅額 - 扣除額 = 課稅遺產淨額
課稅遺產淨額 * 稅率 - 累進差額 - 扣抵稅額及利息 = 應納遺產稅額