《財務自由行》第122回
【10個情況下的財務自由之路】--【身在死胡同的中產】

這類人大多是工作穩定、收入高但支出多，有家庭，亦已經自置物業，表面上，生活不錯，但卻沒有任何「資產」，完全沒有被動收入。

這個狀態的中產比低收入的年輕人更難獲得財務自由，除了消費模式已定型這個緣故，還有的是，年紀不輕，負擔不少，過度依賴單一正職收入，一旦失業，家庭經濟就會立即出現重大危機，結果，既不能輕易放棄正職，又沒有任何「資產」在手，即是說，難以獲得財務自由。

除非決心從思維開始改變，扭轉整個理財模式，否則往後只會在死胡同中打轉。基本的理財方法如減少支出、適當投資等，的確有助改善財務情況，但與財務自由的目標仍有相當距離，如果要達成財務自由的目標，則必須做好基本理財，並尋求一些突破。

擁有物業者，可視乎買入物業時的樓價，若在樓價低位時買入，在現時樓價高企的環境下，就有加按的空間，若利息仍在不高的水平，適當地加按套現，然後投資優質股，長線投資，以爭取平穩增值回報為原則。

透過股票滾存這策略為財富增值，便是要等待一個可能出現的機會，那就是樓市下跌，但過程中，需要突破很多障礙，才有機會逃出死胡同，所以萬萬不能高位入市。這個策略就是等待機會，如果樓市不下跌，就一直以股票作為資產，不斷累積；當樓市從高位計下跌25%，就沽出股票，將資金投放於樓市，利用借貸創造更多資產，一般薪優糧準人士的借貸能力都較高，這方面可有效運用。

只要這個循環開始啟動，往後就能獲得更多資產，加上開始認真理財，儲蓄數目將會明顯增加，同時薪金穩定，往後再購入物業的本錢仍在，只要避免一次過入市，利用股票並行投資以平衡風險，便可以成功跳出死胡同，財務自由亦不是空話。

不過，若是加按空間不多，又或是租樓者，那是否仍有機會獲得財務自由呢？機會是有的，但難度卻更高。這往往要大幅改善理財模式，由減少消費著手，同時當加薪或有公司花紅時，就要
將大部分的資金儲起來，以作投資之用，起步比別人慢只好加倍努力，但仍要花頗長的時間才有機會做到財務自由。不過，若想加快獲得的話，可以利用空閒的時間集中行其中一條財務自由之路，即是在5條道路中選其一，期望憑這路有所突破。例如做生意，就是一個突破點，因為原工作上已有某些專業知識，問題是如何利用來做生意。

不過，在落實時，仍要小心，因打工與生意是兩碼子的事，可能你貴為高薪一族，是公司的管理層，但當做生意就是另一回事，如果想賣樓或按樓套現做生意，更是非常不智。做生意雖是一個突破方法，但還是按部就班，由小做起。

只要擊中市場，哪怕是很少的資金，甚至是零資金，都可以做出成績來。

另外，如果是從事一些專業性、學術性的職位，這個專家的身份其實也是一個突破點，例如當顧問或導師之類的兼職工作，亦有機會殺出血路。

總括來說，身在死胡同的中產很難一下子跳出死胡同，必須要從根源開始，由思維到模式，都不應該重覆過去的模式；簡單說，就算有機會加薪，加薪後不等於同時增加消費，必須徹底改變整個模式。

同時，若財務知識不足，切勿一下子把太多資金投放到投資工具上，誤以為這就能加快獲得財務自由。投資很講求經驗心得與知識技巧，然後仔細分析，方能善用投資工具。

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《財務自由行》教讀者如何一步步，達致財務自由。

由最基本的財富系統講起，再到現金與資產概念，並教你如何利用儲蓄，正確投資，令財富有效增值。並在合理時間，達至財務自由的境界。

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最近不太景氣, 我成日覺得當大家講緊民主自由法治呢啲人類歷史進程, 出嚟講生意唔好似乎層次低啲, 所以就算有朋友問我都儘量少講。

不過呢唔講還唔講，日常生活都係要瞓覺食飯去廁所，好現實。 公司與同事，喺呢啲非常時期，始終要共渡時艱，都係好現實。

共渡時艱係雙向嘅，唔一定係減人工減福利，各位同事去年幫公司渡過好多難關，所以今年公司花紅獎金都會繼續派，總額仲比去年高（個別同事是否比去年高呢就要睇自己架，未必一定，因為公司人數都多咗），同埋為咗特別感謝同事，為大家加油，今年除咗繼續有公司利是及老闆利是之外，仲有一個「加油金」，不論工作表現不論店舖賺錢蝕錢不論崗位高低，總言之只要係合資格長工（即係好似過咗試用期啊嗰啲啦）都可以得到每人$500，錢唔多但算係一種加油打氣，希望各位同事收到我哋呢份心意。 另外絕大部份同事亦會繼續加人工（叫做接近通脹咁嘅水平咋，除非升職）不過株式會社嘅前線基層同事就加多啲，希望大家唔好嫌棄。 繼續開開心心2020💪

#最緊要多謝各位客人支持

購股權都算是 渾水其中一項比較少談的財技，購股權其實已是存在已久的財技，而本身市場上不少上市公司都有自身一套的購股權計劃，只不過是細價股莊家比較少用購股權來玩弄，所以大家才會對購股權較少接觸。

其實購股權存在原理，像是公司花紅的一種，通常都發行給公司管理層或是對公司有大貢獻的員工，務求讓這一班人與公司坐在同一條船，情況就有點像同是存在已久的合夥人制度，而購股權的制度其實在歐美地區十分流行。

渾水既然定性購股權亦是財技的一種，就知道購股權跟其他財技，亦是一把刀，你可以用之來煮一道美味的餸菜，亦可用來周街斬人，視乎你是如何利用它。細價股莊家比較少用購股權的原因就是通常股票購股權都會有一定時間限制，例如一定要過幾年後才行使或是其他溢價限制，需要部署的時間比較長，供股配股反而就來得簡單快捷，所以很多時候利用購股權都不是幕後玩家們的首選。

當然，使用購股權亦有一定優勢，就是更為神不知鬼不覺，只要你有足夠耐性，之後行使購股權時首先通常都不用監管部門的同意，而且你可以選擇一次過行使，或分批行使亦得。因為你只是需要發出一份翌日披露報表就可，而翌日披露報表亦是大部分投資者的盲點，極少有人會在意。所以好多時間往往就算你完成整個操作，亦不會有人知道發生了甚麼事。

當然講了這麼久，渾水也可以略略講一個例子，其實都有不少有關購股權的案例，而每間公司想利用購股權達到的目的亦是有所不同。例如講隻中國白銀集團（00815），由於2017 年某個交易日，幾個利好消息令股價其實已經炒上了一倍，至於這一隻是否還有上升空間，大家就可以看看公司當日發出的翌日披露報表。大家會發現該兩個星期其實開始陸陸續續有人在行使購股權，雖然數量不多，但是大家卻要注意行使價只是0.97 元，所以當時公司股票是任沽都一定有錢賺，加上大家都不知道他還會有幾多次行使購股權，因此渾水當時也留神一下，小心潛在沽壓。
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Hello!都有一段日子沒和大家面對面傾計，
今次和大家分享一件很以想不到的事。
小鹿再次感謝毎位支持自己的網友和朋友，
今次分享小鹿自己在網絡公司第一次分花紅。
回顧反開初到現在自己其實一邊運作自Channel,另一邊就有外國一些網絡公司電陲小鹿合作事宜。不過最開初開始自己的Channel時，小鹿很幸運被外國的AwesomenessTV 看中，直到今時今日終於經歷第一次透過Youtube搵錢的經歷，其實也蠻還夢幻的。
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