#阿明小教室 #安心租 #稅務問題

在大環境不景氣的情況下，
小惠在某天無預警地被公司裁員了！

幸好這個時候哥哥告訴她，
有一棟空店面可以給她做小本生意，
並且不收她任何租金。

小惠對此感激不已，
哥哥對於能將空房子再利用，
還能幫助到妹妹感到很開心。

哥哥沒想到隔年他居然被人檢舉
少申報租賃所得稅，
必須趕緊補稅否則會有罰緩，
明明沒收房租卻有報稅問題，
這到底是怎麼一回事呢？

快快按讚留言 #想聽阿明說
阿明立馬跟你說!!
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阿明驕傲說：
這26個房東房客問題案例，
解決了80%房東/房客租屋問題~
阿明用有趣好玩易懂圖文編輯方式，
讓身為房東房客的您一看就懂~
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🔺報稅季即將到來，清楚繳稅權益嗎？
🔺每年收到非9A70就覺得被占便宜。
但你知道 9A70不一定真的省到稅嗎？

行恩 Grace主辦
3/24 「自由工作者打怪會社」
用心回應眾人的心聲🥰

本次活動亮點
🔸你以為省稅並非真的省
別再糾結 9A,9B，自由工作者開心賺錢
🔸薪資50聰明運用，讓你合法節稅
40分鐘教你保住辛苦賺來的錢～
🔸什麼！薪資收入竟會影響「租屋補貼」
🔸40分鐘搞懂薪資勞保，捍衛權益！
🔸要持續簽勞報嗎？是時候成立工作室或公司嗎？
☑️ 附晚餐+葡萄酒
☑️ 會計師事務所所長與談及回應

免私訊主辦方，手刀報名⬇️

🔺報稅季又要來了，妳準備好了嗎？

每到這個季節，我所在的表演人群組，好多人就開始崩潰，為什麼配合的公司報的勞務代碼項目，跟我們所期待的完全不一樣。
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老是聽旁邊的人，聽前輩說怎麼報比較好，但是細問之下，原來前輩也是一知半解。跟會計師好好開會完，才知道，大家口中的以為，全都是場無知的誤會！！
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這次行恩化身 「自由工作者打怪會社」社長，帶大家一起來打怪，讓我們在自由工作者的自由之路上，更加順暢❤️
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■ 本次活動亮點內容：
💡你以為的省稅並不是真的省稅，不要再糾結 9A,9B！讓我們一次給你大解惑，如何不傷神，快樂當個自由工作者，快樂賺錢

💡薪資50聰明運用，讓你合法節稅！40分鐘教你如何保住辛苦賺來的錢

💡什麼！薪資收入竟然會影響我的「租屋補貼」

💡賺錢不容易，40分鐘搞懂薪資勞報，捍衛自己的權益！

💡我要持續簽勞報嗎？到底該不該成立工作室或是公司呢？
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🍷 #附晚餐+葡萄酒
🍷 專業會計師事務所所長會留下來跟大家對談，回應大家的問題
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為了要統一計算晚餐人數，#請直接透過第一則留言的連結報名

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一般聽到公證租約都會覺得好麻煩，但其實流程很簡單喔！
今天我們就要來跟大家分享，我們實際去公證租約的經驗~~~

📩公證請求書下載：http://mld.judicial.gov.tw/upfile/www/%E5%85%AC%E8%AD%89%E6%9B%B8%E7%8B%80/21%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A7%9F%E8%B3%83%E5%85%AC%E8%AD%89%E8%AB%8B%E6%B1%82%E6%9B%B8.doc

📩公證費用標準表：
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其實這些煩惱只要在公證租約之後，就可以由法院來強制解決這些問題。


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#公證租約 #包租公 #房東教室

190226大愛 新版住宅轉租契約透明化 房客憂心房租漲
影片網址→https://youtu.be/2rbKDNy9A4Y

在外租房，租了一年多的吳小姐，每個月除了繳房租，還要和其他房客平攤水電費，但不是所有人租房都這麼順利。

記者 呂思萱、梁家銘 採訪報導……↓

以學生族來看，要在學校附近租一間雅套房，多半是4~5人分租，如果遇上夏天，冷氣、洗衣服，電費直線飆漲，不少房東，可能一度電會加收到7塊錢，未來定型化契約上路後，房東就只能以台電夏季電費為上限，以去年為例，最多就只能收1度電6.41元。

房仲業者 陳泰源 表示：「電費你要設定一個上限，不是房東胡亂喊漲，那在這樣的情況之下，就可以避免房東瞞天喊價，這個算是保障房客。」

消保處針對二房東祭出定型化契約，除了電費上限，包租業者不能拒絕房客報稅、申請房屋補助，如果違法可開罰30萬元，以保障房客權益，但現在民眾就擔心，房租可能會變相漲價。

房仲業者 陳泰源 表示：「大家可能會習慣說，房客你租我的房子，你要我便宜租給你沒有問題，但是你可不可以不要報稅？那現在這個租賃專法推出之後，那當然就不行了。只是這整個租屋的行情有可能會有一波漲幅約莫1~2成。」

房東委託租賃公司代管，依照定型化契約，不用擔心二房東逃漏稅，可以坐等收租，只是羊毛出在羊身上，民眾簽約之前要先看清楚合約內容，或是尋找政府認定的包租代管業者，才能住得長久又安心。

新聞網址→https://daaimobile.com/news/5c75468f07fabf00069dc195

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190226.html