找店面，大學問

上周有香港朋友私訊我問有關在台灣開咖啡店的事情，老實說港女沒有開實體店的經驗，所以便詢問了兩位朋友，發現在考慮其他因素之前，找尋合適店面已經是一個很大的學問。

港女詢問的第一位朋友，是一位室內設計師，有很多替咖啡店做室內設計的經驗，當我問及租金預算時，他一面苦惱，然後告訴我沒辦法給我一個數字，因為範圍很大。

港女再詢問 "香港人係台灣做緊地產佬"的版主，他給我的答案也是一樣，沒法給一個實質數字或是範圍，但他給了我兩個例子作解釋。

第一個是在中山區近民權路西路站店面，它雖然不是在市中心，但租金要NT75000元一個月。

第二個是在八德龍江商圈的店面，雖然比較近市中心，但租金反而較便宜，只需NT45000元一個月。

版主解釋說，第一個店面雖然不在市中心，但它較接近高消費能力的住宅區，會較多有錢有空的人去 high tea。而另外一個店面雖然在市中心，但那裏的上班族上班較忙，不會泡咖啡店，去的會多是較低消費能力的學生。

如果大家需要開實體店，再決定租一個店面之前，一定要多做功課，了解在於它的地點、人流、商圈位置和顧客的消費能力。大家可以上591租屋網，多看幾個店面的資料，或者聯絡板主聊聊。

香港人係台灣做緊地產佬: https://www.facebook.com/hkerrealestate

板主提供的兩個店舖例子:
https://store.591.com.tw/ding-detail-110854.html
https://store.591.com.tw/ding-detail-109681.html

租屋族看過來 🙌「八德一號」要來了～🥰

位於八德區建德路、鄰近八德區公所、未來捷運綠線G01站附近的「八德一號」社會住宅開始招租囉😆

⌚️：7/1-7/21開放網路、臨櫃送件申請

更多資訊歡迎來服務處拿相關資料或上桃園市社會發展處查詢喔

https://housing.tycg.gov.tw/HouseRent/portal/default

#社會住宅
#八德一號
#桃園市議員朱珍瑤
#桃園市議會

#補po20190401都市發展局影片
💯1。八德保一總隊土地活
八德保一總隊的土地要活化成為大湳森林公園、玩具圖書館、市民活動中心等使用，所以我想問的是
✅其中目前大湳森林公園現階段開放第一期，面積約2.1公頃，那麼後續的規劃期程為何？
✅目前關於玩具圖書館跟當地的里民集會所的規劃目前進度又是如何？
#這是八德相當重要的建設，#我們都期許腳步要加快！

💯2。八德-社會住宅
桃園區中路的社會住宅已經開始啟用，那麼我們 #八德的社會住宅 照理說八德一號、二號應該在今年完工，目前時程是否如期順利？那麼今年完工後預計多久會開放申請？

另八德3號在去年9月動土，目前預計110年完工，這樣子的一個時程不會有問題吧？（局長回答沒問題）
我們希望 #期程能夠如期，讓 #八德也能享有跟其他區一樣的待遇。

💯3。住宅補貼
工作報告第十頁，提到配合 #內政部的住宅補貼最高為4000元，我很好奇想問，目前是否有 #調整到5000元的規劃？
我之所以會提出來提高到5000，主要是因為我有看到 #2014年7月21日鄭文燦市長的臉書 提到「桃園的租屋補貼率偏低，一年補助不到兩千件，我將推動租屋補貼每月5千元的政策，每年至少支持1萬戶的年輕人及弱勢家庭，同時建立租屋資料庫，#租屋補貼政策和社會住宅政策，互相搭配，以 #落實居住正義的理念。」所以我們都希望說市長可以在這一方便上，可以給市民誠實政治一個典範。

💯4。公寓大廈
台灣已是高度社區化的社會，#公寓大廈管理條例制訂也將近二十年有了，最近有一些民眾反映，且 #八擴重劃區 也有很多大樓交屋問題，難免會有一些不合時宜的法規，我個人也是建議應該推動「#桃園市公寓大廈諮詢委員會」，定期開會、定期檢視過時不合時宜的法規。