【文化區塊鏈：共創．共治．共聲】倒數最後一天！！

經過昨天的驚喜彩蛋開箱，
大家是不是更期待明天的大會了呢🤩

再次幫各位貼心整理流程，別錯過明天精彩的每個時刻😉

1240 - 1300 報到
1300 - 1330 第三屆第一次會員大會
1330 - 1400 第三屆理監事選舉
1400 - 1420 休息
1420 - 1500 台灣文化政策研究、政策倡議行動及學術積累的下一步
1500 - 1520 學會未來發展及角色定位
1520 - 1600 自由交流(與會者) / 【續】第三屆第一次理監事會議(理事與監事)
16:00 散會

小編不藏私透露，明天理監事選舉過後，將有
👉🏻「台灣的文化政策研究、政策倡議行動及學術積累的下一步」
邀請到鄭麗君女士與學會理監事們共同分享近年的實踐累積與未來走向
👉🏻「學會未來發展及角色定位」
邀請新任的理監事與會員們一起討論學會的未來發展

經過一週以來的學會大代誌回顧
想一起參與這些重要時刻的各位，也別忘記明天準時出現呦💕
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❗️❗️今年9月出大代誌了❗️❗️
眾所矚目的會員大會暨理監事改選即將在9/26登場啦！
【文化區塊鏈：共創・共治・共聲】
歡迎藝文工作者們以及各領域的夥伴們共襄盛舉
我們誠摯邀請您一起共創未來🙌🏻、共同治理👊🏻、共同為文化發聲👄

✨大家一起加入文化區塊鏈✨
https://forms.gle/FYhUEyyJGqCxz5KE6
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🔹日期：110年09月26日（星期日）
🔹時間：13:00-16:00
🔹地點：華山文創園區中3館 2樓拱廳
🔹地址：100台北市中正區八德路一段1號（近捷運忠孝新生站1號出口，步行約3分鐘）
🔺報名人數上限：80位（含本會會員），報名額滿時將於本會臉書公告，恕不現場開放報名
🔺費用：本會有效會員免費參加（需經審核通過）；非會員200元（為支出現場餐盒及飲品）
🔺為了因應政府防疫措施，若會員有咳嗽、發燒、呼吸道感染症狀者或臨時無法出席者
🔺當日將於會議入口設置體溫測量處(以及酒精)，確認與會者無發燒症狀始得進入會場，以維護會員集會安全。也勞煩各位與會者配戴口罩，保護您我的安全。
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#TACPS台灣文化政策研究學會
#文化區塊鏈
#都最後一天了
＃不能不報名了吧
＃別忘了當天除了神秘嘉賓還有驚喜消息呦

房市閒聊（三）

桃園市8月買賣移轉棟數統計，八德區狂飆434棟，月增達到136%、年增49%，創下10年以來最高紀錄。

八德最近房市真的是瘋狂到讓人無法想像的地步，大家都搶買八德，想當八德人。
好房網8月份公布出來，桃園平均實價是呈現小跌0.9%。
對比起來，八德真的很搶手，大家突然發現八德的好了，讓我覺得興奮，我在前幾年就發現八德的優勢，就像股票一樣，發現了價值被嚴重低估的好公司。

目前八德大湳這區的新成屋或新古屋成交價都已經常態的維持在28萬以上，年底站穩30萬我覺得不是不可能！

房地產是真的在做**投資**，尤其是現在房地合一稅2.0的關係，持有時間從2年以上變成5年以上，在這麼長的持有時間中，進場時間、區域發展分析，都要做很詳細的分析，才容易從市場中獲取最大報酬。

股票市場裡真的要做到長期投資我覺得也非常不容易，從產業趨勢的判斷、公司營運方向是否符合長期趨勢、公司產品競爭性是否領先業界，公司長期研發能力是否足夠，最後公司是否因為偏冷門而讓股價還被低估。
找到這樣的公司並成功獲利所獲得的成就感我認為是最大的。

最近我在嘗試長期投資一家做保護元件的公司。
保護元件在電動車、能源產業、工業智能自動化的長期發展下，需求只會越來越大，其中電動車所用到的PPTC是傳統汽車的2-3倍從原本的20-30顆提升至50-60顆。

台廠的保護元件廠也都看到了這項趨勢，都在陸續擴廠提升產能，來因應未來的需求。
公司今年因為訂單需求增加而添購設備提升產能，新廠也預計在2023年下半年投產。

公司的毛利率也長期維持在維持在40%以上，今年更衝上50%以上，毛利率在所有被動元件產業中僅次於璟德，是第二高的，可見得公司技術有很強的護城河。

公司股價最近因為現增的影響反而出現價值投資的買點，我嘗試在這檔股票運用左側交易的邏輯進場，最後是不是一次成功的投資就讓我們拭目以待。

【免責聲明】
任何投資都有一定的風險，Allan 所有的文字、數據、資料全都僅供參考
未經付費以及本人同意，禁止擷取部分引用、改寫，以及整篇文章轉貼分享，違者必究！

桃園市八德區楓樹腳公園景觀改善工程
設計說明會

鄭文燦市長於今(2)日前往八德區，出席「桃園市八德區楓樹腳公園景觀改善工程設計說明會」。未來楓樹腳公園將重新規劃，以燦爛的童年時光為主題，並結合當地多元文化，打造公園旗艦型共融式遊戲場，創造城市故事角落，提升當地居民生活環境與自然美學。

八德區楓樹腳公園面積為3.5公頃，前身為國防部軍備局，於98年解除任務後即轉型為休閒公園，以滿足周邊社區使用。公園位於八德都市計畫區與大湳都市計畫區中間，交通動線良好。八德區在兩大衛星城市帶動多元發展下，族群多元，人口以閩南、客家及外省眷村為主，加以原住民及新住民等族群，更是全台最多馬祖人聚居的行政區，已然為一個文化多元的城市。作為桃園市快速成長的新興都會區，幼齡人口逐步增加，為打造宜居城市，吸引年輕人扎根發展，並提高生育率，在本府「共融式公園推動計畫」上位政策引導下(13個行政區各設置一個公園「旗艦型」共融遊戲場)，指定楓樹腳公園作為八德區代表。

鑑於八德區具族群共融及多元豐富的文化特質，加上周邊里民自發性的社區改造及關懷照顧等活動，以及原住民聯合豐年祭、玉皇大帝祭祀及慶祝活動、里民園遊會、不定期日本太鼓及戲劇類等活動，都形塑楓樹腳公園為八德地區市民重要的集會及生活場域。故公園設計融入在地文化脈絡，將連繫在地居民相互認識熟絡的濃厚人情味，與保留既有活動及宗教的核心價值等特點納入，規劃以「燦爛的童年時光」為筆，「多元文化族群」為墨，書寫出屬於八德區集體記憶與認同的旗艦型公園。

楓樹腳公園景觀改善工程設計項目包含高架景觀棧道、動物意象遊戲塔、共融式遊戲場、廁所修繕、鋪面改善及既有地形調整等項，預計於111年年底完工。期待未來的楓樹腳公園，不僅是八德區重要的旗艦型共融遊戲場以及特色主題公園，更成為親子同遊以及居民話家常的好地方。

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本集介紹鶯歌的鳳鳴重劃區
雙鐵共構
未來發展空間大
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不只 #四維 ，我也關心 #八德 的發展。

今天我到桃園八德，跟 鄭文燦 市長一起參加 #桃園捷運綠線 工程開工，這條綠線讓「#八德轉大人、#桃園尚好康」，今天各工程段陸續順利動工，這不只是政府冒著在國會殿堂被丢麵粉、潑水，也要推動 #前瞻基礎建設 的決心。更重要的是，有一位堅守崗位、認真做事的市長，願意為桃園毫無保留、付出誠心。

市民的選擇造就城市的未來。
我始終相信，選對人，會做事，
就能改變一座城市。

#繼續衝 #繼續拚
#國家繼續向前進

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大家有空嗎？
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