人生一條龍（上）
　　
呢個世界，有人好平凡，一世都寂寂無名；有人好有影響力，改變咗成個世界。

但好有影響力嘅人，都曾經寂寂無名。

無人估到得到，自己嘅未來會點。

正如我，依加我只係一個新入行嘅地產經紀，想開多幾張單，賺多啲錢。
　　

我今日好開心，因為有個客買咗層樓，呢個客好爽快，睇一次樓就拍板買樓。

我當然對佢好殷勤，希望之後仲有生意嘛。

個客突然問：「係呢，你哋有無幫人買傢俬㗎？」

「買傢俬？」我唔係好明。

個客皺一皺眉：「買傢俬好煩㗎，又要度位又要揀又要等送貨，我做嘢好忙，唔想搞呢啲嘢。你哋有無得幫我買？當然會畀中介費。」
　　

地產舖無買傢俬服務，但既然有錢賺，我自己都可以幫手嘛，仲可以同個客打好關係。

我好爽快咁應承咗，問個客對傢俬有咩要求。

「正正常常，普普通通，住得人就得啦。」個客擺擺手，連鎖匙都畀埋我。

我幫佢打點好一切，連床單都鋪好埋。

個客好滿意，畀咗唔少中介費我，亦同我做咗朋友。
　　

後來，個客嘅老婆有咗，佢想請陪月，都叫我幫佢搵。

我開始思考，其實唔少現代人都好忙，唔想處理啲瑣碎嘢。

如果有個Apps，係一條龍咁幫你揀晒所有嘢，應該會幾受歡迎？

我搵咗幾個識寫Apps嘅朋友，一齊商量呢件事。
　　

我哋發現，其實已經有好多Apps，幫人揀唔同嘅嘢，揀學校、工人、美容院......

但呢啲Apps都係獨立嘅，即係話，你想幫個仔揀學校，你就要下載揀學校嘅Apps，輸入你嘅資料同要求，例如你住邊區；

聽日你想美容，又要下載另一個美容院Apps，重新輸入資料。

我哋要做嘅，就係整合呢啲Apps，做一條龍服務。
　　

每個人嘅需要都大同小異，就好似你買咗樓，就要買傢俬，分別只在於你鍾意咩風格。

無幾耐，我哋就推出咗一個叫「人生一條龍」嘅Apps。

由你畢業開始，幫你搵工、買嘢、租樓、買傢俬、安排婚禮、產前檢查、產後陪月、買奶粉尿布，再幫你個仔搵托兒所、幼稚園......

我哋無向用戶收費，而係向商戶收廣告費。
　　

營運咗一輪，我哋發現，「人生一條龍」最重要嘅，唔係廣告費，而係數據。

從用戶嘅選擇，Apps可以推測到佢嘅性格，從而影響佢未來嘅選擇。

例如有個客租劏房住，但偏偏揀咗一場豪華婚禮，佢好可能係一個無乜錢，但鍾意炫耀嘅人。

所以，佢好可能會鍾意廉價嘅奶粉尿布（炫耀唔到），但會希望個仔讀名牌幼稚園，自細就學琴學畫畫學奧數。

咁嘅性格，佢都好容易超支，仲可以計算佢嘅收入同支出，適當時候推薦借貸服務。
　　

有咁精細嘅數據，我哋唔再需要硬生生咁植入廣告。

我哋可以等客戶需要嗰種服務，再推薦服務，客戶好可能會接受，甚至覺得好貼心。

而唔再係你明明想聽音樂，無啦啦有個借錢廣告彈出嚟。

改咗廣告系統後，「人生一條龍」嘅使用人數大幅提升。

有唔少新嘅商戶，都搵我哋合作，例如婚介公司，亦令一條龍服務更完善。
　　

估唔到，用戶透過Apps中嘅婚介服務，好多人都搵到合適嘅伴侶，比例遠遠多過婚介公司本身做嘅生意。

可能係因為「人生一條龍」有「真」資料，即係你去搵婚介公司，大家都會將自己描寫得好正氣，愛好睇書、睇電影、行山。

婚介公司根據呢啲興趣，幫你介紹「同樣鍾意睇書、睇電影同行山」嘅對象，但你哋總係唔夾，因為你所謂「鍾意睇書」，可能只係睇八卦雜誌。

「人生一條龍」就知道你真正鍾意乜嘢，如果你成日買點數卡、睇遊戲攻略，就幫你配對鍾意打機嘅對象，甚至係玩同一隻Game。
　　

三十年後，「人生一條龍」已經成為人人必備嘅Apps。

我亦發咗達，後來，另一間公司高價收購我手上嘅股份。

我有少少猶豫，我唔知道，一個對人民生活咁大影響力嘅Apps，應唔應該就咁賣畀人。

但我年紀都唔細，開始想退休，同老婆仔女去吓旅行。

所以，我都係賣咗股份，將公司轉手。
　　

我環遊世界，幾年後先返嚟，有個當年同我一齊搞Apps嘅兄弟，同我講，「人生一條龍」有啲唔妥。

以前嘅「人生一條龍」，係畀你用最方便嘅方法，作出比較同選擇。

雖然個Apps會整理你以前嘅選擇，作出推薦，但你都仲可以揀其他。

例如你一向鍾意粉紅色衫，所以一撳買衫，Apps就會推薦你買粉紅色，但如果心血來潮想買紫色衫，都可以搵紫色衫。
　　

但公司轉手後，「人生一條龍」提供嘅選擇愈嚟愈少。

你鍾意粉紅色衫，今日突然想買紫色衫，但就搵唔到紫色衫，可能要撳半個鐘，load好耐先搵到。

面對呢種情況，好多人會怕麻煩，買番粉紅色衫就算。

至於出街買衫？更加唔方便，因為大家已經習慣用「人生一條龍」買嘢，所以時裝店都少咗好多門市。
　　
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轉移焦點之二 – Villa Saint-Ange普羅旺斯旅館小住

巴黎今天大雨滂沱, 疫情擴散, 確診遍地開花(昨天24h確診79, 全法國達377!), 剛剛又發佈一名巴黎地鐵員工確診! (啊～ 那晚上的Ruinart香檳新品發表趴該不該去… 崩潰)

站長擔心公關們沒事蹲在辦公室監看臉書, 所以繼續來轉移焦點.

這次來介紹和上一個JK Place風格完全不同的旅館Villa Saint-Ange.

兩個禮拜前去住的, 去年新開幕的高級鄉村旅館, 位在我剛到法國念書前三年待的南法小城艾克斯Aix-en-Provence. 多年沒回到Aix小城, 剛踏進城內, 南法溫暖的陽光(雖然天氣好冷), 美麗的梧桐樹(雖然都禿光了), 心裡好激動彭湃, 我的青春啊… 呃, 這私人情緒暫且不提, 先來說旅館.

兩者相比, JK Place是大城巴黎市中心舊建築改建的, VSA則是一棟平地起高樓蓋出來的, 但是完全看不出來是嶄新的建物. 另外, JK Place是城市都會旅館, VSA則是鄉村旅館, 空間大, 風格建築上也徹底不同. Jk Place居家感強, VSA則強調度假氛圍.

除了空間差異很大之外, 最大的不同在於建築與裝潢的風格定位. VSA佔地廣(7000平方米), 由三棟獨立樓房組成的, 彼此之間由戶外的花園走道相連 – 挺好的, 南法本來天氣就好, Aix的全年日照率還是法國前幾名的, 戶外活動佔去多數時間, 所以露天座之類的非常重要.

最棒的戶外空間就是那個可以游得很爽的泳池… 好像有25公尺吧, 還是溫水喔(不環保!). 旁邊還有個按摩水池(也是溫水. 不環保!) 可惜我住宿期間氣溫還是太冷, 委屈了我帶去的泳褲. (人家都這麼不環保我還沒利用到, 真是對不起自己和旅館. 自責ing)

建築外牆的顏色是蛋黃色… 應該說是普羅旺斯夏季黃昏的夕陽黃, 這顏色調得非常特別, 很喜歡, 接近義大利品牌Aqua di Parma的顏色, 但又不是. 總之介在橙菊與溏心溫泉蛋黃之間.

室內設計走拿破崙三世(1808-1873, 法國史上第一位男性民選總統喔-當時只有男性有投票權, 所以不算全民票選. Sorry, 扯遠了)時期的風格. 這是所謂法國第二帝國時期, 最明顯的特徵是粉色系, 粉綠, 粉藍, 粉紫… 以及描花金邊. 簡言之要炫耀的是富貴和優雅, 而不是權勢和氣派.

有沒有很熟悉? 創立於1862年知名馬卡龍甜品店Ladurée的粉綠描金就是這個時期的.

不過這個時期最著名的是家具, 自成一格: 刻意弧形的桌腿; 含金量特高的裝飾品(比如小天使時鐘); 古埃及文化元素(當時的異國潮文化)… 房間裡的多數家具就是這些從古董市場上蒐集來的. 如果你來入住, 錯過欣賞這些美麗的價值不斐的骨董家具就有點可惜了.

不過這種裝潢其實很”危險”, 因為一旦不小心擦撞到, 很容易看出漆的刮痕或是牆壁缺角, 維修上很費心, 要經常勘查檢視. 古董家具損傷, 更讓人心疼, 所以挺煩人的(不過這不干我們的事).

旅館另一個值得欣賞的是樓梯間和公共客廳牆上掛的畫像. 業主對17-18世紀的骨董顯然很偏好, 到處掛這些數百年人像畫(水準都頗高的, 都會盯著人看). 有些還是整個家族的畫像(沒有相機的時代, 只能留畫像讓後代子孫仰望祖先啊～) 不知業主從哪裡收購的.

對台灣人來說, 走過走廊, 上下樓梯被這些栩栩如生的人像拿眼睛盯著可能會感到毛毛的, 牆上掛的另外幾個收藏品更有趣: 兩百年前流行的鐘錶溫度掛鐘, 有些還可運作呢. 想想那個還沒有水銀測溫度的時代還滿有意思的.

現在來說說最重要的: 房間. 我向來最注重床墊和寢具. 床墊是我想買買不起的夢幻品牌Tempur. 光這一點就很吸引人了吧? (八卦: 據說當年是美國太空總署研發出來的無重力技術, 後來被用來製作床墊, 因此Tempur號稱有無重力睡眠感).

床墊厚, 被套枕套柔軟舒適, 軟衣精香氣天然舒爽, 很適合我這種個性隨和的老百姓住客. 房間開關不搞複雜, 空調沒有噪音, 我的23號房是角間, 也不會有人從門口大聲說話走過去. 採用鏡面電視, 視覺上很乾淨.

浴室的建材品質也都是上乘的(洗手台, 水龍頭, 大理石地板).

但是好棒棒的是衛浴備品, 特別請某品牌調香師為旅館調製的特殊香味, 中性而有個性(當然把它們康回家, 雖然我知道不環保, 可是我是人, 有人性的弱點, 貪心難擋啊～).

餐廳裝潢走18世紀帶有殖民風格的. 然而重點是: 全是克里斯多福樂Christofle餐具. 我很俗氣地把餐盤, 水杯, 刀叉, 裝冰淇淋的高腳銀杯都一一把屁股翻過來檢查, 都-是-克-里-斯-多-福-樂-的! 我光想買一副這個牌子的刀叉都要想好久下不了手, 這裡卻是隨便用(又讓人想順手牽羊了…). 唉, 嘆氣.

餐廳的菜不走奢華路線, 家常但精緻, 女主廚的手藝不錯, 服務也挺好的.

據說旅館業主就是Aix小鎮土生土長, 以紡織產業致富, 這旅館開幕以來頗受好評. 正在擴展增加Spa.

我想也是需要的: 不然在這個高級的鄉村旅館裡, 除了跟人像畫大眼瞪小眼外, 真的有點沒事幹呢.

最後我想下個跟這旅館沒有關係的結論: 下回有機會住高級旅館的朋友們可以做兩件事. 1. 請旅館導覽, 介紹建築, 設備和歷史; 2. 要求參觀其他房型房間, 特別是高檔房型(比如總統套房的). 住高級旅館的bonus.

好旅館往往需要有人介紹, 不然花那麼多銀子, 過夜也只是睡覺, 錯過很多有趣的東東.

#粉專限定番外 #前男友

本來要發個短篇給IG當限定番外
結果我又爆字=_=
IG的版太難發文（排版強迫症）
只好留在粉專

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　　楊妤晴和薛赫的公司車程約莫十五分鐘，基本上只要中午前半小時誰手邊沒事，就會去對方公司一起吃飯。
　　通常都是薛赫來，因為楊妤晴有些懶惰。
　　加上他們的職位大不同，薛赫能夠呼風喚雨，而楊妤晴只是一間自創公司的員工，又是主力之一，除了不太能休假，忙起來絕對是六親不認。
　　前陣子陶淵的破爛工作室才正式轉型為小公司。人力資源總算充足些，安恬兒也放完育嬰假，不甘不願的回來了。
　　「喂，不接一下電話嗎？」坐在她身旁的李蕙央看著楊妤晴的手機亮了又暗，悠悠的說，「別害我們又掃到颱風尾。」
　　薛赫好幾次都因為楊妤晴忙到沒時間顧及他，認真要收購陶淵的工作室，將所有人安排到《天海》各部門。
　　她們倒是無所謂，反而舉雙手贊成。這種鬼地方怎麼跟國際有名的大公司比，還是擠破頭的龍頭企業。
　　但意外的抵死不從的居然是楊妤晴，陶淵都厚著臉皮想答應，但他的員工居然比他更有志氣，到口的好字，硬生的轉為：「好……在下絕不從！」
　　那陣子，陶淵幾乎不會在早上開門、中午以及下班時間出現，因為會碰見薛赫。
　　楊妤晴焦躁的抓了抓頭，她咬了咬唇，頭髮亂糟糟的，忙得視線都沒離開電腦，索性抓了手機切成靜音，直接丟往抽屜。
　　安恬兒和李蕙央面面相覷，隨後聳肩，「幹麼？要離婚了？」
　　「拜託。」李蕙央朝空氣揮了揮手，「指望陶淵嗎？」
　　語畢。她們兩自顧自的笑得很開心。
　　處於極致專心的楊妤晴，接受到的訊息只有什麼陶淵的，下意識的以為她們問陶淵是不是不在？她點頭：「對啊。」
　　聞言。空氣沈寂了三秒，接著一如往常的又是楊妤晴最受不了的鬼叫。
　　「真、真的假的？」
　　「誰外遇嗎？還是有私生子？畢竟你們有兩年的空白期，搞不好薛赫亂搞，我就說他跟那秘書絕對有問題呀！」安恬兒大有媽媽唸女兒的氣勢，一手將還在看原文的楊妤晴轉向她。
　　表情激動的寫著：來！跟媽媽說妳受了什麼委屈，不要怕！
　　「這不是才結婚兩年嗎？」李蕙央還有點理智，「薛赫知道妳有這種想法嗎？」
　　摸不著頭緒的楊妤晴，看著她們持續歇斯底里，納悶道：「什麼想法？」
　　一旁根本沒在聽人說話的安恬兒，忽然倒抽一口氣：「難怪你們一直沒有計畫生小孩！」
　　「啊？」
　　「是不是還分房睡了？」
　　「在講什麼？」
　　楊妤晴欲想解釋，餘光就瞄見在門口斜倚著玻璃門，手插放西裝褲袋的高挑人影，不知道站在那多久了。
　　看見薛赫來了的二位女子，很有默契的退到楊妤情身後。她一臉無言，這種時候就知道把她推到風浪口。
　　「剛在忙。」楊妤晴答得特別乖巧，因為薛赫臉色不太好，大概又要罵她不接電話了吧。
　　眾人見薛赫沒有答話，心直口快的安恬兒連忙說：「我就說吧，真要離婚了。」
　　語落。薛赫眉一皺。
　　楊妤晴愣了一時半會兒，這猶豫的片刻讓薛赫的臉色更加沉劣。
　　「我、我們？離婚？」
　　「妳剛自己說的啊。」李蕙央補槍。
　　「我？」楊妤晴指著自己，下意識的看向不遠處挑起眉宇的薛赫，心一凜：「我、我哪有說！」這種緊要時刻，怎麼還結巴！啊！
　　於是，安恬兒將剛的對話重現，楊妤晴這才恍然大悟。
　　「我以為妳們問陶淵是不是不在，我說對啊。」楊妤晴特冤枉啊，瞥了一眼薛赫的臭臉，補充道：「我們很好，沒有怎樣。」
　　聞言。她們兩個八卦嬸紛紛翻了白眼，搞了半天根本烏龍一場。
　　「很好？那還不快生小孩，是要等到變高齡產婦嗎？還是要等到我女兒大學畢業？」
　　「妳說話很誇張耶。還說我，妳看李蕙央都還沒有結婚！」
　　「喂！關我什麼事！」
　　三個女人就這麼大聲嚷嚷的當著其他員工的面爭論起來，左一句沒小孩，右一句不結婚，再來一句黃臉婆。
　　薛赫扶額，覺得頭痛劇烈。
　　長腿一跨，見他氣勢龐然走來的三個女人，紛紛噤聲。薛赫抬手就拉住楊妤晴的手，另一手提起她的手提包。
　　「吃飯不用帶包包啊？」
　　「要回家。」
　　「回家要幹麼？」楊妤晴被他拉著走，「我還有工作耶，是奶奶說要來嗎？」
　　薛赫搖頭，揚唇：「回家生小孩。」
　　「……」
　　安恬兒在後頭冷靜的拍了兩下手，「我是不是該改嫁，生過孩子的媽有人要嗎？哈囉！」
　　「他們是把肉麻當飯吃嗎？」李蕙央白眼。

　　　　
　　後記
　　-
　　「妳要不要辭職。」沒得商量的口吻。
　　「不要。」楊妤晴回絕，哼了一聲：「我是經濟獨立的女性。」
　　「要什麼，我都可以給妳。」
　　「這是要包養我的意思嗎？」楊妤晴玩笑道，「我們是不是要演，老爺不要，然後你偏要，這樣嗎？」
　　薛赫沒好氣的橫她一眼， 狹長的黑眸微瞇，加深了笑意：「妳如果覺得拿的太輕意，我能把在床上的主動權給妳。」
　　離婚！離婚！她要離婚！
　　

香港十大鬼屋之首 - 剛成交: 2536成交(100%堅)，成交6500萬，唔識畀分? 筱廬位於元朗大棠旁，是大旗嶺村歷史建築群之一。佔地約1.85萬平方呎，落成後總樓面約4.6萬平方呎。

原業主鄧成波2016年6300萬買入地皮，原擬建安老院

HK01 報導內容:

「舖王」資深投資者鄧成波，本月突然離世，旗下屬三級歷史建築、擁有「香港十大鬼屋之首」稱號的荒廢古老大宅元朗筱廬，新近錄得易手，由嘉濤（香港）控股（2189）在上周五（21日）以6,500萬元購入，成交價較鄧成波家族2016年的購入價僅略高約3%。

嘉濤（香港）控股公布，以6,500萬元收購四幅土地，該批土地上包括建有稱為筱廬的三級歷史建築。並指出，賣方建議保留歷史建築，並於餘下地段發展一幢新的樓宇，擬作安老院舍，輕微放寬建築物高度限制至五層加一層地庫。

筱廬位於元朗大棠旁，是大旗嶺村歷史建築群之一，於四十年代初落成，採中西合璧建築風格，惟荒廢後時有鬧鬼傳聞。（城規會資料）

筱廬屬於三級歷史建築，擁「香港十大鬼屋之首」稱號，未來將會繼續保留。（城規會資料）

整個項目（黑線內）佔地約1.85萬平方呎，落成後總樓面約4.6萬平方呎。（城規會資料）

兩幅地皮收租6萬　一幅內有違例構築物

目前，其中兩幅土地分別以每月約3萬元租出，租約期分別至2022年5月底及2月底。另有一幅土地現時有違例構築物。

嘉濤董事會表示，考慮到市場內可供收購的物業數目急升，以及樓價大幅下降後，認為是次收購合適，並有意於該等土地發展一幢新的樓宇擬作一間安老院舍。

鄧成波2016年6300萬買入地皮　擬建安老院

翻查資料，鄧成波家族在2016年底以6,300萬元購入元朗筱廬，並在2019年5月向城規會申請放寬地皮高限以發展為安老院舍，提供170個床位，並會保育現有歷史建築。整個項目佔地約1.85萬平方呎，落成後總樓面約4.6萬平方呎。是次以6,500萬元沽出，五年內僅升值200萬元或3%。

鄧成波早年擬將用地重新發展為安老院舍，並保育筱廬歷史建築。（城規會文件／模擬圖）

鄧成波早年擬將用地重新興建安老院舍，提供170個床位。（城規會資料）

鄧成波早年擬將用地重新興建安老院舍，提供170個床位。（城規會資料）

鄧成波早年擬將元朗筱廬保留，計劃日後用作歷史畫廊用途。（城規會文件／模擬圖）

鄧成波早年擬將用地重新興建安老院舍，提供170個床位。（城規會資料）

逾70年歷史　荒廢後有鬧鬼傳聞

筱廬的位置鄰近元朗馬棠路交界，建於上世紀四十年代，樓高兩層，建築風格中、西混合，既有西式柱石、亦有舊唐樓常見的「大騎樓」。惟大宅自七十年代已荒廢，並時有鬧鬼傳聞。據知，有街坊於黃昏或晚間途經時，聽到大宅內傳出家庭吃飯、麻將耍樂的聲音，但屋內是漆黑一片，故被街坊形容為鬼屋。大宅當年由元朗鄉紳陳慕青興建，並由其後人持有至2016年才轉售予鄧成波。

鄧成波於本月中旬離世後，該家族繼續在市場沽售物業，如上周以2,380萬元沽出太子基隆街261地舖，物業五年升值約44%。

簽約日期大約是2021年5月中。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

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