週六補班日就是爸媽趕快處理事情的日子，也是趕快約會的好日子😊

抱歉今天曬的美食在台中大墩商圈，新竹目前沒有😅

@arashiyama_gyukatsu 是我臨時回台中前訂的餐廳，主推燒肉丼飯與炸牛排，還有一個特別的嵐山蛋，就是溏心蛋外面包著和牛漢堡排，味道很特別，在其他地方沒吃過餒！！

日式炸雞炸得比脆皮雞排還脆，愛脆的人一定會喜歡❤️

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大墩商圈（就是外地人熟知的公益路）的美食真是唾手可得，生活機能超好的，最近兩個高中同學都在這區域買房了，而且中古屋的房價跟竹科區域比起來划算很多👍

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哎，越說越想趕快搬回去台中，努力中💪

#台中建案OMG超豪奢
前陣子解封後，跑去看台中買的房子第一期成屋聯悅聚，有點期待也有點擔心，因為我們買的建設公司聯悅雖然股東陣容豪華、代銷非常悠久然後優轉投資建設，但畢竟還沒有實際作品端出來，所以買了以後，很怕實際的第一期不如他們廣告與口說的豪華。

結果我從進去到出來，完全都被震撼的不要不要的，不只是外牆、內裝公設用料超好超豪華，而且是有氣質的豪華，不是土豪的豪，是非常文藝氣質的豪！覺得當初以1字頭買到的人應該超級開心，太值回票價，我去永和看過一個豪宅建案，一坪破70萬，公設都沒這麼豪華氣質爆表！（而且公設比才32％）

豪氣照片都在照片說明，譬如：整個大廳都是紅銅片裝飾、廊道上都是畫作真跡彷彿在逛美術館、兒童遊樂室你會以為自己在誠品書店兒童館、音樂教室小中大提琴都有未來還可以預約老師教學、畫室非常專業優美根本不需要去外面學畫、家教間裡面還有昆蟲植物標本我以為自己走進科學館......

史上最美健身房，居然有空瑜與完善核心運動小器材；有氧設備都用matrix是非常高規格的，這在建案超少見，通常不會給這麼高單價的器材；重訓綜合訓練台竟然有leg press……練臀超必要！

最愛的是與紀伊國合作選出的閱讀間，根本就是書店！裡面的閱讀氛圍非常棒、書很多很新，我的業務池池説：「這邊只有25坪左右，一年換一次書；到時候第三期書屋部分會破百坪，而且一個月換書一次喔～」，天啊明明是要買來投資的，結果聽完好想自己住過來，我真的爆愛待在書店與看書的，想到孩子在這樣的公設內成長一定美學才藝書香味濃厚啊～（而且搞不好二寶還來得及用到兒童遊戲房哈。）

結束後回到聯悅第三期接待中心坐坐，我很喜歡自己的業務池池還有他的同居女孩Candy，Candy去年還在林口銷售房子時曾接待過我們，那時候在林口看房子看到灰頭土臉，不少業務知道我們當時頭期自備款後，都會瞬間變臉懶得理我們，但是Candy是第一個知道我的能力後，還努力去幫我跟主管談付款方式與金額的人（但是後來談半天也是沒買龜山房，而是買下青埔的房）；後來來看聯悅臻時，我才知道接待我們的Rainy池池，是Candy的大嫂，兩個年輕女生從台北來台中，人生地不熟、沒有勢力範圍，乾脆一起住一起打拼賣房子；因為整個太有緣份的相遇，我也非常喜歡她們的服務，很熱情與貼心，加上我直覺台中港重劃區一定會發展起來，於是這次就成為了她們的客戶。

她們兩一直很努力在服務客戶和經營自己的粉絲專頁，粉絲需要看聯悅的房子我很推薦她們～
❤️Candy & Rainy 聯悦小天地
https://www.facebook.com/Candy-Rainy-聯悦小天地-102354452024357

最近我有一個粉絲，私訊我說很開心因為我的介紹，加上他自己做功課，結果聯悅臻揪團買了三戶。他自己是台中人，研究與做功課、跑來看現場與看第一期後，就開心下手了，他覺得雖然還需要一點時間，但這裡很像是當初的台中七期初期；而池池的老公是看著林口由空城轉繁榮的資深房地產人，他們也看好台中港重劃區這邊會跟林口一樣發展起來。

我買青埔房，去年買到現在已經價格上揚很多很多；我買聯悅臻（聯悅第三期）到現在，隨著當地發產趨勢越來越強、聯悅第四、五、六期規劃陸續出爐，房價也是水漲船高。我買聯悅臻是因為有蔦屋書店的合作書屋，第四期的聯悅八九不離十蔦屋書店與商城會直接進駐，就算我只生活在重劃區，也能豐衣足食很快樂～（蔦屋台灣老闆是梧棲人，發展家鄉的決心我超欣賞）

當然這個重劃區的魅力其實見仁見智，目前第一間百貨公司已經即將邁入第三年，消費力超強大讓三井百貨集團再建設了第二間百貨(明年初登場)；另外的觀光議題還有海洋生態館(也是明年開幕)；除此之外最大的公眾建設還有今天通過確認的捷運藍線議題（應該也是要等十年以上就是）；還有飯店已經確定就在附近，連帶也會有商場......這樣算算未來這個重劃區內商場百貨就有四間，總之我很相信自己的直覺，會發展、獨樹一格、覺得這兒跟我買的青埔感覺很像！

弟弟買到面海景觀房我真的羨慕，因為面海房漲聲最高、住起來最美；媽媽買面中庭泳池也超讚的整個渡假風；有點後悔我為了撿便宜買面北低樓層.....但已經買了就這樣吧～

池池跟我說聯悅臻第三期，最後一棟100多戶會在9/11公開，大家可以利用週末假日去看屋、賞屋、看看令人琛目結舌的豪華公設與書房......搞不好我們會有機會當鄰居喔～超推薦有小孩的家庭去置產，完全就是為了孩子而擁有的家～～就算沒有買房去三井走走、去高美濕地吹吹風，也是非常棒的體驗。然後可以找池池或是Candy，我真的很喜歡她們。Candy和池池的賴我放在留言，大家可以自己聯絡他，可以報上名說是筋肉媽媽的粉絲，我相信會給更多照顧的喔～

#拖延了半個月才發文的看房哈哈
豐謙森立方
期待很久😻😻ㄧ波好多折，前些日子下雨終於等到放晴🌞這一趟台中行真的來對了，👀房兼探好友
聽台中的朋友說：台中人買房很重視品牌🤔
信譽良好的品牌🏠
後續交屋入住後，找得到人也安心📣‼️超重要‼️
未來要賣也有優勢#進可攻退可守

地點就在捷運綠線松竹站 #走路8分鍾
台鐵捷運都方便
周邊大型商城 #特力屋#大買家 想的到的店都有了
還有黃昏市場、南興公園
（我住重劃區到晚上就黑濛濛 就有點羨慕機能完整的地區🙈🙈）

全案114戶，標準六戶兩廳（我覺得戶數剛好管理費還能分攤）規劃28到46坪，上次去開箱房子的時候銷售說兩房準備賣光光了㊙️蛤⋯才剛開案耶
不要話術我喔👈我購物專家欸😼
附近還有學區
#退休族 想帶家人走走轉彎就有台74線太方便啦
接下來就等影片拭目以待吧🌞

#購屋 #賞屋 #不動產 #首購 #換屋 #樣品屋 #台中買房

(上集)

我們在台中買房子啦！！
#所有買房Q&A
我們買房看什麼?
風水？格局？價格？學區？


補充說明：
正確的來說法規的確沒有規定公設比的比率，不過因應修改後消防法規，8樓以上的新大樓一定要設有兩座逃生梯。

所以原本的大廳、梯廳、機房、地下室公共空間再加上兩座逃生梯 大概就會佔有30%的公設比率

至少近十年來的8樓以上的新大樓成屋，我們也真的沒看過25%以下的公設比


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#跟我一起參觀新北豪宅建案

不知道大家對於自己的夢想家有怎樣的條件呢？
回想起當初歷經買屋、換屋，我們總共看了不下50間物件，
雖然辛苦，但很多經驗都是從看房開始逐一累積，當最後找到理想中的房子真的是超級開心的！

現在的我居住在台中海線這邊的透天，因為種種因素，一直有想再換屋的念頭，
而我們的工作需要時常跑台北，也有搬遷到北部的想法，
這次就跟大家分享上次我們全家到台北賞屋的過程！

#皇翔Park 位於新北市土城區，地理位置好、周邊機能強，公設也很符合我們的需求，
重點是屋內坪數和四房兩廳三衛的開放式規劃得很好，即便是住在大樓也有足夠的活動空間，完全不會感到擁擠或是有壓迫感，整體來說很舒適！
＊實品屋設計為開放式格局，實際空間可規劃四房
不愧是豪宅，各方面都好讓人心動！害我看完好想立馬搬進去住呀，哈哈。

看完影片之後，你們喜歡這個建案嗎？喜歡哪一點呢？
歡迎留言讓我知道一起分享交流喔！

#新建案 #賞屋

跟小宇麻麻一起參觀新北豪宅建案

不知道大家對於自己的夢想家有怎樣的條件呢？
回想起當初歷經買屋、換屋，我們總共看了不下50間物件，
雖然辛苦，但很多經驗都是從看房開始逐一累積，當最後找到理想中的房子真的是超級開心的！

現在的我居住在台中海線這邊的透天，因為種種因素，一直有想再換屋的念頭，
而我們的工作需要時常跑台北，也有搬遷到北部的想法，
這次就跟大家分享上次我們全家到台北賞屋的過程！

#皇翔Park位於新北市土城區，地理位置好、周邊機能強，公設也很符合我們的需求，
重點是屋內坪數和四房兩廳三衛的開放式規劃得很好，即便是住在大樓也有足夠的活動空間，完全不會感到擁擠或是有壓迫感，整體來說很舒適！
＊實品屋設計為開放式格局，實際空間可規劃四房
不愧是豪宅，各方面都好讓人心動！害我看完好想立馬搬進去住呀，哈哈。

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SuperMami超級媽咪
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你是肚子有墨水不是肥油的媽媽，我們要找的就是你！
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夢想這件事不是光想像就能達成
我們更要築夢踏實的一步一步朝目標邁進💪

#豪宅開箱 #皇翔Park #新建案