[爆卦]全球房價指數是什麼?優點缺點精華區懶人包

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全球房價指數 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的精選貼文

2021-08-02 06:13:01

【@marketfocus.hk 】【沽空美元大減】新債王:美國70年代超級通脹將至 看跌美元押注見近1年半新低 . 有新債王之稱的Doubleline Capital創辦人兼行政總裁岡拉克(Jeffrey Gundlach)最新警告,美國70年代達「雙位數」的超級通脹將至,在聯儲局加快出手的預期...

全球房價指數 在 張銘祐 Instagram 的最佳解答

2021-05-02 20:17:55

#身為三寶爸 #關於生育率 我有話要說,美國CIA公布2021年台灣全球生育率最後一名,有網紅說是因為台灣的高房價,和未來只跌不漲,引發話題。 另外一說似乎是武漢肺炎之後,東南亞的女性無法到台灣結婚造成生育率降低,變相的說台灣的女生不想生小孩。另外有醫師說台灣的公共空間不友善,會讓女性降低生小孩...

  • 全球房價指數 在 Joe's investment Facebook 的精選貼文

    2021-07-16 00:46:41
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    Joe:「全球各國房價普遍都在衝高,主要央行們是放大量的流動性,股市和房價,很容易就出現相對強勢的漲勢。」

    美國4月份的房價成長,以30多年來未見的速度飆升。

    Standard & Poor's表示,其S&P CoreLogic Case-Shiller全國房價指數4月份年增14.6%,這是價格連續第 11 個月上漲。20大城市綜合指數的年增率為14.9%,美國房地產市場之所以堅挺,是人們針對疫情所做出的反應,因為潛在買家從城市公寓轉向了郊區住宅,4月的數據仍符合此一趨勢,鳳凰城、聖地亞哥和西雅圖,在20大城市綜合指數中排名居前,鳳凰城連續第23個月排名居首,年增22.3%,其次是聖地亞哥的21.6%,西雅圖為20.2%。

    波士頓Fed分行總裁Eric Rosengren表示,他對房價上漲感到擔憂,但認為目前不是針對火熱的房地產市場恐慌的時候,美國銀行在最近的一份研究報告中表示,對房屋的強勁需求加上庫存緊張,應該會支持房價進一步上漲,他們預計房價的年增率可能達到14%,Zillow Group經濟學家Matthew Speakman說,過去一年推動房價上漲至新高的力量仍然存在,幾乎沒有減弱的跡象。「房源數量仍處於歷史低點,特別是考慮到住房需求上升的情況。」

    根據美國房地產經紀人協會(NAR)數據,5月待售房屋庫存與4月相比略有上升,但仍比2020年5月時低了21%,全球房價飆漲促使熱錢湧入相關投資,ETF也不例外,6月迄今,房地產ETF資金流入近39億美元,有望創下至少2014年以來的單月新高,貝萊德iShare美國房地產ETF(代號 IYR)6月迄今的資金流入近25億美元,可望刷下單月新高,iShare全球REIT ETF(代號REET)6月迄今資金流入近1.7億美元,將迎來2017年以來單月最佳。

    為應對疫情衝擊,各國央行祭出史無前例的刺激措施,除了推動經濟快速復甦,也順勢推高各國房產價格,引發市場對於泡沫化的擔憂,CFRA ETF和共同基金研究主管Todd Rosenbluth表示,房地產業獲利基礎相當廣泛,隨著疫情逐漸消退,房產市場與經濟重啟息息相關,資金大量流入房產ETF,部分也和當前的低利率環境有關,鑑於Fed不會很快升息,這對房地產和住房開發公司來說會是個好兆頭。

    榮景也吸引其他發行人紛紛入場,Janus Henderson Group推出Janus Henderson美國房地產ETF(代號 JRE),American Century近期也為推出Avantis房地產ETF(代號 AVRE)提出申請,全球疫情期間住房需求的繁榮,已經將房價成長推升至近 15 年來最高。

    Knight Frank的全球房價指數報告顯示,截至3月的12個月,全球平均房價上漲7.3%,為2006年第4季以來最快增速,13個國家,房價的年成長率高達兩位數。包括紐西蘭(22%)、美國(13%)、瑞典(13%)、奧地利(12%)、加拿大(10.8%) 和英國(10.2%),土耳其房價年增32%,連續第5季度位居榜首。不過扣除通貨膨脹因素,土耳其的實際房價上漲約16%,疫情期間各地推出大規模財政和貨幣刺激措施提振經濟,但同時間,也助長了全球房地產熱潮,這加劇了對泡沫的擔憂。紐西蘭、中國等地採取打房政策,試圖遏制漲勢。

    在亞洲,新加坡房價漲幅最大,為6.1%,其次是南韓的5.8%及日本的5.7%。全球房價最高的市場香港漲幅為2.1%。這一指數以56個國家及地區的平均價格為基準,Knight Frank國際住宅研究主管Kate Everett-Allen表示,全球房價上漲的一個促成因素,是疫情之後對住房需求的大規模重新評估,無論買家是尋求家庭辦公室、花園,還是只是為了更開闊的空間。她補充說,在封鎖期間,對房屋的需求增加,房主考慮了他們想要住在哪裡,以及如何居住,這促使許多人搬遷或購買第二套房屋。

    https://news.cnyes.com/news/id/4655133
    https://news.cnyes.com/news/id/4665840
    https://news.cnyes.com/news/id/4667609

  • 全球房價指數 在 經濟日報 Facebook 的最讚貼文

    2017-09-15 16:00:00
    有 0 人按讚


    每月10,800元,分兩人住一人5,400元,還有飯店級住宿...

    全球房價指數 台灣逆轉年增1.2% http://bit.ly/2eZAfOi

    #房租 #學生 #飯店

  • 全球房價指數 在 基金市場大觀園 Facebook 的最佳貼文

    2016-12-14 18:37:00
    有 7 人按讚

    這樣的排名只能從後面數過來啊....
    難怪好多人最近都不敢再投資 #房地產
    #跌跌不休
    #房市急凍期

  • 全球房價指數 在 楊世光在金錢爆 Youtube 的最讚貼文

    2021-09-01 20:00:13

    #楊世光 #楊世光在金錢爆
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    00:00 美國房價創歷史新高
    08:32 房價報酬率大過買股
    13:50 失去救濟金的美國人何去何從?
    15:00 美國消費信心預示零售銷售慘澹
    17:47 中國財新製造業PMI創18個月低
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    23:22 ISM PMI領先指標-芝加哥PMI慘

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  • 全球房價指數 在 豐富 Youtube 的精選貼文

    2021-08-30 17:01:44

    主持人:阮慕驊
    主題:為什麼全球股市和房市多頭之火澆不熄?
    節目時間:週一 4:20pm
    本集播出日期:2021.08.30


    #阮慕驊 #聽阮大哥的 #豐富
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  • 全球房價指數 在 公視新聞網 Youtube 的最讚貼文

    2021-08-24 20:43:14

    房地合一稅2.0七月上路,房市卻出現「量縮價漲」態勢,六都住宅價格指數,又以台南市上漲18.85%漲幅最大。有立委抨擊,政府打炒房,雖抑制短期交易,但房價仍高不可攀,年輕人依舊買不起房。房產專家分析,主要是近期受疫情影響,建材缺料,建造成本大幅提高,加上缺工導致工資上漲,加上房地合一2.0上路,屋主怕被課短期交易重稅,好的物件幾乎看不到,供不應求情況下,房價自然水漲船高。

    詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/541416

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