【iKala 創新趨勢相談所｜全球化趨勢下的企業跨國佈局】

「我們不只在遠端的國家聘僱當地的人才，在台灣也聘僱了解遠端國家的人才，交互擦出火花，我覺得這個是在國際化當中，台灣的新創很重要的事情。」

佈局海外市場時，有哪些關鍵的做法跟思維？企業與政府該如何攜手合作，共同面對國際市場的挑戰？請看本集《iKala 創新趨勢相談所》對談精華 👉🏻https://bit.ly/2Zc5mjW

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🇺🇸美國供應鏈投資實務研討會 搶位報名中

🌏赴美投資成為許多台灣企業的熱門議題，今年6月美國參議院高票通過《2021年美國創新暨競爭法案(USICA)》，提撥大筆預算給半導體產業；另外也提供扶植方案給5G產業、電動車產業及基礎建設等關鍵領域。第11屆台美「貿易暨投資架構協定(TIFA)」會談達成十大共識，更讓台美在關鍵產業的供應鏈合作受到矚目。

🔑然而，在美國設立公司及後續各種登記與法律遵循程序因州而異，甚至因城市而異。台商要選擇在哪州設立公司以享受租稅或商業上的優惠、同時又可以降低法律風險？

資誠與美國在台協會商務組將共同舉辦美國供應鏈投資實務研討會，提供赴美投資的全面性分析，並結合法規發展及台商在美營運實務經驗分享。立刻報名👉https://pwc.to/3AyXYgl

📌時間：2021年10月4日（星期一）14:00~16:50
📌地點：台北君悅酒店3樓 凱悅廳二區

🎯議程重點
✅美國稅改最新發展及趨勢
✅台商赴美投資架構及供應鏈常見州稅議題
✅美國投資及工作簽證實務分享
✅員工跨國調派稅務剖析
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【職場裡的必備技能，商業談判八階段常用英文句型與詞彙有哪些？】

職場上常會需要跟來自世界各地的企業人士交涉，商討並協議出最佳方案，讓雙方都能得到最大利益。加上當前的全球化趨勢，跟外國人進行商業談判變成了一種常態。

然而，要用什麼表達方式，才能有效說服他人並達成協議？英文的商業談判又有哪些實用句子，可以充分表達自己的需求呢？以下這幾個是談判常用的詞彙和句型：

#職場 #談判 #英文 #學習 #辦公室 VoiceTube 看影片學英語

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歡迎進入台北清醒夢。

名牌在人類生活中代表著什麼？
這是一種文化？
這一百年出現的時尚流行正在取代著什麼？
這是一種時尚？
全球都在做著一個相同的美夢。
全球化？
這是全球化趨勢的必經之路？還是擴張貧富差距的騙局？

為什麼走到每一個國家的首都裡頭，看來看去好像都差不多？
就都是五光十色的百貨公司和店家？
就連每個國家的指標性建築，如台北101也一樣？


百貨公司是一個實現夢想的地方嗎？
還是這是一種宗教？
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跟我從小一起長大的朋友現在住在香港
有一天回到台北來看我
我們在台北101走一走、看一看
發現到了極大的改變...突然有很多想法

2004剛完工的台北101
2005剛到台灣的我們
2015今昔對比的台北101 與我們


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◎Iain特別要求我要放他的IG供大家有興趣可以去追蹤他！
IG:Iaincocks


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◎上一個《清醒夢》影片：

141201中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓
影片網址→http://youtu.be/9G7pTJKjYss

感謝好友 李為 的介紹，很高興與主持人 幹哥&千惠姐，還有帥過頭，寒冰哥「首次」結緣認識，當然還有好久不見的燕俐姐，以及一群很有自己想法的大學生們一同錄影。

這次主要講的內容大致為：……↓

【買屋潮湧現？】
選舉後，跨年前，看屋的人潮是特別多，不過多半還是芭樂價……

為何選後看屋人潮變多？主要原因有2，第一個是選舉壓力的釋放，第二個就是每年都會遇到的，很多屋主趕在跨年前賣屋，主要是為了省土地增時稅，畢竟到了1月1號，土地公告現值又要調漲一次，賣屋時的土增稅成本就會增加，當然還加上換現金好過年囉。

【房價漲跌趨勢預測】
蛋黃區基本上陷入盤整期，好物件仍有機會創新高，不過蛋白區就要非常小心了，舉例：淡水一帶的「淡海造鎮」的預售案，過往買預售屋，房價趨勢往上時，只要在交屋前，都可以無數次的轉手再轉手，產生「助漲」效應；但現在因為淡海造鎮那一區餘屋量特多，粥多僧少，加上房價趨勢渾沌不明，建案擔心拋售潮湧現，產生「助跌」效果，於是規定不准轉紅單，所有的購屋者都已經全部被鎖住，必須等到交屋，而且還有奢侈稅，預售屋綁3年，成屋避奢侈稅再綁2年，至少被卡死5年。

【有機會買到便宜？】
有機會，畢竟今年房市交易量萎縮急凍，很多屋主賣房子都賣了一年都還沒有賣掉，好不容易撐到選舉結束，只要「真的想賣」，加上避土增稅調漲&過年換現金等因素，現在進場真的是很好的時機。不過不代表房價會跌喔！畢竟成本就是高在那邊，而且未來全球化趨勢、地球村效應，台北房價國際化，中資進來加持，未來台北市房價仍是可期的。

【開源節流經驗分享】
節流：四年前選舉負債200萬，三年前被當時房仲公司店長騙100萬，人生最高負債300萬，我曾經過過很苦的日子，三餐不花錢，早餐做綜合水果早餐，另外多做3份，1份50元賣給同事，如此水果成本回來了，午餐也有著落了，晚上還是回家跟爸媽吃，物質慾望降很低，朋友約唱歌、同事叫外賣我都婉拒。

開源：除了做房仲賺獎金之外，我還到處兼差，當臨時演員，當婚禮歌手演唱，還有活動主持人等等賺外快，終於3年時間還完300萬負債。

所以我確實也建議大家做業務，雖然收入不穩定，但是比較具有挑戰性，而且獎金很高，真的會比較有成就感，反正現在什麼工作都辛苦，22K的工作也一樣辛苦，不如做業務。

【台北市房價相對偏低？】
畢竟相較於東京、香港、北京、上海、新加坡等等，台北市房價仍算相對較低。其實那是表面上的單坪單價，如果以實際使用空間計算，扣除掉公設，台北市的房價已經比東京貴了。

另外，國外不僅沒有莫名其妙的「公設比」，而且反而是公設越多越好賣，價更高！哪像現在台灣的房地產，平均公設比已經34%以上，1000萬其中約350萬都拿去買公設去了，真的很不爽。

【買房觀念要改？】
台灣人「有土斯有財」的觀念太重，也是助漲房價的元兇之一，國外很多人都不認為「人生一輩子一定要買房」。

所以建議，你就把房子當做是「珠寶、法拉利、遊艇、飛機」，想想那些東西漲多兇，關我們平民老百姓屁事呢？政府要做的不是「打擊房價」，而是「讓人人有房子住」。

【豪宅都用公司名義買？】
除了帥過頭提到「維京群島」公司買《帝寶》都是「港資」(有人說是假外資/真中資)之外，因為公司名義買有幾個好處：

1.水、電、瓦斯、管理費等等，都可以當做是「公司開銷支出」，可以拿來抵稅、報帳用。

2.將來賣屋時，法人的「營所稅最高17%」，相較於自然人的「房屋綜合所得稅最高45%」，真的省很大！賣房子時是用「公告現值」，現在的公告現值還是低於市價(也就是低估房價)，房價被低估後，再用10%贈與稅去計算，所要繳交給政府的稅就更少了。

因為政府這幾年調漲公告現值很兇，預計2年後要接近市價，也就是接近「實價課稅」，所以很多有錢人都「趕在最近這幾年」用贈與的方式節稅。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82535771