最近深深體悟到「痛苦是比較出來的」

家中的老屋要翻新
是相當痛苦的事
光要找統包還是設計師
就可以讓人糾結很久
更遑論後面要重拉配電水管
敲地磚牆壁兩三個月
會被鄰居討厭甚至檢舉
以及翻新過程人要住哪等問題
都讓人不知從何下手
想像中改造後會很美好
但現實狀況確實很骨感

這陣子
其實帶著一絲苟且(？)的心態
去看了家附近新房子
想說⋯ok的吧
然後再看看價錢
實際試算了一下
在準備交出斡旋金那刻
刷下去的瞬間
才發現壓力山大本人就在眼前
然後又突然消失
正想說奇怪
喔～原來是在肩上
即使我不是及時享樂派的
但要確保自己未來20、30年
身體健康 萬事如意
就覺得人生好難
最後只能倉皇的逃走
山大本人甚至懶得追上來

這次看屋的經驗
讓我深刻體會
不只是歌詞裡的愛情讓人心碎
台北的房價也讓人欣慰
欣慰頭期款可以省下來
畢竟想靠小職員
和半調子的憂土伯身分
是扛不起理想中房子的房價的
1000只能買到一房一廳
到底是在哈囉

因此 誰認識富家千金⋯
喂～（綜藝摔
老屋翻新這件事
突然又相比月繳N萬的房貸
沒這麼痛苦了
畢竟尾數整整差了一個零
我暗暗發誓
買房的事
還是等我月入數十
單壓乘二

這次我公司
也就是長我育我的蝦皮乾爹
推出了717美好生活節的專案
除了圖一是我在前年
憑藉著當兵一年
不間斷訓練的刷漆技能
自己動手DIY粉刷
和切木板改造的
燈飾則是我爸贊助
後面幾張
就是這次717活動
幸福空間軟裝師改造後的成果
如果大家對改造前長何樣有興趣
可以自己搜蝦皮購物FB
粉絲團裡面有影片
甚至有本魯浮誇的演技

總之
這次的「輕改造」
又幫我原先的老屋翻新計畫
推進了很大一步
雖然地板還沒重鋪
電線還沒重拉
但至少雜物都丟了
剩下的就是一顆破釜沈舟
準備被鄰居討厭的心
所有事都將迎刃而解😀

最後
這看似是一個自肥企劃
但我要澄清
我被交代東西都不能亂動
因為將有其中一個空間的傢俱
要全部抽出去送投票的粉絲（有興趣可自己去蝦皮app瞭解）
最好是不要抽中房間
那我就只能睡地板了

謝謝專案的同事、參與計畫的所有人、幸福空間的夥伴

沒有你們
我就不會活在這種
可能沒床睡的恐懼中🥰
不過聽說我家
上了LaVie和美麗佳人的雜誌
我真的沒想到
有一天會以這種方式上雜誌
人生真是想不到
反正不是壹週刊的社會版都好🥺

#傢俱回收
#老屋翻新
#老宅翻新
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蝦皮購物 (Shopee)
幸福空間 Gorgeous Space

里奧叔叔在台灣的第一個自住物業

住洋樓養番狗一直係里奧叔叔既人生目標，可惜里奧不才，如果係香港可能勞碌半生都未必可以完夢，有機會移民嚟到台灣仲要住南部就盡力幫自己完夢。

為什麼House叫透天？

台灣人口中的「透天厝」簡單說就是樓房的意思(可通透到天上) 。依家透天厝越建越靚，大豪宅別墅連泳池都有，不過里奧叔叔好易滿足，有一橦實實際際可以一家人住得舒服既屋仔已經心滿已足，等我今日同大家分享下選擇購買自住透天既心路歷程。

剛到步高雄時我都係先租一間四房既apartment 面積大約實用1300呎，位置於高雄左營區，街市、超市步行2分鐘就到，離捷運站都只係步行5分鐘，極度方便。

4年前曾經接受過TVB訪問有關我當時住緊既地方，有興趣既朋友可以睇下面既link 👇👇👇

https://youtu.be/xYzygWjXluw

用咗一年既時間融入台灣既生活，得閒時就兩公婆週圍去睇樓，係台灣睇樓好簡單，因為週圍都有新盤開賣「大樓與透天」，而且台灣既新樓盤唔會有超額認購，幾年前既樓市比依家靜，絕大部份既建案都係賣現樓為主，睇樓 成為咗我兩公婆生活既一部份。

半年裡面，高雄捷運沿線既新樓盤幾乎都被里奧參觀過，高雄既樓價唔算高「同香港比就叫抵到爛」，里奧家原本考慮用$2000萬台幣以下買一間全新既四房單位連車位，面積考慮在實用1500呎左右，呢個面積對於一家四口嚟講，里奧本來覺得已經超額完成。

靚盤都睇曬啦，仲未決定到？

係，真係好過份，半個高雄市區既新盤都幾乎睇過曬但都未揀到心水，而且大部份既四房格局都差唔多價錢亦都係咁上下，里奧家就計劃縮細範圍，重點揀幾個樓盤去傾下價錢。

里奧叔叔有一日同老婆講，其實係咪可以去睇下透天呢？

里奧嫂話：透天咁大又冇工人「係香港有印傭姐姐，但台灣冇」，抹都抹死，係咪你抹呀？

Errrr......去睇下啦又唔洗錢，比較下啫。就係咁，里奧得閒就捉埋奧里嫂去睇透天，透天新樓盤大細不一，有D得兩三橦，有D大盤有幾十橦，又有D好鬼大仲有電梯花園，真係花多眼亂睇到頭暈暈。

除左頭暈之外就係腳軟，因為大部份新既透天都有4-5層，每次去睇樓都要行幾層樓，有時候賣樓姐姐仲會拉里奧睇幾個唔同既格式，睇完幾個格式之後都咪話唔攰，而有電梯既透天面積好多都成4-5000呎，5000呎又冇工人幫手既情況下係咩概念？相信大家都可以幻想到😰，所以睇嚟住洋樓既夢要破碎了。

皇天不負有心人，竟然比里奧發現有一個快完成既建案，呢個建商到處都睇到佢地既樓，上網查過下都有唔錯既口啤，而重點係佢地有面積只有80坪「2800呎」但有電梯既格式，有左部私人電梯，咁就幾多層都唔怕啦🤣🤣.

台灣九成物業係屬永久地權

呢個係台灣物業最值錢之處，同香港「香港島外」有土地使用年限的法規唔同。台灣既「透天厝」，即獨立屋總之只要係頂天立地的一幢，建築物既所有權，從地下到地上所有樓層，所佔地面面積，土地百分百係自己既。至於大廈住宅，土地權會平均分給所有業主，每人所持既土地份數唔多，所以台灣，尤其南部，會鍾愛「透天厝」。

重劃區有規劃具升值力

重劃區是指之前為農地、住宅用地或工業用地，由市政府主動規劃重整，由於必定預留公園用地，道路會加寬，電線地下化，生活配套完善，而且公共設施布置有序，樓價除咗能保值，還有升值潛力。

最後，里奧家基於以上兩點，再加上要完成里奧要住洋樓養番狗既目標，最後再經過一輪講價之後就成功買咗，成為呢個樓盤既第一個買家，一直住到依家，而有關抹屋既問題，里奧嫂已經唔記得咗😁

開始咗我地既「抹屋人生」🤣🤣🤣

#里奧叔叔
#移民台灣
#投資移民
#創業移民
#日希移民

天淨沙 ◎羅青
　
枯　藤：鏡頭從
　　　　一條電線
　　　　移到一團
　　　　或緊或鬆或糾纏不清的電線
　　　　然後跟著出現
　　　　一朵被千萬條電線
　　　　五花大綁的白雲
　　　　出現出現出現
　　　　不斷的出現
　
老　樹：鏡頭順著
　　　　一隻狗抬起的腿
　　　　上移到水泥柱渾圓的腰
　　　　特寫──紅色的「高壓危險，請勿靠近」
　　　　特寫──藍色的「三民主義，統一中國」
　　　　特寫──金色的「保留戶推出歡迎訂購」
　　　　再上去，是搖搖欲墜的變壓器
　　　　是半節孤零零的水銀燈
　　　　雙雙被掛在水泥柱的頂端
　　　　維持不平衡的平衡
　　　　變壓器夢囈似的震動著
　　　　嘶喊出一串模糊的口號
　　　　水銀燈獨眼似的眨動著
　　　　拍發出一組不祥的密碼
　　　　提示著各式各樣若隱若現的
　　　　危機
　
昏　鴨：然後
　　　　鏡頭從
　　　　閃爍的路燈移向
　　　　一顆閃爍的星
　　　　拉近──來一個特寫
　　　　原來是一架飛機的尾燈
　　　　尾燈下，緩緩浮現出萬家燈火大小屋頂
　　　　屋頂上，霍然凌空的是千百支電視天線
　　　　天線平展雙翅
　　　　似千百隻昏鴨的枯骨
　　　　在日曬雨淋風吹地震之間
　　　　在十字架似的竹竿之上
　　　　默默忍受
　　　　各種訊息的電擊
　
小　橋：鏡頭由昏鴨的骨架
　　　　移到工程的鷹架
　　　　再移到結構複雜的鋼架
　　　　鏡頭拉開
　　　　一組四通八達的人行路橋
　　　　赫然在目
　　　　特寫「保密防諜，人人有責」
　　　　特寫「蜂蜜香皂，彩蝶褲襪」
　　　　特寫「服兵役是國民最光榮的義務」
　　　　特寫「新版出國移民辦法大全發售」
　　　　特寫「團結奮鬥，謹防分化」
　　　　特寫「亂鳴喇叭，罰九佰元」
　　　　橋上人擠人（有扒手在活動）
　　　　路標一「總統府方向」
　　　　路標二「中興橋方向」
　　　　路標三「大中華戲院方向」
　　　　路標四「大世界劇場方向」
　　　　遠處（不良少年在相互鬥毆）
　　　　電動字幕上出現
　　　　板橋方面嚴重塞車堵車
　　　　士林方向交通號誌失靈
　　　　往三峽方向的臺灣汽車客運
　　　　在建國南北高架橋上拋錨
　
流　水：然而高架橋下的黑色流水
　　　　在翻滾一陣子之後
　　　　仍若無其事的流下去
　　　　鏡頭推近
　　　　特寫並分析水質
　　　　成份是：腳踏車、機車、轎車
　　　　大卡車、軍車、警車
　　　　於是鏡頭一陣伸縮
　　　　在舊的淡水河道上
　　　　一條新的淡水河
　　　　以蒙太奇的手法
　　　　五顏六色的正式宣告誕生
　
人　家：淡水河上
　　　　開始出現一條條
　　　　彩色的蛇影
　　　　從兩岸的公寓中
　　　　紛紛遊走到河邊來聚飲
　　　　華西街的夜市
　　　　開始錦蛇般的蠕動了起來
　　　　中華毒蛇研究所的對面是
　　　　回春性病專門醫院
　　　　精割包皮的招牌（特寫）
　　　　鱷魚皮包的商標（特寫）
　　　　蛇鞭、蛇羹、蛇膽、蛇酒之後
　　　　是一堆又一堆價錢愈來愈賤的
　　　　進口蘋果（請搖動鏡頭）
　　　　大人小孩邊走邊吃
　　　　順便把蘋果種子隨意吐在
　　　　兒童樂園與動物園之間
　　
古　道：樂園外面
　　　　是平坦寬敞的立體交叉高速公路
　　　　計程車在其上橫衝直撞
　　　　來往穿梭（請伸縮鏡頭）
　　　　時間計程，費用計程
　　　　通過交流道（特寫）
　　　　通過收費站（特寫）
　　　　保持距離，保持速度
　　　　通過霧飄區（特寫）
　　　　通過休息站（特寫）
　　　　在國際機場附近
　　　　有許多冷氣觀光遊覽車
　　　　忙進忙出（剪接快速跳動）
　　　　在楊梅交流道附近
　　　　有一列市立殯儀館的靈柩車
　　　　消失在往龍潭方向的路上
　　　　那首家喻戶曉的
　　　　古道進行曲
　　　　在車聲消失以後
　　　　變無聲的飄揚起來
　　　　無聲飄揚，飄揚無聲
　　　　飄起一天黃花地丁的種子（特寫）
　　　　在一座黃花開滿的岡上（特寫）
　
西　風：時間當然是三月二十幾號
　　　　風當然是西風
　　　　所有被吹起的種子花球
　　　　都在研討爭論風的
　　　　正確方向──並進一步懷疑曆法的真偽
　　　　有些種子是早在數百年前
　　　　就飄過來落地生根的（淡入）
　　　　有些則從這裡飄入數百年前
　　　　不再出現（淡出）
　　　　有些尚在半空中踟躕浮游
　　　　有些已決定在雲間流浪
　　　　更多的是降落在高速公路
　　　　粘附在各種車輛的輪胎上
　　　　不顧一切的向前滾進
　
瘦　馬：一輛千里馬（特寫）
　　　　飛速駛過造橋
　　　　通霄駛過后里
　　　　豐原不停，花壇不停，白河不停
　　　　開進中船公司、中鋼公司
　　　　開進亞洲最大的貨櫃轉運中心
　　　　把善化、彌陀、佛光山拋在輪後
　　　　在佳冬加油之後
　　　　開足馬力──衝向恆春
　　　　衝向恆春核能電廠
　　　　不料──車子在墾丁國家公園附近
　　　　出了車禍
　　　　現場一攤攤的汽油
　　　　燃燒起
　　　　巴士海峽經心動魄的晚霞
　　　　（新藝綜合立體彩色寬銀幕）
　
夕　陽：巴士海峽的夕陽
　　　　一枚沉重的水雷
　　　　渾身是刺
　　　　顏色殷紅
　
西　下：噗通一聲──
　　　　從南中國海與東京灣的海圖中
　　　　潛入冰冷又純白的浪花之內
　　　　（一切都按分鏡計畫表
　　　　完美無缺的在進行拍攝）
　
斷腸人：（按照拍攝進度）
　　　　一條半浮半沉的大木船
　　　　此刻應出現在
　　　　畫面的左邊
　　　　向右飄流
　　　　飄來了一船
　　　　瞪著大眼睛的
　　　　中國人
　
在天涯：（開麥拉）
　　　　大木船開始在大海中下沉
　　　　特寫：遊艇在鞭炮聲中下水
　　　　幾隻腳在浪花中踢動淹沒
　　　　特寫：許多手在遊行的隊伍中舉起
　　　　長長的頭髮在水藻的糾纏中散開
　　　　特寫：香皂滑過的細腰在電視裡出浴
　　　　許多吶喊在風雲中消失
　　　　特寫：「以建民國」的歌聲在戲院中
　　　　響起
　　　　（沉船的地方）
　　　　海水
　　　　浪花
　　　　海水
　　　　浪花
　　　　（沉船的地方）日出
　　　　海水
　　　　浪花
　　　　海水
　　　　浪花
　　　　（沉船的地方）
　　　　一架出國包機的影子
　　　　輕輕撫過
　　　　沉船的地方
　　　　那轟隆轟隆的影子
　　　　有如一張貼不住的廉價膏藥
　　　　隨貼隨落
　　　　有如一張被揉皺的紙片十字架
　　　　隨風滾動
　　　　而那架飛機
　　　　則如一把製作精巧的玩具裁紙刀
　　　　在破碎的亞洲地圖上
　　　　姿勢優雅的，一掠而過
　
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◎作者簡介：
　
本名羅青哲，湖南省湘潭縣人，一九四八年九月十五日生於青島。輔仁大學英文系畢業，美國西雅圖華盛頓大學比較文學碩士，曾任輔仁大學、政治大學英語系副教授，臺灣師範大學英語系所、翻研所、美術系所教授，中國語言文化中心主任。明道大學藝術中心主任、英語系主任。一九九三年獲傅爾布萊德國際交換教授獎。
　
一九七四年獲頒第一屆中國現代詩獎，國內外獲獎無數，被翻譯成英、法、德、義、瑞典等十三種語言。畫作亦獲獎多次，並獲大英博物館、德國柏林東方美術館、加拿大皇家安大略美術館、美國聖路易美術館、中國美術館、遼寧美術館、臺灣美術館等國內外公私立美術館收藏。曾出版詩集、詩畫集、畫集、論文集、畫論集五十餘種。
　
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◎小編哲佑賞析：
　
羅青在八零年代發表《錄影詩學》詩集，不僅以詩作實踐，更在詩集後記清楚的說明對錄影詩學看法。羅青認為中西在詩作和繪畫上有著不同的表現語言，西方著重時態時序，漢語傾向於直觀、直陳、直探本源，在繪畫上亦有「手卷思考」和「散點透視」的特徵，較不受時空次序限制。而現代鏡頭可定點，可散點，可全景，彷彿融合了中西兩方特色，嘗試用文字來重現鏡頭，也可以減少作者分析性的解說，讓讀者能夠更主動參與詩中意象的言外之意。
　
這首長詩改寫馬致遠的〈天淨沙〉，但關涉的層面很廣，不僅在寫作手法上力圖創新，更擴充了〈天淨沙〉的鄉愁意蘊。首先，開篇一節「枯藤」變為「電線」，孤獨的衰朽遂成分割的天空，「五花大綁的白雲」象徵著失去的自由。延續著分割意象，「老樹」上貼著各樣告示牌，紅藍金黑各有標語，都是撒尿佔地的痕跡；「昏鴨」原來是飛機的尾燈，又彷彿已成枯骨，是十字架般平翅的天線，每日接收爆炸訊息，卻再也無法飛行。
　
這些訊息是什麼呢？「橋」作為溝通連結的憑藉，在此如電線般繁複，密諜與蜜蝶難分，一面宣示效忠一面大舉移民，甚至「總統」、「中興」與「大中華」、「大世界」，原來可能都只是一齣大戲，身在台灣的我們幾乎寸步難行。下兩小節的「流水」、「人家」，聚焦在時間之流中的芸芸眾生，而紛亂的樂園外圍卻是彷彿送終暗示的「古道」和「西風」，飄揚的黃花自然就是失敗的革命了。到此，整首詩不斷的轉換場景，又不斷的透過羅列景物滲入作者個人的寓意，可說是「錄影詩學」的具體實踐。
　
然而從「瘦馬」開始，詩作的調性漸漸有了轉變──敘事性增強，「敘事者」的角色介入更多，比如「瘦馬」疾駛不停而在前往核能電廠中車禍，暗喻著以經濟發展為第一目標的危險；「夕陽」與「西下」巧妙的運用了「太陽」在中國、日本共同擁有情感寄託，讓它在台灣成為一枚「水雷」；而最後的斷腸人在天涯，明白說出了斷腸人就是就是「中國人」，來到台灣原來不過是「一張貼不住的廉價膏藥」，〈天淨沙〉原作的孤獨鄉愁在此轉為大敘事的國族失根，一切都只是隨風輕意掠過的紙片，映照著破碎的國土，像浪花，也像砂石，在風中遙想完整。
　　
--
　
美術設計：林宇軒
圖片來源：林宇軒
　
#每天為你讀一首詩 #羅青 #天淨沙 #錄影詩學 #詩與畫
　
https://cendalirit.blogspot.com/2019/12/blog-post_8.html?m=1

190915三立iNEWS【爆賺搜查線】裝潢過的房子是投資客兜售手法 漏水壁癌恐都被遮蓋
影片網址→https://youtu.be/6s0s88WcoJ8

房仲業者/陳泰源 表示：「這是挑高3米6標準正兩房的優質好宅。」

買房租屋，第一印象很重要。

記者/周瑜茹、馬家豪 採訪報導……↓

房仲業者/陳泰源 表示：「可以完全、全部整個拉出來的餐桌，所以平常要用餐你再拿出來，平常沒有要用的時候你就把它放回去。」

美美裝潢肯定加分，但是常有人說有裝潢的房子是投資客的兜售手法、買不得，真的如此嗎？

投資客帥過頭：「假設我真的是釘木材，我把漏水那個擋掉了，你內行人就不買了，我也許賣6個月，還是會有不懂的來買我的，所以笨蛋很多，投資客我們永遠不在怕，我就是教你也沒關係，你這個節目也不是2300萬的人在看，下次還是有笨蛋跟我買。」

投資客不諱言確實不少人會買單，如果您是第一次買房子，這些細節得要看仔細。

投資客帥過頭：「木板不要買，壁紙不要買，因為那個都在遮掩著其他東西。」

房仲業者/陳泰源 表示：「會有那種，挖，剛裝潢好的味道，但是可能聞久了，你會有一點頭暈、想吐，它採用的油漆不是那種沒有甲醛的油漆。」

擔心裝潢金玉其外敗絮其中，家具牆壁盡量摸摸看、敲敲看，了解是否使用含甲醛的油漆，或用非防火的建材，更要抬頭看看天花板是否有水漬或壁癌。

房仲業者/陳泰源 表示：「黑心投資客的話，他基本上只會做表面的裝潢，可是可能像水管或電線他就不會特別更新，但是以這個房子而言，你光是看它的總電源、它的電箱，其實它都還會特別的標示哪一個是哪個地方；你一定要把這個維修孔打開來，看到最裸屋的狀態，就可以判斷這個房子到底現在有沒有壁癌或漏水。」

如果有機會就打開廚房、浴室的維修孔，若藏有鋼筋裸露或壁癌的現象，屋況恐怕有疑慮，投資客不只靠裝潢吸睛，常見的手法還有這個。

投資客帥過頭：「留下一面牆壁，我就是不油漆，仲介帶看的時候你永遠以為這個就快要好了、這禮拜就快要好了、這個仲介對我真好，第一個客人就帶我過來，既然他第一個就帶我過來、既然那麼好，我總應該出價吧？你出價我就賣你了。」

另外也能看看二類謄本或實價登錄可能藏有心機。

房仲業者/陳泰源 表示：「屋主買完之後就裝潢好，可是他裝潢了之後卻自己都沒有使用就拿出來賣，基本上你就可以判斷說他應該是投資客的房子。」

投資客跟自住戶不同，常買了1~2年就出售或在短時間內房子轉了好幾手，也得懷疑是不是凶宅漂白。

房仲業者/陳泰源 表示：「他持有了這個房子變成凶宅，他想要賣一個正常的價錢，他可能就會過給一個人頭再賣，那這樣在屋況說明書上面，可能就被隱藏了。買完沒多久就要立刻賣掉的房子一定要特別注意。」

購買投資客的房子除了擔心黑心裝潢，也怕價格被哄抬買房買貴了，但並非所有投資客的房子都不能買，老話一句，多聽、多看、多比較。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190915inews.html

的確多X餘 為公屋換電線,換燈坐
一戶最多只換十個插頭
如果你本身多於十個,也是只能換十個給你
師傅有效率,一天內搞掂
https://www.housingauthority.gov.hk/arpt9900/chi/quality/quality_errp.html

規定指定硬性要求住戶將露台位置插座更改為接線蘇，即只可供一種電器使用
為公屋住戶重鋪室內電線，可減低因電線老化而引致漏電的意外

屋企點可以冇番個工具箱以備不時之需呢 ? 但係市面上有林林總總嘅工具箱又應該點揀先至好呢 ? 今日裝修華就要同大家介紹一個萬用工具箱 (WORX 威克士 – 套裝衝擊鑚 WX317.3)，裡面有成大量工具，可以足夠應付到唔同類型嘅家居維修o架 ! 最重要嘅係呢個工具箱價錢仲係貼地到不得了o添o架 !


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