我最好的好姐妹之一 因為太忙 很久沒跟我們出去了 只好直接殺來工作地方找她 想起兩年前 我們剛好聊到房子這件事情 她說：就算沒有要買 也是趁現在多去看房子 看了才會知道自己口袋有多深 因為她說的這句話 我開始看房這條路 除了去看中古屋之外 也看了預售屋 真的正視到當時自己的狀態就是「被房子選 」 也開始懂 她跟我說 先求有再求好 隨著看房經驗增加 慢慢的把腦海中原本設想的 與身上有的現金 拉到同一個水平 最後終於在去年 跟萊恩一起簽下了屬於我們的家🥰 但這條看房的路 我們還是持續進行 也能更了解政府未來重大建設 及各地地段分析、格局差異及附近的未來發展等等 房價不會降的原因之三 1.以台中現在30-40歲的友人家庭結構 幾乎是兩子以上有兄弟姐妹 若這幾年結婚生子 除了空間不夠之外現在年輕人生活習慣與長輩差異太大 大部分的人還是會想買新家 有屬於自己的空間 除非未來對象願意住家裡 2.加上查詢台中人口成長數逐年增加 除了台中生活水平比較低 好生活之外 在海線有車程30分鐘內的就業人口支撐 且大型建設、國營企業進駐就業機會高 吸引人口移入進來後 就更需要買房租房 3.土地成本取得以及營建成本飆升 這兩個因素是決定房價相當大的關鍵 地主的土地越賣越貴且全台缺工缺料的狀況下 建商在購地時就已經能預估未來的定價 台中可以說是房價不可能走回頭路 以現在房價沒有跌 又是首購族的我 就真的只有預售屋這個考量 聯悦這個品牌已經在海線算是有口皆碑 除了硬體設備很好 他們額外想經營軟體服務 讓公設使用率提高 這點我第一次聽到（畢竟我沒去看過豪宅預售屋😂 再來地點的位置超級近 三井outlat 除了原有的台中觀光漁港之外 未來還會有海生館開館以及週邊的濱海娛樂商圈規劃 附近有快速道路 通往台中 未來的捷運藍線也在計畫中 明年第四期還有蔦屋書店要建造（對，是他們的品牌跟日本設計師聯名打造 目前台中的蔦屋在七期裡面 而海線這座會打造成旗艦店） 雖然第一次來看這邊的房子 但沒來探班的話 真的不認識海線哈哈 也非常期待海線重劃區 未來發展😍 大家有房子的問題想聊可以私訊我， 如果有想投資的想法 也可以跟我朋友 @n.ninichen 聊聊，了解附近機能等等， 她很願意提供專業建議跟分析 最後，報我的名字會有優惠🥰 #最後三個影片是一期已經蓋好的公設之一 #完全適合小朋友💛 . . . #台中海線 #梧棲 #清水 #梧棲景點

雖然我住東京，但今天不回家 🧖🏻‍♀️ 不能出國也不能回台灣日子，我搜集了許多東京想住的飯店、靠住爆東京飯店來製造一些非日常的體驗（當然也是有挑房價比較便宜的時刻下手，不然荷包會瘦很快ＸＤ）​ ​ ​ 這次來到新宿的一家溫泉飯店，缺點跟優點全部都列在下面 ⬇⬇​ ​ ​ ┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐​ ​ ​ ​ ​ ​ 追蹤 @nan_tokyo_daily ​ ლ(´ڡ`ლ)​ ​ ​ ​ ​ 點擊 #nanの住爆飯店 看我開箱日本飯店​ ​ └ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┘​ ​ ━━● 說一下「由緣」這個飯店品牌​ ​ 由緣是由一家「UDS」飯店管理公司所經營，UDS在2010年於京都開立第一家飯店 KANRA，而後陸陸續續接手/管理多家飯店，我在研究時候發現、 GINZA MUJI、已歇業的 CLASKA 竟然也是由 UDS管理！這兩家我都有開箱過，有興趣的人可以點 #nanの住爆飯店 ​ 其中「由緣」從新宿起家、接著札幌、及世田谷區深處的代田也設立了不同等級的「由緣」支線；在官網看了一下裝潢及價錢，以最便宜的雙人房來說，「由緣 新宿」應該是最實惠的選項​ ​ 而號稱「將箱根的溫泉搬運來東京」，由緣新宿的泡湯處位在飯店頂樓，能一覽遠處閃亮的新宿百貨招牌，飯店距離熱鬧的街區有一小段距離，但遠離塵囂的靜謐感，值得多走那十分鐘​ ​ UDS梶原會長在受訪時表示，想打造出一間商務及質感兼具的空間、讓都市民眾能輕鬆踏及、且保有溫泉飯店的講究及賓至如歸感，連房卡都經過特別設計，在竹板內嵌IC晶片，不放過一絲細節，營造出連貫的溫泉飯店氛圍​ ​ ​ ​ ━━● 廢話說這麼多，重點是推不推薦​ ​ 其實東京都內也有許多飯店都有大浴場，像是三井花園，Dormy Inn Premium Tokyo 等連鎖品牌也很不錯，但由緣新宿贏在「氛圍」；從入館、房內設計、允許房客穿浴衣在館內甚至去超商購物等，都完美還原了溫泉飯店的體驗（許多飯店會禁止客人穿室內拖至大廳及餐廳） ​ ​ 唯二的缺點，就是房間太小，隔音很差​ 泡澡完回到住宿樓層，一出電梯門就聽見響亮的雙人運動聲音哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈（我住了這麼多飯店，第一次聽到有如杜比環效般清晰的...聲音）​ ​ ​ 撇開這兩點，其地理位置絕對會受觀光旅客歡迎，家裡有長輩對新宿特別有愛、又想入住平價可泡湯的飯店，那麼我非常推薦這家由緣新宿​ ​ ​ ┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 不純旅遊｜日本職場｜東京生活 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ @nan_tokyo_daily ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ └ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┘​ ​ ​ ​ ​ ​ #新宿 #東京 #旅館#温泉#由縁 #由縁新宿 #溫泉旅館 #東京ホテル #東京散策 #東京旅行 #住宿 #飯店推薦 #飯店 #住宿推薦 #ホテル #onsenryokanyuenshinjuku #visitjapanjp #popjapan ​ #visitjapantw #kkday #kkdayjp #popdaily #popjapan

如果你沒有別的賺錢方式 又很容易把錢搞丟那買房子 真的是一個不錯的理財方法 歡迎買一棟房子逼迫自己買房存錢 如果你有其他賺錢方式： 創業/投資⋯等 租房子省下的現金流動財富累積 的時間差真的比較可以換取到更 好的投資報酬率和生活品質 很多人會說要付房租給房東 不如繳自己的房貸至少是自己的 但你沒有多元的收入來源甚至投資部位 支撐你的房貸而是單一的收入來源支撐 你的買房真的跟自殺式理財沒兩樣 如果你是連儲蓄險都沒有 完整繳完就中途繳不下去的 你千萬不要買房 這30年的房貸容不得你一點閃失 只要六個月房貸繳不出來 銀行隨時把你的房子收回去法拍 買房不是你的資產 但買房的行為絕對是銀行的資產 你的房貸是銀行2-30年的被動收入 ———-論房市投報率———— 大部分的人想到買房都會 連想到台北的黃金地段-信義區 台北的房子保值但是增值空間 卻比新北市/台南市還要低 全台目前的房價增值空間 平均值為10年35%意思是什麼 你1000萬的房產10年後 變成1350萬 房地產的投報率35萬/年 多數人看到會說那很棒啊！ 每年每個月有3萬多的收入 但是投資人必須看投報率 你去看一下美股的投報率 你去看一下幣市的投報率 另外兩者不需要卡你這麼多現金流動 換來的是超越房地產10年的投報率 如果你不是主動收入夠高的那一群 也只有單一收入來源支撐房貸 此時此刻一個睡覺的地方 值得你用人生最精華的時段 最能承擔風險的青春買一座監獄 把自己固定在那2-30年 過著我想趕快付完房貸的人生 跟扣完房貸所剩無幾的生活品質嗎 買房沒有對錯但無論自住還是投資 看一下投報率吧 看一下投報率吧 看一下投報率吧 在看一下自己的戶頭 一個付了頭款就沒有尾款的財務狀況 此時此刻買房是幸福還是惡夢 房價一定會越來越貴 不要因為怕房子變貴急著「成家」 你要擔心的始終都是 你的身價並沒有隨著房價越來越貴啊 先把主動收入拉高/把資產配置好 晚個3-5年無負擔的買一間更好的房子 身上也能擁有更多現金流不好嗎 #日常 #分享 #財商 #房地產