【大直新聞週五報】

1.2017年宋大江以虹光國際開發名義購入總價1.72億元的大直豪宅「西華富邦」，有趣的是，在去年2月又以總價8630萬元，出售一半產權給曾任職電視購物台的妻子劉珈妤，被業界稱讚是最高級避稅手法，堪稱一絕。→https://house.ettoday.net/news/1997296

2.宋大江最新代表作是在台北大直打造的餐飲商場「虹光LIVE」，據了解，該商場在2019年12月完工，隨即就受疫情影響，招商進度雖然延遲半年，但後續也成功滿租。→https://www.mirrormedia.mg/story/20210603fin002/

3.大直指標豪宅「西華富邦」，高樓層有新交易，35 樓戶包含 4 個車位，共 188.51 坪，今年 4 月以 3.35 億元成交，單價每坪 226.4 萬元，僅次今年二月成交 36 樓的 229 萬元，成為該社區今年單價第 2 高的交易。→https://news.cnyes.com/news/id/4661743

4.莆田大直ATT店，由王品集團代理的莆田，被譽為「新加坡中餐第一品牌」，目前在台共有5家分店，不過，大直ATT店傳出將結束營業，日後台北僅剩一家店。對此，王品證實，大直ATT店因租約到期，將營業至6月15日結束。→https://udn.com/news/story/6839/5508293

5.質物霽畫的新產品「氣味培養皿」在募資平台剛結束上架，接下來忙著趕製出貨，他也同步進行下半年的新案，包括為RAW餐廳設計新一季菜單的店內裝置、富錦樹的大直台菜新店、以及第三季末登場的知名運動品牌信義店店內藝術裝置，都是由李霽和質物霽畫團隊操刀。→https://money.udn.com/money/story/5637/5502832#prettyPhoto

6.國防部每年固定舉行將官晉升的三軍軍官俱樂部，昨日宣布「裁撤歇業」。國防部今天表示，7月將官晉升儀典將移師國防部大直博愛營區舉行。→https://udn.com/news/story/10930/5502553?from=udn-catebreaknews_ch2

7.茹絲葵大直店，人氣開胃菜，紐奧良蟹肉糕、紐奧良煎蝦、新鮮豐富的沙拉還有經典不敗的菲力牛排、肋眼牛排、以及大份量的帶骨牛排和多樣配菜、甜點趕快來電外帶，讓您防疫期間在家也能享受頂級美味！→https://travel.ettoday.net/article/1995263.htm

8.廖苡喬也曬出划龍舟舊照並寫道「2015-2017年，那三年的五、六月，在大直橋下划龍舟的日子～回顧當時的汗水、淚水、還有燦爛的笑容，提醒著我，辛苦過後，會得到收穫，在心裡」→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021615W0329

9.據了解，他在台北的大直、內湖及新北市五股共坐擁三戶房產，大直住處擺放不少他珍藏的藝術品。先前沈玉琳開設製作公司慘賠3千萬元，之後轉到幕前拚命接通告，不僅清償債務，還靠投資房地產累積財富，「現金會因為通貨膨脹而貶值，但房子不會，不管行情再怎麼跌，永遠都可以放著等到增值。」認為錢拿來買房最有安全感。→https://star.ettoday.net/news/2006336

10.沈玉琳大直新家特別規劃夢幻公主風的女兒房。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=952307

來去南崁的誠品萬物特賣會撿便宜！
聽到現場文具書籍通通一折起～
行李箱直接半價出售～
現場下載誠品APP還有飲料可以喝！
這種便宜哭還有免費飲料喝的活動我怎能錯過！
衝去觀察後大聲報給你們知！

真的超多原文書跟過雜大特價！！
無時效手札29！！我拿的蠟燭也只要149！！
日本伊織毛巾也是難得折扣～～～
還有五折快煮壺、燜燒罐、筋膜槍、隨身果汁機！
快跟莉力麗傢俱一樣應嗚盡嗚🤣
但我心中最讚的商品是內湖楊先生五週年商品！
置物盒我買了三個！！！（原價299買到賺到）
還買了三組五隻99的奇異筆～～
行李箱超美但子凡說我有了不可以買飲恨！

誠品x沙士好可愛！！免費拿心情真的好！❤️


2O2O誠品首度萬物特賣會
▍時間：11.13 Fri.–11.29 Sun. 
▍週一至週五12:00–21:00／週六至週日11:00–21:30
▍地點：桃園南崁誠品物流 5F展場 
▍防疫期間請佩戴口罩，並配合入內測量體溫及酒精消毒
▍挖寶要快部分商品採限時限量販售，商品依實際展示為主
▍活動場地有開放部分車位供大家停車（但不多）
▍出示當日搭乘大眾運輸工具憑證，消費滿1,500元現折100 元
▍ 11/16(一)起自備購物袋可折抵5元！

200229港華街 More123 靜巷小品兩房99-4-3
地址─台北市內湖區港華里13鄰港華街97、99號
影片網址→https://youtu.be/sFfkxxSb6J0

【物件資料】
售價─2580萬；單價─85.4萬/坪
降價─2368萬；單價─77.9萬/坪；車位價─150萬
月租金─3.5萬元，管、稅、車皆另計
格局─2房/2廳/1衛/1陽台
建坪─35.56坪；不含車位─28.46坪；車位─7.1坪
主建物─14.04坪
附屬建物─4.62坪（陽台1.4坪+雨遮3.22坪）
公設─9.81坪/34%

地坪─4.9坪
月管理費─4984元（含車位）
室內主要採光面朝向─北；邊間─是；採光─3面
出售/租樓層─4樓；挑高─3.2米；該層戶數─6戶；共用電梯─1部

【車位說明】
機械機械x1/B2-27號

【社區資料】
大樓外觀朝向─西
發照日期─101年05月15日
警衛管理─全天候；天然瓦斯─有
構造─鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
月管理費─建物140元/坪；車位─1000元/個
層─地上10樓/地下3層；棟─1棟；戶數─57戶
建物謄本用途─住家用：土地只用分區─第三種住宅區
建設公司─長耀建築機構；設計人─呂佳隆建築師；營造廠─冠勝營造

【公設說明】
健身房、交誼廳、閱覽室

【生活機能】
公車─麗山新村站、麗山國中站
學區─麗山國小、麗山/西湖國中
公園─港華6號、西湖、港墘公園
捷運─港墘站google說距離550公尺步行7分鐘

【特色說明】
近捷運港墘站、麗山明星學區
邊間三面採光，靜巷綠樹景觀
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/03/200229-more123-99-4-3.html

200229港華街 More123 靜巷小品兩房99-4-3
地址─台北市內湖區港華里13鄰港華街97、99號
影片網址→https://youtu.be/sFfkxxSb6J0

【物件資料】
售價─2580萬；單價─85.4萬/坪
降價─2368萬；單價─77.9萬/坪；車位價─150萬
月租金─3.5萬元，管、稅、車皆另計
格局─2房/2廳/1衛/1陽台
建坪─35.56坪；不含車位─28.46坪；車位─7.1坪
主建物─14.04坪
附屬建物─4.62坪（陽台1.4坪+雨遮3.22坪）
公設─9.81坪/34%

地坪─4.9坪
月管理費─4984元（含車位）
室內主要採光面朝向─北；邊間─是；採光─3面
出售/租樓層─4樓；挑高─3.2米；該層戶數─6戶；共用電梯─1部

【車位說明】
機械機械x1/B2-27號

【社區資料】
大樓外觀朝向─西
發照日期─101年05月15日
警衛管理─全天候；天然瓦斯─有
構造─鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
月管理費─建物140元/坪；車位─1000元/個
層─地上10樓/地下3層；棟─1棟；戶數─57戶
建物謄本用途─住家用：土地只用分區─第三種住宅區
建設公司─長耀建築機構；設計人─呂佳隆建築師；營造廠─冠勝營造

【公設說明】
健身房、交誼廳、閱覽室

【生活機能】
公車─麗山新村站、麗山國中站
學區─麗山國小、麗山/西湖國中
公園─港華6號、西湖、港墘公園
捷運─港墘站google說距離550公尺步行7分鐘

【特色說明】
近捷運港墘站、麗山明星學區
邊間三面採光，靜巷綠樹景觀
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/03/200229-more123-99-4-3.html

180821行愛路 金矽谷NO.19 大面窗時尚豪辦141-18-4
欲看隱藏版室內屋況介紹影片，請私LINE告知，ID→chentaiyuan1223

【物件資料】
售價─9998萬；單價─52.8萬/坪；車位價─750萬
格局─0房/3廳/0衛/7室；加蓋格局─0房/0廳/2衛/2室
建物登記─219.57坪；不含車位─175.1坪；車位─44.47坪
主建物─83.28坪
附屬建物─陽台8.55坪
公共設施─83.28坪/48%......↓

土地登記─45.91坪
月管理費─24564元
建物主要用途─策略性產業（產品展示服務業）
室內主要採光面朝向─東南；邊間─是；採光─2面
出售樓層─4樓；該層戶數─1戶；共用電梯─2部；挑高─4米

【社區資料】
警衛管理─日間
大樓外觀朝向─東南
發照日期─100年02月23日
使用分區─工業區（供輕工業使用）
樓層規劃─地上6樓/地下3層；總戶數─7戶
建設公司─達永建設；設計人─朱騰惠建築師
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─玻璃帷幕；無障礙空間─有

【車位說明】
坡道平面x3/B2-19號、20號、21號
社區共用部分是：1個卸貨車位，6個機車車位

【特色說明】
外觀時尚，屋齡新穎
一層一戶，格局方正，使用面積大
挑高4米無壓迫，落地窗採光景觀佳

【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3.看屋請至少提前一天預約，謝謝。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/08/180821-no19-141-18-4.html

180920星雲街 文心CASA 溫馨典雅木質感露台210-30-6
地址─台北市內湖區紫雲里11鄰星雲街210巷30號六樓
影片網址→https://youtu.be/t1c7GvVOBXI

【物件資料】
總價─3680萬；單價─83.5萬/坪；車位價─150萬
月租金─4.8萬，含車位，管理費、稅金另計
格局─2房/2廳/2衛/1室
建物登記─45.4坪；不含車位─42.29坪；車位─3.11坪
主建物─25.73坪
附屬建物─2.94坪（陽台1.75坪+雨遮1.19坪）
公共設施─13.62坪/32%

土地登記─10.45坪
月管理費─4083元
室內客廳採光朝向─東南；邊間─是；採光─2面
出售樓層─6；挑高─3.05米；該層戶數─2戶；共用電梯─1部

【車位說明】
倉儲式機械X1/編號3號

【社區資料】
警衛管理─無
發照日期─102年09月11日
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
樓層規劃─地上7樓/地下1層；總戶數─16戶
大樓外觀朝向─東；使用分區─住3；路寬─8米
建設公司─正碁、文心建設；設計人─胡聰寶建築師

【生活機能】
市場─全聯、湖光市場
地標─內湖康寧派出所
公園─清白公園、大湖公園
公車─金城春曉站、內湖新城站
學區─康寧國小、內湖國中（非指學區）
捷運─內湖站，google說步行8分鐘

【特色說明】
稀有露臺戶釋出
知名建商 住戶單純
品味設計 即可入住

--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3.看屋請至少提前一天預約，謝謝。
4.買方服務費為成交價的2%，感謝您體諒房仲的辛勞。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180920-casa-210-30-6.html