190301內湖路一段 低公設挑高 西湖工業區 91-23-2+4+8-3
地址─台北市內湖區內湖路一段91巷23弄2~8號
影片網址→https://youtu.be/E0FE_gCdrlE

【3戶合併】
售價─9273萬；單價─40萬/坪
格局─0房/2廳/0衛/0室
建物登記─231.82坪
主建物─192.46坪
附屬建物─18.99坪（陽台18.53坪+花台0.46坪）
公設─20.38坪/9%
土地登記─55.1坪......↓

【2號】
售價─3384萬；單價─40萬/坪
建物登記─84.58坪
主建物─69.71坪
附屬建物─陽台8.06坪
公設─6.81坪/8%
土地登記─19.96坪（0.02+18.08+0.74+1.12）

【4號】
售價─3444萬；單價─40萬/坪
建物登記─86.1坪
主建物─70.56坪
附屬建物─7.45坪（陽台7.15坪+花台0.3坪）
公設─8.09坪/9%
土地─20.21坪（1.14+0.78+18.27+0.02）

【8號】
售價─2446萬；單價─40萬/坪
建物登記─61.15坪
主建物─52.18坪
附屬建物─3.48坪（陽台3.32坪+花台0.16坪）
公設─5.49坪/9%
土地登記─14.92坪（0.01+13.51+0.56+0.84）

【共同/社區資料】
月管理費─3500元/戶
發照日期─76年12月07日
構造─RC，鋼筋混凝土：外飾建材─二丁掛
設計人─宋瑾齡建築師；營造廠─超勝營造
路寬─12米；警衛管理─全天候；天然瓦斯─無
建築規劃─地上4樓/地下1層，2棟；總戶數─37戶
土地使用分區─第貳種工業區；建物法定用途─工業用（廠辦）
出售樓層─3樓；該層戶數─4戶；共用電梯─2部；挑高─3.55米
大樓外觀朝向─東；室內主要採光面朝向─北；邊間─是；採光─3面

【生活機能】
公車─文湖國小站
公園─西康二號公園、北勢湖環保公園
捷運─劍南路站google說步行約12分鐘、西湖站

【特色說明】
屋主誠售
低單價 低公設
近劍南路捷運 交通便利
內湖稀有廠房 土地價值高

--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/08/180810-91-23-248-3.html

黎老闆的退場機制
星期五香香壹傳媒停牌交易，原來是黎智英把2008年大約花了3億多元買來的廠辦大樓賣給中國信託旗下的台灣人壽保險股份有限公司，成交價是17.9億元。這宗交易的建築物5269.1坪，土地1319.7坪，每坪成交約40萬左右，對黎先生來說是獲利出場，但也給了媒體產業不祥的預兆。
我記得在2008年，我跟今周刊記者進入壹週刊電視大樓採訪黎先生，他正從紙上報紙，雜誌跨入電視產業，他一向大手筆，挖了最好的記者，買進最先進的設備，他並直言：看台灣大好！同時也大規模在內湖獵地獵樓，標榜沒朋友，沒有關係，沒有包袱的黎智英全力出擊。
不過網路改變了媒體業生態，黎先生一開始要賣壹傳媒，包裹出售一度有人開價175億，後來一波三折沒有賣成，最後壹電視也賣給年代。去年本來壹傳媒有人出價，最後又不了了之。今年滿70歲的黎智英開始享受人生，他暢遊世界，享受美食，仍維持每週寫文章的習慣。他對民主有很深的信仰，這些年來他對香港的中國化愈來愈憂心，這次在台灣賣地，可能也是一個出場訊息。
他在香港上市的壹傳媒，代號282，這10年從3.14跌至0.187，股價市值低殘，壹傳媒年年賠大錢，2018年虧損4.76億港元，17年賠3.93億港元⋯⋯
媒體變成艱困產業，全球皆可然，黎先生的媒體事業愈賣愈殘，已經是眼睜睜的事實！尤其是電視產業。但為什麼仍有那麼多的大老闆㧜錢，政治的影響力是最大的考量！這次選舉大家可以看到這個梗。

黎老闆的退場機制

星期五香港傳媒停牌交易，原來是黎智英把2008年大約花了3億多元買來的廠辦大樓賣給中國信託旗下的台灣人壽保險股份有限公司，成交價是17.9億元。這宗交易的建築物5269.1坪，土地1319.7坪，每坪成交約40萬左右，對黎先生來說是獲利出場，但也給了媒體產業不祥的預兆。
我記得在2008年，我跟今周刊記者進入壹週刊電視大樓採訪黎先生，他正從紙上報紙，雜誌跨入電視產業，他一向大手筆，挖了最好的記者，買進最先進的設備，他並直言：看台灣大好！同時也大規模在內湖獵地獵樓，標榜沒朋友，沒有關係，沒有包袱的黎智英全力出擊。
不過網路改變了媒體業生態，黎先生一開始要賣壹傳媒，包裹出售一度有人開價175億，後來一波三折沒有賣成，最後壹電視也賣給年代。去年本來壹傳媒有人出價，最後又不了了之。今年滿70歲的黎智英開始享受人生，他暢遊世界，享受美食，仍維持每週寫文章的習慣。他對民主有很深的信仰，這些年來他對香港的中國化愈來愈憂心，這次在台灣賣地，可能也是一個出場訊息。
他在香港上市的壹傳媒，代號282，這10年從3.14跌至0.187，股價市值低殘，壹傳媒年年賠大錢，2018年虧損4.76億港元，17年賠3.93億港元⋯⋯
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房地產竟然政府保證3%獲利，
而且還不算房價增值呢！

廠辦業務：蕭文星
手機：0932-221189
Mail：sam2280@gmail.com

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全台最強廠、商、辦漢百貨公司合一建案，室內一根柱子都沒有呢！底下五層都是百貨商圈和美食街，40呎貨櫃都能直接卸貨，旁邊就是汐科站，交通有一高、二高和雪隧，可租可售還有帶租約賣的，光是投報率就3%起跳，還不含房價增值呢！
全文閱讀：https://taiwantour.info/u-town/

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領隊對自己的要求，每一趟行程一定都是精心規劃，
安排最美味的在地美食，找最優質的飯店或民宿，
分想給喜歡旅遊的每個人～

跟著領隊玩
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【2號】
售價─3384萬；單價─40萬/坪
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大樓外觀朝向─東；室內主要採光面朝向─北；邊間─是；採光─3面

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