【大直新聞週一報】

1.美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，「培英公宅」基地緊鄰捷運大直站、明水公園、附近有大直市場及永安國小生活機能十分方便，附近租屋市場行情來看，以小套房月租2萬元起、1房1廳月租2.5～3萬元、2房1廳月租3～3.5萬元、3房1廳月租5萬元，周邊住宅產品從豪宅到平價住宅皆有，十分多元，單坪月租金1300～1800元。→https://house.ettoday.net/news/1655326

2.3年前曾引發大直居民反彈、甚至組成自救會抗議的大直培英社宅27日正式動土，未來將興建為地上14層、地下3層建築，將提供1~3房房型，共計96戶，未來1~6樓將由托嬰中心、幼兒園、區民活動中心等相關設施進駐，預估2023年3月完工。→https://estate.ltn.com.tw/article/9163

3.國防部幼兒園將完工，8月招生。→https://money.udn.com/money/story/5621/4348416

4.經過鄉民一番激戰過後，民生社區與天母都得到許多人的愛戴，但最多人推捧的卻是大直「住大直，覺得超讚」。→https://www.setn.com/news.aspx?NewsID=690829

5.美麗華大出清！活動期間內，持新光銀行百樂卡至美麗華百樂園，於館內當日刷卡消費達指定門檻，即可憑百樂卡、同卡號簽單、發票及銷貨明細表兌換滿額禮一份。→https://www.cardu.com.tw/message/detail.php?41381

6.中山區的「大直」有美麗華百樂園、水岸豪宅、婚宴會館、國防部，還有美女比例最高的實踐大學。→https://house.udn.com/house/story/5888/4353069

7.偵蒐毒品查緝在北市大直的福西營區演練，領犬員與緝毒犬合作無間，成功緝獲涉嫌夾帶毒品進入營區的官兵。→https://www.cna.com.tw/news/aipl/202002190088.aspx

8.另「帝景水花園3期」過去每坪揭露逾200萬元行情，但受近年豪宅市場價格下修，近年接手屋主皆以相對低價入手，而近年豪宅修正後，自住、置產入手比例增加，市場回暖、台商回流下，不少高資產客群也會將豪宅作為資金分配項目，交易量激出買盤。→https://house.ettoday.net/news/1649452

9.大直英迪格邀侯布雄副主廚擔綱廚藝顧問。→https://money.udn.com/money/story/7843/4349994

10.一早我們來到台北大直Indigo酒店，準備開始今天拍攝前的梳化工作！在這之前，芳姐便親自參與拍攝前的討論，包括服裝造型、拍攝企劃、採訪方向，她都已掌握得一清二楚，甚至自己準備了多雙鞋子到現場，她對工作的要求與敬業態度不禁讓人欽佩！→https://tw.asiatatler.com/society/張清芳拍攝封面幕後花絮直擊美麗又強大的氣場令人目不轉睛

11.[ 台北大直時尚飯店 ]英迪格酒店hotel indigo taipei north，世界唯一海螺造型建築與手工造龍舟。→https://www.saydigi.com/2020/02/475919.html

12.盛傳賣掉多年的「西華富邦」頂樓戶在今年1月中悄悄完成過戶，新買家是鴻海創辦人郭台銘住家「信義富邦」的法人鄰居「博信國際投資」，一口氣砸下逾8億元掃進B棟頂樓兩戶；內部人士透露，每坪單價並不會觸及「彭淮南300萬防線」，約在270萬到290萬元間，過一陣子實價就會揭露。→https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1352580

13.過去房市高峰期，「西華富邦」最高價逼近300萬元大關、每坪290萬元成交，此次交易雖未打破最高紀錄僅264萬元，但豪宅客一次砸下超過7億元買二戶，仍可看出高端資產客看好後市。→https://money.udn.com/money/story/5612/4373576

14.位於大直地區水岸豪宅「西華富邦」26日一口氣揭露3戶交易，分別為7樓、及頂樓2戶，交易總金額達9億9691萬元，其中頂樓戶拆算車位，每坪單價達264.02萬元，雖為2019年該社區最高單價紀錄，但仍低於2015年39樓戶成交單價290.6萬元。→https://estate.ltn.com.tw/article/9154

15.【大直劍南山】 這裡是著名的夜景熱點之一，雖然是座山，但是不用擔心想耍浪漫還要先爬山，因為這裡只要開車或騎機車即可輕鬆登頂，來到這裡不僅可以欣賞內湖、大直的夜景，還能清楚看到台北101。而且視野不會受到周圍樹木所遮蔽，不用擔心拍不到好看的照片。→https://www.vogue.com.tw/lifestyle/galerie/taipei-5-nightscape-landmarks

16.警方24日凌晨1時許進行攔檢時，一輛黑色轎車因車內載有笑氣鋼瓶，駕駛見到警方心虛逃逸，還重踩油門一度企圖衝撞警方。最終仍讓嫌犯往大直方向逃逸。警方事後緊急呼叫支援，終於在大直成功將其攔截，後續將依社會秩序維護法偵辦，並進行驗尿釐清駕駛是否吸毒。→https://www.ettoday.net/news/20200224/1652444.htm

17.即使後來新冠肺炎疫情衝擊愈演愈烈，要說餐廳沒受到影響那是騙人的，但老闆從來沒跟他們談業績，就連在2月進駐大直萬豪酒店的全新餐廳品牌「欣葉・鐘菜」也都是如期開幕營運，近日欣葉創辦人也是現任董事長李秀英，更親自到場關心新餐廳的員工們，顧前顧後，也為第一線員工加油打氣。→https://money.udn.com/money/story/5930/4353498

18.「欣葉・鐘菜」，插旗大直商圈，進駐萬豪酒店中城廣場，這不僅是欣葉首個進駐國際酒店內商場的品牌，也是集團首次以「人」為品牌號召，可說是意義非凡。→https://udn.com/news/story/7270/4364430

19.開發金公告許道義代理總座 6月12日召開股東會，地點仍為大直的維多麗亞酒店一樓大宴會廳。→https://money.udn.com/money/story/5607/4368592

20.男團AB6IX演唱會、將在3月15日於ATT SHOWBOX大直館舉辦的B.O.Y見面會和預計在3月28日於台北ATT SHOW BOX大直館舉辦的VERIVERY簽名會也確定延期。→https://www.setn.com/news.aspx?NewsID=696763

《文茜的世界周報》麥當勞叔叔之家：一個充滿愛、協助罕見疾病及重症患者的中途之家

根據衛福部統計，台灣每年有22萬人次 18歲以下的孩子，因為癌症 、心臟病 、以及罕見疾病，必須長期到醫療資源較齊全的都會性醫院「遠地就醫」，一次一待 ，常常就得接近一周，甚至更久。

(沛玹媽媽)
畢竟是一個開顱手術，她的傷口是一個像一個髮箍的形狀，剛開始我記得她死都不進去那一間(打針室)...，她從很害怕那個狀態，到她可以很勇敢走進去跟我說，"媽媽，我自己進去打針"，打完了還會出來安慰你說，"媽媽 我覺得一點都不痛"，其實那當下你就覺得...很心疼

(恩恩\\出生時罹患"阿拉吉歐症候群")
因為我很害怕，(打針要)把皮戳進去，(戳進去 會不會很痛)，一點點。

(恩恩媽媽)
很感謝他給我當兒子，因為他我看到很多以前不會看的東西，你們要不要來看看這些孩子，多努力的想要活下去。

（我是DORA，我今年13歲，我好喜歡音樂，但是我可能再也沒有機會拉大提琴給爸爸媽媽聽了）

(陶華君\\麥當勞叔叔之家慈善基金會 執行長)
Dora媽媽她的孩子已經是小天使，(她曾分享過)有時候你好像站在懸崖上，過不去了，真的下一關再也過不去了，但是有了愛的力量 就會超越。

"但是 有了愛的力量"，太多掙扎著長大的孩子，有咬著牙活下去的機會，"但是有了愛的力量"，我們才知道，每一年有一萬五千人次的病童家人，在「麥當勞叔叔之家」找到就醫期間的免費住宿。一個"出門在外的家"，救了多少瀕臨崩潰的家庭，是我們無法想像的。

恩恩 ，四歲了。

（說我們來了，我們來了，你累不累啊？喔.. 你今天從台中上來喔）

每三個月得從台中來台北回診一次。恩恩出生時，是個體重不到1000公克的早產兒，後來確診他罹患了"阿拉吉歐症候群"，一種會導致膽汁淤積，先天性心臟血管 骨骼都異常的罕見疾病。

(恩恩媽媽)
醫生是跟我說，我們就是直接開(刀)進去看一般人切片是用針頭去戳，可是他不行，因為(他還太小)有可能會戳到他的大血管，他會失血。

當時不到一歲的恩恩，差一點兒就成為全台灣年紀最小的換肝案例，但在不斷的往返台大醫院手術 看診 治療後，他不可思議的長大了。

(恩恩vs.媽媽)
點點... 這是誰，"徐點點" 燈燈燈燈

媽媽的眼中盡是感慨，她說當恩恩住醫院保溫箱，她則窩睡在加護病房外的椅子上時，社工告訴她可以申請遠地就醫的免費住宿。

之後，她入住了叔叔之家30次共83天，算一算叔叔之家等於資助她最少16萬元的住宿費。

據統計，遠地就醫家庭花在生活 交通 住宿等的"非醫療費"，一趟就約2萬元，佔病童家庭平均月收入4成，是一個能壓垮病童家庭的數字。

(恩恩媽媽\\罕見疾病孩童家屬)
像我們一次下來 可能要5.6天，那個費用其實蠻可怕的，他(恩恩)很難坐火車，因為火車時間比較長，我也不敢讓他坐客運，我覺得好危險。

一趟上來可能光是(高鐵)車資，可能就快要大概1500-1600，如果假設沒有叔叔之家的話，就要去找便宜的，可能旅館飯店一晚應該也要一個至少要個2000吧，然後住個5天，很可怕耶。

像個家的「麥當勞叔叔之家」全球第一座 在1970年代的美國，當時費城足球隊的Fred Hill，三歲女兒Kim 罹患了血癌，為了陪伴女兒，全家舉家到遠地治療，但以醫院為家 ，生活節奏大亂，心力交瘁。後來Fred Hill和院方分享，想打造一個給患者和家人「出門在外的家(Home Away from Home)」的心意。

1974年，一個擁有7個房間，全球第一座「麥當勞叔叔之家」正式在費城誕生，雖然部分資金的確由麥當勞企業提供，但管理和營運 全部獨立運作。

2007年 台灣第一座「麥當勞叔叔之家」於內湖成立，2013年遷於台北大安區，32間房間和公共空間，是亞洲最大 房間數最多的「家」。

(陶華君\\麥當勞叔叔之家慈善基金會 執行長)
有一次最感動是我開始來這個基金會的時候，我看見志工們，他們就坐在地上，然後是積木這樣拿起來，一個一個擦，真的！我就想說，我自己在家裡養孩子，老實講我家的積木，從來沒有認真地擦過，但是我看到他們一個一個擦，因為生病的孩子抵抗力比較弱。

(陶華君\\麥當勞叔叔之家慈善基金會 執行長)
廚房一直是我們家庭住在這邊，一個很重要的中心，孩子也有很多時候會需要吃比較清淡，或者媽媽自己煮的東西。

其間也曾經歷附近社區質疑，抗議的風波，但11年過去，我們才發現，其實是"快樂"才會傳染。

(公益廣告)
(來自台北金華國小的真實故事)
那天，我看到了和我很不一樣的小朋友，老師說他們生病了，不能正常上學。期末考前夕，金華國小小朋友做了一件(連大人都覺得了不起的事) (一年一班)。這是爸爸的襯衫，去平溪穿的跟媽媽約會想要娶媽媽，哈哈哈，然後就娶到了
(神秘嘉賓vs.神秘禮物) 1234 喔嘿 加油 加油 加油

然後我們發現，這樣的真實故事不斷還在這裡上演。

(沛玹vs.黃棣棟\\北醫神經外科主任)
到醫院來 很熟悉
(會很緊張嗎 你來醫院會很緊張嗎)
不會...有點緊張

(麥當勞叔叔之家 志工團隊)
生病的孩子在醫院 ，她也手上抓著麥麥熊 ，這是熱情。

(陳玉卿\\麥當勞叔叔之家 志工團隊)
那一天晚上，我什麼話都沒跟她(癌童母親)說，我只跟她說 "你放寬心" "你要加油 ，你一定要加油"，結果上個禮拜我再遇到她的時候，她忽然跑來跟我說"我有加油 我會更加油的"，其實我有點起雞皮疙瘩耶，那個媽媽這樣講的時候，我就....，她很感謝說，我們叔叔之家在她最無助的時候，給她一個最好的休息的地方，然後讓她可以把她的心情，思緒都冷靜下來，我覺得這大概就是我們也許看似微不足道的動作，卻可以真的幫助到他們。

11年了，共有至少9萬人次的患者和家庭曾在這兒，終於不再有孤軍奮戰的感覺。

離開之前，每周三晚上6:00的”主廚到我家”是全台灣不論專業 或非專業的個人和團體=, 特別為患者家庭下廚的日子。

(李建軒\\Taiwan Creative Kitchen主廚)
歐老師年輕的跟我差不多，我們呂老師，然後我們還有一位 黃老師，他現在也在壇島，他也在我們學校教書，然後其他三位黑衣服是我們光啟餐飲科的的學生。

其實此時，不少爸媽孩子正憂心著待會晚上7:30醫院加護病房的探訪時間到了，孩子的狀況不知如何，加上給生病孩子的餐點其實不容易，需格外小心細心。但台灣各界的廚藝天使，還是一再而再的來。

(李建軒\\Taiwan Creative Kitchen主廚)
好囉，大家有沒有開始看到裡面這個蛋汁，已經在凝固的一個狀態，那要怎麼知道煮熟，我說你看動動看會不會滑動，動動看，你看蛋有沒有在動了，有沒有，它還活著等一下會生出小雞來喔。

一個社會需要有把界限和高牆拆毀的能力，更需要有撒下愛 、盼望 和醫治的能力。

在政治現實裡，我們看不到的力量，卻在台灣民間的這一方天地，何等珍貴地看見了。

180713蘋果 大直豪宅區建公宅 35億土地只蓋96戶

台北市著名的大直「富人區」，該區豪宅林立，知名豪宅「輕井澤」、「代官山」、「帝景水花園」、「國美大真」等等，都座落於此，不過，北市府規畫將緊鄰明水公園、知名雙語學校永安國小的永安停車場位址，價值超過20億元的土地上，興建「大直培英公宅」，引發當地居民強烈反彈，認為公宅將影響當地生活品質，甚至組織2千人自救會阻擋，幾經協商，市府決定將公宅從17樓砍降為14樓，戶數由198戶大減為96戶。

（王家禕／台北報導）……↓

美商ERA不動產資深經理陳泰源推估，「培英公宅」基地的容積率維持在400%，原則上1坪土地可換4坪建坪，在可蓋好、蓋滿的前提下，基地總面積為876.6坪，等於可換3506.4坪建坪，同時根據附近屋齡10年內、新屋單價行情百萬起跳，土地總價值保守估計，約莫高達35億元。

永慶房屋大直直營店張長浩則表示，附近豪宅單價大多是150~160萬居多，水岸豪宅單價可達210萬元，普通一點的大樓，每坪100~120萬元。

根據財政部105年度綜合所得稅資料顯示，永安里家戶綜合所得一年平均206萬餘元，中位數97萬6千元。在全台各縣市各里家戶所得當中，確實算是名列前茅。

基地因位處高房價、高收入地區，方案一開始提出時，民眾就反彈了，甚至成立「大直培英公宅基地自救會」，共有約2200人。自救會會長劉福材一度表示，公宅所處的永安里，是中山區人口最多，密度最高的里，不適合興建大規模公宅。而且，公宅緊鄰永安國小操場，不但會影響日照，還會增加附近居民的壓力。

北市都委會在今年5月31日審議時，當地民眾陳情抗議，其中有1、2位情緒比較激動，認為興建公宅會有一些亂七八糟的人住進來，房價會大跌；還有人嗆：「我們很有錢不需要」。所以當天並沒有裁示通過。

經過多次溝通協調，仍在7月5日因委員一致同意而通過，確定變更為機關及社會福利設施用地。但公宅戶數最終由196戶降為96戶，建築高度由70公尺調整為51.9公尺，17樓改為14樓。1房的有72戶，2房16戶，3房8戶。另外還設有活動中心、幼兒園、托育、日間照顧中心等社福設施，以及機關辦公室與公共住宅智慧建築。未來公宅只租不售，但租金多少還在研議。

永安里里長劉春長強調，里民並不是要反對政府，「主要是對當地里民，要有好的回饋機制」。

大直培英公宅基地自救會會長劉福材則無奈表示，並非反對公宅，只是有疑慮；「現在已經通過了，沒什麼好說的」。目前他們只著重一個最大的問題，那就是「改為公宅結合社福機構後，那應該給予居民一些優先比例，例如幼兒園抽籤保障名額之類的，而非全台北市民一視同仁，並且規劃運動場或游泳池，嘉惠當地里民。」他相信這樣做，未來政府在其他地方欲興建公宅，當地住戶也會很樂意。

永慶房屋大直直營店張長浩分析，培英公宅位於大直重劃區，生活機能相當完善，離捷運站只要3分鐘腳程，附近有傳統市場、連鎖超市，近學區。靠明水路那邊的住宅還可以看見河岸。真的要講缺點，便是那附近屋齡舊一點，大概20年上下，不過公設比也較低。會選擇這邊的，多為長期住這裡的居民，或者是在內湖科學園區工作，也是有部分人因環境機能不錯，選擇當退休後的養老宅。

坐落於豪宅林立的台北市大直富豪區「培英公宅」未來藍圖。翻攝台北市副市長林榮欽臉書

「大直培英公宅」基地面積約876.6坪，土地價值高達35億元，目前作為停車場使用。范厚珉攝

附近豪宅單價大多是150~160萬居多，水岸豪宅單價可達210萬元。范厚珉攝

「培英公宅」旁邊就是知名的雙語學校永安國小。范厚珉攝

「培英公宅」另一邊是明水公園。范厚珉攝

公宅基地離大直捷運站只要3分鐘腳程。范厚珉攝

「培英公宅」基地就位在海基會後方。范厚珉攝

公宅基地隔壁，就大直生活機能最好的北安路。范厚珉攝

在居民抗議下，大直「培英公宅」從17樓變成14樓，戶數最終由198戶大減為96戶，減少入住人口。翻攝台北市副市長林榮欽臉書

大直「培英公宅」將設社會福利設施。翻攝台北市副市長林榮欽臉書

新聞網址→https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180713/1390179/

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