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[爆卦]內湖四期房價是什麼？優點缺點精華區懶人包

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　同時也有8部Youtube影片，追蹤數超過14萬的網紅#冰蹦拉icebonla，也在其Youtube影片中提到，繼上次的冠軍建材工廠一日之後， 這集帶大家來看他們在內湖的實體展示中心， 這邊大多都會是設計師代業主來挑款，當然散客也都可以自己先電話預約參觀， 一整層樓有各種空間可以呈現磁磚不同的用法， 這次著重在可以讓整體空間質感加倍的「大理石磚」， 沒有石材這麼難施工、昂貴、需要花時間保養， 對於購屋裝潢新手...

「內湖四期房價」的推薦目錄

內湖四期房價 在 ? Instagram 的最佳貼文

2020-07-02 21:52:02

很多人敲碗的搬來林口的心得文來了💕 之前限動一PO說搬家來林口，超多朋友來相認說他們也搬來了或是即將要買在林口，才知道原來這麼多人都過來了，之前還在擔心朋友都在台北要怎麼辦😂 #還有人要相認嗎🤣 以下開始我的心得長文 真的很長，但想分享的實在太多，看完的給你們拍拍手👏🏻 🌟先講一下我們住過、看...

  • 內湖四期房價 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-05-18 13:24:43
    有 6 人按讚

    210517蘋果 台北豪宅Q1交易10賺2賠 抱6年轉手賺3500萬
    蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210517/OTUEV444SVD2LFF633TLNILSLU/

    豪宅用時間換增值空間，只要等夠久，荷包有機會賺滿滿。房仲業者統計北市第一季12筆轉手交易的豪宅，其中10筆獲利，而獲利前五高由屋齡12年的「國泰信義富鼎」、屋齡17年的「達麗花園」與4年屋齡的「長虹天璽」三豪宅囊括。普遍持有超過6年，轉手獲利高達1848萬至3500萬元，專家指出，具備內外優勢的豪宅，只要屋主願意等待，增值空間極為顯著。

    （施智齡／台北報導）......↓

    台灣房屋集團依據實登資料，彙整今年Q1有轉手紀錄的北市豪宅交易共12筆，其中有十筆獲利。在前五名獲利排行中，信義區「國泰信義富鼎」一次拿下兩席，且都是139.37坪的8樓戶交易，2戶由法人奕如實業於2015年購入，成交價皆為1億6400萬；今年奕如實業以1億9900萬、1億9180萬分別賣出，獲利3500萬、2780萬，亦即兩戶持有6年，直接替公司入袋6280萬。

    台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示，「國泰信義富鼎」屋齡12年，一層兩戶、全棟僅16戶，屬於中古華廈型豪宅，與周邊新豪宅相比，價格較親民且具「低公設、戶數單純、易管理維護」優勢，受到許多低調富豪的青睞。

    向秦毅接著說，「國泰信義富鼎」是信義區少數符合坐北朝南的帝王座向豪宅，雖然樓層不高，但鄰近三張犁公園、面向信義國中運動場，棟距、景觀條件都不錯，又有老牌建商國泰建設的品牌加持，中長期持有，增值空間大。

    轉手獲利前五名排行，亦有大直豪宅「達麗花園」跟內湖豪宅「長虹天璽」，其中屋齡17年的「達麗花園」，其九樓頂樓戶3月份以1億2388萬成交，每坪單價103.9萬元，對照七年前的9500萬成交價，屋主賺了2888萬，獲利三成。

    台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，達麗花園樓高僅九樓，社區共34戶，有游泳池，屬於低調的高級華廈，該社區近年平均成交價格125萬左右；雖然非水岸第一排，不過頂樓戶享有水岸景觀且隱私性，若屋況維護不錯加上裝潢價值，賣出社區136萬的最高單價也不意外。

    另內湖屋齡4年的「長虹天璽」名列第四及第五名，該社區20樓戶、13樓戶屋主於2012年預售購入，今年1、2月轉手賣出，分別賺了2144萬、1848萬，每坪增值了25萬至27.8萬之間，獲利空間也十分亮眼。

    然而豪宅轉手並非每件都漂亮，今年首季中山區屋齡約莫6年的「台北一號院」跟「豐匯」都出現賠售交易。「台北一號院」8樓戶持有5年，成交價從1億3600萬跌到1億2千萬，交易損失1600萬；「豐匯」5樓戶持有近7年，買賣價差也少了1490萬元。

    對此，美商ERA不動產資深經理陳泰源說，總樓層20樓的「台北一號院」，位置因素，中低樓層房價易受高架橋波及，因部分買方在意風水上的攔腰煞、噪音上的物理及身體影響，致該物件成交價出現大落差。而另一筆賠售千萬的大直「豐匯」，因該戶買在2015年預售屋時期，當時正是房市高峰、原屋主買在高點，加上該物件存在住商混合型態，同樣地保值性也會較低。

    張旭嵐說，首季豪宅轉手交易，就筆數上來看，賺的多、賠的少，不動產是時間財，漲跌相較於股市來得穩健，觀察獲利前五高的物件，都持有至少超過六年。「若是登記在個人名下且自用，獲利部分可先扣400萬再以10％稅率，繳納房地合一稅」；若屋主是法人，在房地合一2.0上路前，獲利所得仍適用營利事業所得稅的20%稅率。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210517-q1102-63500.html

  • 阿千看世界 Kenki

    內湖四期房價 在 阿千看世界 Kenki Facebook 的最佳解答

    2021-04-24 07:09:55
    有 101 人按讚

    🤟💝每次都聽別人說內湖這間很厲害的飯店「#台北美福大飯店」，他是五星級而且連續３年獲得米其林四紅房推薦的頂級客房的榮譽，也很巧剛好去內湖但沒去《LINE BANK》的記者會，因為家人的生日還是大過一切的，平均一個月我要住2~3間飯店，其實我很多省法！你平常好好用卡真的都能省下不少，要不然我這一年多住下來2X間飯店、按了1X間台北的按摩店，我就差不多要破產了🤣
    ▫
    💯我如何０元訂，這篇有教👉 https://kenki2515.pixnet.net/blog/post/353594434
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    🔺近期入住的這兩間飯店，其中「石門水庫福華飯店」大家會去住都是衝著它的《遊戲室、游泳池》以外！設施我是真的給💯，可以玩一整天！但房間真的需要加強！等哪天他願意整修，我可能才會再去吧！
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    🔺這次我老母的70大壽，我挑了三間飯店「文華東方、Ｗ飯店、內湖美福大飯店」，最後因為依家人下班後方便，所以就選了美福大飯店來住，畢竟他是被評為【米其林四紅房】的等級，台灣另外一間有這等級的是【大倉久和飯店】，所以台北的四紅星我都搜集完了（誤🤣)
    👍 飯店的服務真的好的沒話說，從細節都看的出來，連我點外送都送到我門口
    👍 早餐讓我真的挺驚豔的，因為有超多的熱食現煮
    👍 基本健身房、泳池、三溫暖都有，除了三溫暖有點小以外
    🔥完整的優缺點你再自己看文章嘿
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  • 中時新聞網

    內湖四期房價 在 中時新聞網 Facebook 的最佳解答

    2021-04-15 14:30:39
    有 539 人按讚

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