📢2021年住宅補貼來囉!

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第一梯次：2021年8月2日9時～2021年8月31日17時
第二梯次：2022年2月14日9時～2022年2月25日17時
▪因應疫情因素，第一梯次不受理現場收件。

申請通過將自2022年開始補助一年，每月補貼2千至4千元。

🔔申請對象
｜於本市租賃住宅或尚未租屋預計於本市租賃住宅。
｜中華民國國民且設有戶籍。
｜須成年、或未成年已結婚、或未成年已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家者。
｜本身及家庭成員均無自有住宅，且未接受其他政府住宅補貼。

🔔高雄市財產標準(申請人及其家庭成員)
｜每人每月平均所得應低於3萬3353元。
｜每人動產(包含存款、股票等)應低於22萬5000元。
｜不動產(採公告現值)應低於532萬元。

🔔準備資料
｜申請書 (8月2日上午9時開放下載)
https://hs.kcg.gov.tw 點選書表下載 或
https://www.cpami.gov.tw 點選重要政策→住宅補貼專區

｜戶口名簿影本或全戶戶籍謄本或全戶身分證正反面影本

｜申請人郵局封面影本(非申請人本人帳戶需加附切結書)

｜租賃契約影本

｜建物權狀影本或建物登記謄本影本或測量成果圖影本或建築使用執照影本
若申請時尚未租屋，須於核定函次日起3個月內補足前述資料及相關補充資料。

｜租賃契約所載出租人非所有權人者，需檢附房屋所有權人同意證明文件。

｜家庭成員若符合相關加分條件者，應檢附相關證明。

🔔相關網站
｜內政部住宅補貼專區 https://reurl.cc/zeX14a
｜高雄住宅補貼網 https://hs.kcg.gov.tw/HST/index.jsp

🔔諮詢電話
｜02-77298003 (6/2-10/1 可撥打)
｜07-7665678 #3473、3474、3475 (8/2-8/31 可撥打)

🔔郵寄地址
802221 高雄市苓雅區四維三路2號6樓
高雄市政府都市發展局(住宅發展處)

高雄市政府都市發展局

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今天上午十點，我和 王婉諭委員、 吳玉琴 委員、 吳怡玎委員、 蔡壁如 委員以及 張其祿委員，一同出席巢運：無殼蝸牛全面進化 「政府不要繼續擺爛！儘速辦理疫情租屋紓困！」線上記者會。
　
疫情肆虐下，租屋族的生計受到極大的衝擊，我也在記者會上提出三點訴求，包括 #租金補貼納入紓困方案、 #修正紓困特別條例，以及 #落實租賃市場調查。
　
1⃣租金補貼儘速納入紓困方案。
　
時代力量在紓困4.0協商中提案請內政部針對因疫情生活陷困的租屋者，訂定租屋補助紓困方案。
　
提案通過後，內政部卻拿出今年度住宅租金補貼的擴大方案虛應故事，補貼金額雖然從每月2,600至5,000元調整為每月2,000至8,000元，#實際上卻要到2022年才會開始補助。
　
崔媽媽基金會於6月10日推出「弱勢家戶租金紓困計畫」，一個月內就累積了154件的申請案，申請民眾96.5%都具備弱勢身分，#有半數為低收入戶與中低收入戶。
　
在疫情之下，除了一般勞工收入受影響，社會弱勢的處境更是雪上加霜，#這個群體多半不是紓困方案所涵蓋的對象，在 #沒有收入、#領不到勞工紓困 的情況下，租金補貼納入紓困刻不容緩。
　
2⃣延長積欠房租終止契約期限、讓房客得和房東「無痛解約」。
　
時代力量多次表示 #應修正紓困特別條例，減輕受疫情影響的租屋族壓力，納入現行欠房租2個月以上可終止契約，#延長為4個月。
　
德國的國會在去年的3月25號就修正民法施行法240條，規定在面對疫情的衝擊下，出租人不得因承租人連續兩個月未繳房租，即終止租約趕人。
　
我國卻遲遲沒有訂定出相關規範，因此我再次呼籲 #內政部及 #法務部 #盡快針對延長終止契約期限研議相關規定。
　
除了延長終止契約期限，讓不動產承租人可以和出租人協議和#無痛終止契約，對承租人的權益保障亦十分重要。
　
不少不動產租賃契約，會約定承租人如果要終止租約，#必須給出租人違約金或者剩下租期的租金。也因為這些條款，出租人其實享有非常有利的地位，也沒有太多和承租人談判的動機。
　
面對這樣的狀況，應該要讓承租人有和出租人談判減少租金或延期清償的機會。如果雙方不能達成協議，也要讓出租人可以 #終止契約，而且 #不用給付違約金或押金等負擔。
　
從崔媽媽基金會提供的資料可見，在疫情升為三級後，5月的法律諮詢案中有12.59%為疫情案件，6月更是暴增到28.4%。相較於2020年前半年疫情案量的月平均數約佔總案量2.3%的比例。
　
其中，今年5月至6月 #終止租約 及 #押金返還 爭議相關的諮詢案件量的月平均值（54件），竟為2020年1到6月同類案件的6.75倍（8件）。
　
3⃣為掌握補貼對象，即時制定相關政策，中央主管機關應即刻進行租屋市場調查。
　
我國由於對租屋市場掌握程度不足，#導致政府面對疫情卻無法即時制定相關政策，並對不動產出租人做出有效的管制，以致於房客在疫情期間租金片面被房東調漲的情事頻傳，進一步使房客的困境更加嚴峻。
　
我也多次在內政委員會質詢，要求內政部落實住宅法第47條，#確實進行租賃市場的調查，以掌握國人居住需求以利進行有效且即時的相關法制作業。
　
　
⚠疫情期間，繳不出房租、店租怎麼辦：https://reurl.cc/xGWVzz

三級警戒持續延長，受到衝擊的行業與人數日益增加，政府雖已提出紓困政策，試圖舒緩大家的壓力，然而卻有許多被漏接的族群。

有電影院的員工投訴，原本期待因疫情驟減的薪資，可以靠政府的紓困金補貼，沒想到文化部發放給雇主的紓困款項，竟然被雇主以「5至7月發放薪資總計超過4萬」為由拒絕發放給勞工，這樣的荒謬說詞，甚至還獲得文化部背書！

此外，等待入伍及剛退伍的役男們約有2萬人，也正面臨謀職困難的窘境，內政部役政署卻漠不關心，僅表示會協助透過其他部門所提供的方案取得紓困，這種將責任推給其他部會的回應，更讓人難以接受。

包含先前幾次曾提及的租金補助、藝文兼職工作者補助等，都凸顯當前的紓困政策還有許多漏洞亟待填補，而沒有勞保的民眾，如八大行業工作者或是底層勞動者工作幾乎都沒勞保，這些民眾因為不符合目前紓困條件無法申請，急難救助也常常沒下文，以上這些案例都非單一個案，政府必須正視政策推行和民眾實際申請時的落差，別再讓勞工面對政府紓困金，老是看得到拿不到。

時代力量自從去年紓困方案上路以來，就不斷呼籲，現行「由企業領取補助，再發給勞工」有疑慮，勞動部應該要直接補貼給基層勞工，避免不肖業者侵占勞工補助款項。面對役男們的困境，我們也多次要求，國防部、內政部應盡速規劃相關紓困措施，讓這些為國家特別犧牲的族群，也能受到妥善照顧與輔導。

此外，藝文產業因疫情受到重挫，藝文兼職工作者卻礙於政策疏漏，領不到藝文產業紓困。時代力量強調，文化部應從寬認定資格，並給予實際相對應補助，讓藝文工作者在疫情之下生計不要斷炊，幫助他們撐過辛苦日子。

而針對房租、店租紓困，時代力量積極提案要求研議發放租金補貼，透過修法增加租賃契約彈性，讓受疫情影響的承租人可以和出租人協議減少租金或無痛終止租約，並將遲付租金的時限放寬至4個月。

先前內政部營建署曾承諾將訂定租金紓困措施，然而，經過時力主動追查發現，內政部的租屋紓困措施，指的竟然是每年原本就已經有的租屋補助，且今年8月2號才要開放申請，即使民眾申請通過了，要到明年2022年才會收到補助款。疫情至今已經快兩個月，許多租屋族都快撐不下去、付不出房租，政府卻要半年後才發放租屋紓困，根本是遠水救不了近火。

紓困預算的編列，是為提供民眾受疫情影響的緩衝空間，是盼望在這段蕭條的日子裡，溫暖的接住每一個人。正因如此，我們更要細心、迅速的把所有缺口補齊，時代力量承諾，一定會持續監督、把關，捍衛人民的權益，當大家最堅實的後盾。