[爆卦]光星重劃區是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 光星重劃區產品中有128篇Facebook貼文,粉絲數超過0的網紅,也在其Facebook貼文中提到, 210913蘋果大直漲起來1 店面3個月5筆交易 壽險業7.8億包2層樓 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210913/2NMNKMAVEBCAPB3FDYNSAWALKU/ 零售產值上看百億元的大直商圈,今年5~7月三級警戒期間、迎來罕見的5件...

 同時也有13部Youtube影片,追蹤數超過1,240的網紅山水畫家的藝術Taiwan Artist World,也在其Youtube影片中提到,#青埔#桃園青埔#青埔特區 這次拍攝的地點是以威均國際金融雙星附近的建案為主,也是個人一個多月前開始密集拍攝青埔特區的首拍地點。 這裡未來將是青埔的商業圈一環,且步行約10分即可到達高鐵桃園站,對於仍在新北板橋或台北車站附近上班的人來說,是一個相當不錯的購屋地點。 此處位於高鐵站前廣場右後...

光星重劃區 在 鯤腹腳史蹟-張鎧臣de台南 Instagram 的精選貼文

2021-09-24 18:20:51

【台南州會開幕③】210918 (今天先發三篇就好,活動紀錄和來賓長官明天再發) 今天2021年9月18日,配合「台南市文化資產月-南都天光」,舉行開幕活動,並舉辦市集,展覽匠師的傳統工藝作品,以及開辦工藝手作體驗。 同時今年也是臺灣文化協會一百週年,也邀請了點心擔合唱團表演,演唱美台團歌、台灣...

光星重劃區 在 鯤腹腳史蹟-張鎧臣de台南 Instagram 的最佳貼文

2021-09-24 18:20:51

【台南州會開幕②】210918 今天2021年9月18日,配合「台南市文化資產月-南都天光」,舉行開幕活動,並舉辦市集,展覽匠師的傳統工藝作品,以及開辦工藝手作體驗。 同時今年也是臺灣文化協會一百週年,也邀請了點心擔合唱團表演,演唱美台團歌、台灣文化協會會歌、台灣自治歌、台灣議會設置請願歌等共十曲...

光星重劃區 在 鯤腹腳史蹟-張鎧臣de台南 Instagram 的精選貼文

2021-09-24 18:20:51

【台南州會開幕①】210918 今天2021年9月18日,配合「台南市文化資產月-南都天光」,舉行開幕活動,並舉辦市集,展覽匠師的傳統工藝作品,以及開辦工藝手作體驗。 同時今年也是臺灣文化協會一百週年,也邀請了點心擔合唱團表演,演唱美台團歌、台灣文化協會會歌、台灣自治歌、台灣議會設置請願歌等共十曲...

  • 光星重劃區 在 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-20 13:25:25
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    210913蘋果大直漲起來1 店面3個月5筆交易 壽險業7.8億包2層樓
    蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210913/2NMNKMAVEBCAPB3FDYNSAWALKU/

    零售產值上看百億元的大直商圈,今年5~7月三級警戒期間、迎來罕見的5件店面交易量,最大買家為台銀人壽、砸7億8389萬打包「台北時代廣場CBD」1、2樓共10間店面,另4件為住宅大廈1樓店面、總價3088萬~1.3億元之間;專家解讀,疫情讓國際旅遊、商務交流喊卡,部分店面持有人若看不見商圈榮景,就會考慮退場,讓滿手現金的壽險業跟高資產族、把握時機進場挑好地段的不動產,作為長期投資或自用,等待商圈熱度恢復,投報率達3~5%不成問題。

    (施智齡/台北報導)......↓

    大直囊括中山區大直、永安、成功、劍潭、北安與金泰等6里,依官方入籍人口統計,8月大直域內共3萬9760人,而近年豪宅聚落成形、讓商圈更有發展潛力。美麗華百樂園2004年亮相、摩天輪一舉成為觀光地標,2016年後美麗新廣場、ATT e Life(原名ATT 4 Recharge)、春大直商場也相繼進駐,就連忠泰集團跨足百貨的首站「NOKE忠泰樂生活」也相中大直、將於明(2022)年開幕。

    觀察疫情期間的大直房市,店面交易量明顯躍增,過往數月成交1間店面,今年5至7月加總共14間賣出,其中10間位處樂群二路「台北時代廣場CBD」的1、2樓,目前有星巴克、烘焙坊等業者承租,10間成交總價共7億8389萬元、由台銀人壽打包帶走。

    第2、3高價為敬業一路上「玲瓏閣」、「家和興」2大樓空置多時的1樓店面,分別由台中董姓自然人、加連登實業公司以1億3088萬、9188萬元購置;而第4、5高價成交物件,則隱身明水路397巷內「大直國璽」、「大直晶華」之1樓,總價各為6700萬、3088萬元。五筆交易店面,拆算車位後,單坪界於105.4萬~137.1萬元之間。

    東龍不動產資深經理陳泰源說,大直在疫情之前、跨區消費人流多,加上住戶消費力高,店面收租效益佳、持有人普遍惜售,這回3個月就成交5筆,實屬罕見現象。

    細看店面座落區塊,他表示,「CBD」、「玲瓏閣」、「家和興」的3件屬於美麗華商圈,單坪月租金落在4千~6千元區間,若滿租、接手的新房東租金投報率有3~5%,是適合長期置產的金雞母店面;另2間則在文教住宅區,流動人潮少,但適合開設安親班或者小型企辦。

    屋比房屋總經理葉國華說明,基隆河截彎取直後,大直重劃區在樂群二路以北、規劃為商業區,可開發商場、飯店旅館,樂群二路以南則規劃低密度住宅區。他並回憶「2006年進入大直房仲市場,當時賣出區域最貴店面、成交價7900萬元,是大直消防隊對面的一間透天店,現在行情早已翻倍」。

    觀察近年大直商圈變化,葉國華認為,域內豪宅雲集、賦予精品店開設優勢,唯尚未發展起來,「本來它有很好的美景、旺盛的生命力,但疫情讓國際旅遊、商業流動喊卡,迫使部分持有人降價脫手資產」。

    有人喊撤、即有人逢低進場,「講求投報的壽險業、與滿手現金的資產族,這波商圈景氣循環的低點,正是他們趁勢撿貨的好時機」,因此短短3個月,大直商圈就寫下5件成交、刷新紀錄。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/2109131-35-782.html

  • 光星重劃區 在 Facebook 的精選貼文

    2021-09-18 01:47:19
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    Les aqua水相餐聚苑🤍

    這家我收藏好久的網美餐廳
    老公終於帶我來朝聖了🤍

    原本在七期經營15年的水相餐廳
    在今年5月份以嶄新的樣貌呈現
    多層次的白色建築搭配歐風裝潢
    自然光灑落寬敞舒適的用餐空間
    一踏入直接拍好拍滿秒殺記憶體

    疫情這段期間真的好久沒在外用餐了
    得知可以開放店內用餐我就趕緊預約
    而最近我們值得慶祝的事情實在太多
    我就藉由這次的機會一起慶祝
    其中一個就是幫壽星慶生🎉🎈

    餐點部分我們是以單點方式做選擇✨
    🦞焗烤波士頓全龍蝦
    🍖煙燻BBQ炭烤豬肋排
    🍞熔岩起司麵包 (可以續)
    🥗田園香橙鮮蝦蘿蔓沙拉
    🐙煙燻BBQ章魚
    🎃法式南瓜濃湯
    🍹經典新鮮水果茶/手工芒果葡萄柚果醬蘇
    🧁精緻甜點
    🎂壽星禮小蛋糕

    擺盤精緻色香味俱全
    從餐點中看得出廚師對餐點的用心
    波士頓龍蝦我們選擇以焗烤方式做烹調
    鹹香濃郁起司香搭配肉質紮實飽滿的龍蝦肉
    足足一整尾鮮甜又多汁真是讓人欲罷不能🤤

    沙拉部分也超厲害
    滿滿一大碗的香橙鮮蝦蘿蔓沙拉
    蝦子已貼心去殼每尾都超大隻
    再搭配新鮮水果、生菜沙拉還有堅果
    讓沙拉整體一點也不遜色👍🏻

    熔岩起司麵包是我念念不忘的好滋味
    這個美味只有親自品嚐才能知道
    我只能說如果可以我想一人吃三盤🙈

    堅持餐點全上手機先吃才能開動
    職業病一來一拍就是半小時😂
    厲害的是餐點連冷掉也不失美味🙌🏻

    一間餐廳除了餐點好吃、環境好拍
    我覺得服務人員的服務態度也非常重要
    裡面每個服務生雖然全面配戴口罩
    但從眼神中可以透露出親切感
    踏入室內熱情接待不會讓客人空等
    整體用餐過程中非常輕鬆舒服愉悅
    我一定會再來2訪的🥰

    🧸當月壽星事先預約訂位活動
    只要提前(至少一天前)預約訂位
    即可享有店家精心為當月壽星準備的4吋生日蛋糕和現場拍照立即洗出照片搭配店家特製的相框
    可以送給壽星有一個美好紀念日🤍

    🪞近期活動還有推出閨蜜聚餐👩‍❤️‍👩
    大家快約好姐妹們一起來拍美照吃大餐吧🤍

    Les aqua水相餐聚苑🤍
    IG搜尋🔍@les_aqua
    FB搜尋🔍Les aqua水相餐聚苑
    ☎️電話:04-24264288
    (請於營業時間內致電訂位)
    🈺時間:平日11:30-22:00
    假日 11:00-22:00
    📍地址:406台中市北屯區經貿三路二段100號
    🅿️停車:停車方便

    官方網站 Menu:http://www.d-design.url.tw/aqua

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  • 光星重劃區 在 Facebook 的最佳解答

    2021-08-23 14:55:56
    有 15 人按讚

    新竹、竹北的星巴克一間比一間更美,最近在Costco附近的光埔重劃區,又有一間星巴克在8/23開幕了~地點就在埔頂二路上,這間新開幕的星巴克關埔門市供應現烤麵包、氮氣冷萃咖啡,還有得來速車道唷,這附近不太好停車,以後來這裡買咖啡,不必下車就可以買到星巴克!

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