210919蘋果 台北兩大商圈套房不到700萬 專家揭「下不了手原因」
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210919/YNTMPZJVBFEN5OTZVMH53G547Y/

北市萬華、中山區有很多低總價套房，聚集在西門町商圈、林森北路商圈，總價700萬以下可買到10坪以下的套房，個別迷你套房室內坪數不到5坪，總價400多萬可以買到。專家分析，這兩個商圈低總價就可以買套房，但需注意屋齡老舊、通風採光不良，居住戶數眾多，住戶職業特殊，如八大行業進駐，且商圈到了夜晚吵鬧，引發治安問題，皆為抗性。建議買房可以亂中有序的挑選，找注重管理的電梯大樓，或在商圈附近的學校旁找房，治安相對穩定，環境較好。

（林佩萱／連線報導）……↓

台北買房動輒要上千萬，但在西門町商圈可以找到低總價的套房，目前網路待售物件，如「新巴黎大廈」不到6坪的套房，開價328萬；「錦繡大廈」7.3坪的套房，屋齡46年，目前開價450萬；而較遠一點的「開封龍邸」，位於開封街二段，走路到捷運西門站要超過10分鐘，10~14坪的套房購屋總價550萬~740萬。

至於林森北路商圈，「鉑斯國際」近10坪的套房，屋齡38年，開價500萬元；「東光富貴角」的10坪套房，室內坪數不到5坪，開價688萬，都是千萬以下的低總價套房。

這類便宜的物件，到底該不該入手？

東龍不動產資深經理陳泰源表示，這類低總價套房位於市中心熱鬧商圈，取得門檻低，適合預算有限又想買房的小資族。至於缺點，西門町一帶的套房主要是環境問題，如「鑽石大樓」、「新巴黎大廈」有很多室內使用空間僅3~4坪的迷你套房，甚至連對外窗都沒有，空氣不流通，屋齡老舊，而「開封龍邸」非位於正西門商圈，街景老舊，部分民眾會介意，該樓鄰近正在興建的福星社會住宅，認為周遭聚集經濟弱勢者，擔心環境因素，影響房價升值空間。

至於林森北路商圈，陳泰源指出，北市中山區住宅產品多元，成交量一直很高，其中林森商圈、新生南北路高架橋旁、建國南北路聚集低總價小套房，總價6~7百萬即可入手。但缺點是屋齡老舊，同樣也有個別套房沒對外窗，甚至扣掉公設，室內坪數僅4坪，很多人買下入住之後，感到空間根本不敷使用，加上這類產品通常一層有很多戶，戶數眾多，出入人口也較複雜，住戶職業也較特殊，在錦州街一帶，還有大樓因住戶太多，公共空間維護不易，導致公共走道都可聞到煙味等問題。

一位不便具名的在地房仲坦言，其實萬華西門町、林森北路商圈，皆聚集八大行業工作者，甚至將套房直接改為工作室，而且商圈有治安問題，人多雜亂，特別是到了夜晚較吵鬧，就有民眾奔著便宜買房，入住後卻因為鄰居素質和環境抗性，只好將房屋賣掉搬走，因此這類小套房的買賣頻率很高。

天時地利不動產總經理張欣民建議，若考慮在這兩個商圈買房，建議可以亂中有序的尋找管理相對較好的電梯大樓，或在這兩個商圈的學校週邊找房，相對治安穩定，環境也較好。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210919-700.html

210919蘋果 台北兩大商圈套房不到700萬 專家揭「下不了手原因」
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210919/YNTMPZJVBFEN5OTZVMH53G547Y/

北市萬華、中山區有很多低總價套房，聚集在西門町商圈、林森北路商圈，總價700萬以下可買到10坪以下的套房，個別迷你套房室內坪數不到5坪，總價400多萬可以買到。專家分析，這兩個商圈低總價就可以買套房，但需注意屋齡老舊、通風採光不良，居住戶數眾多，住戶職業特殊，如八大行業進駐，且商圈到了夜晚吵鬧，引發治安問題，皆為抗性。建議買房可以亂中有序的挑選，找注重管理的電梯大樓，或在商圈附近的學校旁找房，治安相對穩定，環境較好。

（林佩萱／連線報導）……↓

台北買房動輒要上千萬，但在西門町商圈可以找到低總價的套房，目前網路待售物件，如「新巴黎大廈」不到6坪的套房，開價328萬；「錦繡大廈」7.3坪的套房，屋齡46年，目前開價450萬；而較遠一點的「開封龍邸」，位於開封街二段，走路到捷運西門站要超過10分鐘，10~14坪的套房購屋總價550萬~740萬。

至於林森北路商圈，「鉑斯國際」近10坪的套房，屋齡38年，開價500萬元；「東光富貴角」的10坪套房，室內坪數不到5坪，開價688萬，都是千萬以下的低總價套房。

這類便宜的物件，到底該不該入手？

東龍不動產資深經理陳泰源表示，這類低總價套房位於市中心熱鬧商圈，取得門檻低，適合預算有限又想買房的小資族。至於缺點，西門町一帶的套房主要是環境問題，如「鑽石大樓」、「新巴黎大廈」有很多室內使用空間僅3~4坪的迷你套房，甚至連對外窗都沒有，空氣不流通，屋齡老舊，而「開封龍邸」非位於正西門商圈，街景老舊，部分民眾會介意，該樓鄰近正在興建的福星社會住宅，認為周遭聚集經濟弱勢者，擔心環境因素，影響房價升值空間。

至於林森北路商圈，陳泰源指出，北市中山區住宅產品多元，成交量一直很高，其中林森商圈、新生南北路高架橋旁、建國南北路聚集低總價小套房，總價6~7百萬即可入手。但缺點是屋齡老舊，同樣也有個別套房沒對外窗，甚至扣掉公設，室內坪數僅4坪，很多人買下入住之後，感到空間根本不敷使用，加上這類產品通常一層有很多戶，戶數眾多，出入人口也較複雜，住戶職業也較特殊，在錦州街一帶，還有大樓因住戶太多，公共空間維護不易，導致公共走道都可聞到煙味等問題。

一位不便具名的在地房仲坦言，其實萬華西門町、林森北路商圈，皆聚集八大行業工作者，甚至將套房直接改為工作室，而且商圈有治安問題，人多雜亂，特別是到了夜晚較吵鬧，就有民眾奔著便宜買房，入住後卻因為鄰居素質和環境抗性，只好將房屋賣掉搬走，因此這類小套房的買賣頻率很高。

天時地利不動產總經理張欣民建議，若考慮在這兩個商圈買房，建議可以亂中有序的尋找管理相對較好的電梯大樓，或在這兩個商圈的學校週邊找房，相對治安穩定，環境也較好。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210919-700.html

昨兒個，我們在小餐館吃完午飯，正要走出市集，經過一家賣零食的攤子，我看到老闆正在炒瓜子，很香，想買一包，年輕老闆說要等個五分鐘，我順道溜進去他的小鋪子晃一下，店裡很乾淨，東西不多，除了一些沙漠傳統長袍，牆上掛了幾條大概只有觀光客會買的民族風項鏈，玻璃櫥裡，擺了些現代風格的戒指項鏈，客群應該是以當地女性為主，整家店沒有太大特色，也看不出到底鎖定啥客群。
老闆看到難得有觀光客上門，熱絡有禮地介紹起店內商品，直說疫情打擊太大，他可以算我便宜一點，我好奇地問他，牆上那只用硬幣裝飾的皮包價格？他拿下來讓我細看，說是駱駝皮做的，還說他已經很久啥都沒有賣出去，讓我開價，還要我多買幾個，更便宜。我沒有強烈購買意願，那皮包蠻硬蠻厚的，是否真的是駱駝皮，只能拿去實驗室化驗，我對上面來自世界各地的舊硬幣比較感興趣。
這時貝桑來了，他想買袍子，看上一件純白的，我理性地提醒他：「你老婆不愛做家事，衣服都隨便洗洗，因為不想傷害環境就很少用漂白劑，你要是買白袍，就要找別人幫你洗衣服，不然很快就會整件黃黃灰灰還有洗不掉的印子，一點都不帥還很恐怖。」
貝桑想想，覺得很有道理，跟老闆說他要藍色，還說要找圖瓦雷格風，我在心裡翻白眼，雙魚座又來了，今天突然想演圖瓦雷格……。
老闆說家裡有一件藍袍，明天可以帶來，接著秀出手機裡，他身穿藍袍、戴頭巾且人在沙漠的照片，貝桑很驚訝，一問之下，這位年輕老闆竟然認識貝桑大姐的夫家親族，之前還曾經跟我們村裡人一起工作！
兩人熱絡聊了起來，貝桑打電話給親族，接著年輕老闆就跟電話那頭某人熱情地聊了起來，留我一個人邊研究包包上的舊硬幣，邊看他們千里之外認親大團圓。
年輕老闆馬上去買茶請我們喝，還端了一盤他自己正在賣的零食，我們坐在店裡聊了一會兒，年輕老闆說，這店是他哥哥開的，他們老家在千堡之路上，觀光業興盛的時候，他幫旅行社載客往返沙漠，就我們村那裡，所以他跟貝桑很多親朋都熟識。疫情爆發後，他沒了工作，哥哥在海城小鋪子的生意也一落千丈，所以乾脆讓哥哥先回去休息，他暫時來接手顧店。
我們在店裡聊了好一會兒，完全沒有客戶上門，唯一有銷路的，只有零食，利潤很薄，一個月下來，大概連付店租都不夠的吧。
我決定買那個舊硬幣皮包，就當收藏品吧，年輕老闆給了一個超低優惠價，貝桑覺得他這樣幾乎賠本，主動把錢加回去，然後我就把舊硬幣包包帶回來了。
疫情爆發這一年多來，類似故事不時上演，我不是手頭多寬裕的人，但湊一湊，幫忙別人還是可以的，尤其面對瘟疫這麼大的威脅，若人類依然無法相互協助，集體傷害只會更巨大長遠。
我想起三毛在<第一套百科全書>（收錄於《永遠的寶貝》）寫到，她與荷西退到加納利群島，遇著一位同樣從西撒歸來的先生，沿街推銷百科全書，雖然那時荷西還沒有找到工作，兩人手頭拮据，他們還是跟這位「老鄉」買了一套。
那心情是類似的。

——————————

2021.10月新書上架!
《沙漠化為一口井：我所知的三毛的撒哈拉》

#方格子限時組合優惠請見留言1
#台灣購書請見留言2
#海外購書請見留言3
#電子書請見留言4

具備最主流的5G行動網路POCO M3 Pro 5G
這次是要挑戰5G最CP的平價手機
其實光是開價新台幣5XXX元起
價格上應該就已經是5G之最低了！
還能順順玩MARVEL 未來革命和傳奇四
那就等於現在主流手遊
也都可以順順玩
POCO還給不給其他廠商活路啊！！

---
0:00 前言
0:50 開箱
1:34 外觀介紹
3:10 正面螢幕介紹
3:48 規格功能
4:11 手機效能表現(遊戲實測)
5:03 溫控表現
5:30 電池續航力
6:00 音效、鈴聲表現
6:26 相機規格
6:40 生活拍攝樣張參考
7:18 總結(售價)
---

快餓扁了
所以開個蝦皮賣場：https://shopee.tw/suku3c

---

本節目由傑昇通信贊助播出
手機挑戰市場最低價，再送千元尊榮卡，續約享高額購機折扣
空機破盤價格查詢：https://www.jyes.com.tw/product.php
傑昇門市據點查詢：https://www.jyes.com.tw/store.php

---

訂閱YouTube：http://bit.ly/2HhdxNq
造訪科技網站：https://suku3c.com/
按讚Facebook：http://bit.ly/2Ly0fQk
追蹤Instagram：http://bit.ly/2ENIWcc
真無線耳機討論區：https://www.facebook.com/groups/334626631056999
蘋果產品討論區：https://www.facebook.com/groups/753523805025225
手機版點我一次搞定：https://suku3c1.soci.vip/

---

『好影片，不看ㄇ？』
【束褲開箱】
http://bit.ly/2LXrNgr
【束褲耳機】
http://bit.ly/2Wg3cNQ
【束褲科技】
http://bit.ly/2TbItF6

---

想與我們合作
可以寄信給我們唷：sukugaming5566@gmail.com
#POCO #5G手機 #最便宜手遊神機

[狂人日誌] 我們與Fast Ford的距離：FOCUS ST WAGON SLS Edition

＊溫馨提醒 - 為增加良好的閱聽性 請開啟YT字幕功能喔＊

#狂人：
世界上有許多性能車，將平民百姓放在第一順位的卻少之又少 - 這也解釋了為什麼在歐陸（尤其是福特深植於尋常人家的英國）有所謂Fast Ford的社群，或許你會覺得這樣的團體未免也太接地氣、毫無距離，甚至務實到少了點身為“性能車”的遐想空間？遑論當我終於有機會能摸到試乘車時，原廠早已不再提供頂規ST Wagon做試駕，而是稍後才導入、人稱“簡配版”，限量100台、開價129.8萬的SLS Edition；然後...

然後他就賣光了，雖然相較於同樣爆量的頂規而言SLS確實少了不少玩意兒，但原封不動的保留了香噴噴的動力、底盤、eLSD與一切可以讓你在彎裡更快進入狀況的Ford Performance特調，又是空間更勝一籌的Wagon底 - 試問自己，這樣的組合還不夠香嘛？為了驗證心裡對於這市場上久違了的Sport Touring的美好想像，我決定...

狂人日誌官方網站：http://madvnz.com/
狂人日誌FB粉絲專頁：https://www.facebook.com/madvnzdiary/
狂人日誌Instagram：https://www.instagram.com/madvnz/

#喔喔喔喔喔 #山路癡漢 #Ford #FastFord #Focus #STWagon #那你知道什麼是ASOS嗎 #下班十分鐘的響胎 #雖然有一點短暫

如果24小時無預警
襲擊女友的下X
女友會不會高ㄔ...
痾不是 我是說 高興啦
然後順便找朋友們一起玩弄
這次參加影片的朋友: @技安 CHI AN @臉痣妹 瑤瑤Nita
太嗨森了~

成為秀煜的蜜桃終結者並獲得獎勵吧~點擊加入頻道會員👇：
https://www.youtube.com/channel/UCT5wmA4dbbW7pcl4YldcdAw/join

秀煜的吃播 Show YoU Eating：https://reurl.cc/ldr4VY​
秀煜玩遊戲 Show YoU Gaming：https://reurl.cc/e8l7xx​
小煜的IG ►►yuiscool：https://goo.gl/WRJtP9​
秀秀的IG ►►showshow0202：https://goo.gl/HJiyad​
秀煜 Show YoU粉絲專頁: https://goo.gl/FQYkwm​
快來按讚吧!!~~
合作/工商聯繫信箱 ►►showyou@capsuleinc.cc
--------------------------------------------------------------------------
如果你喜歡我們的影片請按喜歡並且分享
記得點擊下方連結訂閱我們喔！
https://goo.gl/LMVXwC​
記得按頻道訂閱按鈕右邊的小鈴鐺，這樣才不會錯過每部影片哦！
也歡迎大家留言跟我們互動喔!!!
====================================================
相關影片：
男友身上有草莓印記 進一步了解 外遇對象竟然是自己的閨密?!【秀煜 Show YoU】
影片連結：https://youtu.be/1d6tOtr20Og

在歷年影片裡面 女友到底說了幾次髒話?!【秀煜 Show YoU】
影片連結：https://youtu.be/xSNCj-8HnnE

下面要多大包 女友才會發現呢?【秀煜 Show YoU】
影片連結：https://youtu.be/tYu-9qYaLTc

取經室的小暗房 竟有護士提供特殊幫助?!【秀煜 Show YoU】
影片連結：https://youtu.be/2DLyAMSyLU4

我和女友的第一次 竟是在電影院!? 【秀煜 Show YoU】
影片連結：https://youtu.be/57D3yM6RsPQ

男友背著女友跟性感正妹玩脫光光的遊戲【秀煜 Show YoU】 @斜槓宅男_小嘉 @潔兒日文 ​
影片連結：https://youtu.be/uof4_KYgYFg

意外彈出大內內?! 這還能不心動嗎?!!!的不心動挑戰【秀煜 Show YoU】
影片連結：https://youtu.be/UNtQytZtGkM

男友外遇射後不理 懷孕小三竟上門找正宮女友理論【秀煜 Show YoU】
影片連結：https://youtu.be/hcRK_6NJSJ8

和女友做到一半 朋友竟突然闖進來 場面超尷尬....【秀煜 Show YoU】
影片連結：https://youtu.be/EwsJrdFj280

【都市傳說】廢校探險 意外拍到有女鬼在偷看我們！！【秀煜 Show YoU】feat. @王狗 ​
影片連結：https://youtu.be/1XUph8syCnI

某導演開價百萬片酬 企圖潛規則我女友...？！真是太惡劣了！【秀煜 Show YoU】
影片連結：https://youtu.be/v2X4vdNwIPU

ShowYou頻道關鍵字
美國生活、美洲旅遊、情侶互整,開箱,實驗,挑戰,VLOG,惡整,都市傳說,夾娃娃機,取物販賣機
======================================================