210119【跟老師上床】房仲作家陳泰源告訴您 同志需要知道的重要住宅相關知識
節目原影→https://youtu.be/GCr4JqerAXw

【租屋跟同志有關的知識】

台灣法律並沒有明確規定，出租房子不能歧視，年紀（限老人）、性別（限女性）、宗教（燒香拜祖先）、性傾向（同志）。

曾經有名租客跟房東簽租約，和房仲3方坐下來，一聽到房客是同志，仲介就說「你是同志，不能開趴踢喔！」同志房客超火大！

台灣並沒有像國外有所謂的「反歧視法」，再加上台灣的法律見解認知是，房地產是屬於人民自己的私人財產，房東有權利處分他的財產，他想出租給怎樣的人都可以。

租屋合約版本，有時是房東自己的版本，會抽換內頁（記得蓋騎縫章），不是內政部的版本，居心叵測的房東往往不會透過房仲出租，房仲其實會幫客戶過濾房東與房客雙方。

【買房跟同志有關的知識】

跟觀念保守的父母居住在一起，會有隱私顧慮，還有戶籍，尤其是登記結婚一定需要戶口名簿，建議同志族群在能力所及可以買房，遷出戶籍，再登記結婚。

【買房沒有想像中困難】

先求有再求好，從套房開始，以800萬元的套房，貸款85成，自備款僅120萬元現金，加上30年還款期限，房貸利率超級低，每月本利攤還僅2.6萬元多而已。

房子是自己的，要怎麼裝修就怎麼弄～另外，如果是自住，也不用擔心泡沫化。

不懂投資沒關係，會省錢就具備買房能力！我不買股票、基金，但我很會省錢，所以我當時負債，用不花錢的方式來吃三餐。

賣水果餐吃早餐、午餐吃泡麵+雞蛋和青菜、晚餐回家吃媽媽手路菜。1餐100元，1天3餐就是300元，長期下來省很大，維持低度消費，買小房子，空間小會克制空物慾望，養成節儉好習慣，小宅幫助你加速累積財富！

陳泰源→https://youtu.be/ISsKjjMXirI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210119_20.html

急難救助啟事：元長鄉民林小姐低收、單親、租屋而居，育有二子，長子吳同學(元長國中一年級)本月9日不幸往生，無力負擔喪葬費用，如有善心人士願意協助，請洽縣議員蔡明水0919-800282

又到了忙碌的報稅季節囉!
每年5月1日-5月31日是申報上年度公司營所稅、個人所得稅的申報日
今年因為疫情的關係延期到6月30日

外國朋友們如2019年在台灣有待滿183天, 或者已取得台灣身份證。別忘了申報
蔡佳瑜會計師接受鏡週刊邀訪，一起合力完成教戰手則
分享給朋友們

【報稅教戰1】防疫期不擠國稅局臨櫃　報稅查詢碼6月底前超商列印
https://www.mirrormedia.mg/story/20200429fin002/

【報稅教戰2】疫情攪局繳稅有紓困方案　延後報、提早退、可分期 https://www.mirrormedia.mg/story/20200429fin003/

【報稅教戰3】首次實施！增列12萬元長照特別扣除額務把握期限提文件 https://www.mirrormedia.mg/story/20200429fin004/

【報稅教戰4】不是名模也適用　高薪族核實列報3支出較有利 https://www.mirrormedia.mg/story/20200429fin005/

【報稅教戰5】總統立委大選捐贈者看過來　列舉捐款扣抵綜所稅注意3點 https://www.mirrormedia.mg/story/20200429fin006/

【報稅教戰6】扶養對象放寬無謀生能力認定　但列報親屬非多多益善 https://www.mirrormedia.mg/story/20200429fin007/

【報稅教戰7】符合免稅門檻就不報　當心莫名繳冤枉稅 https://www.mirrormedia.mg/story/20200429fin008/

【報稅教戰8】合併計稅vs.分開計稅　領息股票族該怎麼選？ https://www.mirrormedia.mg/story/20200429fin009/

【報稅教戰9】省稅有撇步！列舉健保費、醫藥費、租屋或購屋最聰明 https://www.mirrormedia.mg/story/20200429fin010/

【報稅教戰10】送出申報書前要檢查 這9種錯誤別出現！ https://www.mirrormedia.mg/story/20200429fin011/

210119【跟老師上床】房仲作家陳泰源告訴您 同志需要知道的重要住宅相關知識
節目原影→https://youtu.be/GCr4JqerAXw

【租屋跟同志有關的知識】

台灣法律並沒有明確規定，出租房子不能歧視，年紀（限老人）、性別（限女性）、宗教（燒香拜祖先）、性傾向（同志）。

曾經有名租客跟房東簽租約，和房仲3方坐下來，一聽到房客是同志，仲介就說「你是同志，不能開趴踢喔！」同志房客超火大！

台灣並沒有像國外有所謂的「反歧視法」，再加上台灣的法律見解認知是，房地產是屬於人民自己的私人財產，房東有權利處分他的財產，他想出租給怎樣的人都可以。

租屋合約版本，有時是房東自己的版本，會抽換內頁（記得蓋騎縫章），不是內政部的版本，居心叵測的房東往往不會透過房仲出租，房仲其實會幫客戶過濾房東與房客雙方。

【買房跟同志有關的知識】

跟觀念保守的父母居住在一起，會有隱私顧慮，還有戶籍，尤其是登記結婚一定需要戶口名簿，建議同志族群在能力所及可以買房，遷出戶籍，再登記結婚。

【買房沒有想像中困難】

先求有再求好，從套房開始，以800萬元的套房，貸款85成，自備款僅120萬元現金，加上30年還款期限，房貸利率超級低，每月本利攤還僅2.6萬元多而已。

房子是自己的，要怎麼裝修就怎麼弄～另外，如果是自住，也不用擔心泡沫化。

不懂投資沒關係，會省錢就具備買房能力！我不買股票、基金，但我很會省錢，所以我當時負債，用不花錢的方式來吃三餐。

賣水果餐吃早餐、午餐吃泡麵+雞蛋和青菜、晚餐回家吃媽媽手路菜。1餐100元，1天3餐就是300元，長期下來省很大，維持低度消費，買小房子，空間小會克制空物慾望，養成節儉好習慣，小宅幫助你加速累積財富！

陳泰源→https://youtu.be/ISsKjjMXirI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210119_20.html